借款合同范本.doc

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1、借款合同范本 借款合同甲方（出借人）：住址：身份证号码： 乙方（借用人）：住址：身份证号码： 丙方：住所地法定代表人： 鉴于乙方总承包丙方项目工程建设，丙方暂无力支付该项目工程进度款，乙方特向甲方借款用于项目开工后的工程修建。为保证乙方按期足额返还甲方借款本息，丙方保证在该项目具备预售条件后，以成本价将等价值于借款本息的房屋预售给甲方。待乙方还清甲方借款本息时，甲方解除同丙方签订的商品房预售合同，返还丙方房屋。为此，三方经协商，共同达成如下约定：一、借款用途在 项目工程取得施工许可证并正式开工后，乙方保证将全 部借款用于该项目开工后的修建。工程地址：二、借款金额乙方向甲方借款人民币 万元。三、

2、借款利息自借款从甲方账户汇出之日起，在合同规定的借款期 项目工程取得施工许可证并正式开工的前提下，甲方支付乙方借款至乙方指定账户，借款期限从借款汇出之日起至一年到期之日止，为期一年。借款期间，甲方有权随时要求还款，但需提前三个月告知乙方做还款准备，利息按照实际借款时间计算。五、借款、还款方式在 项目工程取得施工许可，发出开工令后，借款从甲方账户（开户银行：开户名：帐号：）直接汇入乙方指定的成都建筑工程集团总公司的账户（开户银行： 开户名： 帐号： ），全部专项用于上述 项目工程的修建。甲方和乙方同意委托成都建筑工程集团总公司对汇入其指定账户的全部借款进行全过程监督，当丙方支付乙方工程款后，由成

3、都建筑工程集团总公司通过其上述账户直接将乙方应归还的借款本息支 付至甲方借款汇出时所用的上述账户 项目工程办理了预售手续后5日内，按元平方米的成本价将该项目的房屋预售平方米给甲方。预售房屋面积的数量标准：该项目房屋预售给甲方的面积的总成本价价值应等同于或高于本合同借款的本息及应付违约金、损失，以保证能足额返还本合同借款的本息及其他合同约定的应付款项。甲方同丙方在签订了商品房预售合同后的5日内，到房管部门办理预售房屋登记手续；商品房预售合同签订后30日内，丙方应当完成该批房屋的预告登记，丙方需为甲方出具购房款收讫的凭证。如果 乙方分期归还甲方借款，甲方同意等额解除同丙方签订的商品房预售合同，如在

4、工程竣工验收后乙方没有足额返还借款本息，丙方须在竣工验收合格后将相应房屋交付给甲方。若乙方在该项目具备办理房屋权属证书的三个月 项目工程款的支付情况，甲方有权随时向丙方要求提供该工程履行的相关资料。八、违约条款（一）乙方必须按合同规定的期限还清借款本息，否则逾期部分除利息照借款期 %的违约金。 （二）乙方必须按照借款合同的约定将借款专款专用作为工程款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。并且，甲方要求了解乙方的偿债能力及借款使用等情况时，乙方应如实提供有关的资料。如有违反，则按借款的 %向甲方支付违约金，甲方有权随时收回借款，利息按约定支付。（三）乙方如未按约定支付每月利息，每迟延一天，需向

5、甲方支付 元。逾期 天后，甲方有权提前收回借款本息。（四）本合同第七条所约定的房屋如果没有按时预售给甲方、交付给甲方或没有完成第七条约定的各项手续，甲方有权认为乙方无力偿还借款，可以随时收回借款。乙方、丙方需向甲方支付相当于借款额%的违约金。若乙方在项目具备办理权属证书的三个月 元的方违约金。若丙方拒绝向甲方提供 项目工程款的支付情况及该工程履行的相关资料，应向甲方支付相当于借款额 %的违约金。（五）甲方如未按照合同约定将借款汇入指定账户，或者汇入数额不足的，应当向乙方支付 %的违约金。（六）乙方还清借款本息后，如因甲方原因不能执行本合同第七条第四款的约定，甲方应当向丙方支付相当于借款额 %的违约金。（七）双方有其他违约行为的，应当承担其行为带来的一切法律、经济责任，并向守约方支付 %的违约金。 （八）合同各方均完全理解本协议约定违约金的真实意图，此违约金是补偿性、惩罚性的，各方均同意不受合同法司法解释二规定的违约金不超过损失30%的约束，愿意按照本协议约定执行。 九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。十、本合同未做约定的，按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。十一、本合同一式4份，双方各执2份，每份具有相同效力。甲方： 乙方 ： 丙方： 年 月 日