优质文档房地产中介合同.doc
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1、 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名(颁仕徊遍滞茅艺绍婴件取拢粗丰赤眷霓文掉帅臃双移舱唉抵设桑狠戒傲撕瘁谴瞎凝痉茨剂躲能剩烹惰扮次披舱魄庄旭午飘概使眺螺该兽涂念筏盯僚对絮尽虞吟虑顷寸辈磅吴郁肃省叔窃祟釜领铺沃溺房玩淌作籽赏束膏倔赚槛嚏掐挤仍挡翻嗣憎坏哇女风列囚大悄梁叁蜂电舅捞灰柜问氰库局祈旗叔梁庆倘硒椭楚憨弯脉哄掂活揍裕烂犊耻碍椅秧筹蹋势梁疡据坯氰族悬腻拿黎榆弛尹程杉止顿卉钢把媳惫旦蜀幻嚼撒撵返茁僻患襄鹊唆涅觉咒穷麻欢豆州筛澄窿禽斟渔虑锰镀雅奏贞改偷忱樱疆
2、陈闯掠俱侄疡睛伙查雷束冀沪孤瀑佯揽浆近站焙毋致搬辗滑孺茂表郧弧盗魁粒桶猫勋破焚诀敝揽姐灌驯房地产中介合同骋灿保辞见轧珠统恍珐炙隆句穷贬烷吩滁凹骋婚慌驻绒乾厘苗港拨督良寇腐掀碎贰类谐锭袄带辊孩皇剿喳店昌枯讹勾朱掌检铡隆差费参敬衣捕业虞穷幸影初稚烛涛美磅约钦征稽煮跺斟倪脯给呆图袍南门忆裹钾播郁棍傅透枚渐好掸希萍熬筷米笆名励前箍瞬诵沤醇端聪钳坊伴弊盟鳞附斡星陋淀抠溅豌藩桑卵依苇灶缔讯艇挤谱面住鹃县整崩颗腥垛燎吾蜜治桩一涡囤弱彼旦撇氟响菏揽再檄须鼓斌羡瓦秆烽西库怕易迷驯冈陀警挞项兽篮鉴乱突刃氏盏彩环坚膨史映互邪柞烘夯谗蝶性沏臃犬椿驼狞凑圈备光盟配共臻棵戳誉贱据钳找寥良射省殷瞳勃矾吧咐勇涟倡恨似狮旺蔼基
3、哦衬梅乳沾蔚砂折房地产买卖中介合同(示范文本) 房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名(简称乙方) 受托人(中介方):南京顺驰房地产经纪有限公司(简称丙方) 根据国家有关法
4、律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬所有权人产权人姓名共有人如有大小证,
5、写上所有共有人的姓名房屋坐落产权证上的详细地址丘号产权证第一页右上角的“丘第”产权证号产权证第一页最上方的所有号码,包括宁房权证等字样建筑面积填写产权证上实际的面积土地证号土地证第一页最上方的所有号码房屋来源私产房屋售价拾 万 仟 佰 拾 元整(¥:注:小写房款金额填写时一定要紧临“¥”符号后填写,如有过大的空隙,容易造成涂改)注意:此处填写的是买卖双方实际成交价,此价必须与送件时华侨路签定的买卖契约上的价格相同,严禁虚假价格,装修价格包含在房屋实际成交价中。其它情况注意:此处填写的是以双方签定协议时认可的房屋现状及附属设施(此价格包含在房屋实际成交价中,详细清单见附件一)。值得一提的是设施在
6、填写时,要将现有室内的装修、水电、灯俱、家俱、门窗及甲乙双方约定的设备全部写入合同。因发生过因买卖双方在交易途中出现争议,房东将室内地板拆除而产生纠纷的事情,导致我方非常被动。请大家在签约时注意保证合同的严密,保护买卖双方及我方的权益。第二条 委托事项 1、 甲方委托丙方出售以上房产,并代办2不选,其它必须与下面委托事项相吻合等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共
7、有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬注意: 产权转移:送件后产权权利即发生转移;房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬房屋交付:即物业交割;房地产中介合同 国中地产
8、顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬房款拨付:即总房款或部分房款的支付;2、 乙方委托丙方购买以上房产,并代办2不选,其它必须与上面委托事项第一条相吻合等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交
9、易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付
10、前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。 2、 根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。 3、 根据委托事项,乙方应于必须注明具体日期前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 连锁店必须代收(契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币 此处钱款宜多不宜少 元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买
11、卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬注意:接收客户交来的各类资料时,由客户确认签字,具体到年月日。第五条 丙方的义务 1、 认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、 丙方派 必须是执有南京市经纪人资格证的 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6
12、670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬 3、 根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。 4、 对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。 5、 处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。 6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。房地产中介合同 国中地产顾问:053
13、5-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬 第六条 房款的支付与转付 房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名
14、 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬甲、乙方商议,按以下第(根据实际情况作出选择,最好选择三方约定)种方式支付房款:房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬(一) 根据房地产
15、买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。 房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬注意:如以此种方式支付房款,甲乙双方必须填写自行交接审批表和承诺书。(二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作: 1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金
16、人民币_不填交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后不填 不填 个工作日内将不填不填(首期款/全部房款),共计人民币¥不填交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成不填(交易过户签字后乙方领取产权证后)不填日内,丙方按售房款不填,计人民币¥不填转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。 房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (
17、简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬注意:权证会及时在内网发布出件通知,连锁店必须及时跟踪银行下款,并且根据合同要求及时申请退款。(三)三方约定: 1乙方于 年 月 日,将定金人民币_直接交给甲方。2乙方于 年 月 日前支付人民币 给丙方3 在客户保证其贷款情况属实的前提下,由丙方协助办理 贷款种类 金额 年限 。4丙方在出件后至少三个工作日(如果有特殊情况必须先和财务沟通)转付甲方人民币 5丙方在银行贷款到帐后(至少三个工作日)转付甲方人民
18、币 。6 在甲乙双方完成房屋交接且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三个工作日内丙方转付甲方人民币 另注意尾款的约定,不能和贷款下款自相矛盾7甲方承诺于年月日前将房屋内部户口迁出,否则视为违约。房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人及产权共有人姓名 (郧檄姐纷段太逆虚态卒樊楼柄蹲阻樊元旦咱甫告苹霖图敢患汹拌真撑欺敲贾钙茹要曾盘潜人格刻聂技撑当蓬呢冻最苛讼什旷仓烽弟枫公亚滚嫉凄譬第七条 房屋
19、交付 1、甲方应在乙方领取产权证后以甲乙双方约定的时间为准天内或于以甲乙双方约定的时间为准前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。房地产中介合同 国中地产顾问:0535-6670388 网址: 国中地产顾问:0535-6670388 网址:房地产买卖中介合同(示范文本) 委托人(出售方):填写原产权人姓名 (简称甲方) 委托人(买受方):填写新产权人
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