企业办公室租赁合同范本.doc
《企业办公室租赁合同范本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《企业办公室租赁合同范本.doc(18页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、企业办公室租赁合同范本企业办公室租赁合同范本 企业办公室租赁合同范文一 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 甲、乙双方经平等协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守: 一.房屋位置及面积: 该房屋位于 市_路_ 号 _广场 产权标识 _层 号房,建筑面积为: 平方米。 二.租赁用途: 乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。 三.租赁期限: 3.1本合同租赁期为: _ 个月,即自 201X年X月X日起至 _ 201X年X月X日止。 3.2续租: 该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满
2、前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 元平方米,共计_元;租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计: _元人民币。第一期的租金应于 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式: 由乙方按以下帐户支付租金给甲方: 开户行: 帐户名称: 帐号: 4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。 五.履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支
3、付履约保证金,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还;若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。 六.甲方的权利及义务 1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。 2甲方应于 201X年X月X日前将该房屋交付乙方使用。 3甲方委托物业公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
4、5甲方委托物业公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。 6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。 7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 第一种 。 依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。 七.乙方的权利及义务 7.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 7.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 7.3乙方应遵守本物业
5、业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 7.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 7.5甲方或物业公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。 7.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。 7.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。 7.8房屋使用中产生的费用由乙方承担: 7. 8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方
6、承担。 7. 8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。 八.合同的变更、解除与终止 8.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。 8.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋: 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的; 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。 租赁期满合同自然终止。 九.违约责任 9.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 9.2乙方无故拖欠租金1个月
7、以上的,则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。 9.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。 9.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度,甲方或物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。 9.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失。 9.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。 十.争议的解决
8、 甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十一.其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十 二.本合同共贰页,甲方壹份,乙方壹份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方: 乙 方: 证件号码: 证件号码 签 字: 签 字: 日 期: 日 期: 企业办
9、公室租赁合同范文二 甲方: _ 乙方: _ 甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议: 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1 1、 乙方使用。 1 2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 2 1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 2 2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 3 1、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。 3 2、租赁期满,甲
10、方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 4 1、该房屋月租金为人民币_元。 4 2、该房屋租金支付方式: 年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_日支付。 5 1、乙方在租赁期限内,使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行承担。 5 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务
11、。 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8 1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的; 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; 在租赁期间,该房屋经市或区未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转
12、借他人使用的; 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的; 拖欠租金累计半个月以上的。 9 2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 10 1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负
13、责赔偿。 10 2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 10 3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余承租单位: 为明确甲乙双方的权力义务关系,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。 一、 房屋租赁的位置用及用途: 位于: ,现租给乙方作为石林启智教育咨询有限公司办公使用。 二、 租期共一年,具体时间及交款方式如下: 从_年_月_日至_年_月_日,每年租金为人民币_元。 三、甲方可提供电给乙方使用。 四、甲方需提供乙
14、方注册公司所需的手续。 五、乙方有违约责任: 1、 乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋,且当年所交租金剩余租金不予退还。 2、 乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金,除应向甲方按每日1%偿付违约金外,连续30天以上的甲方有要权收回房屋;乙方如逾期不交还房屋,除仍应向甲方如数补交租金外,还应偿付年租金的20%的违约金。 3、 乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作,并自行承担有关责任及损失。 4、 乙方必须做好各项防盗措施,租赁期间内发生一切被盗事故,均由乙方承担。 六、 租赁期满或合同解除,乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 企业 办公室 租赁 合同范本
链接地址:https://www.31ppt.com/p-3626072.html