电梯维保授权合同.doc

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1、电梯维保授权合同电梯维保授权合同 篇一： 电梯维保合同 第一部分 商务条款 第一章 总 则 1.1 合同标的物 维修保养电/扶梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。 1.2 服务期限 服务期限于 201X 年 8 月_10 日起至 201X 年 2 月 9 日止，服务期限届满后,本合同待续签。若合同任何一方对此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。 1.3 付款条款 1. 3.1 付款方式为预付款： 银行转帐 支票 现金 其他 通达电梯开户行： 浙江民泰商业银行杭州分行 帐号： 580630699500015 1. 3.2 该合同 31 台电梯201X年至201X年维修保

2、养费用为 159450.00 元（维修保养期间的材料更换另计），付款分为_叁 期，前2期于每次拿到年检合格证之日起7日内支付，每期支付合同价的35%，剩余合同款于下个维保单位接收之日起7日内支付（如双方合同续签，则在前期合同期满后7日内支付）。 1. 3.3 额外费用 对于任何额外更换零件费用或修理费用，客户应于收到通达电梯书面通知后的14天内支付。 第二章 通达电梯的责任 2.1通达电梯的一般责任 2. 1.1 确保客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的相关工作； 2. 1.2 定期对电/扶梯进行维护保养，在接到客户紧急召修后，提供召修服务；接到报修后在半小时内赶赴现场进行故障排

3、除。 2. 1.3 购买杭州通达电梯工作人员的人身意外保险； 2. 1.4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志； 2. 1.5 通达电梯将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。 2. 1.6 通达电梯必须无条件接收目前31台电梯的现状，不得另行增加对现状电梯的维保所产生的人工费。 2. 1.7 通达电梯确保合同签订之日起20天内邀请监管部门开展电梯年检验收工作，最终由通达电梯确保通过年检验收。 2. 1.8 通达电梯在合同期满交接时必须无条件对下个维保单位的接收要求进行整改。 2.2 通达电梯的责任范围 对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤

4、亡由政府有关部门鉴定并确定责任。 2.3 免责条款 2. 3.1 因非通达电梯方的责任导致的电/扶梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，通达电梯将不承担任何责任。 2. 3.2 仅由通达电梯修理 出于安全的需要，客户不能自行或者允许非通达电梯人员，或未经通达电梯允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件(通达公司收到住户报修电话后30分钟内未能赶到的情况除外)。否则，对由此产生的损失，通达电梯将不负任何责任, 并保留索赔的权利。 2. 3.3 出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知通达电梯而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分通达

5、电梯不承担责任。 第三章 客户责任 3.1 维修现场 客户应为通达电梯员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非通达电梯雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。 3.2 客户对设备情况的反映 客户有义务提供有关电/扶梯及其运行的准确信息, 同时对通达电梯提出的要求作及时更正并付诸实施。 3.3 协助配合义务客户应按通达电梯对设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温度控制的要求作好通风，并协助通达电梯人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。 3.4 额外费用的支付 一切在通达电梯责任以外之料件损坏，其更换或修理之费用将由客户承担。国家有关安全标准的规定

6、发生改变需增减安全装置时，由客户支付增减安全装置的材料费。 3.6 安全保卫 客户有义务依据相关法律法规, 提供设备的安全设施以及保安服务。 3.7 年检及其费用 由通达电梯公司负责办理电梯设备的年检工作（客户协助提供便利条件），通达公司不承担合同有效期间政府部门电/扶梯年检的验收费用。 第四章 合同的生效、变更与终止 4.1 生效 本合同经客户和通达电梯双方签字盖章后生效。 4.2 变更 若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。 4.3 转让 本合同正常终止前，若客户不再拥有电/扶梯的管理权时，客户应通知通达电梯，并为新客户与通达电梯的签约提供便利条件。本合同正常

7、终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承担。 4.4 终止 4. 4.1 当出现下列任一情形时，通达电梯有权终止合同： 4. 4. 1.1 若客户未按本合同之规定期限付款，且在通达电梯发出第二次书面催告后, 仍未按催告函中规定的付款期限付款，通达电梯有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若客户在通达电梯发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款,通达电梯有权终止本合同； 4. 4. 1.2在正常情形下，未经通达电梯同意，已有非通达电梯雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养（通达公司收到住户报修电话后30分钟内未能赶到的情况除外）； 4. 4. 1.3 如果客户陷入破产，被

8、迫或自愿清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。 4. 4.2 当出现下列任一情形时，客户有权向通达电梯发出书面通知终止本合同： 4. 4. 2.1 若通达电梯因非客户的原因未完成本合同规定的工作，经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行，客户有权书面通知通达电梯终止合同； 4. 4. 2.2若通达电梯公司发生连续三次未能在接到住户报修电话后30分钟内不能赶到的情况，客户有权书面通知通达电梯终止合同； 4. 4. 2.3 如果通达电梯被迫、自愿或由债权人提出破产(合并或重组公司的除外)而无力再履行合同项下的义务； 4. 4. 2.4 若通达电梯由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。

9、 4. 4.3 若非上述 4. 4.1及 4. 4.2约定终止情形，未经双方书面协议的一致同意，不得提前终止本合同。 第五章 违约 5.1 逾付款滞纳金 若客户未能按合同规定的付款方式按时向通达电梯支付应付款项, 须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。 5.2 提前终止的违约情形 5. 2.1 非 4.4条约定的其他终止情形，双方书面达成一致的, 提前终止的违约方应向另一方支付违约金。（相当于本合同总额20%的违约金） 上述违约金为本合同两个月的电/扶梯维修保养费, 未提前30天书面通知的，加付1个月的维修保养费。 同时, 合同的终止不影响已发生的经济财务关系的

10、清算及经济损失的索赔权利。 5.3 保密条款 本合同及其所有附件均属商业秘密，未经双方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容，否则即视为违约，一方有权要求另一违约方支付本合同总金额的30作为违约金。 第六章 其他事项 6.1 通知 任何一方对另一方的通知或通讯，通过邮寄方式或传真方式发到其登记办公地址后即被视为送达。 6.2 合同附件 本合同所附之技术条款为本合同的有效组成部分，如有未尽事宜，双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。 6.3 排除条款 本合同的服务范围不包括改变电/扶梯现有结构和装置，或增加新功能。如有需要, 双方可另行协商, 并签订相关合同。 6.4 适用法律及争议

11、的解决 本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应先友好协商解决。若协商不成，则提交原告所在地人民法院诉讼。 6.5 合同效力 本合同签字盖章后，即成为双方完全同意履行的合同，将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同正本一式 陆 份，客户方执 肆 份，具有同等法律效力。 第二部分 技术条款 篇二： 电梯授权管理合同 电梯授权使用管理合同 甲方（授权人）： 乙方（被授权人）： 为保障电梯的安全运行，明确甲方，即电梯所有权人（“所有权者”）和乙方，即电梯使用人（“使用权者”）的权利义务，经协商，就电梯授权使用管理相关事宜达成如下协议： 第一条 甲方将注册代

12、码为的 台电梯授权给乙方进行使用管理，期限为年，自年 月 日至年 月 日。在此期限内，乙方为上述 台电梯的“使用权者”，履行电梯“使用权者”的权利和义务，对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。 第二条 在本合同生效后的5个工作日之内，甲、乙双方应共同到当地质监部门办理电梯使用权变更手续，并对本合同进行备案。双方对电梯的使用管理的相关约定与备案的合同不一致的，以备案的合同为准。 第三条 乙方权利和义务 一、义务： 1.乙方应严格按照特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则等相关法规和安全技术规范的要求，履行“使用单位”责任，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运 1行。 2.乙方

13、应建立完善的电梯安全管理制度，设臵专门的电梯安全管理机构或配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理；对于医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，保证由持证的电梯司机操作。 3.乙方应建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在授权期限届满后将电梯安全技术档案移交甲方。 4.乙方应委托取得相应资格许可的制造、安装、改造、维修单位进行电梯的日常维护保养，并与之签订维保合同。维保合同应当对电梯发生故障、事故时，维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。维保合

14、同应当报当地地级以上市质监部门（含深圳市市场监管局、顺德区市场安全监管局，下同）。当电梯维保单位发生变更时，督促变更后的维保单位或亲自到质监部门办理变更手续，并更换电梯内维保单位相关标识。 5.乙方应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月到法定检验检测机构申报定期检验，保证不使用未进行监督检验、超过定期检验有效期或检验不合格的电梯。 6.在电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应督促电梯维保公司对电梯进行全面检查，待电梯事故隐患消除后方重新投入使用，杜绝电梯带病运行现象。 7.当电梯需要进行重大维修、改造或迁移时，乙方应在征求 2甲方同意后，委托取得相应资格许可的单位进行，杜绝私自或委托未取得相应资

15、格许可的单位进行施工。 8.乙方应制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，依法依规开展应急救援演练。 9.乙方应建立24小时应急救援制度，设立24小时应急救援电话，保持电话能够有效接通。在电梯发生故障、事故时，乙方应立即响应，对电梯乘客进行安抚和协助，5分钟内通知电梯维保公司到现场进行救援。必要时启动应急救援预案。 10.乙方应对电梯使用进行妥善的、尽到足够注意义务的管理，教育和引导乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不安全的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、收到检验不合格报告或收到属实的电梯故障投诉时，应关停电梯。 1 1.如发生电梯安全事故，乙方应履行电梯“使用权”者的首负责任，作为电梯安

16、全管理的第一责任人，负责采取紧急措施救助受困者，及时将伤亡者送往医院并预先支付医疗费用，对事故造成的损害承担第一赔付责任，及时向当地地级以上市质监部门汇报情况等。 二、权利： 1乙方有权行使法律赋予“使用单位”的各项权利。 2乙方有权委托取得相应资格许可的电梯制造、安装、改造、维修单位开展相关工作，有权收集涉及电梯安全运行的制造、安装、维修、检验和使用的相关资料，并要求相关单位和个人予以确认。 3.乙方在履行电梯事故首付责任后，有权向造成电梯事故的 3制造企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用者追偿。 第四条 甲方权利和义务 1.甲方应配合乙方进行电梯日常使用安全管理，有权对乙方的使用管理行

17、为进行监督并提出意见；当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全技术规范要求、存在严重安全隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改正。 2.当授权合同到期或终止后，甲方应尽快以授权合同的形式明确电梯的“使用权者”；在未通过授权合同明确电梯的“使用权者”之前，或甲方未授权他人使用管理电梯的情况下，甲方应当承担本合同约定的乙方的权利义务，对电梯的使用管理及安全运行负首负责任。 3.甲方应在授权合同生效后将电梯的使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等安全技术资料移交乙方，以便乙方能准确地了解电梯的运行状况。 第五条 乙方对电梯的使用管理不符合相关法规和

18、安全技术规范要求，或存在严重安全隐患时，在甲方书面通知的规定时间内仍未采取有效措施整改的，甲方有权停止乙方电梯使用权。甲方不配合乙方对电梯的使用安全管理或有其它阻碍、妨碍乙方安全使用管理电梯行为的，如发生损害应承担相应赔偿责任，乙方在承担首负责任后有权向甲方追偿。 第六条 发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，按照下列第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁。 4 2.依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在备注中列明。本合同自甲、乙双方签署之日起生效，并一式叁份，甲、乙双方各持壹份，当地质监部门备存壹份。 备注： 。 甲方 乙方 单位名称（盖章）： 单位名称（

19、盖章）： 法定代表人或者负责人（签名）： 法定代表人或者负责人（签名）： 联系方式： 联系方式： 日期： 年月日 日期： 年月日 备注： 甲方为自然人的，合同由自然人签名。 5 篇三： 电梯维保合同(范本) 电梯维修保养合同 甲方： 物业公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。 一、维修、保养的服务范围 甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括： 。（各部电梯的基本情况请见附件）。 二、维修、维护

20、保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合国务院第549号令、电梯维护保养规则TSG T5001-200 9、电梯制造与安装安全规范（GB 7588）的相关规定。 三、维修、维护保养期限 年月日至年月日。 如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有续签合约的优先权。 四、维修、维护保养费 每台每月维保费用为人民币 元，以 台计，每月维保费用为人民币 元，全年合计维保费用为元。维保费用按 支付，即自合同生效日起算，每满 个月支付一次，支付时间为 。 开 户 行： 帐 号： 五、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、

21、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。 3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的安全检验合格标志，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。 4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： 6、负责电梯钥匙的使用管理； 7、如果更换电梯安全

22、管理人员，应当及时通知乙方。 8、甲方授权代表： 杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。 9、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 1 1、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 1 2、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 六、乙方的权利和义务 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 3、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。 4、MB

23、M2模块化保养（根据各地情况调整） 按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。 乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录。 为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理。 4. 1 基本检查 4. 2 基本模块 4. 3 井道模块 (曳引电梯) 4. 4 井道模

24、块 (液压电梯) 4. 5 厅门模块 4.6 门机模块 4.7 主机模块 (曳引电梯) 4.8 主机模块 (液压电梯) 4.9 控制柜模块 4. 10.信号模块 5、 全日24小时紧急修理服务 提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在 分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在 分钟内到达现场处理故障。 6、配件更换服务： 乙方对配件提供全日24小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换；由于甲方人为导致

25、的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。 配件有偿更换的范围，详见附件。 7、政府年检协助及新法规标准告知： 乙方需负责协助电梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府电梯年检费用由甲方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方承担。 七、违约责任 1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失；如乙方未按本合同 6. 2.2条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告；第二次甲方收取违约金100元；第三次

26、甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用从维保费扣除。 2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作为违约金，不可抗力导致的单方面解除合同除外。 3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。 如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分钟，甲方为了避免电梯不能运行带来的

27、人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担。 4、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任；因电梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。 5、因维护保养原因导致电梯检验不合格的，乙方应当承担电梯复验的所有费用。 八、合同的生效、变更和终止 1、 生效 本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。 2、 变更 若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。 3、 终止 3.1 当出现下列任一情形时，乙方有权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不承担任何与维保

28、工作相关的法律责任： A.除本协议第七条第3款规定的例外情况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进行了维修保养，甲乙双方无法就此达成谅解意见的； B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务； C.甲方延迟支付维修保养服务费超过90日，经乙方书面催告后5日内仍未履行。 3.2 当出现下列任一情形时，甲方有权终止合同： A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行合同义务； B.乙方未完成本合同规定的工作，经甲方书面发函催告后5日内仍未履行，甲方有权单方解除合同，乙方不得有任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在合同实施过程中当月计违约三次或三次以上，

29、甲方有权单方面终止合同，乙方不得有任何异议。 九、争议解决方式 本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交电梯所在地人民法院诉讼。 十、免责条款 1、如遇战争、罢工、暴乱、自然灾害等法定不可抗力因素，则甲、乙方对第 五、六条所承担的责任将予以免除。 2、因甲方未及时处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不承担责任。 十 一、其他约定 1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 3、电梯安全检验合格证的设备代码为： 十 二、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。