开心岛大型儿童主题乐园可行性分析和商业实施方案(香港宏福).doc

《开心岛大型儿童主题乐园可行性分析和商业实施方案(香港宏福).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《开心岛大型儿童主题乐园可行性分析和商业实施方案(香港宏福).doc（24页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、 香港宏福资产管理有限公司 开心岛大型儿童主题乐园可行性分析报告和商业实施方案 （玉福控股 总经理 何伏）19世纪，战争改变了世界；20世纪，经济改变了世界；21世纪，文化改变了世界。开心岛大型儿童主题乐园创意：竞争力的核心就是想象力、创造力博大精深的民族文化和现代时尚对接形成产业链垫高市场，垫高平台弘扬福文化和福地文化。当今中国家庭，孩子已成为家庭消费的核心。孩子的开支成为家庭开支的一项，这项开支有多大？孩子们的钱花费在那里？儿童事业灿烂未来的产业。中国儿童产业的空间巨大，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育

2、、益智、健身、娱乐为一体的儿童主题乐园已成为21世纪的投资热点，究其原因为：1、 在当今中国乃至世界庞大的儿童人口基数前提下，儿童消费已经成为消费市场的重心。在休闲娱乐业，儿童游乐场迎合时代消费观应运而生，也成为儿童消费的重要核心。“开心岛”立足十堰，衍射整个中部地区，有强大的潜在消费市场。 2、中国消费水平的日益提高同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿；3、1-12岁儿童活动场凤毛麟角，儿童主题乐园具备巨大的成长空间；4、 儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。一、项目运营核心1、经营理念人本思想 创建“开心岛”的宗旨就是“一切考虑，以游客为主”，充

3、满人性温情地为游客创造快乐的体验。在其经营过程中始终贯穿着“以人为本”的经营理念，实际运营始终贴近市场，贴近需求，人们最想玩什么，最想感受什么，都会将这些需求体现在我们的娱乐项目设计中；同时还注重本地化，充分考虑当地人的文化特点和需求，贴近当地的市场，来进行乐园项目的设置和建设，包括吸纳本地人作为员工，等等。因此必须使“开心岛”成为一个充满人性温情的娱乐、休闲场所。创造快乐的经营理念不仅对“开心岛”的发展至关重要，也是决定我们其他类型旅游景区（生态农业观光园和颐养中心等）经营效果好坏、能否长久运营下去的必要条件。 2、管理思想特色与创新 对主题乐园来说，主题是主题乐园的灵魂。只有主题独特、个性

4、鲜明，才会对游客产生强烈的吸引力。每一个成功的主题乐园都具有强烈的个性，也就是旅游业常说的“特色”。“开心岛”建园之初的立意，就是要通过新奇建筑物与各种高科技手段的结合，融以丰富的世界文化遗产，为世人创造一个童话般的世界，让人在光怪陆离的异国风情建筑群与多彩的演出中体验惊险与快乐。“开心岛”之要保持长盛不衰，其生命力是因为创意新颖，必须有与时俱进的时代感，能不断的超越自我，同时它以世界最高水平的经营理念、管理方法为支撑，以高科技为载体，融知识性、趣味性、参与性于一体，做出最好的品牌。 “开心岛”不能固步自封，总是不断地进行自我否定，追求创新与发展，创意新颖，并成功运用高科技手段，常变常新，个性

5、强烈，使“开心岛”能够保持长盛不衰。在内观外貌生动地表现出东方园林和中华文化（福文化和福地文化）的色彩；既让人们感受到西方文明的豪华气派和高雅，又带有东方童话的影子。乐园内在和谐的景致，使之具有或东方或西方或两者兼而有之的鲜明特点，而且互为补充，相映成辉。鲜明的主题以及创新理念将给“开心岛”带来巨大的成功。 3、多种方式的盈利模式 “开心岛”的盈利方式有：门票、餐饮、旅游商铺租金、具备知识产权特点的旅游纪念品销售以及其他收费的服务构成。整个盈利模式的架构是：以不断提升的品牌知名度吸引游客，在获得门票收入的同时，通过出售具备知识产权特点的旅游纪念品获得二次盈利，又由旅游纪念品的发售进一步扩大“开

6、心岛”品牌的影响力，这一盈利模式将使“开心岛”具备一种顽强的生命力。 世界各地有着广袤的地域、雄奇的自然风光、多彩多姿的民俗风情，更有悠久灿烂的文明历史，这些都为“开心岛”的开发提供不竭的源泉，利用这些宝藏，秉承“以人为本，创造快乐”的经营理念、特色鲜明，创意新颖的主题以及多种方式的盈利模式，将“开心岛”建成中国特色的儿童主题乐园，真正成为人们实现欢乐理想的旅游目的地。二、项目建设目标“开心岛”根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险 刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身体

7、又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加快乐、健康成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的作用。“开心岛”，以室内和户外相结合，传统娱乐项目和现代娱乐方式相结合，目前在国内还不为人知，有利于始创品牌的树立，市场开发和扩大知名度。尽快让品牌深入人心，让新品牌的“开心岛”为广大游客熟知，让“开心岛”规模化的理念区别于任何一家儿童娱乐单位，鲜明的形象必将形成鲜明的市场区隔。致力于打造一个“世界上最快乐的地方”。三、儿童乐园的主题创意旅游与文化是天然的盟友，两者之间是相辅相成的。旅游业要向纵深层次发

8、展，当地必须要有深厚的文化底蕴。主题乐园作为新兴的旅游景区，已经成为人们重要的旅游目的地。所谓主题乐园是指为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求与选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态，是一种休闲娱乐产业。“开心岛”的主题选择需要创新思维，“开心岛”的经营更需要不断推陈出新。只有这样，“开心岛”才能永远保持对游客的新鲜感，生命周期得以延长。在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕“旅游者的需求”，突出休闲娱乐的特性，表现“旅游新形态”。为此，我们在“开心岛”的景观设计、旅游产品后续更新方面必须走在市场前列。 1、主题景观的创意设计 目前我国主题乐园的发展有个很典型的特征，那

9、就是生命的周期性，很多主题乐园在开业前几年达到某一峰值后就很难再次超越，开始走下坡路。造成这一局面的重要原因是目前我国主题乐园大多是静态景观造成的，游客进行的是走马观花的纯观光型活动，参与性娱乐项目比较少，比较容易感到乏味。这种直观性强的静态景观，游客参观完一次后缺乏重复消费的动力，从而导致游客的重游率很低。 “开心岛”的主题需要借助形象的景观来表达，因此园内的景观设计十分重要。我国早期主题乐园建造的多数是静态景观的状况迫使我们开始对园内的静态景观进行改造，设法在静态景观中注入动态元素。如新奇特景观的创意，骷髅头跌水、金矿小镇、玛雅时代等等大多利用魔幻、卡通、历史等手法进行创意设计。 我们运用

10、主题景观视觉互动设计手法，从东晋时期的政治（军事）、经济（民俗）、文化（文学艺术）等方面取材，设置“福文化和福地文化”意境下的观光互动型项目。“竹简步道”、“环幕浮雕”、“福文化长廊”、“百家争鸣”、“圣贤广场”、“福文化演艺”、“天下第一福”等一系列福文化和福地文化观光体验项目，从主题景观视觉上将历史文化故事与人物，结合游憩方式的创新设计，给游客呈上一份历史体验的福文化盛宴。此外，“福文化”游乐区的“烽火连天”项目，以一般的破浪翻滚游乐设备为基础，运用多种战争装饰素材，把游乐设备及周围环境加以包装形成古代战争场景，经过景观主题化包装打造的游乐设备不仅形成了该区域的核心景观，也使游客享受到独特

11、的游乐体验。2、“开心岛”创意产品的策划与设计 “开心岛”静态人造景观一旦建成后具有一定的稳定性，后续可塑空间毕竟有限，而参与体验项目决定了园区的核心吸引力是否可持续发展，所以这些项目的包装设计需由专业人员的主观创造性进行设计包装。如香港宏福资产管理公司在编排广场演出节目上就不断创新，其推出的绿宝石、创世纪等大型舞蹈表演美轮美奂；组织的火把节、啤酒节等民俗节庆狂欢、主题晚会精彩纷呈，另外在游乐项目的包装上也开发设计大量有吸引力的主题，如“蚂蚁王国”、“特洛伊木马”等。这些引人入胜的项目设计极大地提高“开心岛”重游率，致力于创造我国主题乐园延长生命周期的成功范例。 在“开心岛”中，运用动感化、主

12、题化的旅游设计手法，设置“福文化和福地文化”意境下的互动型游乐项目，通过与“福文化”的“零距离接触”为游客提供全方位的愉悦感和体验。如：“歌舞升平”利用古代歌舞文化包装传统的旋转木马项目，形成中国“福文化”模式下的旋转游乐，更具有文化魅力及体验乐趣，与整个文化主题结合与整个园区融洽；“伍子胥堰”利用“伍子胥堰”的故事包装传统的漂流项目，可大大提升游乐项目本身的刺激性与互动性；“空中看郧阳”利用点将台的历史主题包装大型空中观览设备；“烽火连天”利用古代战争场景对波浪翻滚游乐设备进行包装等等，无不将创意发挥的淋漓尽致、恰到好处，同时也清晰地阐述游乐项目如何进行主题化包装。四、项目投资规模投资规模：

13、项目占地2000亩，估算总投资为40000万元。主要用于项目设备购置费、安装费用。固定资产投资为28000万元，流动资金为12000万元，根据同类企业的先进水平，分项估算本项目的流动资金，达产达标后，本项目需要流动资金6000万元。项目的总投资=固定资产投资+流动资产=28000+12000=40000万元项目正式运营达产后，可实现年均销售收入2000.56万元，年销售税金及附加按国家有关规定计提缴税，估计销售税金及附加在正常年份为101.04万元，项目所得税税率为25%。营业税率为5%，城建税为增值税的7%，教育费附加为增值税的3%。主要建设内容及规模如下： 主要建筑物、构筑物一览表工程类别

14、工段名称层数占地（亩）1、室内游乐城游乐区220益智区220互动区320休息区3202、室外主题乐园及辅助展示系统过山车、摩天轮100鬼屋60海盗船60冒险岛60欢乐岛603、儿童职业体验馆53004、儿童乐园商业街22005、儿童乐园美食风情街31006、儿童乐园度假酒店102007、儿童乐园高端住宅181008、儿童乐园餐饮中心62009、儿童高空娱乐设施高空揽月等4010、亚洲最大的悬挂式球幕影院44011、世界各地文化主题区300五、项目核心焦点概述“开心岛”为儿童们准备充满刺激、挑战、又让家长放心的健身环境。它是教师、儿童心理学家和工程师根据儿童身心发育特征，运用现代科技，发挥活力和

15、想象力，在开心玩耍的同时，儿童的身体也得到了有氧代谢锻炼。“开心岛”不断改进、创新，将更加适合中国儿童的发育成长。在“开心岛”电动大章鱼、海底隧道、迷宫、铁锁桥、”等一系列的的游乐设施中，通过游戏的互动，将强化儿童们肢体动感能力及感官思维能力的训练，提高儿童们的团结、友爱、互助的观念，使儿童的专注力、自信心、社会情绪、认识学习都得到良好的发展，同时也培养他们良好的智慧品格。“开心岛”的游乐项目集娱乐、健身、益智、教育为一体，它是根据孩子们在成长阶段中，每一个感觉器官适应日趋复杂的动作需要，运用现代科技的最新手段，精心设计、研制出开发儿童身体潜能、又具高度益智性和娱乐性的产品。 儿童职业体验馆，

16、所谓儿童职业体验馆就是角色扮演的体验馆。在一个封闭的大环境里（约10000平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、航空公司、地震馆、火车驾驶、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空战舰等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都80个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，体验社会各行各业的工作。儿童主题乐园的诞生的确颠覆和传统的教育模式，非常吸引人，针对3岁15岁之间的客户群。通常儿童体验馆的门票为孩子为120-1

17、80元，大人50100元。周六、周日价格为最贵，平时就比较低点。每天上下午各开场一次，有时会有夜场。每次开场大约4个小时，如果玩的人多，一个孩子只能玩4个左右的职业项目，如果人少，一个孩子可以玩7、8个职业项目。所以，这就能刺激孩子不断来玩“过家家”的职业游戏。通过游戏的互动，将强儿童们肢体动感能力及感官思维能力的训练，提高儿童们的团结、友爱、互助的观念，使儿童的专注力、自信心、社会情绪、认识学习都得到良好的发展，同时也能培养他们良好的智慧品格。六、项目建设背景和必要性1、项目建设背景我国的儿童游乐园行业起步较晚，且先前的发展都是以室外游乐园为主。从上世纪五十年代开始，大城市的公园中辟建了独立

18、的儿童游乐天地,增建了部分游乐设施，如1951年由北京机械厂设计的电动小乘骑和1980年日本赠送的“登月火箭”安装在北京中山公园；太原迎泽公园的“单轨高架车”；广州文化公园的“空中飞鼠”、“旋转飞机”等。上世纪八十年代以来，越来越多的公园或其他性质的休闲场所被改造为专门以经营游乐设施为主的游乐园，如广州的东方游乐园、上海的锦江乐园、北京的石景山游乐园、天津的天津乐园等。2000年以后，随着中国的入世和国民经济的发展，越来越多的国外游乐设施企业开始登陆中国，各个大型商场、超市和科技城中开始出现了集儿童游玩、亲子休闲、购物于一体的大型室内游乐园。在这些游乐园内，孩子们在一起共同游玩，大人们可以在休

19、憩区喝茶，看书、上网，甚至去逛商场购物，这种新颖的方式吸引了很多父母和儿童。中国的计划生育政策，让孩子成为家庭永久的中心。同时，随着中国消费水平的日益提高，同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿。据扬子晚报2001年9月的报道，北京美兰德信息公司进行了一次儿童消费市场调研，调查涉及北京、上海、广州、成都、西安5大消费先导城市，调查对象为012岁儿童的家长。调查显示，5城市儿童人均月消费额相当高，平均每户家庭的儿童月消费高达897元。其中广州最高，达1101元，北京和上海次之，分别为 1009元和972元。调查还显示，4岁-6岁的儿童在“教育”和“娱乐”方面的花费较高，

20、在“教育”方面的花费占孩子总消费的28.5，用于“娱乐”的占8.7； 7岁-12岁儿童零用钱花费较大，家庭给712岁孩子的“零用钱”占孩子总消费支出的7.8，是4岁6岁孩子的3倍以上。据新华网2005年6月3日的报道，根据最新的城市儿童消费调查，目前城市儿童消费在家庭总支出当中所占比例超过33，全国012岁的孩子每月消费总额超过35亿元。中国社会科学院一位专家指出，我国目前所处生育高峰期的主要群体是改革开放初期出生的第一代独生子女，他们的思维方式、受教育程度、生活观念以及消费观念和父辈差异很大，“这决定了他们在孩子成长的花费方面表现出两个特点：一是舍得花钱，二是在花钱趋向上越来越重视孩子的素质

21、教育”。中国轻工业联合会副会长杨大行分析，现代都市普遍是“4+2+1”的家庭模式，四位老人、一对夫妻围着一个孩子，“六个钱包供一个孩子花”。孩子，是父母们捧在掌心的宝，儿童事业，更是灿烂未来的产业。中国儿童产业的空间巨大，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家长关注的重中之重，一切为了孩子，为了孩子的一切，集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童主题乐园，已经成了不可阻挡的历史潮流。2、项目建设必要性中国消费水平的日益提高，同时社会竞争日益激烈，新时代的父母对于下一代的成长有着更高的标准和要求，所以有比较强烈的相关消费意愿。我们有广泛的消费群体，中国人口众多

22、，家里的子女也比较多，面向的对象较广。大部分家长没有过多的时间陪护自己的孩子，造成留守儿童过多，或者让家中老人来陪护孩子，时代观念的差距让两代人格格不入，会给孩子带来负面影响。由于电子产品的大量发展普及，孩子对外交流减少，与家长或其他人沟通不畅，易造成畸形心理。中国传统观念严重，过早的造成孩子负担，文化传统尤为突出，需要可以放松自我的场所。3、市场潜力：十堰市儿童游乐场所凤毛麟角，儿童游乐场具备巨大的成长空间，十堰市没有成型的综合游乐场所，利润空间较大。随着居民生活水平的提高，消费观念不断更新，儿童市场会更加广阔。越来越多的儿童室内游乐园意识到其利润来源相对单一，盈利能力有限，故转而探索新的盈

23、利模式。它们纷纷同一些儿童早教机构合作，开办亲子培训班、儿童职业体验课。有的甚至将经营区域分为两块，一块是供孩子游乐的儿童游乐园，一块是供少年和年轻人游乐的电玩区。综上所述，儿童主题乐园行业具有很大的发展潜力，但是目前存在对经济环境和场地租金的敏感度高、行业进入的门槛低、产品及经营模式单一等缺陷。七、具体建设方案：1、室内游乐城（分游乐区、益智区、互动区、休息区）（1）游乐区：翻斗乐，即英文Fun-dazzle的音译。翻斗乐是一家美国著名的室内儿童教育娱乐健康中心的品牌，现在已经是一系列儿童游乐设施（如组合滑梯、海洋球池、蹦蹦床、积木、秋千等）结合在一起的儿童游乐园的统称。自1992年10月1

24、5日在美国加州蒙特卡利亚市建成首家翻斗乐以来，翻斗乐以全新和完整的儿童心理、教育、营养和娱乐的理念，为全球的家长和孩子所接受。淘气堡是根据儿童特征设计的，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代少年儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境。是一座新型的、综合性极强的儿童乐园，是针对儿童喜欢的钻、爬、滑、滚、晃、荡、跳、摇等特点设计的。该设施有利于孩子充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时,身体得到有氧耐力煅炼；有利于满足小朋友们争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理要求，使孩子们更加健康快乐聪明地成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性,锻炼速度、

25、力量、平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的目的。里面主要项目有蹦蹦床、海洋球池、空中滑翔、独木桥、铁索桥、驾驶仓、旋转滑梯、滑管、彩虹梯、攀岩，火山爆发、卡宾枪、加农炮、卡通隔排、空中轿车、椰子树、水床、气球屋、转马、时空穿梭、开心八爪鱼、充气跳床、水滑梯、水上滚筒、海盗船、迷你转台动物摇等设备。（2）互动区：给家长一个与孩子同乐的时间，给儿童创造发挥想象的空间，自由的涂鸦，并自由的在室内外及周围进行展示，吸引行人来参观。（3）益智区：附带益智类图书、玩具。（4）休息区：给家长一个休息交流的空间。（5）各区图片展示（略）儿童乐园主要项目功能：项目名称项目特点主题主要让儿童在体能上有全面的

26、锻炼，肢体动作得到发展。疯狂炮阵锻炼体能，激发儿童积极进取精神和战胜困难的勇气。海洋球池可以学习颜色、点数、分组、计算、投掷、拍打运动、收拾、纪律、习惯等蹦床锻炼他的腿部肌肉,提高身体谐调性。平衡台建立身体平衡能力。滑梯儿童的四肢及全身协调性在滑梯上得到连续地完全地锻炼。独木桥、荡桥建立身体平衡能力, 提高身体谐调性, 锻炼儿童胆量。创意宝贝（手工坊给儿童创造一个发挥想象的空间，自由的涂鸦，并定期在儿童乐园内外及周围进行展示，吸引人来参观。空中滑翔锻炼体能，激发儿童战胜困难的勇气。羊角球姿势和双侧的统合,促进高程度的动作企划。按摩球测试儿童的前庭平衡能力和重力感。摇摇乐对固有感觉和视觉统合调整

27、。各种游乐项目都对儿童成长有积极意义。2、室外欢乐城建有令人刺激的过山车、摩天轮、鬼屋、海盗船、冒险岛、欢乐岛等，既能满足孩子的好奇心，又能通过这些儿童娱乐设施开发儿童的智利，开发他们的想象力，丰富他们的生活。3、 儿童职业体验馆儿童体验馆成长身份证儿童心理课程虚拟仿真科幻体验RFID物联定位统一建设标准连锁经营模式挫折教育职业操守社会热点馆网络体验乐园体现不同特色儿童理财课程4、儿童乐园商业街商业街以奢侈品厂价直销、名牌折扣为主力业态，汇集美食街、户外休闲用品、亲子乐园等，集购物、休闲、娱乐于一体，满足人们多方位的消费需求。“开心岛”商业街一期建成将是是鄂西北地区大型国际名品折扣购物中心，项

28、目荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；以难以想象的低价（一般以低至1-6折的价格）销售，物美价廉，使得游客，在度假、休闲、娱乐的氛围中轻松购物。5、儿童乐园美食风情街餐饮行业的国际化、品牌化、特色化、规模化的招商，形成各国餐饮业态互为映衬，名餐大点与名优小吃高中低档餐饮荟萃共处，集美食、酒吧、咖啡吧、文化休闲为一体，具有世界风情特色的商业街区。6、儿童乐园度假酒店儿童乐园度假酒店充分利用区域内的景观、人文资源，打造鄂西北地区顶尖度假、休闲酒店集群。主题式酒店将以“亲子酒店”、“情侣酒店”、“摇滚酒店”、“爵士酒店”等为主题，进行主题式开发，打造最具人文特色与特定服务需求的酒店集群。7、

29、儿童乐园高端住宅“开心岛”高端住宅社区，与社区生活创造性的结合在一起，使得以后入住业主每日与自然美景为邻，享受到与国际一线豪宅接轨的高品质的生活。社区内配有会所、恒温泳池、休闲商业街等社区内部配套。共同构筑“开心岛”独特、典雅、华贵的气质。 8、悬挂式球幕影院在亚洲最大的悬挂式球幕影院内，你有机会体验世界一流的悬挂式飞翔模拟项目。直径22米的巨型球幕电影、3D、4D电影，180的屏幕，多组投影，可触可摸。内容聊斋、功夫熊猫、花木兰，中国传统内容的提升。悬挂在十几米高空的大型机械座椅、现代仿真特技的应用，给你前所未有的凌空飞行体验，或坠落深渊峡谷，或穿越汹涌巨浪，或盘旋金字塔尖顶，或呼啸珠穆朗玛

30、峰顶环幕效果加上随之上下左右摇摆的座椅，让人感觉身临其境，观众感觉似乎从天空俯视地面，场景非常漂亮星际航班，倾斜、升降、震动，软件程序的控制，高度仿真的动感舱，为你营造难忘的太空高速飞行。 9、世界各地文化主题区（1）阿拉伯之夜。本主题区为室内主题区，以阿拉伯帝国文化为背景。在这里我们可以看到阿拉丁神灯，以及各种具有阿拉伯元素的建筑物。主要体验项目包括“海市蜃楼”3D灯光水秀、沙中妖魔灾难体验馆等等。整个主题区主体构造为尖端技术的旋风式景点。（2）狂欢加勒比。本主题区为室内主题区，以热带海岛文化为背景。作为游乐园唯一的水上游乐区，狂欢加勒比结合热带海岛风情和水上游乐双重元素。主要游乐项目包括造

31、浪池、水寨、体滑滑道以及家庭泛阀。主题区海港随处可见海岛木雕、建筑、热带植被以及热带歌舞表演。（3）樱花之都。本主题区为室内主题区，以日本樱花文化和动漫文化为背景。主题区有巨大的“天幕”控制着本主题区的日起日落。主体部分包括高科技的樱花3D灯光秀在这里可以欣赏到樱花的花开花落；动漫馆在这里经典的日本动漫轮番呈现；海洋水族馆在这里可以研究远方海洋的生物群。此外还有日本古典的街景和高科技的机器人互动等等。（4）热带魔幻岛。本主题区为室内主题区，以南太平洋地区的部族发展故事为蓝本，展开运动的画卷。本区共分为3层，每层都分布有最现代化的播放设备，通过飞行影院、5D剧场、互动电影、XD影院、灾难剧场、球

32、幕电影等几个部分，给游客最真实的视觉、听觉和互动体验，展开一场热带海岛之旅。（5）童话世界。本主题区为室内主题区，以欧洲中世纪文明为背景，是一个以布拉格为城市模板的儿童情景体验基地。在这里儿童可以在成人的必要辅导之下，自主模拟扮演各种社会角色，提前感知成人世界，培育健全心里，增强其社交能力，塑造健全的人格。主题区作为一个儿童模拟城市，主要分4层，包含飞行学校、模拟超市、小舞台、故事树、考古学家恐龙挖掘、电视台摄影棚等体验设施以及小火车、球池、小转马、主题攀爬、Mini摩天轮等游玩设施，力争给儿童们塑造一个美好的童话世界。（6）罗马时代。本主题区为室内主题区，以古罗马文化为背景。整个主题区不仅包

33、含各种具有罗马时代风格的建筑元素和凯撒大帝等文化元素，而且还包含一场以海神波塞冬为核心，诸神之战为背景的大型海神秀，带动整个区域的气氛，为游客提供一份文化盛宴。（7）超越时空。本主题区为室内主题区，在这里游客将见识现代高科技给予人们的无限惊喜。3D动感影院、黑暗探险、水幕等现代高科技游乐设备在这里汇集，经由声光电等高科技的配合，为游客奉上一份声光电的大餐。其中水幕为本区游乐主体，并且水幕将会是音乐会等特定事件的良好搭配。（8）雪域城堡。本主题区为室内外结合主题区，以西伯利亚冰雪文化为背景。本区以“冰雪”为载体，以滑冰道为媒介连通室内、室外两大滑冰场。游乐区包含溜冰道、滑雪道、溜冰场等体验项目。

34、此外本区古典优雅的冰雪街景和城堡建筑也会让人流连。（9）失落的非洲。本主题区为室外主题区，是整个游乐园的导入区域，功能上是来访者进入整个园区的转换场地，设计上强调非洲传统元素的运用。整个片区通过传统大型游乐设备战马过山车、大摆锤、方舟水战以及激流勇进等于非洲元素相结合，打造原始非洲地区神秘而粗犷的整体感受。（10）诺亚方舟。本主题区位于主题乐园中心，是10大片区域中科技含量最高的区域，其运用多项高科技手段，以十堰地区最富盛名的“绿松石”矿产资源为载体，集中展示人类在发展进程中对自然的不断探索，带领游客进一步了解十堰的同时达到一定的科普目的。主体游乐项目包括诺亚方舟矿石探索、诺亚方舟生存体验、诺

35、亚方舟地心探索、诺亚方舟宇宙探索、诺亚方舟互动体验等。八、区域市场状况与需求预测1、主要城市的市场需求状况从2008年开始，中国国内儿童消费市场逐步从松小散漫走向主题集中实体化。主题乐园虽然已走过近60年的历程，随着时代的前进和不断变化，主题乐园的内容和形式也在不断更新，大致经历了“街头娱乐场”“城市花园”“机械游乐园”“主题乐园”的发展过程。国内外室外主题游乐场演化而来，结合网游、电玩、新科技产生的新型室内游乐实体，生存核心在硬件-机械设备。全国儿童游乐园项目调查表 儿童动漫体验馆儿童主题乐园广州1、宝贝城：打造全国首个少儿3D互动影厅。2、高德置地3、反斗城4、长隆欢乐世界（类似儿童主题乐

36、园）5、探奇动漫欢乐城1、星期八小镇五号停机坪长沙1、好乐比童梦工厂：湖南首个13000平方米儿童主题商场的诞生，打造了湖南首家智力冲浪型科普游艺场所好乐比动漫体验馆。2、金鹰卡通的“快乐麦咭”1、长沙酷贝拉沈阳1、贝贝乐园：面向儿童提供体、智类游戏2、“妙想天开”： 针对014岁儿童游玩的室内儿童游乐场3、“神采飞扬”： 针对低龄人群的大型娱乐主题电玩广场4、大悦城真冰冰场：沈阳地区面向青少年唯一的真冰冰场5、大悦城高档影院：增设儿童影厅，所有设施均为软包装、服务人员均在接受完儿童照顾课程后上岗、所有影片均针对儿童口味引进。6、“城建北尚”的“梦想天地国际成长中心”7、爱乐游儿童乐园8、梦幻

37、儿童乐园9、三好街诚大科技大厦儿童乐园10、鑫奇乐儿童乐园1、沈阳铁西体育馆一二一儿童主题乐园2、沈阳酷贝拉上海1、上海玩库儿童乐园2、东方绿舟3、上海互动儿童探索馆4、共青森林公园5、浦东射击游乐6、上海儿童乐园7、上海锦江乐园1、星期八小镇2、新希望3、上海酷贝拉4、育乐湾5、上海东方国贸朗悦凯萨尼亚儿童商城的凯萨尼亚武汉1、武汉美奇国际儿童城：是全国规模至大的儿童主题商城，是集儿童产品经营、儿童娱乐、儿童餐饮、儿童教育培训、商务展贸、休闲餐饮、旅游观光等功能于一体的大型主题Mall。2、爱乐游1、小伢当家苏州1、苏迪糖果乐园2、南湖游乐园3、苏州白象湾1、大未来常州1、嬉嘻谷无锡1、无锡

38、动物园的儿童游乐园1、梦想方舟哈尔滨1、哈尔滨游乐园1、群力十堰市泰姆凯迪2、盛恒基3、好民居北京1、儿童主题乐园2、石景山游乐园1、欢乐之都2、蓝天大悦城3、比如世界4、大连实德5、宝贝当家6、星光影视7、北京佳加欢儿童职业体验城8、保利集团“假如世界”南京1.新庄附近的湖滨水上乐园2.玄武湖公园儿童游乐园3.江北珍珠泉公园，有国内最高的过山车、太空圈等项目。 4.中山陵附近的滑道游乐园，有山间滑道、赛车等项目。 1、属相国2、爱儿时代3、果格里4、柠卡王国昆明1、爱琪游乐园1、金魔方2、宝贝梦想城芜湖1、方特欢乐世界重庆1、重庆鸿恩寺儿童公园2、丹佛龙儿童乐园3、重庆龙门阵魔幻山乐园1、重

39、庆鸿恩寺儿童职业园（南区）杭州1、龅牙兔儿童情商乐园2、杭州乐园1、Do都城宁波1、北仑凤凰山主题乐园1、奇e国2、日本东京儿童共和国郑州1、郑州淘娃娃儿童乐园1、点点梦想城深圳儿童主题乐园深圳儿童反斗乐园深圳迪可可深圳小鱼儿深圳华侨城惠州1、金洲号少儿文化体验中心1、惠州迪可可南通1、南通华强方特室内主题乐园1、洛卡王国2、富儿乐银川1、爱弥儿少儿动漫馆1、趣立方天津1、天津动物园卡通动漫儿童游乐园2、蟋蟀谷儿童动漫成长乐园、宝贝当家2、开迪树3、天津青少年素质教育基地徐州1、72变浙江上虞1、趣当家成都1、成都市妇女儿童中心1、成都SAYA儿童职业体验2、成都比如世界3、成都华侨城哈克文化

40、儿童职业体验呼和浩特快乐星期少儿体验合肥1、合肥“时代未来”济南1、济南银座中心1、“星期8小镇”温州温州市少年儿童体验教育基地百业体验馆温州“汤米城”石家庄1、石家庄天山海世界广场2、湖北省儿童游乐场市场状况湖北省儿童游乐市场可以说是近两年才发展起来的，两年前，在湖北还是寥寥无几的儿童游乐园，经过近两年的发展，却已是遍地开花了。从目前的经营情况来看，虽然规模、档次不等，但经营状况相对都还不错。“目前，儿童的娱乐空间严重不足，而儿童室内亲子游乐园相比户外大型游乐园，安全性较强，不会受到气候条件的限制，寒冬或者酷暑都可以玩耍。一方面在孩子玩耍的同时，家长也可以借此进行社交，另一方面，现在的家长都

41、忙于工作和事业，孩子基本都交由老人照顾，这就使得很多孩子和父母的关系日渐疏远，而恰恰，这些家长可以借和孩子一起在游乐园玩的互动过程中增加了亲子感情。”九、项目SWOT分析根据前面产业研究和项目实施设想，本项目的优势、劣势、机会、威胁总结如下。1、优势(Strength )（1）合适的定位。在十堰没有一家成型的综合游乐场，在市内游乐场数量较少而且多为室内游乐场，大多设在大型商场内。 （2）别具一格的项目卖点。1）儿童主题乐园商业街：商业街以奢侈品厂价直销、名牌折扣为主力业态，汇集美食街、户外休闲用品、亲子乐园等，集购物、休闲、娱乐于一体，满足人们多方位的消费需求。2）儿童主题乐园美食风情街：名餐

42、大点与名优小吃高中低档餐饮荟萃共处，集美食、酒吧、咖啡吧、文化休闲为一体。3）儿童主题乐园度假酒店：儿童主题乐园度假酒店，将以“亲子酒店”、“情侣酒店”、“摇滚酒店”、“爵士酒店”等为主题，进行主题式开发，打造最具人文特色与特定服务需求的酒店集群。4）儿童主题乐园高端住宅“开心岛”高端住宅社区，配有会所、恒温泳池、休闲商业街等社区内部配套。共同构筑了“开心岛”庄园独特、典雅、华贵的气质。5）儿童职业体验馆在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，体验社会各行各业的工作。本项目定位新颖，现代、时尚、潮流，在鄂西北地区仅此一家；目前十堰市场还没有出现大型的综合儿童游乐市场

43、，如果本项目能够先于潜在竞争者进入市场，则可以形成先发优势，进而形成进入领先优势，为打造中国第一奠定基础；2、劣势(Weakness)（1）管理经验尚浅，相对于十堰市其他游乐场来说，毕竟我们是新兴的，在管理上存在一定的不足。（2）游乐设施的竞争，一些商场、公园也有一些类似的儿童游乐设施，有些游客可能会根据就近原则选择去商场或者公园。3、机会（Opportunity）有关专家认为，21世纪，世界将进入一个休闲经济的时代，休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地，预计，未来十年，国际游乐行业增长率为5%，中国游协预计，中国游乐行业在未来10年的增长率可达到8%，游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐

44、方式中所占的比重显著上升。随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品味、高水准的更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。4、威胁（Treat）现在大型商场都一般有规模不等的儿童游乐场，可能大多数家长会选择就近原则。综合上面的SWOT分析，得出本项目机会大于威胁，机会主要是行业的发展所带来的，而威胁主要是由于竞争和壁垒带来的；但新建项目明显有着各大综合优势，可以满足家长和孩子多方位需求，选择空间相对较大。优势和劣势并存，优势主要是项目本身、地理位置产生的，而劣势主要是政策运作带来的。综合评价，本项目是可以进行迅速投入的项目，只要能够抓住有利时机，充分考虑各种风险，

45、发挥项目和公司优点，组建高效率团队，将劣势逐步消除甚至转化为优势，本项目将会取得预想的效果。十、项目经济效益分析中国的计划生育政策，让孩子成为家庭永久的中心。同时，随着中国消费水平的日益提高，同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿。据扬子晚报2001年9月的报道，北京美兰德信息公司进行了一次儿童消费市场调研，调查涉及北京、上海、广州、成都、西安5大消费先导城市，调查对象为012岁儿童的家长。调查显示，5城市儿童人均月消费额相当高，平均每户家庭的儿童月消费高达897元。其中广州最高，达1101元，北京和上海次之，分别为 1009元和972元。调查还显示，4岁-6岁的儿童

46、在“教育”和“娱乐”方面的花费较高，在“教育”方面的花费占孩子总消费的28.5，用于“娱乐”的占8.7； 7岁-12岁儿童零用钱花费较大，家庭给712岁孩子的“零用钱”占孩子总消费支出的7.8，是4岁6岁孩子的3倍以上。据新华网2005年6月3日的报道，根据最新的城市儿童消费调查，目前城市儿童消费在家庭总支出当中所占比例超过33，全国012岁的孩子每月消费总额超过35亿元。中国社会科学院一位专家指出，我国目前所处生育高峰期的主要群体是改革开放初期出生的第一代独生子女，他们的思维方式、受教育程度、生活观念以及消费观念和父辈差异很大，“这决定了他们在孩子成长的花费方面表现出两个特点：一是舍得花钱，二是在花钱趋向上越来越重视孩子的素质教育”。中国轻工业联合会副会长杨大行分析，现代都市普遍是“4+2+1”的家庭模式，四位老人、一对夫妻围着一个孩子，“六个钱包供一个孩子花”。孩子，是父母们捧在掌心的宝，儿童事业，更是灿烂未来的产业。中国儿童产业的空间巨大，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家长关注的重中之重，一切为了孩子，为了孩子的一切