二手商品房买卖合同范本.doc
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1、二手商品房买卖合同范本甲方(卖方):乙方(买方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、 标的物1甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋,建筑面积为 平方米,其现用途为自住。2甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为 。3甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为 。4甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。二、 房屋价款买卖双
2、方同意按套计价,该房屋总价款为人民币 佰 拾 万仟 佰 拾 元。三、 付款方式买卖双方同意按下述 种方式支付房款:1一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日 申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日 提交贷款申请。四、 定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。五、 房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。七、 甲、乙双方权利与义务
3、1在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意
4、继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋。5甲、乙双方于签订本合同之日起30日种方式解决:1提交北京
5、仲裁委员会仲裁;2向房屋所在地法院起诉;九、 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。十、本合同于 年 月 日在北京 签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门备案一份,中介公司备案一份,各份具有相同效力。甲方: 乙方:代理人: 代理人:二手房交易合同范本来源:作者:二手房交易合同范本签 约 须 知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“ "中打“ ”表示选中,打
6、“ ”表示不选中。除违 约责任可以复选中外,其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义,采取相应措施,以 保护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定,以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的,务必如实签填附记栏 以切实保护各自的合法权益。以上须知,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害。xx房地产买卖契约甲方(卖方):立契约人乙方(买方):附记人 中介机构:甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋
7、具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)坐落于 市 区 路 号室,建筑面积 平方米;(二)出售房屋所有权证号码: ;共有权证号码: ;房屋权利来源: ;房屋用途: ;土地使用权证号码 ;土地面积: 平方米;土地用途:土地使用权取得方法:划拨 出让 其它: ;土地使用总年限 年,尚余 年。(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围 上述定金: 在乙方最后一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为(币种 ):(大写) 万元 ,(小写)¥ 元房价款的支付方式和支付时间为:1、 年 月日前现金支付房款 万元 (¥ )2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款 万元
8、(¥ )乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之 支付违约金. 乙方逾期支付房价款超过 天,且所欠应付到期房价款超过 元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的,则按下列约定承担违约责任: 甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的: 约定价值; 评估价值; 市场价格 承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过
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