专用合同条款.doc

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1、专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1.2.2 发包人：重庆市合川区钓鱼城街道办事处。 1.1.2.3 承包人： 1.1.2.6 监理人：合川区钓鱼城街道办事处城建办。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.2 永久工程：合肖路沿线农村危旧房巴渝民居风貌改造工程。 1.1.3.3 临时工程：为完成永久工程必不可少的临时工程。 1.1.3.4 单位工程： 。 1.1.3.10 永久占地：另行指明。 1.1.3.11 临时占地：由承包人根据现场踏勘情况结合施工现场所处位置自行解决。 1.1.4 日 期： 1.1.4.5 缺陷责任期：按相关规定执行。1.5 合

2、同生效的条件合同生效的条件：发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后生效。1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量：开工七天前，二套。 1.6.2 承包人提供的文件范围：如果有，另行约定。 承包人提供文件的期限、数量：如果有，另行约定。 监理人批复承包人提供文件的期限：如果有，收到承包人提供的文件后14天。 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限：不少于该项工作施工前14天。1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限：另行约定。2. 发包人义务2.3 提供施工场地发包人提供施工场地和有关资料的时间：施工场地由发包人开工14天前提供，料场及临时设

3、施场地由投标人自行解决，费用纳入报价。2.8 其他义务发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：在承包人提供履约担保后，签订合同协议书之前。3. 监理人3.1 监理人的职责和权力3.1.1 须经发包人事先批准行使的权力：A.确定费用增加额； B.发布开工令、暂时停工或复工令；C.决定工程延期(超过5天)； D.审查批准技术规范(规格)或设计的变更；E.发出的变更指令； F.确定索赔额；G.决定有关暂定金额的使用； H.确定特殊分包人；J.确定单价或总额价。4. 承包人4.1 承包人的一般义务 4.1.8 为他人提供方便 承包人为他人提供条件的内容：为其他承包人使用施工用地、道路和其他公

4、用设施等方面提供方便。 承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法：包含在合同价格中，发包人不另行支付。4.2 履约担保承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间：承包人在领取中标通知书后3日内，通过承包人单位银行帐户转帐提交中标价总额12%（其中：履约保证金10%；民工工资保证金2%）的工程保证金到发包人指定的银行帐户上，本工程履约保证金总额定为10万元整。4.3承包人人员的管理增加以下内容：4.5.6承包人按投标书承诺委派的项目经理注册证书和技术负责人的资格证书实行押证上岗，直至交工验收为止。5. 材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备 5.1.1 承包人负责采购、运输和保

5、管的材料、设备：用于本工程上的材料、工程设备等所有物资。 5.1.2 承包人报送监理人审批的时间：承包人应将负责提供的各项材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等在进场前3天报送监理人审批。承包人应向监理人提交其负责提供的材料和工程设备的质量证明文件，并满足合同约定的质量标准。5.2 发包人提供的材料和工程设备 5.2.1 材料的名称、规格、数量和价格： 无 。 材料的交货方式、地点和日期： 无 。 工程设备的名称、规格、数量和价格： 无 。 工程设备的交货方式、地点和日期： 无 。 5.2.3 材料和工程设备的接收、运输与保管： 无 。6. 施工设备和临时设施6.1 承包人提供的

6、施工设备和临时设施 6.1.2 发包人承担修建临时设施费用的范围： 不承担 。 临时占地的申请：承包人负责临时占地的申请，发包人协助落实。 临时占地相关费用：由承包人承担，相关范围和额度由承包人自行测算并进入包含在合同价格（计入投标报价）中，发包人不另行支付。6.2 发包人提供的施工设备和临时设施： 无 。7. 交通运输7.1 道路通行权和场外设施 取得道路通行权、修建场外设施权的办理人：由承包人办理取得道路通行权与修建场外设施权，发包人协助。 相关费用：由承包人承担相关费用，并包含在合同价格（计入投标报价）中，发包人不另行支付。7.2 场内施工道路 7.2.1 临时道路和交通设施的修建、维护

7、、养护和管理人：由承包人负责临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理的。 7.2.2 临时道路和交通设施相关费用的承担：由承包人承担，该费用应计入投标报价，包含在合同价格中，发包人不另行支付。8. 测量放线8.1 施工控制网 8.1.1 发包人提供测量基准点、基准线和水准点的期限：开工14天前。 施工控制网的测设：由承包人测设施工控制网。 报监理人审批施工控制网资料的期限：发出开工通知后3天。9. 施工安全、治安保卫和环境保护9.1 发包人的施工安全责任 增加下列项： 9.1.4 发包人应按照重庆市建设工程安全生产监督管理办法（渝建发2008177号）、重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文

8、明施工标准（渝建发2008169号）等相关规定履行好发包人的施工安全责任。9.2 承包人的施工安全责任 增加下列项：9.2.8 承包人应按照重庆市建设工程安全生产监督管理办法（渝建发2008177号）等相关规定履行好承包人的施工安全责任。9.3 治安保卫 9.3.1 现场治安管理机构或联防组织的组建：由承包人负责。 9.3.3 施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制：由承包人编制。9.4 环境保护增加下列项：9.4.7 承包人应按照房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案（渝建发200913号）、重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准（渝建发2008169号）等相关规

9、定履行好施工扬尘控制、文明施工等责任。10. 进度计划10.1 合同进度计划 承包人编制施工方案的内容：本合同约定的所有工程内容。 承包人报送施工进度计划和施工方案的期限：应于工程开工7天前向监理人报送整个合同工程详细的施工进度计划和施工方案；应于单位工程开工前7天向监理人报送单位工程施工进度计划和施工方案。 监理人批复施工进度计划和施工方案的期限：应在接到报送材料起7天内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。11. 开工和竣工11.4 异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件的范围：不能正常施工的雨天，工期可以顺延。11.5 承包人的工期延误 逾期竣工违约金的计算方法：每天为合同总

10、价的5 逾期竣工违约金的限额：最高不超过签约合同价的5。11.6 工期提前 提前竣工的奖励办法：不采用。12. 暂停施工12.1 承包人暂停施工的责任 承包人承担暂停施工责任的其他情形：因承包人原因导致的暂停施工，工期不得顺延。13. 工程质量13.1 工程质量要求 按国家和重庆市现行有关工程质量标准执行。13.1.5 发包人、监理和承包人在工程建设中，应执行重庆市建筑工程相关地方标准。13.2 承包人的质量检查 承包人提交工程质量保证措施文件的期限：开工7天前。15. 变更15.1 变更的范围和内容 变更的范围与内容：按通用合同条款执行。15.3 变更程序 15.3.2 变更估价 承包人提交

11、变更报价书的期限：在收到变更指示或变更意向书后7天内，向监理人提交变更报价书。 监理人商定或确定变更价格的期限：在收到承包人变更报价书后的7天内与承包人商定或确定变更价格。15.4 变更的估价原则变更估价的原则：工程施工中如因设计变更发生的工程量增减或实施项目发生变化，在工程结算时根据监理工程师和发包人共同确认的竣工图和工程变更量进行调整。其价格按下列办法确定：当承包人的投标报价预算书中有对应工程项目时，按该项目报价确定调整。当承包人的投标报价预算书中无对应工程项目时，则参照投标报价预算书中类似项目报价确定调整。当承包人的投标报价预算书中既无对应项目，也无类似项目时，则参照公路工程基本建设项目

12、概算预算编制办法（JTG/B06-2007）、公路工程预算定额（JTG/B06-02-2007）、公路工程机械台班费用定额（JTG/B06-03-2007）、重庆市交通委员会关于执行交通部公路工程基本建设项目概算预算编制办法的通知【渝交委路（2008）31号文】及相关配套文件编制预算的基础上经业主审定后按中标价相对于投标总报价最高限价的下浮比例执行。人工费不作调整。并报区政府评审中心审定后执行。以上原则制定的材料单价即为材料预算价，不再单独计取其他任何费用。合同价范围以外的增加工程和变更工程按照上述原则编制预算，并按照重庆市合川区政府投资项目管理办法（合川府发200720号）中变更预算审核制度

13、的要求报区政府评审中心审定。 变更价格的确定：合川区政府评审中心审定后的预算价格（1-中标下浮比例）=变更价格。人工费不作调整。15.8 暂定项目15.8.1 清单所列暂定项目，根据工程实施情况由业主与承包人协商确定实施时间，并由承包人负责完成。16. 价格调整16.1 物价波动引起的价格调整 物价波动引起的价格调整方法：不采用 。17. 计量与支付17.1 计量 17.1.3 计量周期 本合同的计量周期：单价子目按月计量，总价子目按照工程量计量。 17.1.5 总价子目的计量 总价子目的计量方法：按监理人批准的各阶段实际完工程量进行计量。17.2 预付款 17.2.1 预付款 预付款额度和预

14、付方法： 不采用预付方法 。 17.2.2 预付款保函 预付款保函的提交时间： 无 。 17.2.3 预付款的扣回与还清 预付款的扣回办法： 无 。17.3 进度款 17.3.2 进度付款申请单 无 。进度付款申请单的份数： 无 。进度付款申请单的内容： 无 。 17.3.3 进度付款证书和支付时间 无 。（1）发包人逾期支付进度款时违约金的计算及支付方法：不存在预付工程款 。17.4 质量保证金 17.4.1 质量保证金的金额或比例：按合同价的5%，质保期：1年 。质量保证金的扣留方法：工程竣工验收经审计后（扣留），合同费用尾款中视为包含了质量保证金，缺陷责任期完毕后无息退还质量保证金。 1

15、7.5 竣工结算 17.5.1 竣工付款申请单竣工付款申请单的份数和提交期限：工程接收证书颁发后30日内提交5份竣工付款申请单。竣工付款申请单的内容：竣工结算总价、已支付的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。17.6 最终结清 17.6.1 最终结清申请单 最终结清申请单的份数和提交期限：缺陷责任期终止证书签发后30日内提交5份最终结清申请单。18. 竣工验收18.2 竣工验收申请报告竣工资料内容：按房屋建筑工程和装饰装修工程竣工文件编制办法执行。竣工资料份数：按相关规范规程执行或按发包人要求。18.3 验收 18.3.5 实际竣工日期：以交工证书载明的时间为准。 18.5

16、施工期运行18.5.1 需要施工期运行单位工程或工程设备：18.6 试运行 18.6.1 试运行的组织及费用承担：另行约定 。18.8 施工队伍的撤离 施工人员、施工设备及其临时工程撤离的要求：缺陷责任期满时，承包人施工人员、施工设备及其临时工程全部撤离。19. 缺陷责任与保修责任19.7 保修责任 工程质量保修范围、期限和责任：按相关法律法规、规范规程以及本合同相关规定执行。20. 保险20.1 工程保险 投保人：承包人以发包人和承包人的名义投保，发包人协助。相关费用由承包人承担，包含在合同价格（计入投标报价）中，发包人不另行支付。 投保内容：本合同工程的建筑工程一切险、安装工程一切险以及第

17、三者责任险。 保险金额、保险费率和保险期限：按相关规定执行。20.4 第三者责任险 第三者责任险的保险费率：按相关规定执行。第三者责任险的保险金额：按相关规定执行。20.6 对各项保险的一般要求20.6.1 保险凭证 保险条件：按相关规定执行。 承包人提交保险凭证的期限：在监理人发布开工令时向发包人提供按合同要求所投各种保险的生效证明，且在发包人审批保险专项费用时提供保险单。20.6.4 对各项保险的一般要求保险金不足以补偿损失时，应由承包人负责补偿的范围与金额：永久工程损失保险赔偿与实际损失的差额由承包人补偿，临时工程、施工设备和施工人员损失保险赔偿与实际损失的差额由承包人补偿。24. 争议

18、的解决24.1 争议的解决方式： 争议的解决方式：约定向重庆仲裁委员会提请仲裁。25.补充条款25.1当发生下列情况之一时，发包人有权终止承包合同，承包人应无条件退出施工现场，并承担违约责任：（1）工期严重滞后，发包人发函催告3次以上且仍不采取积极措施的；（2）发生重大安全事故，造成恶劣社会影响；（3）经权威质量检测部门认定，质量不合格且不进行整改的。25.2本工程项目经理、技术负责人必须严格按承包人投标时所报人员进行配备，未经发包人和监理的书面认可，承包人不得更换。如承包人未经发包人和监理同意更换项目经理和技术负责人，每更换一人，发包人处以50000元违约金。项目经理及技术负责人必须保证每月在现场不少于20日，否则发包人有权进行处罚；发包人有权根据现场实际情况更换不符合要求的项目经理和主要管理人员。25.3在本工程交工验收合格提交竣工资料和文件后，双方按规定及时办理工程结算并清理现场退场。25.4投标人必须按国标GB/T50328-2002建设工程文件归档整理规范和重庆市有关文件及本项目合同要求编制肆套完整的竣工资料，移交招标人。25.5本合同正本二份，双方各持壹份；副本八份，双方各执四份。副本与正本具有同等法律效力。