[合同协议]外墙真石漆工程承包合同.doc

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1、书香一品外墙真石漆工程承包合同发包方：安徽长风建筑安装工程有限公司第二分公司 (以下简称甲方)承包方：福建科闽装饰工程材料有限公司 (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，现就书香一品一期外墙真石漆工程承包有关事项订立本合同，以资共同遵守。一、工程项目 11工程名称：东联书香一品一期外墙真石漆工程。12工程地点：安庆市大桥开发区天柱山东路与朝阳路交叉口。 13承包内容：东联书香一品一期工程施工图纸及总承包合同中约定的外墙真石漆施工工程。14承包方式：乙方实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文

2、明施工、包自负盈亏的方式，不得转包。 二、合同工期 21工程具备施工工作面后由甲方提前3天书面通知乙方，乙方应于次日进场施工，施工工期以甲方通知要求为准，不得影响本工程其他项目施工进度。 22乙方应保证在约定的工期内完成施工并通过验收交付甲方使用，若非甲方原因造成影响工程验收交付使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而造成的一切损失。 23外墙工作面具备施工的条件：水泥砂浆基层完成后自然晾干10天(墙体砂浆二次粉刷，线条水泥砂浆基层由土建班组施工成型完成)。 24由于以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。 (1)甲方不能按时提供开工条件； (2)甲方未能按约定日期支付工程进度款，

3、致使施工不能正常进行； (3)甲方或监理方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； (4)设计变更和工程量增加； (5)一周内非甲方原因停水停电造成停工连续超过8小时； (6)甲方因整体工程需要推迟验收时间； (7)不可抗力。但乙方应于上述问题解决，并经甲方通知后立即进行施工，否则再造成工期延误，则视为乙方违约，并赔偿甲方因此而造成的一切损失。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。 25乙方在24款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。 三、合同价款及支付 31本工程采用乙方包工包料承包施工。32本合同计价采用固定综合单价形式，冠荣硅丙真石漆

4、综合含税单价为每平方米人民币柒拾伍元整(￥75元)，数量暂定为90000平方米，含税总价暂为人民币陆佰柒拾伍万元整(￥6750000元 ),外立面真石漆线条及零星部位不另定价，均按以上综合含税单价执行。以上综合含税单价包括：人工费、指定品牌的材料费、机械费、调色费，以及完成上述内容所必须的包装运卸费、材料二次搬运费、售后服务费、卫生保洁、检测费、利润、垃圾清运费、材料发票税费和乙方承担的风险费用等一切税费用。乙方实际施工过程中若需要使用吊兰等，由乙方自行负责，乙方不再收取措施费或配合费。施工所需的脚手架由甲方负责提供，甲方向乙方收取分包管理配合费4。 33工程量计算标准：工程量计算按甲方确认的

5、竣工图纸以实际平方米计算。 34工程款支付方式：341本工程无工程预付款，以当月完成工程量的50(60)付进度款，单幢工程完工后付至该幢工程总价的70(80)，工程竣工验收达到合同约定的质量标准并将完整的竣工资料报送甲方后，甲方审核无误后付至竣工结算审核后工程量总价的95，余款5做为质量保修金，待工程质量保修期满一个月内一次性无息结清。342乙方应在收到施工图纸后14天内向甲方报送各幢号工程预算书及详细工程量计算书，作为今后支付工程进度款的依据。乙方未及时报送的，甲方有权延期支付乙方工程款。 343乙方每次申请拨付工程进度款时，甲方对未取得甲方质量认可的分项工程有权拒付相应的工程进度款。 34

6、4乙方应于完成合同约定的各阶段施工任务后的当月30日前向甲方申报到期应付的工程进度款，甲方拨付工程款时间为次月1日至10日，乙方未能按时申报工程款或申报资料不全的，甲方有权延期支付乙方工程进度款；乙方未能按时申报请款计划的，甲方有权不予安排审批工程款。甲方每月仅支付一次工程进度款。 345乙方应提供等额的正式税务工商业发票。 346付款申请前，乙方的内业材料必须经监理审核齐全后报送甲方，方可申请工程款。 四、工程质量与验收 41本工程质量标准为合格。质量标准以国家颁布的现行建筑工程质量验收规范为依据。环保标准应达到国家要求，颜色及效果以甲方确认的样板为准(与福州中庚帝国大苑外墙真石漆颜色一致)

7、。 42工程质量应当达到约定的质量验收标准的合格条件，达不到合格标准的，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，乙方还应承担违约责任。 43乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改费用。 44乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报甲方备案。 五、设计变更 51施工中

8、建设单位需对原工程设计进行变更，甲方应提前3个工作日以书面的形式向乙方发出变更通知乙方应按通知执行。因变更导致合同价款增减，由甲方承担。延误的工期相应顺延。 52施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 53因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。 六、材料供应 61外墙真石漆材料及施工要求。 611本工程采用“冠荣涂料公司”产品及其工艺标准，具体材料标准及施工工艺按经甲方工程部确认的附件一“书香一品真石漆材料施工方案”执行。 612真石漆做法：2-3道外墙专用腻子；封固底漆一道；2一3厚硅丙真石

9、漆面漆是采用RS一996AD硅丙合成树脂乳液(纯硅丙乳液含量8)；硅丙罩光漆一道。 613真石漆产品必须符合国家标准GBT9755-2001、JGT一242000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料标准。检测项目：干燥时间(表干)，h低温稳定性，初期干燥抗裂性、耐水性、耐碱性、耐冲击性、涂层耐温变性等。 62乙方应按约定的材料品牌、厂家并按国家有关标准和规范要求进行材料采购，并提供法定检测部门的检测报告(型式检验报告)、产品合格证明及相关的资料，对采购的材料质量负责。 63甲方发现乙方所采购的材料或使用不符合合同约定及标准要求的材料时，乙方应将所购材料按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合合同约定要

10、求的材料，已使用的应当负责拆除，乙方承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延，并承担违约责任。 64乙方应在材料进场前48小时内通知甲方派人进行产品抽样验收。 七、双方的权利与义务 71甲方的工作 711提供施工所需的场地。 712向乙方进行设计交底。713提供施工所需的水、电接口，场内线路搭设及施工水电费用由乙方负责。714按合同约定按时支付工程款。 715建设单位任命 马军明 为本项目代表，负责工程施工监督和管理及质量、进度、投资三大控制并进行技术签证。协调施工各队之间的关系。 72乙方工作 721外墙真石漆施工前应先做模板并由甲方工程部书面确认后方可大面积施工。否则出现问题由乙方负责。 7

11、22负责提供相关产品证明资料及产品合格证书和产品检验报告等。 723合同签订且收到施工图纸后七天内向甲方提供施工组织设计，经建设单位、监理批准后严格执行。 724服从建设单位、监理单位及甲方管理，工程款支付须经过监理单位和甲方签字认可后，乙方方可向甲方申请进度款。 725乙方在施工中应做好与其他工种的配合协调，配合单体工程施工进度，不影响工程正常施工。 726外墙真石漆装饰层色泽、厚薄、颗粒应均匀，不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺陷，做好成品保护工作，对各种原因造成的产品缺陷、污染进行整改，确保装饰面美观整洁。 727乙方任命王慈卿为工程项目负责人，负责合同的履行。做好本工程的质量、进度、安全

12、管理工作。 728工程开工前，乙方为建设工程和施工场地内的自有人员生命财产及机械设备办理保险，并支付一切费用。 729乙方应按时支付工人的工资，若发现乙方未能及时支付工人工资，甲方有权从工程进度款中直接扣除。乙方应无条件予以确认并积极配合甲方进行工人工资的发放工作，同时处以乙方拖欠工人工资总额50的罚款。 7210乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，服从监理方管理，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 7211乙方对施工过程中因违章操作以及不按甲方要求施工造成的乙方及第三方人员人身伤害、安全事故、财产损失，承担完全责任。 7212乙方未能按合同约定履行自己的各项义

13、务或发生错误，给甲方造成经济损失时，应赔偿甲方的经济损失。 八、竣工验收与结算 81竣工验收 811本工程验收与单体工程同步进行。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，在工程竣工验收前14天内向甲方提供完整竣工资料。 812若验收未通过，乙方应按质量监督站、建设单位、监理方所提修改意见及时进行整改并承担整改费用。 813乙方应在竣工验收通过后10天内撤除全部临建、施工人员、机具设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外)，否则每逾期一天，乙方向甲方支付违约金1000元。 82竣工结算 821工程竣工验收达到合格标准且取得竣工验收合格证书经甲方认可后28天内，乙方向甲方提交竣工结算报告

14、及完整的结算资料，进行工程竣工结算。 九、文明施工与安全生产 91严格按安全操作规程进行施工，爱护好现场安全设施，处理好与各工程的关系，不能随意拆除及切割安全设施，真正碰到非拆不可的，必须通知甲方，经同意后方可拆除，否则视损坏程度给予处罚，乙方应无条件恢复已损坏的安全设施，其费用由乙方承担。 92如乙方未按安全操作规程施工而引起的事故，由乙方承担全部责任及全部费用，影响公司声誉的要按有关规定给予处罚，如由多工种作业引起的安全事故，分清责任，由责任方承担所有的责任和费用。十、质量保修 101本工程质量保修期为一年，自工程竣工验收通过且交付甲方之日起计算，产品提供耐久年限20年的质量保证书。 10

15、2乙方应当在接到保修通知之日起3天内派人保修，乙方不在约定的期限内派人保修的，甲方可委托他人修理，所发生的费用在乙方结算保修金时予以扣除，乙方不得提出异议。十一、违约 111甲方不按合同约定支付工程款，顺延延误的工期。 112乙方违约当发生下列情况时： (1)因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期竣工或影响外架落架，每延误一天，赔偿甲方违约金1000元，并赔偿甲方由此造成的一切损失。 (2)因乙方原因工程(材料)质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应返工修整至合格，并按工程总造价的5向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。 (3)若乙方单方提出解除合同，须按合同总价的20赔偿甲方违约金

16、，并赔偿甲方由此造成的一切损失。 十二、争议 121甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以采取如下方式解决争议：向工程项目所在地人民法院起诉。 十三、合同生效与终止 13 1本合同自双方签字盖章后即生效。 13 2除质量保修条款外，甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。13 3合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。十四、合同份数 本合同一式捌份，甲方保存肆份，乙方保存肆份，具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 签订日期：2012年3月10日