精品苏州金猫水泥有限公司尽职调查报告.doc
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1、苏州金猫水泥有限公司尽 职 调 查 报 告新疆天山水泥股份有限公司项目小组2002年9月24日10月5日English尽职调查报告 项目名称 : 苏州金猫水泥有限公司尽职调查报告 项目组成员 : 组长:贾志方 组员:顾菲菲(财务)、展海霞(财务) 齐新强(市场与销售) 郭建平(设备、生产管理) 冉 斌(法律) 项目小组对苏州金猫水泥公司从组织架构、财务状况、生产管理、销售、运输以及合法性经营诸多方面进行为期13天的实地调查,对该公司各级管理人员、专业人员进行了访谈和沟通,对公司提供的数据(截至2002年8月)进行整理、归纳、分析,形成本尽职调查报告: 金猫公司是该地区重要的水泥生产企业,是苏州
2、地区水泥行业的龙头,水泥产销 量居该地区之首,对该地区建材工业发展有重要贡献; 公司从乡镇小企业通过多年的经营运作发展到目前熟料产量105万吨、水泥产量 220万吨规模的中外合资企业。截止2002年8月末,实际净资产达到103,995万元; 公司99年实现净利润330万元,00年净利润1,703万元,01年净利润3,240万元, 水泥产销量连续三年增长,应收帐款连续三年下降;净现金流逐年增加,公司经 营现金流充裕; 以新技术、新工艺支撑企业经营发展,在建一条2750td熟料新型干法生产线, 该项目计划总投资27,600万元。预计03年9月投产,将增强企业市场竞争力; 有一定的管理制度和绩效考评
3、与激励制度。尽职调查报告综述项目背景财务状况经营状况合法性审计项目方案预期附件报告目录尽职调查报告目标企业简介区域水泥市场项目背景尽职调查报告位于江苏省苏州市木渎镇,距苏州市区10 公里;苏州金猫水泥有限公司(简称:苏州金猫)于1997 年7 月更名运营(中外合资);公司拥有6 条干法余热发电回转窑,实际熟料产能105 万吨年、实际水泥产能230 万吨年;实际年发电22,000万kWh;注册商标“金猫”;在建日产熟料2750吨生产线1条。公司职工人数:2475 人;公司占地面积:996亩企业类型:中外合资注册资本:113,220万元人民币法定代表人:孙金男目标企业简介尽职调查报告 公司组织 结
4、构董事会石矿安保处品质管理处水泥一厂水泥二厂电力管理处工程设计室工程处监理处采购处会计处外联处人事处行政科上海销售片苏南销售片储运处苏州金猫方星水泥公司项目办公室信息技术处信用管理室生产部工程技术部三厂项目部公司顾问总经理办公室上海金猫水泥有限公司上海金枫散装水泥有限公司三厂总经理生产副总工程技术副总财务部行政部销售部财务副总销售副总总经理苏州销售片尽职调查报告目标企业简介尽职调查报告目标企业简介原木渎水泥厂新加坡茂邦私人水泥有限公司苏州金猫水泥有限公司江苏金猫集团中方:50 以实物资产 外方:50 现金投资 $2,800万元$1,200万元$1,200万元$1,200万元$1,200万元注册
5、资本合计:$ 7,600万元苏州金山水泥有限公司苏州天平电力有限公司苏州灵岩水泥熟料有限公司苏州东吴水泥生料有限公司苏州杨子水泥有限公司$2,700万元$2,700万元$2,700万元$2,700万元$6,000万元贷款等额转股权苏州金山水泥有限公司苏州天平电力有限公司苏州灵岩水泥熟料有限公司苏州东吴水泥生料有限公司清算合并变更名称注册资本合计:$ 13,600万元1995.1.132000.8.141999. 7.281997.7.14 历史沿革 市区是苏州地区内最大的水泥 消费市场,约占总份额的61% 经济快速发展,水泥需求量稳步增长区域水泥市场水泥需求水泥产量资料来源:环太湖水泥发展战略
6、报告95 96 97 98 99 00 01上 海2001年水泥需求:1580 水泥产量: 453单位:万吨 苏州市 95 96 97 98 99 00 012001年水泥需求: 650 水泥产量:570单位:万吨 苏州地区2001年水泥需求分布总需求 市区 昆山 其他65040060190单位:万吨 水泥输出量约150万吨,主要进入上海以及周边市场每年约200万吨主要来自镇江京阳、张家港海螺和浙江三狮等的水泥进入苏州地区,尽职调查报告上海未来水泥需求增长率:3 - 5%;06年预计水泥需求:1800多万吨苏州未来水泥需求增长率:5 -10%;06年预计水泥需求: 900多万吨按与GDP和全社
7、会固定资产投资相关性预测:资料来源:环太湖水泥发展战略报告上海市150014971580166017601870 01 02 03 04 05 064.58%R?=0.81Y=0.15X1 +2.79X2-4899.2区域市场02年06年需求预测单位:万吨苏州市600651710776848927 01 02 03 04 05 069%R?=0.999869Y=-0.02915X1+0.6264X2+185.8 未来5年水泥需求预测尽职调查报告区域水泥市场财务状况综述财务核算概况历史经营情况资产负债状况现金流量分析财务状况尽职调查报告苏州金猫经营状况:1998年末累计亏损2.2亿元。随着199
8、9年公司债转股,转亏为盈,截止2002年8月末累计亏损1.01亿元。从水泥产品来看,公司毛利呈现下降趋势,年平均销售毛利率约为27%,今年随着原材料价格的上涨,毛利率只有23%。生产成本中外购材料占水泥生产成本的74.1%。02年水泥生产成本:187.11元吨。截止2002年8月末,苏州金猫实际净资产为103,995万元。1999年随着公司资本结构的调整,苏州金猫现在的资产负债率比较低,仅为20%,2001年应收账款的余额与销售收入比为14%,且帐龄按月划分,并专设专门的机构和人员负责合同的审核、客户信用的评价及欠款额的核对,对其管理是很重视的,一年以上的1300万元应收款未提坏帐准备。苏州金
9、猫现有固定资产原值100,206万元,净值72,000万元,其中被租出的矿山固定资产原值1,070万元,租出的船资产1,858万元,对其有管理控制权。财务状况综述尽职调查报告财务核算概况 会计主体及报表体系1、苏州金猫水泥有限公司1995年1月由江苏金猫工业集团公司和新加坡东方茂邦水泥私人 有限公司共同出资组建的中外合资经营企业,现有一家子公司上海金猫水泥有限公司 (占64%)在会计报表中反映,但由于该公司每年盈利少,故并未按权益法合并其报表, 但实际还有两家子公司,分别是上海金枫散装水泥有限公司 (占51%)和苏州金猫方星 水泥有限公司(占60%),他们均为独立法人,由于苏州金猫水泥有限公司
10、历年亏损,按 法律规定不得对外投资,故未将其在会计报表的投资中反映。2、苏州金猫公司会计报表每年经会计师事务所审计,截止2001年底由上海安达信会 计师事 务所为其审计,今年委托安永会计师事务所为其审计。3、公司财务部设会计处、信息处、外联处、法制处4个处;无二级会计核算单位;现有财 会人员20人。4、公司财务采用博科会计软件系统,备品备件的收发存核算采用浪潮软件系统,现在正实 施普阳ERP,预计年底完成。5、财务每月月末扎帐,正式报表15日完成,每月按规定的软件向外方汇报,每月都对财务 状况进行分析(与预算数、上年同期数比较)。6、没有正式的会计制度和内控手册,未专设审计部,由财务部人员代为
11、监管。尽职调查报告 会计核算 金猫水泥执行企业会计准则和中华人民共和国外商投资企业会计制度, 坏账准备计提在报表中披露采用应收帐款余额百分比法。 在年底计提时,根据实际成为 坏帐的金额计提坏帐准备,其他应收款不计提坏帐准备,固定资产、存货、投资等资产也 不提减值准备; 固定资产折旧年限如下表:10年电子设备10%残值率7-10年10年20年苏州金猫运输设备机械设备房屋及建筑物尽职调查报告财务核算概况 税收政策以及税收优惠政策1、税收政策: 部分税收政策按国家现行法规执行(如:增殖税、印花税、教育附加费等等);由于苏州金 猫与当地政府部门建立良好的公共关系,部分税收按双方协商结果执行; 有关税收
12、政策明细见附件。2、税收优惠政策 增值税:按苏州市国税局直属局外税管理分局关于综合利用粉煤灰等废弃资源减免税的批 复,苏州金猫生产的矿渣水泥免征增值税。 实际情况:苏州金猫实际能得到的返还增值税额免税金额的60%,剩余的40%檎小? 苏州金猫以前年度均直接减免增殖税,但根据税法规定及向财务主管了解,以后年度 的免税将采取先征后返方式,在一定程度上将影响公司的现金流。 企业所得税:享受“二免三减半” 实际情况:苏州金猫因弥补以前年度亏损,至今未享受该政策。尽职调查报告财务核算概况 历年销售情况历史经营情况1、苏州金猫水泥销售量:19952001年持续快速增长,年增长达9%,销售收入年增长5.4%
13、。 尤其19992001年,销售量年增长15%,销售收入年增长21%。95 96 97 98 99 00 01销售收入趋势图水泥销售量趋势图95 96 97 98 99 00 012、金猫水泥2002年18月实现销量128万吨,收入31,603万元,较去年同期分别下降 7 % 及 1 %尽职调查报告 产品销售毛利水平趋势水泥毛利率1998年达到最高点36%,19992001年跌至2829%,2002年更是下降到 23%。水泥销售毛利水平趋势95 96 97 98 99 00 01 02(1-8) 销售毛利水平下降因素分析单位售价、成本、毛利变化情况 97 98 99 00 01 02(1-8)
14、19972002年销售毛利水平下降原因: 平均销售成本上升快于平均销售价格上升; 水泥生产成本上升导致销售成本上升。11.83%9.03%0.65%-10.47%-19.25%销售成本3.78%9.68%0.93%-20.07%-6.92%销售价格2002.182001200019991998历年销售价格、销售成本情况尽职调查报告历史经营情况 水泥生产成本 直接材料及燃料成本是水泥生产成本的最重要构成部分,占74.1%;而这两项主要依靠外购,采购成本是影响水泥成本的关键因素。直接材料制造费用直接人工燃 料动力电辅助材料原燃材料单价(元吨)变化情况81.7437.1159.5271.84207.
15、27307.1924.9059.598.5626.852002年36%47.0332.08铁粉3%8.068.05黏土4%25.3024.88石灰石21%249.51209.34煤10%20.1720.44页岩14%51.2545.84转炉渣9%65.8460.02高炉渣4%194.10192.79外购熟料-81.7981.76石膏5%33.3333.82粉煤灰年上涨率2001年2000年品种 原燃料采购成本2002年生产成本升高主要是原燃料采购价持续上涨造成,其中耗用量最大的品种:煤单价年上涨21%,外购熟料单价年上涨4%。尽职调查报告历史经营情况 近三年三项费用比较 19992001年销售
16、收入年增长21% 的情况下三项费用年上升 9.31% 其中:销售费用年上升 15.66% 管理费用年上升 3.95% 财务费用年下降 7.04%单位:万元1999年 2000年 2001年销售费用明细变化(万元)6942.155594.865189.38合计5257.134096.773005.36运费1058.66715.23817.3中转费用20.8234.34 47.35其他46.7272.22 73.3拜年费25.7345.88 117.94折旧6.898.09 89.06各种奖励17.0419.31 42.18房租5.8724.69 33.61诉讼费31.592.69 164.89折
17、让22.7851.61121.369.0922.6727.59办公费52.97112.88 204.2招待费38.3445.82 96.45差旅费325.76218.87 269.21销售合同承包费143.62174.26134.21工资及福利2001年2000年1999年项目 历年销售费用明细比较尽职调查报告历史经营情况 历年管理费用明细比较管理费用明晰变化(万元)4,101.19 3,531.40 3,794.77 合 计- 400.31 - 429.64 - 248.76 增值税返还267.51 385.17 408.15 费176.07 137.12 232.42 税金811.53 8
18、45.44 904.58 折旧及摊销158.45 196.19 156.82 其他300.00 176.13 296.96 坏帐准备876.51 699.00 586.47 股东管理费30.00 30.00 30.00 工会基金284.79 283.23 307.49 养老保险费41.50 37.35 43.87 审计费485.57 160.20 154.53 顾问及协会费95.18 87.92 76.30 保险费41.73 11.22 7.19 董事会费152.85 184.37 135.34 汽车费用及维修费40.86 35.09 34.10 办公费319.22 280.04 266.21
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