某百货商场合作经营协议.docx
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1、某百货商场合作经营协议某百货商场合作经营协议 甲方: 乙方: 为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势,经双方友好协商,达成如下合作协议: 第一条 合作方式: 1、甲方将其所有的位于*市*项目所在地的的二层钢结构建筑房屋用于乙方合作经营。 2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营经验等与甲方合作,共同经营*广场。 3.甲、乙双方在区共同组建注册合作公司,负责日常经营管理工作。 第二条 合作期限: 甲、乙双方合作期限暂定为五年,自年月日到年月日止,从合作市场开业时起算。 第三条 合作条件: 1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所; 2.可租面积按实际测量计算为准。 3.乙方对该项目的招商出租
2、率达到80%以上; 4. 甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币整。付款方式为。其中合作第一年付款方式详见补充协议。 5.平均租金低于元平方米月,乙方只收取全年管理费的%。 6.乙方应于年月日前完成该项目的招商工作。 第四条 甲方义务: 1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修,并及时支付全部装修费用。 2.为合作市场添置必要的,符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施,使房屋适合于经营百货,符合国家消防经营标准。 3.甲方应于本协议签订后,于年月日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。 4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系,争取各项优惠政
3、策和税收减免等。并在商场营业前,提供百货店可投入运作的全套合法证明文件。 5.甲方应保证协议有效期内:整体的房屋、土地所有权人是甲方,甲方不得将房屋、土地分割、出租,在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件,甲方保证该资料的真实性。 第五条 乙方义务: 1. 负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。 2. 负责对房屋的装修进行整体设计,并于年月日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后,由甲方负责施工。 3.负责合作市场前期的营销招商工作,应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后 天使市场能开张营业。 第六条 合作公司的经营管理方式: 1. 甲、乙双方
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