环境影响评价报告公示:文化国际旅游度假区项目(文化园二期)环评报告.doc
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1、建设项目基本情况项目名称徽州文化国际旅游度假区项目(徽州文化园二期)建设单位黄山徽州文化旅游集团有限公司法人代表曾永军联系人白庆军通讯地址黄山市徽州区岩寺文峰路65号联系电话62138188传真邮政编码245061建设地点徽州区岩寺镇徽州文化园立项审批部门徽州区发展和改革委员会批准文号徽发改(2012)148号建设性质新建行业类别代码房地产业 k70 占地面积(M2)272125.54绿化面积(M2)72507总投资(万元)156000其中环保投资(万元)2208环保投资占总投资比例1.4评价经费(万元)投产日期工程内容及规模一、项目由来徽州文化国际旅游度假区项目由黄山徽州文化旅游集团有限公司
2、投资新建,项目位于徽州区岩寺镇徽州文化园内。目前徽州文化园内已有徽州文化园一期项目、听涛轩项目两个开发项目。徽州文化园一期即华商山庄项目始建于2003年,主要建设旅游度假公寓400套、生态养生公寓900套及餐饮、娱乐、健身、会议、购物等配套设施。听涛轩项目始建于2007年,主要建设养生公寓9栋,公寓楼10栋以及其他配套设施。徽州文化国际旅游度假区项目(徽州文化园二期)位于徽州文化园一期项目的北侧,听涛轩项目的西北侧,总投资15.6亿,总占地面积272125.54 m2,总建筑面积194860 m2,主要建设高端文化艺术创作区、高端养生(养老区)、特色商业文化展示区(交流休闲区)、徽派古建筑园林
3、示范区及其他配套服务设施等。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及国务院第253号令建设项目环境保护管理条例的要求,黄山徽州文化旅游集团有限公司于2013年10月委托我所对其徽州文化国际旅游度假区项目(徽州文化园二期)进行环境影响评价,并编制徽州文化国际旅游度假区项目(徽州文化园二期)环境影响报告书。由于调整详细规划设计方案,应建设单位要求,我所暂停该项目环境影响报告书的编制。2015年11月,该项目详细规划设计方案已定稿,应建设单位要求,该项目重新启动环境影响报告的编制工作。根据建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年修订,2015年6月1日实施),该项目应编制环
4、评报告表。我所重新组织有关技术人员进行现场踏勘,收集资料,在此基础上,按照国家和安徽省有关环境保护的规定和技术规范,编制了本项目环境影响报告表。二、工程内容及规模1、建设项目概况本项目新建于徽州文化园内,拟建地现状为部分林地、荒地及山地。拟建地块南侧0-620米为徽州文化园一期居民区,东南侧0-900米为听涛轩项目居民区,西南侧为10-200米为瓦岗村及瓦岗农民新村,西侧约80米为制砖厂,西侧约210米为205国道,地块东侧约300米为皖赣铁路,北侧为山体及拟建的G205国道(山深线)改建项目(道路中心线与北厂界最近距离为46米),项目地理位置及周边概况见附图。2、项目建设内容拟建项目地块内规
5、划建设高端文化艺术创作区、高端养生(养老区)、特色商业文化展示区(交流休闲区)、徽派古建筑园林示范区及其他配套服务设施等。具体见下表。拟建项目建设内容一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程高端文化艺术创作区多层高端文化艺术创作区,22栋建筑,建筑面积20510m2低层高端文化艺术创作区,12栋建筑,建筑面积6432m2占地面积272125.54m2总建筑面积194860m2,总户数1054户高端养生(养老区)小高层公寓式酒店,24栋建筑,建筑面积71261m2活动中心及老年大学,1栋建筑,建筑面积6100m2特色商业文化展示区(交流休闲区)内设茶室、特色餐饮、数字影院、酒吧、五星级
6、特色酒店等商业业态,总建筑面积28500m2徽派古建筑园林示范区徽派庭院类古建筑,38座,总建筑面积38380m2辅助工程物业管理用房物业管理用房1栋,建筑面积290m2卫生服务站卫生服务站1个,建筑面积100m2公厕公厕1个,建筑面积100m2垃圾收集房垃圾收集站1个,建筑面积30m2公用工程供水由市政供水管网和徽州文化园一期引入,项目内能满足市政供水压力区域的由市政给水管网直接供应,不能满足市政供水压力区域由无负压变频泵二次供水排水采用雨污分流排水系统,雨水就近排入附近景观水体,污水经化粪池预处理后由项目内污水管道引至205国道市政污水管网,集中进入徽州区污水处理厂处理达标后排入丰乐河。供
7、电徽州区市政供电系统供给项目内设7个配电房环保工程水污染防治工程施工期:废水沉淀池等。运营期:雨、污分流收集排放管道、生活污水经化粪池、餐饮废水经隔油池、医疗废水经消毒池处理后排入市政污水管道。大气污染防治工程施工期:施工扬尘治理措施如设置围栏,洒水,散装物料堆场篷布遮盖等。运营期:商业集中式餐饮油烟净化设施、居民厨房油烟专用烟道、地下车库采用机械进、排风方式换气,废气排放至绿化带高出地面2.5米,垃圾收集房除臭。噪声防治工程施工期:合理布置高噪设备位置、高噪设备基础减震、定期维护高噪设备。运营期:优选低噪声设备,地上及建筑隔声、减振、消声固体废物处置工程施工期:不能回收利用及时由环卫部门运至
8、垃圾填埋场卫生填埋。运营期:垃圾收集点、垃圾收集站。卫生服务站医疗废物暂存室。生态恢复工施工期:建设挡土墙、排水沟等,设工程护坡及生态护坡,施工后期的植被恢复及景观绿化。3、项目总平面布置项目拟建地位于徽州区岩寺镇徽州文化园一期北侧,由于项目部分建设内容未确定,本环评对其平面布局提出要求,建设单位在具体设计及实施中严加执行:地下供水泵房、冷冻机房、地下车库机房需合理设置与地块地下一层中,相邻楼层不设居住功能。地上设施如垃圾收集点、配电房、地下车库进出口、车库尾气排气筒等配套公建需合理设置于地块隐蔽处及绿化带中,公建设施与周边建筑物需保持不低于8米的距离,尽可能减少对周边居民、游客等的影响。项目
9、地下车库采用机械排风系统,地下车库废气排放口设置于地面绿化带中,并高出地面大于2.5m,排风口与建筑物的距离应保持在10m以上,并且排风口不朝向邻近建筑物。4、主要经济技术指标 项目主要经济技术指标一览表项目计算单位数值备注总用地面积m2272125.54 生态绿地面积m267755.19 建设用地面积m2204404.19 其中总建筑面积m2194860 建筑基底面积m245009 计容建筑面积m2171860 其中1、徽州古建筑园林展示区建筑面积m2383802、特色商业文化展示区(交流休闲区-含酒店、商业等)建筑面积m2285003、高端文化艺术创作区建筑面积m226942其中1)多层高
10、端文化艺术创作区建筑面积m2205102)低层高端文化艺术创作区建筑面积m264324.高端养生(养老区)建筑面积 m277361其中1)小高层公寓式酒店建筑面积 m2712612)活动中心、老年大学建筑面积 m261005、公共服务配套m2680 其中1)卫生服务站m2100 2)服务中心m2160 3)管理用房m2190 4)物业管理m2100 5)垃圾站m230 6)公厕m2100 6、地下建筑面积m23500 其中地下车库面积m220000地下设备用房及储藏m23500数量 其中1、徽州古建筑园林展示区幢数38幢3.0人/户2、高端文化艺术创作区户2363.0人/户3、高端养生(养老区
11、)户7803.0人/户总人数人3162 机动车位辆1139 其中地面停车小车辆267 地下停车小车辆670徽州古建筑园林展示区每户2辆辆114高端文化艺术创作区毎幢架空层2辆辆68地面停车大巴辆20生态总绿地面积m267755.19 公共绿地面积m24752容积率 0.84 建筑密度%22 5、环保工程投资本项目总投资约15.6亿元,其中环保投资2208万元,占总投资的1.4%,环保投资构成如下表所示:本项目环保投资构成一览表项 目时段内容投资(万元)废气治理施工期施工扬尘治理措施如设置围栏,洒水,散装物料堆场篷布遮盖等。100运营期商业集中式餐饮油烟净化设施、居民厨房油烟专用烟道、地下车库采
12、用机械进、排风方式换气,废气排放至绿化带高出地面2.5米,垃圾收集房除臭。300废水治理施工期施工废水建沉淀池。10运营期雨、污分流收集排放管道、生活污水经化粪池、餐饮废水经隔油池、医疗废水经消毒池后排入市政污水管道。300固废治理施工期不能回收利用及时由环卫部门运至垃圾填埋场卫生填埋。5运营期垃圾收集点、垃圾收集站。卫生服务站医疗废物暂存室。50噪声控制施工期合理布置高噪设备位置、高噪设备基础减震、定期维护高噪设备。10运营期优选低噪声设备,地上及建筑隔声、减振、消声30水土保持及绿化(72507m2)施工期建设挡土墙、排水沟等,建设工程护坡及生态护坡,植被恢复及景观绿化。1288运营期绿化
13、维护100其它环评及验收费用15合计22086、施工概况6.1 施工日期本项目预计施工期为项目环评批复后至2020年1月,历时约4年。6.2施工平面布置本项目施工均在拟建场地内进行,所有施工活动不占用场地外土地,无临时施工便道。施工现场布置能保证足够的材料、设备进场,满足施工进度要求,满足现场安全、文明施工的要求。6.3主要设备主要施工机械设备有升降机、挖掘机、铲车、混凝土搅拌机、振捣棒、压路机等。6.4施工人员本项目施工高峰期施工及技术管理人员约300人,其中一线施工人员主要为来自工地附近的农民工,早出晚归。6.5土石方由于本项目无外运方,地下负一层开挖的土方约20512方回填至项目地块低洼
14、处,做到区域土石方平衡。三、项目符合性分析1、项目产业政策符合性分析根据国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正版),本项目不属于其中第二类(限制类)和第三类(淘汰类)。项目建设符合国家产业政策。2、项目规划符合性分析本项目属于房地产开发项目,拟建于黄山市徽州区徽州西路,为城市规划中确定的其他商服用地。项目已取得徽州区城乡规划局出具的建设用地规划许可证及徽州区国土局出具的土地证,项目建设符合徽州区总体规划及土地利用规划;项目部分拟建地(31.1092公顷)原为林地,已取得安徽省林业厅出具的使用林地审核同意书,项目建设符合林业部门的相关要求。3、建设条件可行性
15、(1)工程地质:根据项目的岩土工程勘察报告,拟建场地已平整、地质结构简单,场地稳定,宜于建筑。本区地震烈度在6度以下,属不设防地区。(2)资源:本地建筑材料品种齐全,水泥、砂石等建材供应充足,可以满足项目建设需要。(3)气候气象条件:本地区主导风向为东北风,水源丰富且雨量集中,光照充足,无霜期长,气候气象条件总体来说有利于施工。(4)道路交通设施现状:本项目西邻慈张线,交通较为方便。(5)公用工程:项目用水取自市政自来水,排水排至徽州区市政污水管网;用电由电网提供。供排水、供电、道路、通讯等公用基础设施完善,可满足项目的需求。(6)排污途径废水:项目实现雨、污分流制。废水排水总量为210703
16、吨/年。雨水经收集后排入地块内水体。生活污水经化粪池、餐饮废水经隔油池、医疗废水经消毒池预处理后排入205国道徽州区市政污水管网,进入徽州区污水处理厂处理达标城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准后排入丰乐河。废气:居民厨房燃天然气产生的燃烧性废气和厨房油烟废气通过抽油烟机、专用烟道引至屋顶的排气筒排出。酒店及商业厨房产生的燃烧性废气和厨房油烟废气经油烟净化设施处理后由专用油烟通道高空排放。地下车库汽车尾气经机械排风至地面绿化带2.5米处排放。 固体废弃物:生活垃圾及商业垃圾袋装化收集并由环卫部门统一处置;医疗废物由黄山福昌医疗危险废物处置中心有限公司负责转运及焚烧
17、处理。5、环境承载力可行性(1)地表水环境丰乐河徽州区污水处理厂排口上下游水质监测断面均符合应执行的地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准,丰乐河水环境质量良好,可满足本项目建设。(2)环境空气项目拟建区域及周边瓦岗村环境空气质量现状较好,符合环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准,可满足本项目建设。(3)项目所在区域声环境本项目拟建区域厂界及徽州文化园一期、听涛轩、瓦岗及瓦岗农民新村敏感点昼、夜噪声监测值均达到声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准限值,可满足本项目建设。综上所述,项目拟建地周边地表水环境、大气环境、声环境均较好,项目区域环境承载力有余
18、量,可容纳本项目建设。与建设项目有关的原有污染情况及主要环境问题该项目为新建项目,拟建地为林地、荒地、山地,无原有环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被等)一、地理位置黄山市位于安徽省最南端,介于东经11712-11853和北纬2924-3031之间,辖三区四县。全市总面积9807平方公里。皖赣铁路横贯辖区,公路四通八达,水、陆、空交通极为方便。二、地质地貌黄山市境内具有山地、丘陵、盆地、河谷等多种地貌,地形以山地、丘陵为主,山间谷地从属;其地层为扬子江地层江南地层分区,发育较全。徽州区周围地形以低丘、山间河谷平原(盆地)为主。低丘绝
19、对高程300m,相对高程50m,组成物质以浅变质岩、石灰岩和红色砂砾岩为主,无一定延伸方向,丘顶多呈浑圆状,坡度一般小于15,最大不超过20;丘间谷地低部多呈“U”型或箱形,分为高谷地和低谷地。盆地绝对高程200m,相对高程30m,多发育在断裂带,呈北东至南西或北西至南东向延伸,谷地边缘可见清晰的断崖和三角面,地势低下,为水流汇集之区,经长期流水侵蚀与堆积作用,形成宽广的沿河冲击平原。三、土壤、植被、生态丘陵地带为红壤中的黄红壤亚类和黄壤,呈酸性,土层浅薄,有机质含量13,保水保肥力较差。分布在歙县大阜、王村等地的侏罗纪紫色土,呈酸性,分布在临溪至歙县桂林等地的白垩纪紫色土,呈中性或微碱性。旱
20、地和岗土主要为黄红壤、紫色土和沙泥土,水田土主要有潴育型、淹育型和浅育型三种,沼泽型和侧渗型较少;潴育型土约占水田面积的70%,主要分布于地势平缓的畈田,低中耪田;淹育型土约占14,分布于高耪、上冲和低丘上部;淹育型约占16,分布于近河低地、平畈与山丘交界处以及丘陵地区的冲口。黄山山脉以南主要是次生的常绿与落叶阔叶混交林和沟谷常绿林,灌从多属次生植被类型,高草灌从和草丛多零星分布,草甸只在山顶部及河滩外侧有少量分布;此外还有多树种相混杂的衫树、松杂、衫杂林等。海拔400m以下的山地植被多为垦殖栽培带,主要有法梧、白杨、刺槐、柳树、樟树、银杏等树种以及大量马尾松、衫树人工林,油桐、油茶、干果等经
21、济林,茶、桑、果、麻等经济作物和竹类。黄山境内野生资源丰富,各类植物3000余种,其中药用植物1403种,珍稀、特有树种有银杏、金钱松、鹅掌楸、华东黄衫等,水生植物有莲藕、菱角、茭白、水浮莲、水葫芦、水花生等,浮游植物有马耒眼子菜;野生动物有兽类47种、鸟类129种、两栖类17种和爬行类33种。四、气象、气候黄山市属亚热带季风湿润气候。主要特点是:四季分明,春秋短(各2个月),冬夏季长(各4个月);热量丰富,雨水充沛,37月雨热同期,710月光热互补;光能资源偏少,日照时数和日照百分率偏低,云雾多,湿度大,夏洪秋旱,冬季多低温寒潮。气温:历年平均气温为15.516.4,极端最高气温41.5;极
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