环境影响评价报告公示：隆达四季蓝湾建设建设环评审批情况环评报告.doc

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1、福建省建设项目环境影响报 告 表（适用于第三产业建设项目）供环保部门信息公开使用项 目 名 称隆达四季蓝湾建设项目建设单位（盖章）泉州隆达房地产开发有限公司法 人 代 表（盖章或签字）联 系 人联 系 电 话邮 政 编 码362000环保部门填写收到报告表日期编 号福 建 省 环 境 保 护 局 制一、项目基本情况项目名称隆达四季蓝湾建设项目建设单位泉州隆达房地产开发有限公司建设地点（海域）泉州市洛江区河市镇下炉田村建设依据闽发改备2014C03023号主管部门建设性质新建行业代码K70 房地产业工程规模总用地面积19936m2总建筑面积72574.7m2总规模总用地面积19936m2总建筑面

2、积72574.7m2总投资17500万人民币环保投资400万元人民币主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名称现状用量新增用量预计总用量水(吨/年)170638.43170638.43电(kwh/年)18075201807520燃煤(吨/年)燃油(吨/年)燃气(万立方米/年)49.1949.19其他二、周围环境现状、环境功能区划要求2.1自然环境现状2.1.1地理位置河市镇位于泉州市区北部、洛江区中部偏南，距区政府驻地约15公里，东与惠安县交界，南与双阳华侨农场毗邻，西接南安市，北至马甲镇，全镇面积约105.33km2。隆达四季蓝湾（以下简称“本项目”）选址于泉州市洛江区河市镇下炉田村，分为2

3、006-01-02地块和2006-01-03地块两个地块。2006-02-02地块东侧为规划东一路（现状为空地），南侧隔规划20m宽河府路（现为空地）为2006-01-03地块，西侧为其他在建商住用地，北连田地为下炉田村民宅；2006-01-03地块东侧为规划20m宽东一路（现为空地），南侧为24m宽滨水路，西侧为50米宽的万虹路，北侧隔规划20m宽河府路（现为空地）为2006-01-02地块。项目具体地理位置详见附图1，项目周围环境示意图见附图2，项目周边环境现状图见附图3。2.1.2气象气候项目所处区域属亚热带海洋性季风气候，终年温暖湿润。该区光热资源丰富，夏长无酷热，冬短无严寒，日照充足

4、，蒸发旺盛，季风明显，雨量适中。多年平均气温21；1月最低，为12.6；7月最高，为28.9。多年平均降水量为1265mm，39月为雨季，降水量占年降水总量的84%，多年最大降水量为1864mm（1983年）；最小降水量为745mm（1976年）。多年平均风速为2.6m/s，风速变化不大，各月平均风速在2.23.2m/s。年主导风向为ENE、占19%，静风频率为17%。年均相对湿度为75.1%，湿度变化范围为67.382.7%。多年平均年日照时数为1855小时，夏季多，春季最少，710月都在200小时/月左右2.1.3地形地貌项目所处区域地势北高南低、东南面临海。地貌类型有低山、丘陵、台地、平

5、原，以丘陵为主，由于长期流水对地面的切割，在马甲、河市、罗溪形成部分河谷盆地。低山：海拔在500m以上，占全区面积的12.69%。最高峰大磨山海拔799.6m，其它主要山峰有双髻山、钟石山、大迭山、白石格、后埔山、大阳山、小阳山等。低山主要分布在北部的罗溪、马甲等街镇，属闽中戴云山向东南延伸的余脉，大部分为中生代侏罗纪火山喷出岩构成，坡度在2530之间。土壤多系红壤，土层较厚，是发展林、牧、茶生产的基地。丘陵：海拔在50500m之间，占全区总面积的65.34%，呈带状分布向东南蜿蜒没入泉州湾。高丘陵多分布在低山边缘，内陆盆地周围和河谷两侧，海拔250500m，多系火山岩喷出岩构成，基岩裸露少，

6、风化层深厚，多发育成红壤，植被覆盖和水湿条件好，宜发展茶果业。中南部低丘主要由花岗岩构成，处于海拔50250m之间，经过长期水流和滨海强盛风力侵蚀，植被破坏，物理风化激烈，花岗岩节理发育，崩裂现象显著。台地：海拔1050m之间，占全区总面积的3.18%。主要分布在双阳、河市等地，坡度在10左右，顶部平缓，红土层厚，多数为二长花岗岩残积物，发育成砖红壤性红壤，多垦为农田，但灌溉条件差，旱情较重，适宜种植花生、大豆、甘薯等旱作物。平原：主要分布在洛江区南部，占全区总面积的6.84%。2.1.4水文特征洛阳江主干流发源于洛江区罗溪镇朴鼎山(海拔753.5米)南麓，流经罗溪镇鼎底、马甲镇后坂、后曾、过

7、溪、道坝、溪东、马甲，在山边村注入乌潭水库后再流经河市镇下庵、杏墩、下河市，与支流后深溪在下庄汇合继续向东南方向流经坑下、西埭、大宅、城东乡后埭，在桥南村注入洛阳江内海，最后在东海镇后渚港注入泉州湾，全长39公里，流域面积229平方公里，河道比降3.0，平均年径流量16247.5万立方米。泉州湾为晋江、洛阳江汇合入海的半封闭海湾。内海系泥沙质岸，入海处属侵蚀性山地花岗岩岸，有辉长岩，外宽内窄，宽42公里，水域面积500余平方公里。港最深处有30米，平均水深4.37米。水温平均26.9，透明度平均0.71米。潮差6.47.7米，半日潮，往复流，东西流向偏多。湾内有大坠岛、小坠岛、乌屿、白山屿、七

8、星礁等大小岛礁30多个。2.2社会环境概况洛江区地处泉州市区东北部洛阳江畔，区域面积380km2，辖万安街道、双阳镇、河市镇、马甲镇、罗溪镇、虹山乡6个乡镇（街道）以及1个省级开发区（万安开发区），共74个行政村。根据2010年全国人口普查数据显示，全区总人口约17.4万人，其中城镇人口约3.3万人，乡村人口约14.1万人，乡村户数约3.7万户，乡村从业人数约8.5万人。2013年洛江区地区生产总值123亿元、增长13%，超年度预期目标0.5个百分点；农业总产值6.9亿元、同比持平，与年度预期目标持平；工业总产值282亿元、增长18.9%，超年度预期0.4个百分点；规模以上工业产值265亿元、

9、增长19.5%，与年度预期目标持平；全社会固定资产投资61.27亿元、增长20%，与年度预期目标持平；社会消费品零售总额20亿元、增长15.5%，超年度预期3.5个百分点；出口商品总值4.78亿美元、增长8.8%，超年度预期0.8个百分点；实际利用外资（历史可比口径）4510万美元、增长10%，超年度预期0.2个百分点；农民人均纯收入11544元、增长11.5%，超年度预期1.5个百分点；公共财政总收入13.32亿元、增长11%，超年度预期0.8个百分点；公共财政预算收入8亿元、增长13.6%，超年度预期2.6个百分点。2.3环境功能区划及执行标准2.3.1水环境项目纳污水体为洛阳江桥闸以下海

10、域，属泉州湾后渚港口区附近海域。根据福建省人民政府关于印发福建省近岸海域环境功能区划（修编）的通知（闽政文201145号），纳污海域主导功能为港口、一般工业用水区，目前为四类海洋功能区，近期执行GB3097-1997海水水质标准的第三类海水水质标准，远期执行GB3097-1997海水水质标准的第二类海水水质标准。表2-1 GB3097-1997海水水质标准部分指标 单位：mg/L（除pH值）项目GB3097-1997 第二类水质标准GB3097-1997 第三类水质标准pH（无量纲）7.88.5；同时不超过该海域正常变动范围的0.5pH单位6.88.8；同时不超过该海域正常变动范围的0.5pH

11、单位化学需氧量34BOD534DO50.030石油类0.050.30无机氮（以N计）0.300.402.3.2大气环境根据泉州市环境空气质量功能区类别划分方案，项目所在地环境空气功能划分为二类区域，执行GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，其部分指标见表2-2。表2-2 GB3095-2012环境空气质量标准部分标准污 染 物 名 称取 值 时 间浓度限值(二级标准)单位SO2年平均60g/m324小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200PM10年平均7024小时平均1502.3.3声环境项目所在区域属居住、工业、交通、商业混杂区，区划为噪声2类

12、标准适用区，区域环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准。项目西邻万虹公路南临滨水路，均属交通干线，因此项目靠近上述万虹公路和滨水路一侧区域划为4a类标准适用区，执行GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，其它区域执行2类标准。表2-3 GB3096-2008声环境质量标准 单位：dB（A）类别昼间夜间2类60504a类70552.4排放标准2.4.1污水排放标准项目运营期间产生的污水主要为生活污水，经化粪池预处理后排入市政污水管网汇入城东污水处理厂统一处理。项目污水排放执行GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准，其中NH3-N指标应达到CJ343-2010

13、污水排入城镇下水道水质标准中的规定限值，见表2-4。城东污水处理厂尾水排放执行GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准表1一级B标准。其部分指标详见表2-5。表2-4 本项目废水排放标准 单位mg/L（pH除外）标准pHCODCrBOD5SSNH3-NGB8978-1996表4三级标准6-950030040045*GB18918-2002一级B标准6-96020208*NH3-N指标参照执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准中的规定限值2.4.2废气排放标准项目施工期粉尘、运营期停车场废气、燃料废气（厨房燃气废气、备用柴油发电机燃油废气）排放执行GB16297-1996

14、大气污染物综合排放标准中表2二级标准，其部分标准详见表2-5。表2-5 GB16297-1996大气污染物综合排放标准表2相关标准部分指标污染物最高允许排放浓度(mg/m3)二级最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）周界外浓度最高点浓度mg/m3152030颗粒物1203.55.9231.0SO25502.64.3150.4NOx2400.771.34.40.12项目垃圾恶臭排放执行GB14554-93恶臭污染物排放标准二级标准，其部分标准详见表2-6。表2-6 GB14554-93恶臭污染物排放标准部分指标控制项目单位二级新扩改建氨mg/m31.5硫化氢mg/m3

15、0.06臭气浓度无量纲202.4.3噪声排放标准项目施工期场界环境噪声执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准，见表2-7。表2-7 GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准（摘录） 单位：dB（A）昼间夜间7055项目运营期间临近万虹公路、滨水路一侧区域边界噪声排放执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的4类标准，其它边界执行2类标准，见表2-8。表2-8 GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准 单位：dB（A）类别昼间夜间2类60504类70552.5环境质量现状2.5.1水环境质量现状根据2012年泉州市环境质量状况公报，泉州湾洛阳江

16、桥闸下游水质符合GB3097-1997海水水质标准三类水质标准。2.5.2大气环境质量现状根据2012年度泉州市环境质量状况公报，泉州市区环境空气质量总体良好，各县（市、区）空气质量均达到环境空气质量标准的二级标准。其中，惠安、安溪、永春和德化县城空气质量优。因此项目所处区域环境空气质量符合GB3095-2012环境空气质量标准二级标准。2.5.3声环境质量现状为了了解项目所在区域声环境质量现状，建设单位委托东莞市中润检测技术有限公司对项目区域声环境质量现状进行监测，监测点位示意图详见附图2，监测结果见表2-9。表2-9 声环境质量现状监测结果 单位：dB（A）监测点监测时间昼间LAeq（dB

17、）夜间LAeq（dB）靠近万虹公路一侧2014年5月5日65.252.3靠近滨水路一侧62.550.6区域东侧59.442.8区域北侧57.947.7由监测结果可知，项目所在区域环境噪声符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准，靠近主要交通干线一侧区域噪声符合GB3096-2008声环境质量标准4a类标准。2.5.4生态环境现状目前项目已基本完成土地平整，项目建设用地区域原生植被已不复存在，现有植被以次生植被为主，区内植被较为单一，主要为低矮草本植物；项目所处区域内野生动物较少，主要为鸟纲雀形目及节肢动物门的昆虫纲、多足纲、蛛形纲等小型动物。区域内无受重点保护的珍稀或濒危野生动植物和名

18、木古树。三、主要环境问题及环境保护目标3.1主要环境问题通过工程分析，结合周围环境特征，确定该项目施工期及运营期的主要环境问题为：3.1.1 施工期主要环境问题（1）施工废水对纳污水域水质的污染影响；（2）施工扬尘、装修有机废气及燃油施工机械、运输车辆废气排放对周围环境空气质量的影响；（3）施工设备运行时产生的噪声对周围声环境的影响；（4）施工固体废物对周围环境的影响；（5）水土流失对生态环境的影响。3.1.2运营期主要环境问题（1）生活污水排放对纳污水域的影响；（2）厨房废气、汽车尾气、柴油发电机运行时产生的废气以及垃圾收集点恶臭等对周围环境影响；（3）社会生活噪声、配套设备噪声和车辆交通噪

19、声对周围声环境的影响；（4）运营期间，生活垃圾未及时清理对周围环境的影响。3.2环境保护目标本项目位于洛江区河市镇下炉田村，项目主要环境保护目标见表3-1。表3-1 主要环境保护目标序号环境要素环境保护目标与项目相对位置保护级别1大气环境下炉田村民宅(约1596人)项目北面，距离约50米项目东面，距离约100米项目西面，距离约100米环境空气：环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准要求声环境环境噪声：声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准2水环境城东污水处理厂（目前处理规模4.5万吨/d）项目污水排入后不影响污水处理厂的正常运行四、工程分析4.1项目由来隆达四季蓝湾项目

20、选址于洛江区河市镇下炉田村2006-01-02地块和2006-01-03地块，由泉州隆达房地产开发有限公司投资建设。项目总占地面积19936m2（2006-01-02地块占地面积12099m2，2006-01-03地块占地面积7837m2），其中，总建筑面积72574.7m2，共拟建5栋26层普通住宅及配套设施，功能以住宅为主、设负一层及部分一层为店铺；项目设有两层地下室，负一层为沿街店面及商场，负二层平时作为地下车库及各种设备用房使用，战时作为人防地下室。项目总投资为17500万元。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例【（1998）国务院令第2

21、53号】等相关法律法规规定，项目应办理环境影响评价手续。根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年），项目属于“U城市基础设施及房地产16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类别，建筑面积小于10万m2（大于2万m2），需编制环境影响报告表。因此，泉州隆达房地产开发有限公司委托本环评单位编制该项目的环境影响报告表（详见附件：委托书）。本单位接受委托后，立即派技术人员踏勘现场和收集有关资料并编写成报告表，供建设单位报环保主管部门审批。4.2建设项目基本概况项目名称：隆达四季蓝湾建设性质：新建建设单位：泉州隆达房地产开发有限公司（建设单位营业执照见附件1）法人代表：*（法人代表身份证复印件见附

22、件2）建设地址：洛江区河市镇下炉田村2006-01-02、03地块总投资：17500万元人民币建设规模：总用地面积19936m2，总建筑面积72574.7m2建设时间安排：2014年4月2016年4月用地情况：根据国有建设用地使用权出让合同（编号35050420140120G003）（见附件3），2014年1月20日卓培福取得位于河市镇下炉田村的2006-01-02、03地块国有建设用地使用权。根据国有建设用地使用权出让补充合同（编号：泉洛地2014补合1号）（见附件4），原合同中受让方由“卓培福”变更为“泉州隆达房地产有限公司”，根据泉州市洛江区住房和城乡建设局关于洛江区2006-01-02

23、、03地块项目用地规划设计条件的通知（泉洛政建2012136号）（见附件5），项目用地使用性质为：批发零售用地（商场）、城镇住宅用地（普通住宅用地）。4.2建设内容项目主要经济技术指标见表4-1。表4-1 主要经济技术指标一览表项目单位数量总用地面积m219936总建筑面积m272574.7地上建筑面积（计容）m259808其中住宅建筑面积m250986.3商业总建筑面积m26308.23办公建筑面积m22513.49不计容总建筑面积m214141.8地下建筑面积（不计容）m212766.7其中地下商场建筑面积m21819.46地下室建筑面积m210947.3物业管理用房（不计容）m2300架

24、空层建筑面积（不计容）m21075.11建筑密度%40.00容积率3.0绿地率%30总占地面积m27974.4总户数户504地下停车位辆418项目由主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程组成，组成一览表详见表4-2。表4.2 项目组成一览表工程名称工程组成主要内容主体工程商业位置：负一层、一层局部，商业总建筑面积8127.69m2住宅位置：2F及以上，建筑面积50986.3m2辅助工程地下车库及配套用房位置：2006-01-02负一层，2006-01-03负一层局部、负二层，总建筑面积10947.24m2地上停车场设有95个地上车位物业管理用房位置：3#楼2F，建筑面积300m2公用工程供电工

25、程小区用电由市政供电管网统一供给给水工程小区用水由市政自来水管网提供环保工程水处理设施化粪池、污水管网废气处理设施静电式油烟机、排烟道、排风排烟系统噪声防治设施隔声门、隔声窗、绿化固体废物处理设施垃圾收集点4.3设计方案4.3.1总体布局小区的总体布局设计思路为：沿地块四周设计五幢26层高层住宅，结合裙房围合形成中心庭院，通过不同的建筑形态形成了和谐的居住空间，给人带来一种古典、优雅的视觉效果，既将建筑与庭院联系在一起，又创造了对城市开放的外部广场空间，使各户能均衡的分享洛江的美丽风景。同时注重人居环境的设计，呼应现代人追求高品质生活环境，做到每个用户都有很好视觉享受。总平面布局力求简洁，有力

26、，空间形态层次分明。4.3.2建筑设计4.3.2.1 单体造型（1）平面说明：2006-01-02地块负一层为停车库，2006-01-03负二层为停车库，负一层为机械停车、商场及沿街商业店面，一层沿街为商业店面、局部架空，二层以上及是住宅局部办公。（2）立面说明：在整个立面的设计中，项目采用了法式经典的对称式造型，四坡顶与哥德式高耸直立的结合、精致的老虎窗、对细节的雕琢即柔软又稳重的色调4.3.2.2 公建配套商业店面沿用地红线四周沿街布置，均向外经营，既不影响小区内居民生活，又使住户的生活得到了便利。物业用房设置于5#楼一层，负二层人防地下室平时做为地下车库，供小区居民使用，消防水泵房、弱电

27、机房等配套设施设在负二层。4.3.3 交通组织小区两地块分别设立独立的出入口，两主要出入口均沿东侧东一路设立。2006-01-03地块在北侧设计次要出入口。规划中考虑人车分流，在小区外环设计车行道路，2006-01-02地块车辆经南侧地下车库入口进入地下车库停放，2006-01-03地块沿北侧及东侧地下车库进入地下车库停放，沿街也考虑了商业临时停车位。本项目的车行流线设计方便快捷，路网简洁流畅。地上设有95个车位，地下二层停车库323个车位（含机械停车），共设有418个停车位。4.3.4 结构设计本工程建筑功能要求,地上分别由1#-5#楼及商业1#-2#楼组成。1-5#楼地上为二十六层，结构体

28、系采用剪力墙结构；商业1#-2#楼为地上一层，裙房的结构体系采用框架结构体系，框架作为主要抗侧力构件。本工程设整体地下室一个。由于地下室尺度较大，为防止混凝土开裂，可采用加设后浇带及混凝土掺外加剂等方法解决。结构抗震等级确定：暂定1#-5#楼剪力墙抗震等级为三级，商业1#-2#楼框架抗震等级为三级。具体在根据地质报告提供的场地类别等再行调整确定。楼(屋)面采用普通钢筋混凝土梁板式楼盖。4.3.5 电气设计电源：本工程有关消防负荷、应急照明等部分为一级负荷，生活保障等为一级负荷，其他为三级负荷。市政拟采用两路10KV电源，引自附近开闭所且互为备用，每路电源均可承担全部负荷，为确保消防等一级负荷，

29、设置一套柴油发电机组系统以供电。负荷计算：一类住宅按4KW/套、二类住宅按6KW/套、三类住宅按8KW/套、四类住宅按10KW/套；店面按120W/计算；办公按100W/计算、地下室按45W/计算等。本工程预测总设备安装功率初算为4034KW，计算功率3227KW，同时利用系数按0.8，变压器容量4200Kvar,拟选用800KVA干式变压器4台，500KVA干式变压器2台，其具体待施工图阶段确定。4.3.6 给排水设计水源：从市政管网引入二路DN200给水管，小区给水干管与市政供水管形成环网，消防、住宅、店面用水分别设水表计量。用水量：本建筑已计算生活总用水量为最高日445m3/日，最大时3

30、7.8m3/时。供水系统：竖向共分3区：负二二层为I区；三十五层为区：十六二十六层为III区。区拟由市政管网直接供水，下行上给式；区III区由恒压变频变速供水泵组加减压阀供水，采用下行上给式。排水系统采用雨、污分流制。洗衣机污水经洗衣机专用地漏收集后排入污水检查井，无油烟餐饮业排放污水经初步处理后排入小区污水管，室内生活、粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网，化粪池容量为2个100m3 （清掏期90天）。屋面及场地雨水采用雨水管、雨水口汇集后排入市政雨水管网。空调冷凝水经冷凝管收集后统一排放。地面冲洗水及消防排水、消防电梯坑排水排入室外雨水管网。4.3.7 暖通设计本工程地下车库，为三个防火

31、分区，设置独立的送排风系统。平时送排风系统与火灾时送风、排烟系统合用。排风（烟）量按6次换气量计算，送风量按大于排风（烟）量的50%计算，部分补风利用车道补风。发电机房等地下设备用房采用机械送排风的通风方式，设送排风系统，该系统与火灾时送风、排烟系统合用。排风量按15次换气量计算；排烟量按最大防烟分区面积每平米大于120 m3/h计算；送风量按大于排风（烟）量的50%计算。柴油发电机房设置独立的送排风系统。所有排烟风机均设于专用风机房内，并在机房入口处，排烟风机吸入端设有当烟气温度超过280自动关闭的排烟防火阀。排烟风机选用保证280时能连续工作30min的。4.3.8消防设计项目位于泉州市洛

32、江区河市镇新镇区。小区内设置6米宽的消防车道，消防车道最小转弯半径13m。高层主体大于1/4周长的边或一个长边直接落地，且沿长边设计尺寸大于等于8m15m的消防登高场地，该场地与建筑外墙面的距离大于5m小于15m。高层建筑与周围建筑间距均满足消防间距要求,整体布局均满足该地块的各项的规划条件。建筑物总层数为26F。地下室负二层设计停车库；负一层局部设机械停车库及停车库，沿50m万虹公路及地块南北侧沿街设置负一层店面，及地下室商场；一层为商业，1-5#楼一层裙房为商业服务网点。店面之间采用防火墙分隔，二层及二层以上基本为住宅，主楼每单元设计两部防烟楼梯间做为疏散通道使用，并设有消防电梯。2006

33、-01-02地块负一层停车库建筑面积为2396.44m2，2006-01-03地块负一层地下商场建筑面积为1885.7m2，负一层地下机械停车库建筑面积为3295.39m2，负二层地下停车库建筑面积为5255.41m2，作为机动车停车库使用，设置直接对外的安全疏散出口。4.3.9环保设计废气处理：（1）本案不考虑引入产生油烟的餐饮业；（2）住宅厨房油烟经防倒流专用排烟井道排至塔楼屋顶进入大气；（3）柴油发电机房排烟经排烟管排至塔楼屋顶进入大气噪音处理：风机、水泵等设备均由各专业选用先进设备做好减振降噪处理，使噪音低于55dB，水泵房、发电机房等房间的墙面、天棚采用矿棉隔音。污水处理：污水排放采

34、用雨、污分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。4.4 施工期污染源分析本项目计划施工期为2014年4月2016年4月。目前，项目现状为空地。4.4.1 废水本项目施工期废水主要为施工人员的生活污水和施工过程产生的施工废水。（1）生活污水根据业主提供的资料，施工高峰期施工人员可达80人，项目不设施工营地，施工人员均租住在周围社区或者附近村落。根据DB35T772-2007福建省行业用水定额及当地相关用水情况，不住宿员工平均用水定额取50L/人d，则项目生活用水量为4m3/d。生活污水排放量按生活用水量的80%计，则生活污水排放量为3.2m3/d。施工生活污水水质和一般的城市生活污水水质

35、区别不大，其水质情况大体为CODCr：500mg/L、BOD5：250 mg/L、SS：200mg/L、NH3-N：30mg/L。（2）施工废水施工生产废水主要为施工场地机械冲洗水及保养、混凝土养护水等，混凝土养护水多被吸收或蒸发。施工机械设备的冲洗废水，其主要污染物是泥沙类物质和少量石油类污染物。施工点应建设隔油池和临时沉沙池等污水处理设施，经隔油沉淀处理后的废水可用于场地洒水降尘等环节。4.4.2 废气本项目施工期间大气污染源主要为施工扬尘、施工设备运行时产生的废气、装修材料废气等。由于施工过程在不同施工阶段施工方式及施工工程量均不相同，因此，施工期各阶段的大气污染源差别也较大，具有不确定

36、性。但总体而言，施工期大气污染源均表现为无组织排放形式。施工扬尘平整场地、开挖基础时，若土壤含水率较低，空气湿度较小，日照强烈，则在施工过程因土壤被扰动而较易产生扬尘，其起尘量视施工场地情况不同而不同，一般来说距施工场地200m范围内地面环境空气中TSP浓度可达520mg/m3，当施工区起风并且风速较大时，扬尘可以影响到距施工场地500m左右的范围；车辆运输土方过程中，若没有防护措施则会导致土方漏洒及出现风吹扬尘，对于被带到周边运输沿途道路上的泥土所产生的扬尘量，与路面尘量、汽车车型、车速有关，一般难以定量计算；漏洒在运输路线上的土覆盖路面，晒干后又因车辆的作用和风吹再次扬尘；粉状建筑材料运输

37、、装卸、储存和使用过程也会产生扬尘。施工设备废气本项目施工过程用到的施工机械，主要有挖掘机、装载机、推土机等机械，它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括CO、THC、NOX等，其排放量不大，影响范围有限，对环境影响比较小，本项目不进行定量分析。装修材料废气项目施工装修阶段，处理墙面装饰吊顶、制造与涂漆家具、处理楼面等作业，均需要大量使用胶合板，涂料，油漆等建筑材料。胶合板中因含有各种黏合剂，常挥发出甲醛，五氯苯酚等有毒气体。随着胶合板出厂后的时间流逝而挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。项目总建筑面积72574.7m2，装修每平方米建筑面积需使用0.3kg墙面涂料、胶水、油漆等装修材料

38、，则项目涂料、胶水、油漆用量约为21.772t，其有机溶剂挥发量以50%计，则约有10.886t的溶剂挥发到空气中去，挥发时间主要集中在装修阶段1个月以内，主要成份有丁醇，丙醇，三苯，甲酸等。4.4.3 噪声项目施工期主要可以分为三个阶段，分别为土方及地基基础阶段、主体工程阶段、装修阶段。在施工阶段，随着工程进度及施工工序的更替，将会采用不同的施工机械和施工方法，噪声源亦随施工设备的不同而不同。项目各类机械施工的噪声级均比较大，加之人为噪声及其他施工声响，若未经妥善的隔声降噪处理，将对周围环境造成较大的影响。不同施工阶段各类施工机械在距离噪声源5米处的声级见表4-3。表4-3 各类施工机械的噪

39、声声级预估值一览表机械类型使用阶段测点距离机械距离（m）最大声级dB（A）轮胎式液压挖掘机土方挖填、平整584轮式装载机590推土机586平地机590振动式压路机586静压桩机地基处理188发电机组198锥形反转出料混凝土搅拌机上部结构浇筑184振捣器192电锯、电刨装修1924.4.4 固废施工期产生的固体废物主要有建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。根据现场勘查，本项目已完成土地的平整。因此项目施工期建筑垃圾主要产生在主体工程施工阶段。建筑垃圾主要成分包括各类废建筑材料，如废砖头、废水泥块、废钢筋条等。施工期的固体废物具有产生量大、时间集中的特点，其成分是无机物较多。项目总建筑面积为725

40、74.7m2，单位建筑面积的建筑垃圾产生量按2kg/m2计，则建筑垃圾产生量为145.149t。项目施工人员约80人，按0.5kg/d的人均生活垃圾产生量计算施工期生活垃圾产生量，则施工期产生的生活垃圾产生量为40kg/d。根据建设单位提供的资料，项目地表开挖过程，挖方量约3.0万m3，所需填方量约4.5万m3，则项目挖方可全部用于项目填方，不产生废弃土石方，地块土方挖填平衡，实现内部消解，在最大程度上减少对周围环境的影响。项目土石方平衡表详见表4-4。表4-4 项目土石方平衡表名称来源数量（万m3）填方（4.5万m3）挖方3.0外购土石方1.54.4.5 水土流失项目建设时会造成地表土壤裸露

41、而引起一定程度的水土流失。水土流失是指土壤被水力冲刷、风力吹蚀或重力侵蚀而使土壤发生分散、松散而堆积的过程，是自然和人为因素综合作用下的产物。自然因素包括降雨侵蚀力（降雨量、风、温度和日照量）、地形特点（坡长和坡度）、土壤性质（有机质成分、土壤结构和水份含量）、植被覆盖率等，而人为因素主要是人们在开发利用土地和植物资源过程中采取的保护措施。其中降雨侵蚀力对水土流失影响最大。项目建设用地总面积为19936m2，形成裸露面积约19936m2，造成水土流失。水土流失量=水土流失侵蚀模数水土流失面积。根据福建省水保部门提供的资料，按水利电力部关于土壤侵蚀类型区划分和强度分级标准的规定（试行），项目强度

42、侵蚀模数为5000-8000t/km2a。本项目施工场地总面积为19936m2，计算得该项目施工场水土流失量约99.68t/a159.488t/a。4.4 运营期污染源分析4.4.1 废水本项目运营期产生的废水主要来自住宅用水、商业用水、物业管理等辅助用水、绿化用水及其他未预见用水。根据DBJT13-127-2010福建省城市用水量标准（福建省住房和城乡建设厅，2010年11月），对本项目的用水量进行估算：（县级市、县城）人均居民生活用水（最高日）指标为160-260L/（人d），本评价取200L/（人d）；商业用水量指标为6-9L/（m2d），项目取值为8L/（m2d）；行政办公（物业管理）

43、建筑面积用水指标为2-5L/（m2d），项目取值为4L/（m2d）；绿地用水指标为10-20m3/（hm2d），项目取值为10m3/（hm2d）本项目住宅数共504户，按每户3.5人计，则本项目住宅人数约1764人；商业建筑总面积为8127.69m2；物业管理用房的建筑面积为300m2；绿地面积5980.8m2。项目未预见水量按总用水量的10%计。项目用水量计算见表4-5（按每年365天计算）。表4-5 项目用水量 项 目 分 类用水规格面积/体积/人数最高年用水量1住宅用水200L/人d1764人128772t/a2商业用水8L/（m2d）8127.69m223732.85t/a3物业管理等

44、辅助用水4L/（m2d）300m2438t/a4绿化用水10m3/（hm2d）5980.8m22182.99t/a5未预见水量（1+2+3+4）10%15512.58t/a总用水量合计170638.43t/a据表4.5-1，项目总年用水量为170638.43t/a。项目主要水污染源为生活污水，该部分水用水量为168455.44t/a（扣除绿化用水），排水量按80%计，即排水量为134764.352t/a，项目生活污水水质情况大体为：CODCr：500mg/L、BOD5：250mg/L、SS：200mg/L、NH3-N：30mg/L。本工程位于洛江区河市镇下炉田村，在城东污水处理厂服务范围内。项

45、目污水经化粪池预处理后，可通过污水管网排入城东污水处理厂集中处理后排放。排入污水管网执行GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准（氨氮参考CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1B等级的最高允许值的排放要求），即CODCr：500mg/L、BOD5：300mg/L、SS：400mg/L、NH3-N：45mg/L；城东污水处理厂出水执行GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级标准中的B标准，即CODCr：60mg/L、BOD5：20mg/L、SS：20mg/L、NH3-N：8mg/L。根据以上分析，项目建成后主要水污染物浓度及排放量见表4-6。表4-6 项目主要水污染物浓度及排放量污染因子CODBOD5SS