环境影响评价报告公示：国家广告文化业园C地块魅力新城建设地点阜成路号建设单位环评报告.doc

《环境影响评价报告公示：国家广告文化业园C地块魅力新城建设地点阜成路号建设单位环评报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：国家广告文化业园C地块魅力新城建设地点阜成路号建设单位环评报告.doc（42页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、 审批编号:建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项 目 名 称 : 青岛国家广告文化产业园C2地块 魅力新城建设项目 建设单位(盖章) : 青岛广告文化产业园开发有限公司 编 制 日 期: 2016年 6 月 环 评 编 号: LG 国 家 环 境 保 护 总 局 制 建设项目环境影响报告表编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别按国标填写。5、总投资指项目投资总额。6、主要环境保护目标指项目

2、周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称青岛国家广告文化产业园C2地块魅力新城建设项目建设单位青岛广告文化产业园开发有限公司法人代表刘肖联系人毛贞明通讯地址青岛市城阳区兴阳路217

3、号4楼联系电话88257555传 真88257555邮政编码建设地点青岛市城阳区兴阳路以南、春城路以东、阜城路以西地块内（C2地块）。立项审批部 门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营K721占地面积(平方米)66816.1绿化面积（平方米）13363.2总投资(万元)34000其中：环保投资（万元）340环保投资占总投资比例（%）1评价经费(万元)1.0预期投产日期2018年4月工程内容及规模项目由来青岛广告文化产业园开发有限公司拟投资34000万元建设青岛国家广告文化产业园C2地块魅力新城项目，建设地址为青岛市城阳区兴阳路以南、春城路以东、阜城路以西地块内（C2地

4、块）。项目总占地面积66816.1 m2，总建筑面积122762.2m2，其中地上建筑面积100226.7m2，地下建筑面积22535.6 m2。项目主要建设17栋住宅楼、3栋办公楼、5栋商业网点，1栋2层农贸市场和1座地下车库。项目建成后主要用于办公及居民住宅。项目计划于2016年6月开始施工，建设工期24个月，预计2018年4月交付使用。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，本项目应进行环境影响评价。安徽省四维环境工程有限公司受青岛广告文化产业园开发有限公司委托，对该建设项目进行环境影响评价并

5、编制环境影响报告表。项目位置评价地块位于青岛市城阳区兴阳路以南、春城路以东、阜城路以西地块内（C2地块）。项目占地面积为66816.1 m2。项目用地性质为商住用地，现状为空地。项目周围环境状况：项目地块东临阜城路（与道路红线距离约10m）；西临春城路（与道路红线距离约20m），隔路为万科广告文化产业园项目A地块，西侧为青岛市博士创业园；北临兴阳路（与道路红线距离约32m），隔路由西向东依次为南疃社区、水榭花都社区、万科玫瑰里；南侧紧邻悦华园社区。距离本项目最近的敏感目标为西北侧约120m的水榭花都社区，约310m南疃社区及南侧悦华园社区。具体位置见附图1建设项目地理位置图与附图2项目周围环境

6、状况图。建设规模与功能项目拟规划建设住宅、商业建筑等。项目占地面积66816.1 m2，总建筑面积123399.51 m2，其中地上建筑面积100221.31 m2（其中住宅面积为71155.25 m2，商业建筑面积13533.0 m2，办公建筑面积13893.7 m2，配套建筑面积1743.4 m2）。地下建筑面积23178.2 m2。项目总停车位95个，地上停车位334个，地下车库停车位618个。项目总平面布置具体见附图3项目总平面布置图。具体经济技术指标见表1。表1 建设项目技术经济指标总用地面积66816.14 m2总建筑面积123399.51 m2 地上建筑总面积100221.31

7、m2 其中住宅及配套建筑面积71155.25m2其中商品房建筑面积56510 m2经济适用房14365.2 m2商品房物业建筑面积280 m2公建及配套建筑面积29066.1 m2其中办公建筑面积13893.7 m2商业建筑面积13533.0 m2配套建筑面积1639.4 m2地下建筑面积23178.2 m2总户数661 户容积率1.5绿地率20%停车位952个其中地上停车位334个地下停车位618个结构、平面布置项目拟建设9座高层住宅楼（其中1-6#、18#为11F，19#、20#为9+1F），8座多层住宅楼（其中7-12#、15-16#均为5F）5座2F商铺，3座办公楼（其中2座为4+2F

8、，1座5+2F）以及1座2F农贸市场）。网点房均为一般商业，不含餐饮业。项目设共设停车位952个，其中地上停车位334个；地下停车位618个。项目设水泵房2个，房位于12#楼北侧地下室；变配电室2个，其中小区站位于8#楼东侧地下室，物业站位于9#楼东侧地下室；换热站1个，位于S8办公楼东侧地下室。具体位置见附图3平面布置图。施工组织与设计建设项目基础开挖为机械开挖，不需要进行爆破，基础与结构等施工过程中采用商品混凝土。配套设施情况（1）供水与排水项目给水由市政给水管网统一供给。项目用水主要包括居民生活用水、办公、商业及公建用水、绿化用水。项目主体分为商业、办公及住宅。办公用水量按50L/50m

9、2d计，项目办公面积约13893.7 m2，用水量约为13.9 t/d，年工作时间按240d计，则用水量为3334.5t/a。居民生活用水量按0.12 t/d人计，约为238.0t/d，即86855.4t/a。商业及公建用水量按5L/m2d计，项目商业及公建面积约13533m2，用水量约为67.7t/d，24697.7 t/a。项目绿化面积13363.2m2，按照建筑给水排水设计手册关于“浇洒道路和绿化用水定额”的规定，并根据当地气候、土壤等条件，该部分用水按照2L/m2d计，经估算，项目绿化和喷洒道路用水量约为26 t/d。浇洒按照10天一次，则为970.5t/a。详见表2项目供水量估算表。

10、表2 项目供排水量估算表序号用水名用水标使用时间（d）用水量年排水量t/a日用水量（t/d）年用水量（t/a）1办公用水50L/50m2d24013.93334.52834.32生活用水0.12 t/d人365238.086855.473827.13商业用水5 L/ m2d6567.724697.720993.14绿化用水2 L/ m2d36.526970.50合计-11583.197654.5本项目排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，生活污水经化粪池（防渗）处理后排入市政污水管网，最终进城阳城区污水处理厂处理。项目化粪池位于地上停车位下方。污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ3

11、43-2010）表1中B等级的标准要求。（2）供电项目所在地供电设施配套完善，项目用电由青岛市电业局供给。（3）供热和制冷项目采用金田热力公司供热。项目设换热站1个，位于S8办公楼东侧地下室，热源经换热站换热后输送至各单体。夏季用家用空调制冷，项目商业裙房与项目居民楼由居民入住后自行确定空调形式，一般均采用单体空调制冷，由业主自行安装，无中央空调、冷却塔。实施进度项目预计从2016年6月开始施工建设，2018年4月竣工。政策符合性分析根据国家发改委产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委21号令修正版），本项目不属于限制类、淘汰类各条规定内容的范围，不属于限制用地项目目录(2012年本

12、)和禁止用地项目目录(2012年本)中淘汰和限制项目，不属于外商投资产业指导目录（2011年修订）中的限制类。因此本项目建设符合相关产业政策要求。环保政策的符合性分析与山东省环境保护局鲁环发2007131号文件符合性分析为了进一步落实好环境影响评价和“三同时”制度，确保治污减排任务的完成和生态环境的进一步好转，山东省环境保护局以鲁环发2007131号文的形式发布了关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见，根据该文件本小节着重论述本项目建设与之相对应的符合性，具体见表2。表3 本项目建设与131号文符合性一览表是否符合建设项目审批原则选 项1、是否符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定是 否

13、2、是否符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划要是 否3、是否无污染物排放或污染物排放不影响当地治污减排任务的完成是 否4、污染物是否能够达标排放是 否5、项目选址、选线是否不在“禁批”和“限批”的范围之内是 否是否存在企业限批情况是 否近三年内已建、在建项目环评和“三同时”执行情况序号项目名称环评批复部门及批复时间项目进情况竣工环保验收时间 - -是否在省环保局规定的局部禁批或限批范围之内选 项1、是否属于建在饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区是否影响生态环境和污染环境是 否是 否2、是否属于毗邻居民区的化工等有环境风险的项目是

14、否3、是否处于城市规划区内、经济技术城阳区和高新技术产业城阳区等工业园区之外是否属于有污染的新上项目是 否是 否4、是否处于南水北调和小清河大堤两侧5公里之内是否有污水排放是 否是 否5、是否处在因执行环评和“三同时”制度存在问题而被限批的园区是 否6、是否处在全省重点河流水环境质量未达到省环保局确定的年度改善目标的河流两侧5公里之内是否有污水排放是 否是 否是否在省环保局规定的区域限批范围之内选 项1、是否建在连续2年未完成治污减排任务的县(市、区)是 否2、是否建在严重违反环评和“三同时”制度的县(市、区)是 否3、是否建在2008年上半年仍未完成城市污水处理厂建设的县(市、区)是 否4、

15、是否建在城市污水处理厂建成后1年内污水处理率达不到60%的县(市、区)是 否5、是否建在污染严重、防治不力的设市或县(市、区)是 否由表2可见，本项目建设满足山东省环境保护局关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见（鲁环发2007131号）关于建设项目审批原则的要求。项目选址合理性和规划符合性分析项目位于青岛市城阳区兴阳路南、春城路东、阜城路西。项目已与青岛市国土资源和房屋管理局签订国有建设用地使用权出让合同（电子监管号：3702142013B02466）。根据青岛市城阳区不动产权证（鲁2016第0009247号、鲁2016第0009247号），项目用地性质为城镇住宅、商务金融用地，项目的建

16、设符合青岛市城阳区土地利用总体规划，项目周围主要为居住区，无工业用地，四周基础设施基善，周边无省级或市级重点文物保护单位，因此本项目选址是可行的。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目所在地原为空地，不存在原有污染源及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）建设项目位于青岛市城阳区兴阳路南、春城路以东，阜城路以西地块内。一、地理位置城阳区地处青岛市市区北部，位于东经12007-12034、北纬3611-3624。东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西最大横距41.5公里，南北最大

17、纵距24公里。海岸线全长78公里。冒岛是全区唯一的无居民海岛，面积29.5亩。全区总面积553.2平方公里。二、地形地貌城阳区东面环山，西、北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为崂山余脉，低山、多丘陵；中部为平原区，地势平坦，区域广大；西部为低洼、滩涂区，且少有丘陵，呈东高、中平、西低阶梯状地貌。 三、地质城阳区为滨海丘陵地带，构造体系属新华夏系第二隆起代的构造部位。整个区域从震旦纪吕梁运动时期已成复背褶皱，是区域上的地质骨架，以后全区缓慢隆起上升，基底长期露于地表，覆盖层不甚发育，中生代或山期地壳构造运动对本区影响最大，使陆台复活形成北东向为主的基底断裂和盆地，开始了白垩纪沉积，并于中

18、期相继有熔岩的喷发和花岗岩的广泛侵入。以断裂上升为主的喜马拉雅运动，加速了剥蚀沉积和地壳构造运动，构成了现存的地质轮廓，东部由花岗岩侵入形成崂山山脉，西部由火山岩形成坡状平原，中部为丘陵过渡带三个截然不同的地质体，以及墨水河、白沙河等下游形成的小冲积平原。东部为崂山花岗岩侵入，西侧的流亭、城阳、棘洪滩、上马、河套、红岛一带为火山喷发岩产物，大多为第四纪地层覆盖，分布广，自东而西逐渐加厚，白沙河、墨水河中下游平原及滨海一带，约在8-30米之间，多有砂土、砂质粘土、砂砾卵石组成。区内断裂多发育在东部山区，规模较大，一般为北东走向，主要有前金-夏庄-红岛-宁家断裂等。四、气候风况：依据该区域气象站多

19、年来统计资料，该区域冬季以N和NNW风为主，出现频率分别为13.8%和12.7%；春季、夏季和秋季风向均为S风，风频分别为18.8、24.0和13.0。全年平均风速3.6m/s。气温：项目所在区域属温带海洋性气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温、年平均最高气温、年平均最低气温及极端最高、最低气温分别为12.1、15.2、9.5、37.4、-16.9。降水：年平均降水量、最大降水量、最小降水量和日最大降水量分别为738.2mm、1426.1mm、273.2mm和182.6mm。五、河流城阳区地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形、地貌的控

20、制。全区主要河流有白沙河、墨水河、洪江河、桃源河、大沽河等。 六、植被及生物多样性全区有各种生物1300余种，其中，动物主要有野兔、黄鼠狼、刺猬、狐狸、獾、蛇、蜥蜴、蜈蚣、蝎、麻雀、山麻雀、喜鹊、乌鸦、鹰、燕子、海鸥、野鸭、猫头鹰、画眉、杜鹃、野鹌鹑、鹳等近400余种，分布域内各地；植物主要有赤松、黑松、日本落叶松、金楸、银楸、苦楝、臭椿、绒毛白蜡、水杉、毛白杨、泡桐、刺槐、三倍体毛白杨、窄冠毛白杨、中林46杨、中林69杨及各种果树、茶树等木本和藤本植物300余种；野生药用植物有细辛、藁本、柴胡、防风、紫参、桔梗、马兜铃、元胡、玉竹、天南星、蛇床子、苦参、苍术、草乌、沙参、益母草、夏枯草、白头

21、翁、半夏、车前子、薄荷、远志、柴胡、金银花、络石、瓜篓等200余种；野生花卉有映山红、绣线菊、溲疏、天目琼花、玉玲花、锦带花、山樱、郁李、野茉莉等100余种；人工栽培花卉有茶花、耐冬、牡丹、芍药、菊花、梅花、杜鹃、玉兰、腊梅、月季、桂花、桅子、瑞香、君子兰、五针松、仙客来等300余种。东部山区木本植物群落属阴湿型常绿树种；中部丘陵主要是半湿型阔叶树，林果、灌木等交杂互生；西部平原主要为人工造林。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）一、社会经济结构城阳区为青岛市中心城区的一个区，位于青岛市北端，济青公路、胶济铁路均从城区通过，流亭国际机场、烟青公路和青黄高速公路与之相邻，是青岛陆

22、空交通的出入口。城阳区总面积553.2平方公里，海岸线长78公里。全区总人口44.7万人，其中非农业人口7.03万人。其行政区包括城阳、流亭、夏庄、惜福、棘洪滩、上马、红岛、河套8个街道及所辖226个行政村。城阳得天独厚的地理位置和丰厚的经济基础，为其全方位开放提供了优越的基础和条件。城阳区是山东省经济发展的高增长地区之一，也是国际资本投入的高密度地区之一。形成了以电器机械、化工、食品饮料、木制品、新型建材、海洋生物医药、纺织等行业为主体的工业体系；拥有广源发集团、变压器集团、喜盈门集团、宏丰集团、特种汽车集团、正进集团、福宏集团、泰旭集团等一批重点骨干企业。全区生产总值完成480.1亿元，增

23、长18.6。国民经济始终保持持续、快速、健康发展，综合经济实力在山东省县(市区)位居前列。二、教育、文化城阳区各级各类教育均衡优质发展。两处职业学校均成为国家级重点职校，87处普通中小学中，省级规范化学校21处，市级以上规范化学校45处，区级以上规范化学校78处，高中阶段教育普及率达98.2%以上，均位列省、市乃至全国同类地区的前列。三、交通运输城阳区地处青岛市区北部，两面平原，一面环山，一面临海，具有优越的区位优势和交通优势，是环胶洲湾经济聚集带的中坚地带和青岛市最重要的工业发展腹地及农副产品供应基础。域内有青岛国际空港流亭国际机场、国内最大的公路立交桥流亭立交桥和国内最大的跨海大桥环胶州湾

24、高速公路跨海大桥，与全国著名港口青岛港和黄岛前湾港近在咫尺。胶济铁路、 308 国道、 204 国道、济青高速公路、烟青公路纵横交错，形成极其便利的立体交通网络，是青岛通向国内外的必经之地。城阳区内现有交通出行方式多种,除基本交通与地铁外,城市电轨交通也在城阳区正式试运行，城市有轨电车共12个车站,连接城阳主要区域,最高时速70公里,每辆车容纳300余人。四、文物景观项目所在区域内无名胜古迹和自然保护去，无国家重点保护的动植物品种。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1. 环境功能区划根据青岛市环境空气质量功能区划（青政发20

25、1414号），项目所在地大气环境属于二类功能区；根据青岛市市区声环境质量标准适用区划（青环发201267号），项目所在地属1类声环境功能区。2. 大气环境质量现状根据青岛市环境保护局网站公示的城阳区子站（位于城阳环保局所在地）监测数据显示：2016年4月14日2016年4月20日，该项目所在区域环境空气SO2七日均值监测结果浓度范围为0.04mg/m30.015mg/m3；NO2七日均值监测结果浓度范围为0.0240.057mg/m3；PM10七日均值监测结果监测结果浓度范围为0.056 mg/m30.133 mg/m3；PM2.5七日均值监测结果监测结果浓度范围为0.024 mg/m30.0

26、73mg/m3；SO2 、NO2、PM10 、PM2.5浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。 3.声环境质量现状为了解项目区域噪声情况，山东净泽环境监测有限公司于2016年6月1日在项目所在地块进行了监测。在项目区域布设4个噪声监测点位，具体位置见附件监测报告。项目区域环境噪声监测结果见表3。表3 噪声现状监测结果与评价结果 单位：dB(A)监测日期监测点位采样时间噪声声环境质量标准（GB3096-2008）LeqdB(A)2016-05-281#场址西侧，用地红线内5m昼间57.755夜间48.7452#场址北侧，用地红线内5m昼间57.055夜间47.6453#场

27、址东侧，用地红线内5m昼间58.555夜间48.9454#场址南侧，用地红线内5m昼间54.655夜间45.345由表3可知，上述监测点位中各点位除4#点位昼间可达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准要求外，其余各点位均存在不同程度的超标现象，其中昼间、夜间最大超标分别为2.7 dB（A）和3.9 dB（A），超标原因为地块西侧项目正处于施工期，该项目完工后，本项目噪声可达声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：结合项目的具体情况，确定本项目的主要环境保护目标为：周边居民区,同时本项目使用功能为人居、商业等，建成后其自

28、身也为敏感保护目标，外界的污染因素为北侧兴阳路交通噪声和汽车尾气对项目的影响。项目周围敏感保护目标具体见表6。表6主要环境保护目标一览表敏感点名称方位性质距环境要素施工期南疃社区WN人居310m环境空气质量标准（GB 30952012）二级标准；声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类区标准水榭花都社区WN人居120m悦华园S人居10m营运期除施工期敏目标外，还有项目自身环境空气质量标准（GB 30952012）二级标准；声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类区标准本次评价的环境控制目标：尽量将项目建设对周围大气环境、声环境和水环境的影响程度降至最低水平。固体废弃物按照中华人

29、民共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定分类处置。评价适用标准环境质量标准1. 环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准；2. 声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准；污染物排放标准施工期：1.施工期噪声执行建筑施工场界噪声排放标准（GB12523-2011）；2.施工期粉尘的排放执行山东省固定源大气颗粒物综合排放标准（DB37/1996-2011）表3中其它颗粒物边界大气污染物浓度限值要求；3. 施工期固体废物排放执行中华民共和国固体废物污染环境防治法中的规定；施工期废油漆、废涂料等危险废物执行危险废物贮存污染控制标准（GB1859

30、7-2001）中的相关要求。营运期：1. 营运期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类区标准；2. 污水执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中B等级标准；3. 固体废物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的规定。总量控制指标CODCr：项目产生量为42.67 t/a，经污水处理厂处理后排放量为4.74 t/a；氨氮：项目产生量为2.85 t/a，经污水处理厂处理后排放量为0.47 t/a。建设项目工程分析主要原材料用量名称年用量（吨/年）有毒原料用量名称年用量（吨/年）商品混凝土约 2.8万m3自来水（运营期）约11.6万t/a钢 筋

31、约0.40万t生产工艺流程简要说明或简图建设项目施工期工艺流程如图4所示。基坑开挖主体施工基础施工噪声建筑垃圾扬尘噪声建筑垃圾扬尘钢筋商砼设备管道噪声土石方扬尘噪声建筑垃圾扬尘完工室外装修装修材料噪声建筑垃圾扬尘安装工程图4 施工期工艺流程图房地产开发工程项目作为特殊的建设项目，主要经历以下几个阶段：1.基础工程主要进行基础的施工建设；2.主体工程建筑主体的施工建设，主要是混凝土浇注；3.安装工程水、暖、电、气等的施工建设；4.室外装修建筑室外地面、墙面装饰、装修以及外部绿化；该建设项目不包括室内装修，只进行室外地面、墙面装饰、装修以及外部绿化。施工过程中，主要污染物是施工噪声，地下开挖、运输

32、土石方和建筑材料产生的扬尘、建筑垃圾，施工废水等；该项目投入使用后，主要污染物是办公和住宅区产生的办公废水、生活污水、厨房油烟废气、设备运行噪声、办公垃圾等。工程分析污染源源强分析1. 施工期污染物源强（1）施工期扬尘：有关监测资料表明，在无任何防尘措施情况下，施工现场扬尘对周围环境影响严重，下风向20 m最大浓度可达对照点的6倍以上；在进行围挡的条件下，影响可降低，但仍达到对照点4倍以上，影响范围在100 m左右。运输道路扬尘在路面不硬化的情况下，根据路面质量和风速不同，扬尘量相差较大，但影响范围一般在道路两边30 m范围内。（2）施工期噪声：施工期噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和

33、物料运输的交通噪声、结构工程阶段和装饰工程阶段施工机械所产生的噪声。噪声源强见施工噪声影响分析一节。（3）施工期废水：主要是施工废水和施工人员生活污水。施工人员按施工高峰期170人计，工期约为22个月，生活用水量按20L/人.d计，整个施工期施工人员用水量为2244 t，污水产生量按85%计，则施工期污水产生量为1821t。根据同类项目对比，施工期产生的生活污水主要污染物排放浓度约为CODCr 450 mg/L、BOD5 250mg/L、SS 200 mg/L、氨氮30 mg/L、动植物油20mg/L。污染物产生量为CODCr 0.86 t，BOD5 0.48 t，SS 0.38 t，氨氮0.

34、057 t，动植物油0.038t。（4）固体废物：施工期固体废物主要为施工人员生活垃圾、建筑垃圾及开挖产生的土石方等。施工人员产生的生活垃圾按0.5 kg/人d 计算，施工人员按170人计，施工期约22个月，则施工人员产生的生活垃圾共约56.1t，由环卫部门外运城市垃圾场填埋处理。施工过程建筑垃圾的产生量按每10000 m2建筑面积产生500 t计算，则该工程建筑垃圾产生量约为6904 t，外运至城管相关部门指定的合法堆放场地。2.营运期污染物源强（1）废水该项目产生的废水主要有居民生活污水与商业废水，进入化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入青岛城阳城区污水处理厂处理。该项目产生的废水主要有

35、办公废水、居民生活污水与商业公建废水，项目用水总量为115863.1 t/a，污水排放量为97654.5t/a。污染物排放量为CODCr 43.94t/a，BOD5 24.41t/a， SS19.54 t/a，氨氮2.93t/a，动植物油1.95t/a。项目废水经市政污水管网进入青岛城阳污水处理厂处理，城阳区污水处理厂出水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A排放标准，则项目水污染物外排环境量为CODCr4.88t/a，BOD5 0.98t/a， SS 0.98t/a，氨氮0.49t/a，动植物油0.10 t/a。（2）废气项目产生的废气主要为居民厨房燃用天然气产生

36、的燃气废气、油烟废气以及地下车库和地上停车场车辆进出汽车尾气。居民厨房灶头燃气废气、油烟废气项目居民厨房采用天然气作为燃料，产生的废气主要为天然气燃烧废气和油烟废气。该项目设计入住居民661户，人口1983人。按平均每户每天消耗0.5 m3天然气，每人每天消耗50 g食用油计，共耗燃气约330.5m3/d，食用油99.15 kg/d，按每年365日计，年耗天然气12.06104 m3/a，食用油36.2 t/a。根据社会区域类环境影响评价（环评工程师培训材料），以及青岛天然气组成含量，每燃烧106 m3天然气，产生烟尘140kg、SO2 200kg、NOX 1760kg，则废气中污染物排放量为

37、烟尘16.89 kg/a、SO2 24.13kg/a、NOX 212.3 kg/a。食用油消耗量约为16.2 t/a。根据环境影响评价工程师职业资格考试等级培训系列教材社会区域，未装油烟高效净化器的餐饮炉灶在烹饪过程中食用油挥发率按3计，产生量0.11t/a。住户厨房一般安装普通吸排油烟机，油烟净化效率约为3050%，按平均40%计，油烟排放量为0.065 t/a。居民厨房油烟废气在居民楼顶通过内置专用烟道排放。 汽车废气本项目规划总停车位952个，其中地上停车位334个，地下停车位618个。汽车在进出入车库的运行中排放尾气，尾气中的污染物主要为CO、HC、NOX等。地上停车位汽车尾气项目共设

38、地上停车位334个，以轻型汽油车为主，根据轻型汽车污染物排放限值及测量方法（GB18352.3-2005）限值进行计算污染物排放量；每辆车进/出时行驶的距离不同，行驶距离平均按100m考虑；假设按213个车位的车辆平均每日进或出2.5次考虑，一年按365天计算，则CO、HC、NOX的排放量约为30.48 kg/a、3.05 kg/a、2.44 kg/a，该部分汽车尾气无组织排放。地下车库汽车尾气汽车尾气排放量按照轻型汽车污染物排放限值及测量方法（GB18352.32005）限值进行计算。每辆车进/出地下车库时行驶的距离不同，平均按100 m考虑。假设高峰每小时进或出车库的车流量以地下车位数61

39、8辆的80%计（进或出均算1次），经过计算高峰小时进或出地下车库汽车排放尾气污染物排放量约CO 49.44g/h，HC 4.94 g/h，NOx 3.96 g/h。 地下车库配有通风系统，按照地下车库通风标准，每小时需换气56次。地下车库总占地面积约为2.3万m2，按照层高5m计算，每换一次气的体积约为15.0万m3，车辆进/出高峰按每小时换气6次计算，根据计算，高峰小时车库排气口的废气中的CO、HC、NOx排放浓度分别为0.071mg/m3、0.007mg/m3、0.006mg/m3。日均地下车库废气污染物排放量的估算，按618个车位的车辆平均每日进或出2.5次考虑，一年按365天计算，则污

40、染物排放量约为CO 56.4 kg/a、HC 5.64 kg/a、NOX 4.51 kg/a。项目汽车尾气污染物排放量见表7。表7 汽车尾气排放污染物排放量污染物名称汽车尾气排放总量（kg/a）CO86.87HC8.69NOX6.95目前车库正处于初步规划阶段，车库设有通风系统，采用机械排风和自然通风相结合的方式进行通风换气进、排风口数量和位置尚未确定，本次评价提出限制性要求。（3）固体废物该项目主要固体废物为生活垃圾和商业办公垃圾等。 居民生活垃圾该项目设计入住居民661户，人口1983人。生活垃圾按0.5kg/d人计算，产生生活垃圾361.9 t/a。 商业、办公垃圾由于商业、办公人数无法

41、确定，根据环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材社会区域，按照面积计算，产污系数按照0.09kg/m2d计，商业建筑面积为13533m2，办公用地面积为13893.7 m2，按360d计，商业垃圾产生量为888.6 t/a。由此，项目产生的固体废物总量约为1250.5 t/a。（4）噪声本项目建成使用后，噪声主要为水泵房、换热站、变配电室、电梯机房、风机房等设备房中设备运转产生的噪声，车站噪声、车辆启动噪声、车辆进出噪声、空调室外机等设备运转产生的噪声以及人群活动噪声。根据同类房地产开发项目类比调查，变配电室、空调室外机等设备产生噪声的等效声级为5575dB（A）。表8 产生噪声设施、位置

42、及噪声级序号主要设备名称位置等效声级dB(A)1水泵房21#楼西侧、16#楼东侧地下室75852进、排风机未确定8090变配电室16#、17#楼间地下室1个13#、14#楼间地下室1个70754换热站13#、14#楼间侧地下室80855进、排风口未确定55环境影响分析施工期环境影响简要分析1、 扬尘污染防治措施：设高于2m整齐美观的护栏；施工现场洒水抑尘，道路洒水抑尘和清扫；车辆进场降低车速；风速超过4m/s的情况下禁止施工；对外墙抹缝等小规模施工使用的水泥等易产生扬尘的建筑材料，应采取在建筑临时房内存放，避免露天堆放导致的扬尘影响；采用混凝土硬化出入口、施工场地内的道路和作业场地，设置冲洗轮

43、胎清洗区，车辆驶出工地时对车轮进行冲刷，保持出场车辆清洁，泥浆和污水未经沉淀不得外排；对运载建筑材料及的车辆加盖蓬布减少散落，车辆行驶应按规定路线进行。 严格执行青岛市防治城市扬尘污染管理规定，并采取以上措施，可减少施工期扬尘对周围敏感点的影响。2、废水污染防治措施：施工期产生的生活污水主要污染物有CODCr、BOD5 、SS、氨氮、动植物油，排放浓度约为CODCr 450 mg/L、BOD5 250mg/L、SS 200 mg/L、氨氮30 mg/L、动植物油20mg/L。项目设有临时旱厕，施工期产生的少量生活污水排入旱厕内，定期外运至城市污水处理厂处理；施工期工程用水大部分蒸发，少部分存留

44、在构筑物内，不会产生明显的水流，对项目周围水环境不会造成污染影响；降雨时，对施工场地、建筑材料堆放场地进行围挡，应在场地内做好排水沟，将含沙量较大的污水收集沉淀后再排放。因此施工期污水不会周围环境造成明显影响。3、固体废物防治措施：生活垃圾要集中收集，运至垃圾处理场处理。开挖土石方和产生的建筑垃圾，要及时清运，送至规定的地点倾倒。对周围环境影响很小。施工人员产生的生活垃圾共约56.1t，由环卫部门外运城市垃圾场填埋处理。对于装修时产生的废涂料、废油漆及其包装物，按照国家危险废物名录中的规定，属于HW12染料、涂料废物类，必须严格按照危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）要求，选择符合要求的危险废物贮存场所、容器，对