文化大观园项目可行性报告.doc

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1、 大理湾桥白族文化大观园暨鹭鸶保护主题基地旅游项目可行性报告书“如果文化不与旅游结合，就会魂不附体；旅游不与文化结合，就成了灵魂出窍！-省委常委、省委宣传部长张田欣大理旅游要“生态为本，文化为魂”！ 大理州委书记刘明引言：大理是全国唯一的白族自治州，白族深厚的民族文化和特色，世界唯一；苍洱毓秀，全国独有。大理市集国家级历史文化名城、国家级风景名胜区、国家级自然保护区、中国优秀旅游城市、最佳中国魅力城市、中国十佳旅游休闲城市等桂冠于一身，享有东方日内瓦之美誉。4000年的洱海渔村文明，古老神奇的南诏、大理王国，旖旎的风光和秀美的山川，使大理魅力四射的光环。但今年大理旅游，在周围一些州市不断完善旅

2、游服务的质量及创新的时候，却更像躺在魅力光环上继续“吃老本”和“过路站”，随着省委、州委领导大力促进旅游第二次创业的契机，本着以打造“生态、文化、民俗、度假、和谐、创新的旅游新产品，创建大理旅游新名片为目标，现制定大理湾桥白族文化大观园暨鹭鸶保护主题基地的可行性项目分析报告，盼得到领导的支持与重视！牛背上的鹭鸶 牛首山风景区四面环山，林木苍翠，山花烂漫，鸟鸣宛啭，湖山掩映。淙淙的山泉，汇成了宽阔的河面，阳光下粼粼的波光像一面闪耀着金光的绸缎。 成群白鹭，翱翔在蓝天白云间，穿行于树木林梢上。 第一节 概况 项目名称：大理湾桥白族文化大观园暨鹭鸶保护主题基地（暂定）项目地址：大理湾桥镇向阳溪村项目

3、占地：20亩 项目投资：3000万项目特色与优势：一、白族建筑+园林+度假酒店特色传承民族建筑精髓，弘扬白族历史文化我们坚信-只有民族的，才是世界的。白族建筑，无疑是白族文化内涵和地域文明的凝固，是白族人民的情感寄托之一，应该有着鲜明的民族个性和特色。可自九十年代以来，数种建筑洋风猛势疾来，让国人目不暇接而盲目崇尚异域风格，于是，传统的、在全世界享有盛誉的中国白族建筑风格日渐黯淡，大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大理地区。来大理的外国友人诧异，有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心，同时对那些能够坚守民族的情节的我们无比赞赏。大理是国家级历史文化名城，白族建筑自成一家， 一正两

4、耳、两房一耳、三坊一照壁、 四合五天井、六合同春和走马转角楼等是白族建筑艺术的一大景观。故大理湾桥白族文化大观园暨鹭鸶保护主题基地就是要立足弘扬白族建筑文化，通过木雕、石刻、绘画、书法、飞檐串角、大理石屏、凸花青砖等讲述白族先民的辉煌与传奇，在借鉴苏州园林、北方皇家园林特点，打造“生态、文化、民俗、度假、和谐、创新的旅游新产品，创建大理旅游新名片；二、建立中国大理鹭鸶保护基地，实现人与自然的和谐共存鹭鸶是鹭科的鸟类，为大、中型涉禽，主要活动于湿地及林地附近，它们是湿地生态系统中的重要指示物种。这是一群很古老的鸟类，大约在5500万年前就已在地球上活动。全世界共有（17属 62种），中国有9属2

5、0种。2009年全部种类列入世界自然保护联盟（IUCN）国际鸟类红皮书，同时属于中国二级保护动物。洁白孤高生不同，顶丝清软冷摇风。窥鱼翘立荷香里，慕侣低翻柳影中。 几日下巢辞紫阁，多时凝目向晴空。摩霄志在潜修羽，会接鸾凰别苇丛。唐.刘象鹭鸶是古代中国文人、画家笔下最爱表现的鸟类动物之一。 向阳溪村境内洱海湿地，是鹭鸶的最集中的栖息地，常有上千只在湿地食小的鱼类、哺乳动物、爬行动物、两栖动物和浅水中的甲壳类动物，大理湾桥白族文化大观园愿联合中国野生动物保护协会，征求大理相关部门同意，根据鹭鸶的数量，每年出资提供鹭鸶喜欢的食物，让更多的鹭鸶到湾桥保护区栖息，逐渐打造成为继昆明外第二个高原湖泊候鸟区

6、和野生鸟类保护基地。项目规划功能特色商业区-小吃街、手工艺品街、购物超市等；文化休闲区-含诗书画社、出资恢复向阳溪白文学校；宾会所馆区-建生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。一、人文地理总述湾桥镇位于大理市西北部，自然风光秀丽，西靠苍山，东临洱海，冬无严寒，夏无酷暑,雨量充沛，交通便利。是大理市白族聚居地之一，其历史文化丰富，是明代文人杨黼先生和民族英雄保中将军的故乡。建有省级爱国主义教育基地保中园，境内白族本土文化浓厚，名胜古迹众多，有苍山小鸡足、保和寺、罗刹阁、古生戏台、凤鸣桥和桂楼祠等，自然资源丰富，是盛产优质米、优质烤烟、早熟大蒜和优质奶牛的鱼米之乡。 周保中故居在大理市湾桥镇湾桥村委会

7、上湾桥自然村,是1987年省人民政府颁布的第三批重点文物保护单位，是1997年4月被省委、省人民政府命为省级爱国主义教育基地，周保中故居现有占地20.5亩，现建有陈列室、塑像、大门、道路铺设、展品、图片展120张，实物90余件，其中国家级文物8件。 文物古迹凤鸣桥坐落在湾桥镇古生村北，建于明代，市级重点（文物）保护单位； 古生戏台坐落在湾桥镇古生村，建于明代，市级重点（文物）保护单位。 风景名胜保和寺建于唐朝，是南诏十八代国王，历史上修造了36寺，18庵，以传播佛教文化为主体的寺庙群体有二十四景，目前，保和寺还尚存有苍天古树，松柏、木莲花、墓碑等。 罗刹阁耸立于莲花峰麓，上阳溪村头，塔坡山洞口

8、的三个岩石上，现已几百年的历史，这个洞关着专吃童男童女眼珠子的妙香古国国王罗文秀。罗文秀是一个人身鸡嘴的孽畜。他不顾人民的死活，把勤劳勇敢的白族人民推向黑暗，投入坟墓。罗文秀太霸道，百姓才叫他罗刹。 桂楼祠杨黼（故居）杨黼，字桂楼，号海上仙翁，道号存城道人，生于元末一三七O年，生活于明初，卒于一四五六年，享年八十六寿，是大理市湾桥镇向阳溪村人。是一位白族著名学者，他学识渊博 ，对五经六艺、天文天象有精通的研究，对天地万物，能预卜事物的发生和变故，他自幼酷爱诗书画，“山花碑”是他对白族文学的重大贡献。二、向阳溪旅游资源概况 向阳溪村位于湾桥镇东北部，西靠苍山，东临洱海，交通便利，大丽公路横穿全镜

9、。大理白族聚居地之一，其历史文化丰富，是明代文人杨黼先生的故居，全村人口95%为白族，在这里白族服饰、住居、婚嫁、信仰、习俗以及庆典节日，都充满着独特的民族情趣，这些浓郁的民族风情，增添了向阳溪古老渔村的历史文化气氛，亦更加增添了大理历史文化名城的迷人色彩；境内洱海周围林木苍翠，万亩田园山色，鸟鸣宛啭，湖山掩映。淙淙的山泉，汇成了宽阔的湖面，阳光下粼粼的波光像一面闪耀着金光的绸缎。 成群白鹭，翱翔在蓝天白云间，穿行于树木林梢上。自然风光和生态环境是建立中国大理鹭鸶保护基地与旅游、休闲开发的难得之处；第三节 市场分析 一、客源市场 （一）市场范围 国内：大理湾桥白族文化大观园暨鹭鸶保护主题基地对

10、市场范围的界定是先省内再国内，然后扩展到全球市场。 目标顾客2009年，大理共接待海外旅游者135824人次，比去年同期增长13.4%；旅游外汇收入3501.73万美元，比去年同期增长20.7%；国内旅游者590.99万人次，比去年同期增长6.9%。中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机强，对物质利益及生活方式要求很高，随着白族文化大观园暨鹭鸶保护主题基地知名度的提高和交通网络（洱海环西线）的不断健全，向阳溪村的通达性越来越好，客源和市场范围也不断扩大，鹭鸶保护、白族建筑、雕刻艺术、白族宗教信仰、婚嫁、山水园林将对游客产生巨大的吸引力，清新的空

11、气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境等等将成为国内外广大游客渡假胜地，弥补大理观光旅游到度假旅游中的不足。 （二）需求 早在1996年我国就推出了“休闲度假游”，1999年又推出了“生态环境游”，而2006年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被生态旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为度假型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为度假旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着大理湾桥白族文

12、化大观园暨鹭鸶保护主题基地旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。 二、竞争情况 （一）竞争优势及机会 优势 1、资源优势：纯净的水质，冬暖夏凉，达国家二级饮用水标准，保护完好的森林，丰富多彩的动植物，和山水结合的琦旎风光，上有可追溯到春秋战国的悠久历史，下有热情好客民风纯朴的村民百姓。 2、开发优势：规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景区的可持续发展。 3、区位优势：是黑山谷风景区的完善和补充, 黑山谷风景区受季节性限制的不足,将被子如文化园 “开心农庄”四季宜人的气候所补充。机会 1、环青山湖交通公路网的不断完善。 2、今年风靡的网络偷菜游戏,现实生活中的种菜偷菜将回

13、更加具有吸引力。 3、黑山谷的品牌辐射，客源不断。 4、子如文化园 “开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。 第四节 旅游产业背景 市场定位：从生态、环保、和文化旅游入手，科学认识管理，成为大理旅游业的可持续发展的重要一环一、村民意识 子如文化园 “开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报。 二、行动 子如文化园 “开心农庄”的村民已统一思想，制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。 第五节 资源开发与项目策划 一、开发目标及构想 子如文化园 “开心农庄”景区的发展目标定位在集文化、生活、娱乐、教育、访

14、古和自然景观为一体的休闲度假场所，其开发的初步构想是确认建立一个有力的旅游中心区，集中为游客提供基础设施服务，并使游客进入景区后就能根据既定的旅游目标井然有序地进入景区周围景点。这一构想反映了国际开发机构广泛承认的开发原则，即建立使自然资源能够生存的土地开发大纲。此外，构想还针对子如文化园 “开心农庄”的资源特色，力图突出红色、绿色主题。 二、开发原则 子如文化园 “开心农庄”旅游景区确立“有效保护、合理开发、永续利用”的原则，把保护放在开发之前，开发要服从保护，避免破坏资源和缺乏特色的低水平建设，确保子如文化园 “开心农庄”旅游景区“山清水秀、民俗体验、古香古色、红色教育、回归自然”的资源特

15、色长盛不衰。 三、功能分区 根据子如文化园 “开心农庄”及周边景区的实际情况，可分红色、古色、绿色三类旅游景点，六个功能区。 （一）红色 1、重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 2、子如陈列馆正在规化中（待建） 3、重庆市新农村建设示范片(民俗建筑群) 4、抗日文化馆。（待建） （二）古色 1、五谷庙, （三）绿色 1、大湾 蚕桑圆2、壶沙湾 果园3、老箐冈 田园风光园(诗词歌赋吟颂台)4、沙坝 生态农业观光园5、古牛塘 传统农业体验园6、陵园广场: (诗词歌赋吟颂台)7、猫洞沟等 垂钓 功能区 1、旅游中心区 该区是子如文化园 “开心农庄”旅游景区重点开发的区域，景区主要由大门接待区

16、、中心商业区、旅游住宿区、娱乐区、公共野营地和公共开放空间、绿色空间等组成，其旅游方式主要以少量步行观光为主。该区为游客提供基本的旅游服务，同时，以此为中心将游客分散导入到各旅游区和景点。 2、度假休闲区 在子如文化园 “开心农庄”景区建立竹楼房、杉皮屋、游泳池、钓鱼池和相关的旅游产品消费点，建设健身运动场所。 3、森林公园区 新木村3780亩亩林地及周边村庄已全部封山育林。 4、民俗风情文化区 五谷庙、锁呐、风筝、二胡、古风车、古推车、古水车、古米磨、古推磨等。 5、环境保护区 新木村辖区内严禁和拒绝各类污染环境的企业落户，村委将全村规划为环境保护区。 6、绿色消费区 现采、现摘、现品尝各种

17、类无公害绿色食品。 四、绿色资源开发 新木村群众认识到，景区内的三色旅游资源是子如文化园旅游景区赖以生存的基础，破坏了资源就等于毁掉了新木村的明天，因此，子如故里人对于环境、生态、珍稀动植物的专项保护非常重视，特别为保持并增强汶子如文化园旅游景区“绿色圣境”的资源特色，新木村委会采取了一系列绿色行动。 1、村级发展远景规划 该规划将新木村的交通、水利、旅游景点全部纳入可持续发展框架内。 2、政府重视和支持 万盛区政法委、宣传部、政法委、发改委、农委、精神文明办、旅游局、文化局、广电局、水务局、交通局、经贸委等领导来汶泉村调研时，都非常肯定和支持新木村的工作和规划蓝图。 3、景区见行动 新木村委

18、和全体村民在牢固树立“八荣八耻”社会主义荣辱观和实践“三个代表”行动中，正在利用有效载体开展生态新木村、创业新木村、和谐新木村、发展新木村的各项活动。 五、项目策划 （一）分阶段景点建设 1、红色景点的修缮和建设 2、绿色景点建设3、古色景点建设第六节 资源开发政策及经费 新木村将以优惠的招商政策，热忱欢迎有识之士前来进行子如文化园 “开心农庄”旅游景区项目开发，以优质服务，一定做到亲商、安商、富商，一切条件面议。 第七节 项目策划 项目总策划：杨学明（金桥镇镇党委书记） （ ） 执行策划： 邱中平 （金桥镇新木村） 第八节 项目领导小组 荣誉顾问：待定 常务顾问：待定 顾问：待定 领导小组组

19、长：待定 副组长： （开发商） 成员： 1、万盛区旅游局领导（待定） 2、万盛区领导 2、金桥镇领导 3、 规划组： （负责）其他待定 宣传组： （负责） 保卫组： （负责） 第九节 联系单位、联系人及电话 万盛区金桥镇新木村:;联系人联系电话:通过抓历史文化、文物古迹、文化景点与旅游的结合，依托全市具有特色的名胜古迹、文化名城、民俗风情、历史传说、名人、名篇、名剧等，建设好一批文化旅游景区，以特色文化产业和新型人文经济带动经济产业结构调整；抓文化与旅游产品结合，开发一批具有文化品位、地域特色的文化旅游产品，丰富大理旅游市场，形成全国重要的文化旅游产品生产和销售集散地；省委副书记丹增近日到我州

20、就文化旅游产业发展情况进行调研。他强调，大理成就了文化，文化成就了大理。文化是旅游的灵魂，旅游是展示文化的平台。在大力发展文化产业中，要把文化与旅游结合，提升文化产业发展竞争力，丰富旅游产业内涵，提升旅游的品位，形成文化产业和旅游产业互动互促的关系，做大做强文化旅游产业，加快推进大理的文化旅游产业持续向前发展。素有“文献名邦”美誉的大理市是云南大理白族自治州州府所在地，是全州政治、经济、文化中心，滇西交通枢纽和物资集散地。早在4000多年前的新石器时代，洱海周围就生活着白族先民，从事捕鱼、狩猎和种植水稻等，形成了一定规模的村落。在1000多年前的唐南诏国、宋大理国时期，大理是云南政治、经济、文

21、化的中心，在世界14个大城市中排名第13位。按照“城在山水中，山水在城中”和人与自然和谐发展的理念，大理精心打造苍山、洱海、古城、水城、三塔、蝴蝶泉、民居、名花8张城市“名片”。“文化是旅游的灵魂，特色是旅游的精髓”的新观念田园风光。经济与生态、城市与风光、物质文明与精神文明和谐发展的优美画卷旅游产品的优化大理旅游第二次创业山水园林建筑充分发挥喜洲镇的自然风光、历史文化与民族文化资源优势，以建设“幸福喜洲、休闲胜地”为目标，推动旅游与文化深度结合，加强资源环境保护和生态文明建设，加快喜洲旅游文化开发建设，促进旅游文化产业协同发展，把旅游文化产业打造成大理的战略性支柱产业，把大理建成国内外游客向

22、往的国际文化休闲度假旅游目的地的总体思路，比较符合大理的实际和大理州旅游二次创业的要求，对大理旅游文化产业和经济社会发展具有较强的指导性和现实意义。坚持把旅游与环境保护、文化建设、生态建设、产业结构调整和统筹城乡协调发展相结合近年来，旅游者的需求已从单纯注重对自然风光的观赏逐步转为对旅游目的地的文化、民族风情和风俗及自然风光的体验，而大理旅游中最具魅力的就是厚重的民族文化和浓郁的人文风情。立足资源优势，著力开发旅游文化产品，充分满足海内外旅游者到大理体验、感悟历史文化和民族风情的精神需求。文化是旅游的灵魂，是旅游的生命源和提升动力，旅游又是文化外在价值的体现，这已经成为全社会的共识，旅游产业与

23、文化产业实现和谐发展。大理文化是中原文化、藏传文化、东南亚文化及当地民族文化融合的产物；是我国西南少数民族地区悠久历史灿烂的古代文化；是中华文化链中一个重要组成部分。白族人民从服饰、住居、婚嫁、信仰、习俗以及庆典节日，都充满着独特的民族情趣，这些浓郁的民族风情，增添了古城的历史文化气氛，亦更加增添了大理历史文化名城的迷人色彩传承民族建筑精髓弘扬中华历史文化：我们坚信-只有民族的，才是世界的。城市建筑，无疑是城市内涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，应该有着鲜明的城市个性和特色。可自九十年代以来，数种建筑洋风猛势疾来，让国人（当然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格，于是，传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中，大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。来华的外国友人诧异，有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。对那些能够坚守民族的东西的房地产界同行，我们无比赞赏。成都是世界级历史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成。我们的努力是为了给世人以民族建筑精品，让中华文化流芳千古。先行者的实践无疑艰辛，但我们一定会让梦想般的故园在芙蓉古城得以实现。网址: