房贷利率哪个银行低.docx

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1、房贷利率哪个银行低 齐家网是专注于装修、建材、家居垂直领域的电子商务平台 房贷利率哪个银行低 由于房价的持续上涨，越来越多的人都选择用房产去银行办理贷款，但是这就会涉及到一个利率的问题。而我国的房贷利率都是由中国人民银行统一规定的，每个银行执行的时候都可以在一定的区间内自行浮动，所以房贷利率不是一直不变的。 我们现在很多人买房子都会选择这样贷款这一方式，贷款买房就会出现一个房贷利率，房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，贷款要按照银行规定的利率来支付利息。那么房贷利率哪个银行低呢？一起看看吧。 1、广州 外资银行中，利率最低的仍是汇丰银行。首套房贷款在200万元及以上可以享受82折利率，在50万

2、元及以上享受85折利率，不到50万元则享受9折利率。其余外资银行，恒生银行首套利率9折、花旗银行首套利率92折，渣打银行首套利率95折，东亚银行首套利率等于基准利率。这几家外资银行的折扣比汇丰差得很多。中资银行，首套利率最低的是建设银行，其利率为88折，比那几家外资银行还要低一点。 2、深圳 深圳汇丰银行近日推出贷款新优惠：购买以家庭为单位的首套房的客户，如果贷款在人民币150万元及以上额度，可以享受82折利率即4.223%；如果贷款金额在100万元到150万元以下，可以享受85折利率即4.3775%；如果贷款金额小于100万元，则享受9折利率即4.635%。最低82折利率，在深圳的竞争力如何

3、呢？除汇丰银行外，深圳首套房利率最低的是平安银行，为92折，外资银行是东亚银行和渣打银行最低，为95折。花旗银行则保持基准利率。 3、上海 汇丰银行在上海执行首套贷款不低于300万元则享受82折利率的规定。对于100万元到300万元以下的贷款，批准85折利率；贷款在100万元以下则只有9折利率。而中信银行的首套新房贷款200万元以上最低可批准85折利率，这是最接近汇丰利率的银行。外资银行方面，韩资友利银行以8.88折排在利率第二低的位置。恒生银行为9折，花旗银行为92折，渣打银行为95折，在上海处于利率偏高的位置。 4、北京 汇丰银行在北京执行的规定与上海完全一样，不低于300万元的82折，1

4、00万元到300万元以下的85折，100万元以下的9折。中资的包商银行、农业银行、北京农商银行都以首套85折紧随最低的汇丰之后。外资的东亚银行88折、有利银行8.88折、花旗银行9折、恒生银行91折，基本处于中等偏高的利率水平。 齐家网是专注于装修、建材、家居垂直领域的电子商务平台 1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。 等额本息计算方法 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每

5、月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金计算方法 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 1、个人住房商业性贷款 未缴存住房公积金的人无缘申贷，可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本

6、息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 2、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 3、个人住房组合贷款 齐家网是专注于装修、建材、家居垂直领域的电子商务平台 住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为1029万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。