房地产项目商业计划书范本.docx

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1、房地产项目商业计划书范本XXX房地产项目商业计划书 项目单位：XXX房地产开发有限公司 联系 人： 电 话： 电子邮箱： 地 址： 邮 编： 编制 时间： 年 月 日 保密须知 本商业计划书属商业机密，所有权属于XXX房地产开发有限公司。其所涉及的内容和资料只限于具有投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定： 1.若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回； 2.在没有取得XXX房地产开发有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人； 3.应像对待贵公司机密资料的态度对待本计划书所

2、提供的所有机密资料。 4.本计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。 商业计划编号： 收方签字： 发送日期： 收到日期： 目 录 第一部分 计划概要 1.1 公司简介. 1.2 项目介绍. 1.3 市场分析. 1.4 竞争分析. 1.5 营销策略. 1.6 组织管理. 1.7 财务分析. 第二部分 项目公司介绍 2.1 公司简介. 2.2 公司股权现状与历史变更. 2.3 企业文化. 2.4 合作伙伴关系. 第三部分 项目介绍. 3.1 项目综述. 3.2 项目土地概况. 3.3 项目规划. 3.4 项目工程设计方案. 3.5 项目计划与现状差异. 3.6 税金政策 3.7 项

3、目开发与管理模式. 3.8 项目公司资产与负债说明. 3.9 项目公司贷款、或有负债、担保抵押情况. 第四部分 市场分析. 4.1 目标市场状况. 4.2 目标市场宏观经济分析. 4.3 目标市场房地产发展情况. 4.4 目标市场地区房产发展趋势. 4.5 项目市场前景. 第五部分 竞争分析. 5.1 竞争对手. 5.2 竞争分析. 5.3 结论. 第六部分 营销战略. 6.1 定价策略. 6.2 销售策略. 第七部分 团队管理. 7.1 组织结构. 7.2 管理模式. 7.3 核心管理人员简历. 7.4 公司高层工作职责. 7.5 人力资源规划. 7.6 管理机制. 7.7 薪酬计划. 第八

4、部分 投资需求. 8.1 资金需求. 8.2 投资环境. 第九部分 财务分析. 9.1 销售收入预测. 9.2 总成本估算. 9.3 损益表预估. 9.4 现金流预估. 9.5 经济效益分析. 9.6 清偿能力分析. 9.7 投资回收期. 9.8 盈亏平衡分析. 9.9 综合评价. 第十部分 风险及对策. 10.1 经营管理风险. 10.2 市场风险分析. 10.3 工程风险分析. 10.4 政策风险. 10.5 其他不可预见风险. 第十一部分 总结. 第十二部分 附件. 12.1 企业营业执照. 12.2 组织机构代码证. 12.3 税务登记证. 12.4 法人身份证. 12.5 开发资质证书 12.6 项目五证 12.6 项目公司信用评级证书