房地产开发相关法律法规.docx

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1、房地产开发相关法律法规房地产开发相关法律法规 一、房地产宏观管理篇 国务院关于发展房地产业若干问题的通知 建设部关于贯彻国务院关于发展房地产业若干问题的通知有关问题的通知 中华人民共和国城市房地产管理法 建设部关于贯彻城市房地产管理法若干意见的通知 建设部关于做好中华人民共和国城市房地产管理法实施工作的通知 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 国家土地管理局关于认真学习宣传贯彻中华人民共和国城市房地产管理法的通知 国土资源部印发关于贯彻执行中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例若干问题的意见的通知 中华人民共和国建筑法 土地利用总体规划编制审批规定

2、中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知 二、土地篇 国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定 国家土地管理局关于土地权属争议处理暂行办法 国家国有资产管理局、国家土地管理局关于国有资产产权登记中 有关土地资产登记工作的通知 国家土地管理局土地登记规则 国土资源部关于修改土地证书的通知 国务院关于中央在京党和国家机关使用土地管理问题的批复 国家计划委员会关于城市国有土地使用权价格管理暂行办法 国家土地管理局印发关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见的通知 国家土地管理局印发关于在国有企业改革中加强地籍管理工作的若干意见的通知 国家土地管理局关于国有企业改革中划拨

3、土地使用权管理暂行规定 国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理的意见的通知 国家土地管理局农村集体土地使用权抵押登记的若干规定 国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 国家土地管理局建设用地司关于试用出让国有土地使用权呈报表的通知 国家土地管理局关于出让国有土地使用权审批管理暂行规定 国务院关于中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 国家土地管理局关于加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知 国家土地管理局关于加强宏观调控管好地产市场的通知 国家土地管理局关于协议出让国有土地使用权最低价确定办法 国土资源部关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知 国务院办

4、公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 国有土地使用权出让合同宗地出让合同 国有土地使用权出让合同成片开发地出让合同 国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同 外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同 国土资源部关于规范国有土地租赁若干意见的通知 国家计委、国家土地管理局关于建设用地计划管理办法 国家土地管理局关于土地利用总体规划编制审批规定 建设部关于贯彻土地管理法进一步加强村镇建设用地规划管理的通知 建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知 建设部关于贯彻国务院 号文件精神加强城市规划、房政和房地产行业管理的通知 建设部、国家计委关于印发建设项目选址规划

5、管理办法的通知 建设部关于城市规划编制办法 建设部关于城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 国务院办公厅关于印发全国土地利用总体规划纲要草案的通知 建设部关于开发区规划管理办法 建设部关于建制镇规划建设管理办法 国土资源部关于土地利用年度计划管理办法 国土资源部关于土地利用总体规划审批和实施管理工作若干问题的通知 国务院批转国家土地管理局关于部分地方*越权批地情况报告的通知 国家土地管理局关于正式使用建设用地批准书的通知 国家土地管理局关于印发建设项目用地预报和审批备案制度试行的通知 国土资源部关于建设用地审查报批管理办法 国土资源部关于闲置土地处理办法 国土资源部、国家发展计划委员会关于增

6、发国债投资建设项目用地有关问题的通知 国土资源部、国家经贸委关于发布和实施限制供地项目目录、禁止供地项目目录第一批的通知 国务院关于严禁开发区和城镇建设占用耕地撂荒的通知 国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见 国土资源部关于土地开发整理工作有关问题的通知 国土资源部关于加强征地管理工作的通知 监察部、国土资源部关于违反土地管理规定行为的行政处分暂行办法 中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知 国家土地管理局、国家计委关于冻结非农业建设项目占用耕地规定 三、房地产开发规划篇 国务院办公厅转发建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司意见的通知 财政部关于国

7、营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的通知 中国人民银行关于清理专业银行房地产开发公司有关政策问题的通知 建设部关于搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知 建设部、国家工商行政管理局关于严格控制审批新成立房地产开发公司的通知 建设部、国家工商行政管理局关于房地产开发企业管理的通知 建设部、国家工商行政管理局、国家土地管理局、国家税务总局 关于开展全国房地产开发经营机构全面检查的通知 建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局 关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知 房地产开发企业资质管理规定 城市房地产开发管理暂行办法 国家计划委员会关于禁止向房地产开发

8、企业乱收费抑制商品房价格不合理上涨的通知 国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知 最高人民法院印发关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答的通知 建设部关于加强房地产开发管理提高商品房质量的通知 国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知 国土资源部、国家发展计划委员会关于增发国债投资建议项目用地有关问题的通知 国土资源部关于实行建设用地地质灾害危险性评估的通知 城市房地产开发经营管理条例 建设部关于贯彻城市房地产开发经营管理条例的通知 建设部关于授权住宅与房地产业司代部办理有关房地产开发企业设立登记的函 国务院关于发展房地产业若干问题的通知 建

9、设部关于贯彻国务院关于发展房地产业若干问题的通知有关问题的通知 最高人民法院关于湖南省湘潭物资贸易中心与广东省湛江市海林实业开发总公司房地产开发合同纠纷案指定管辖的通知 建设部印发房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准的通知 建设部关于加强城市综合开发公司资质管理的通知 建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见 建设部、国家工商行政管理局关于印发建筑市场管理规定的通告 建设部工程建设项目报建管理办法 国家计划委员会关于国家重点建设项目管理办法 建设部关于印发年整顿和规范建设市场的意见的通知 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设

10、工程规划许可证的通知 建设部、国家计委印发建设项目选址规划管理办法的通知 建设部城市规划编制办法 国务院批转建设部关于进一步加强城市规划工作的请示的通知 建设部关于城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 国家物价局、建设部关于发布城市规划收费工日定额试行的通知 国务院关于村庄和集镇规划建设管理条例 建设部关于城镇体系规划编制审批办法 建设部关于开发区规划管理办法 建设部关于印发城市规划编制办法实施细则的通和 建设部关于建制镇规划建设管理办法 国务院关于加强城市规划工作的通知 建设部关于城市地下空间开发利用管理规定 建设部关于做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知 建设部关于印发城市总体规

11、划审查工作细则的通知 四、房屋拆迁基本政策篇 国务院颁布的城市房屋拆迁管理条例 建设部颁布的城市房屋拆迁单位管理规定 国务院颁布的大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 建设部关于印制颁发房屋拆迁许可证的通知 建设部关于城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函 建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知 国务院宗教事务局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知 建设部关于转发国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知的通知 建设部房屋拆迁证据保全公证细则 建设部关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知 建设部关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以

12、补偿问题的复函 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 五、住房改革基本政策篇 国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于全面推进城镇住房制度改革的意见 国务院住房制度改革领导小组关于全面推进城镇住房制度改革的意见 国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发城镇住宅合作社管理暂行办法的通知 国务院住房制度改革领导小组关于铁路住房制度改革指导性方案的报告的批复 国务院住房制度改革领导小组、财政部、建设部颁布关于住房资金的筹建、使用和管理的暂行规定的通知 中央国家机关住房公积金制度实施办法 国务院机关事务管理局、

13、中共中央直属机关事务管理局关于印发中央在京党政机关住房制度改革实施方案的通知 国务院房改领导小组、国家国有资产管理局、建设部关于认真贯彻国发 号文件和国办发 号文件，加强配合，共同搞好住房制度改革的通知 财政部关于中央企业住房基金划转、核定有关财务问题的通知 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组国家安居工程实施方案的通知 实施国家安居工程的意见 国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见的通知 国务院关于进一步加强城镇住房制度改革，加快住房建设的通知 监察部、建设部、财政部关于制止和纠正城镇住房制度改革中违纪违法行为的通

14、知 教育部、建设部关于进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见 住房公积金管理条例 建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知 中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案的通知 国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于贯彻落实在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见有关问题的通知 六、房地产税收篇 国家税务总局关于经营房地产收入纳税义务发生时间的通知 国家税务总局关于调整房地产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知 财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知 财政部、国家税务总局、建

15、设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知 中华人民共和国契税暂行条例 财政部关于印发中华人民共和国契税暂行条例细则的通知 中华人民共和国房产税暂行条例 财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定 财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定节录 财政部、税务总局关于对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知 建设部关于房管部门直管公房房产税问题的通知 国家税务局关于对实行自收自支的事业单位恢复征收房产税和车船使用税的通知 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定 国家土地管理局、国家税务局关于提供土地

16、使用权属资料问题的通知 国家税务局关于按规定报批土地使用税减免税问题的通知 国家税务局印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知 国家税务局关于房产管理部门经租的居民住房用地在房租调整改革后征收土地使用税问题的批复 国家税务局关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知 国家税务总局关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复 中华人民共和国土地增值税暂行条例 财政部关于印发中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则的通知 财政部、国家税务总局关于对年月日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知 财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知 财政部、国家

17、税务总局、国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知 国家税务总局、国家土地管理局关于土地增值税若干征管问题的通知 国家税务总局、建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知 国务院关于发布中华人民共和国耕地占用税暂行条例的通知 财政部颁发关于耕地占用税具体政策的规定的通知 财政部关于颁发关于耕地占用税收入地方部分使用管理的暂行办法的通知 国务院办公厅转发关于研究耕地占用税征收、管理、使用问题的会议纪要的通知 财政部、国家土地管理局关于确保对非农业建设用地征收耕地占用税的联合通知 国务院关于切实做好耕地占用税征收工作的通知 财政部、最高人民法院、最高人民检查院、公安局、司法部关于加强耕地占用税征收管理工作的联合通知 财政部颁发关于耕地占用税减免管理的暂行规定的通知 七、涉外房地产篇 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 国家税务局关于对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知 财政部关于对外国企业、外国人及华侨、港、澳、台同胞征收契税的通知 国家土地管理局关于加强对境外出售出租房产活动中土地管理的通知 财政部、国家土地管理局关于加强外商投资企业场地使用费征收管理的通知