广州市房地产租赁合同范本模板.docx

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1、广州市房地产租赁合同范本模板广州市房地产租赁合同 出租人： 承租人： 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 一、甲方同意将坐落在 区 街 号 部位的房地产出租给乙方作 用途使用， 面积 平方米，其中包括 阁楼 面积 平方米，分摊共用 面积 平方米，另有余地使用面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 月租金额 租赁期限 小写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 注意 1 租赁期限不得超过二十年。 2 住宅用房的租金执行

2、国家和房屋所在城市人民*制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。 3 如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。 4 如未填满，必须注明“以下空白”。 1 大写 租金按 结算，由乙方在每 的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。 执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。 三、乙方已向甲方交纳 元保证金，并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金 。 四、在租赁期内，甲方承担下列责任： 1依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按

3、约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。 2负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 甲方应负的其他修缮责任： 3租赁期间转让房屋时，须提前 个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。 4租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额2 的 %向甲方支付违约金。如果逾期 日，甲方有权解除合同，收回房屋。 2严

4、格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。 3因使用需要对房屋进行扩、加、改建、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 4将房屋转租、分租的，适用以下第 点： 不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。 5爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而

5、造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。 乙方应负的其他修缮责任： 6乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备 ，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。 8租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 9租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方；如需继续承租房屋，应提前 个月与甲方协商，3 双方另订合同。 10在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。 六、违约责任： 1任何一方未能履行

6、本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 2租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的 %收取违约金。 3租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的 %收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额 %支付滞纳金。 八、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因

7、不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。 十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁管理条例，否则，由此而造成的损失由责任方承担。 十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采用下列第 种方式解决： 1向 申请仲裁； 2向人民法院起诉。 在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。 十二、上述房屋在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定 各自承担。 十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以广州市房地产租赁合同为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管

8、理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4 十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。 十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。 十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。 十七、本合同一式 份，甲方执正本 份，副本 份，乙方执正本 份，副本 份。合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案；如作为拆迁周转房使用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。 十八、双方约定其他事项： 甲方 乙方 法定代表人： 法定代表人 证件号码： 证件号码： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 立约日期： 年 月 日 5 附件 房屋基本情况表 年 月 日 房屋坐落 地号 产权所有人 房屋建筑面积 使用性质 四至界限 附图： 产权证号 土地使用面积 房屋结构层数 甲方 乙方： 6