工程计价与造价管理期末复习.docx
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1、工程计价与造价管理期末复习 工程计价与造价管理 第一章 P1 工程计价与造价管理是从建筑产品的生产与经济管理上研究建筑产品生产与消费的运动规律、工程产品计价形式与方法以及工程造价管理的一门学科。它以建设或承包的工程项目为研究对象,综合运用工程技术、经济、管理、法律等手段,以达到降低消耗,合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益。 P2 投资:是指投资主体为了特定的目的,预先进行资金垫付,以达到预期效果的一系列经济行为。 P3 工程建设的概念:工程建设是横贯于国民经济各个部门之中,为其形成新的固定资产的综合经济活动过程,包括进行设备购置、安装和建筑的生产活动以及与之相关的其他各项工作。 工程建设
2、按项目的经济用途划分:生产性建设项目和非生产性建设项目。 P4 工程建设程序:1.项目建议书2.可行性研究以及项目评估3.编制计划任务书、确定建设地点4.编制设计文件5.编制年度工程建设投资计划6.建设准备阶段7.建设项目的实施8.生产准备9.竣工验收、交付使用10.建设项目后评价 P5 工程造价的含义:工程造价是指某项建设工程产品的建造价格。 相同性:生产上的连续性和阶段性,组织上的专业化和协作化,凝聚在产品上的活劳动和物化劳动,决定价格的价值规律、供求规律、货币流通规律等。 不同性:大额性;个别性和差异性;计算的长期性和动态性;广泛性和复杂性;阶段性和控制性。 P7 工程造价的职能:具有一
3、般商品的价格职能,还具有其特殊职能:预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。 P8 工程造价管理概念:工程造价的管理就是合理确定和有效控制工程造价。 P9 不同工程造价文件的区别:编制阶段的不同,编制依据的不同,编制范围的不同,编制方法的不同,编制主要作用不同。 “工程计价与建设程序对应示意图” P10 工程建设项目的组成:1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程5.分项工程 P11 建设项目价格的形成:建设项目价格的形成过程,是在首先正确划分分项工程的基础上,用单价乘以工程量得出分项工程费用,同理将属于本单位工程的所有分部工程费用相加,再加上措施费、规费、税金等,可算出该单位工程造价
4、或承发包价格,再加上工程建设其他费用可依次计算出单项工程、建设项目的概预算价格。 第二章 P22 建设安装工程费:由直接费、间接费、利润和税金组成。 P26 设备购置费=设备原价+设备运杂费 P32 勘察设计费:1.编制项目建议书2.委托勘察3.在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。 第三章 P39 定额计价:就是根据规定的工程定额,对工程产品价格实行统一有序的计价与管理 定额:就是规定的额度或限度,即标准。 建设工程定额:是指按国家有关的产品标准、设计、施工验收规范、相关质量和安全评定标准,颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗量标准。
5、P42 建设工程定额的分类: 按生产要素:劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额 按编制程序和用途:施工定额、基础定额、概算定额、概算指标和估算指标等 按专业不同:建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额 按编制单位和执行范围:全国统一定额、地方定额、企业定额、行业定额和临时定额。 施工过程的概念:是指在建筑工地范围内所进行的生产过程。 P43 工序:是指组织上分不开和技术上相同的施工过程。主要特点:工人班组、工作地点、工具和材料都不发生变化,如果其中一个发生变化,就意味着从一个工序转入了另一个工序。 必须消耗的时间:有效工作时间、工人必须休息的时间以及不可避
6、免的中断时间。 损失时间:多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的时间损失。 P48 施工定额:是企业定额的一种,它是以同一性质的施工过程或工序为测算对象,确定建筑安装工人在正常的施工条件下,为完成某种单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗量标准。施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额组成,是最基本的定额。 P50 劳动定额:亦称人工定额,是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准,它规定了在正常施工条件下所预先拟定的必要的活劳动消耗量。 作用:是编制企业定额、基础定额的依据;是计划管理的基础;是合理组织施工生产和提高劳动生产率的重要手段。 劳动定额分为时间定额和产量定额。 时间定
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