【doc】闸北区苏河湾建设推进办公室专访.doc

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1、-闸北区苏河湾建设推进办公室专访怀着一睹苏河湾建设远景的热望,龙年伊始我们来到闸北区苏河湾建设推进办公室毗邻华侨城建筑工地,苏州河畔一座上世纪的大楼:建于1931年的原中国实业银行仓库.沿河墙面斑驳的房屋,楼宇内裸露的高大坚实的一根根圆柱.都让我们感受着一种历史和文化的沉淀走进苏河湾建设推进办的图片展示馆.穿过上海总商会的石牌门洞.仿佛真走入了上海商业的一段近代史从苏/河湾的过去,穿越现今以及未.来,是一段回味,思索,憧憬的心理路程.观看苏河湾建设模变型和3D影片,更是一种激情晓澎湃的视觉冲,击平面的立体的,现实的未来的,传统的现代的裹挟着我们.我们强烈地感受到一个老城厢正在渐渐蜕变.正在经历

2、着一场伟大的变革闸北区商务委冯洪发副主任,苏河湾建设推进办公室宋青桐常务副主任,苏推办商务促进部周海阳部长接受了本次专访苏河湾经济开发建设的背景是什么?是在怎样的形势之下提出苏河湾建设这个命名?苏河弯弯入浦江,闸北拥有四道湾,是位于闸北区南部的苏河湾的名称由来.按照上海市十二五期间沿江沿河发展的战略布局,同时为更好地实施我区南高中繁北产业的战略,闸北区委,区政府提出了举全区之力,聚焦苏河湾开发建设.苏河湾经济开发建设的总体规划是怎样?将建成怎样的一个城市区域?苏河湾地区,位于上海市闸北区南部,东起罗浮路,武进路,河南北路,与虹口区相接;西至长寿路桥,与普陀区相接;南为苏州河.与黄浦,静安区相望

3、;北沿铁路为界.总面积3.19平方公里.流经本区域的苏州河段长4.7公里.未来,苏河湾将打造成一个集核心CBD拓展区,金融中心的助力支点,国际都会的人才中枢,苏河文化的魅力舞台于一身的城市综合体,一个全新的黄金湾.苏河湾开发在上海城市建设中的作用和地位?与其他区域发展的关系?临水而兴的苏河湾地区分别与黄浦区,静安区,普陀区,虹口区接壤,与浦东新区隔江相望.是浦西中心城区内最后一块可供整体开发的黄金宝地苏河湾地区有条件成为与闸北区苏河湾建设推进办公室专访呵湾虹桥商务区,世博园区,上海国际旅游度假区并列的第四大重点功能区域.苏河湾地区的开发建设将有利于改变上海城市核心圈的中部塌陷,有利于带动上海北

4、部区域的加速发展.有利于打造上海服务经济的特色亮点,有利于引领上海新一轮沿江沿河开发,同时也有利于推动闸北区整体的转型发展.作为上海沿江沿河开发轴线上的关键枢纽带,苏河湾与北外滩,外滩源共同构成黄浦江一苏州河的金三角,为陆家嘴一外滩核心CBD提供扩容延伸的实质载体和支撑服务.有助于进一步提升上海城市核心圈的综合功能能级.苏河湾经济开发建设的特色是什么?怎样避免同质竞争?苏河湾以人文,国际,生态,融合理念为引领,以构建上海城市的ABLE都心(A.menity宜人,Business商务,Life生活.Environment环境)为总体目标,高起点,高水平,高层次地推进苏河湾地区的升级改造和开发建设

5、.打造形成上海中心城区北翼的先行区,核心CBD功能的拓展区,苏州河两岸综合开发的样板区和经典海派历史文化的展示区.根据规划与功能定位,我们将从完善城市功能,优化区域环境出发,在重点发展包括文化创意,金融服务,商贸服务,人力资源和信息服务这五大支柱产业的基础上,着力突出文化创意,商务商贸,休闲旅游,生态宜居四大功能,构筑与周边区域发展协调,产业对接,优势互补,特色明显的综合功能体系,将苏河湾地区培育成闸北区乃至全市十二五新的经济增长点.苏河湾经济建设的主要战略和策略是什么?苏河湾金融集聚区已被纳入上海市六个金融集聚区之一,苏河湾商业商务服务业集聚区已被列入上海市十二五推进建设的25个现代服务业集

6、聚区之一.同时,苏河湾地区拥有占地面积约2平方公里的我国首个国家级人力资源服务产业园区.苏河湾的经济建设将充分依托以上三点优势,坚定不移地推进招商引资,尽可能地引大引强,凭借有效的政策和优质的服务积极引进国内外知名企业参与组团式开发,带动更多知名品牌入驻.请详细介绍一下:植入一条时光纵轴,打造两条生态横轴,孕育三颗希望种子的战略.一条时光纵轴:在西藏北路,浙江北路之间,植入一条串起苏河湾过去,现在和未来的时光纵轴.南段苏州河边众多的金融老仓库,代表苏河湾辉煌的过去;中段中粮项目,代表苏河湾蓬勃的现在:北段华兴地块.代表苏河湾希望的未来.两条生态横轴:一是苏州河生态走廊,将修建游艇码头,打造沿河

7、休闲景观平台;二是曲阜路林荫大道,将串联起浙北绿地,悦广场,晋元商务公园等多个公园广场,使苏河湾继续保留青青绿树,悠悠碧水的生态环境.三颗希望种子:一是曲阜路,文安路东北角的悦广场;二是晋元路,曲阜路西南角的商务公园;三是共和新路,北苏州河路东北角的苏河门户公园.这三颗希望种子将凭借其自身的标志性,公共性,带动整个苏河湾地区开发.中央提出文化强国的战略.苏河湾建设在重点发展文化创意方面有哪些具体的设想,规划?十二五闸北发展战略是:重点聚焦南部.积极提升中部,大力发展北部,构建南高中繁北产业.要围绕闸北的发展战略.进一步优化闸北文化创意产业结构,打造闸北区文化创意产业结构的三片(南部,中部,北部

8、)和三线(苏州河沿线,沪太路沿线,灵石路沿线).其中,苏河湾作为南部片区,苏州河沿线,主要体现出高端和精品.目前上海的黄浦江两岸地区发展十二五规划已经编制完成,据了解,浦江两岸的仓储用地主要是建设文化20812年第1期总第11期l00创意产业,这与闸北苏州河两岸现有的老仓库建设文化创意产业是极其吻合的.因此我们要紧紧抓住浦江开发契机.更加注重苏河湾的开发建设与浦江开发的联动发展,接受浦江开发的辐射和带动效应,打造苏河湾文化创意产业地标性项目.同时依托4.7公里苏州河岸线上的老厂房,老仓库等优质资源以及华侨城等央企的入驻,打造苏河湾博物馆,文化创意成果展示馆,文化休闲娱乐场所,高档会所等,把苏河

9、湾地区建设成为名副其实的时尚新地标.苏河湾地区作为民族资本工商业的摇篮.对它的开发怎么处理好文化传承与现代商业开发的关系?有哪些设想?苏河湾地区作为民族资本工商业的摇篮,其区域内保留着许多诸如上海总商会,金融银行,老厂房,老仓库等优秀历史保护建筑.我们将充分挖掘这些优秀历史建筑的文化内涵.并对其实用功能进行创造性地利用,提升和改造,使其与现代化的商业能够有机地结合2起来,成为别具一格的空间载体.比如世界着名品牌宝格丽酒店即将入驻华侨城1号街坊,41街坊的怡和打包厂也将成为法拉利会所及世界着名品牌的滨水展示区和艺术家工作室.这些都体现了现代商业的时尚元素与经典历史文化的相互融合.我们设想,在苏州

10、河沿线,以创意仓库,四行仓库等载体为主,引进海内外知名设计类企业,吸引台资台商等为主的境外设计类企业和设计师工作室的集聚.同时要保护开发好苏州河沿岸老仓库群等历史建筑.引进一家以设计与当代艺术为主题的美术馆.苏河湾建设目前的进展状况如何?苏河湾的开发建设受到了市,区领导和社会各界的高度关注.2010年,市领导俞正声,韩正,刘云耕,冯国勤等分别视察苏河湾项目.2011年,常务副市长杨雄.市委常委,组织部长李希先后来苏河湾进行视察.目前,苏河湾的开发建设按照政府主导,规划先行,市场运作,社会参与的总体开发思路有序推进.苏河湾地区以共和新路南北高架为界,分为东,西两个片区.西片是指共和新路南北高架以

11、西区域.就是原不夜城地区经过20年的建设,西片已经基本建成.在苏河湾地区规划中,我们称之为功能修复区.东片是指共和新路南北高架以东区域.还有大量旧改任务,我们称之为城市再造区在东片,我们又划定了一个核心区,指西藏北路以东,河南北路以西.苏州河以北,海宁路以南区域.其中,核心区以天潼路,曲阜路为界,分为第一界面,第二界面.这里是我们当前正在重点推进开发建设的区域.旧区改造方面,2011年苏河湾地区完成动拆迁2393户.主要集中在:西片的长安西地块,东片的2,4街坊,3街坊等地块.下一步,将在力争完成现有各动迁基地收尾的同时,力争启动中粮新兰二期地块等地块动迁项目建设方面.西片在恒丰路黄金商务大道

12、两侧.五星级浦西洲际酒店,四星级万怡酒店,高品质的恒汇国际大厦等已经投入使用;恒基,隆宇,阳名等商办楼宇项目即将竣工,建筑面积达19万m2;轨道交通三线交汇站点开始施工:恒丰路景观改造工程已经完成:嘉里不夜城三期项目,闸北广场二期项目,117号地块项目,95号地块项目将陆续开工.这些项目将为苏河湾地区的产业发展和功能提升再添新载体和新动力.东片华侨城项目的1街坊即将正式开工,规划建设三栋150米高层,集滨水多层住宅,高层顶级住宅,高层公寓式办公及精品酒店为一体,打造高端商务商贸区;41,42号街坊将建设高档商办楼.并对原怡和洋行的老建筑修旧如旧.引进国际高端奢侈品牌及世界级大师工作室;3街坊完

13、成动迁后.将建成面积达3_3万ITI的大型公共绿地.中粮集团全力打造的集购物中心,高档住宅,服务式公寓,五星级酒店,高端SOH0于一体的大型城市综合体上海大悦城,其一期6.8万m商业项目开业以来,已逐渐显现地标特质,正成为都市白领新生活,新体验的汇聚地;长泰企业天地项目年内将投入使用.建筑面积4.7万mz;轨道交通12号线曲阜路站,天潼路站已经开工建设.招商引资方面,目前,苏河湾地区已投入使用的l万m以上的商务载体共有37栋,总建筑面积130.6万m.区域内现有注册企业约3100家.已有飞利浦,任仕达,淡水河谷等世界500强和总部型企业入驻.苏河湾建成对闸北老百姓,上海市民的生活将带来怎样的变

14、化?未来的苏河湾,将是一个人文历史与先锋时尚相融合的,独具魅力的滨水城市综合体.苏河湾集中了闸北70%以上的危棚简屋,住房条件和生活环境差,群众改造苏河湾的愿望很迫切.区委,区政府集中资源,全力以赴推进苏河湾地区的旧区改造.让百姓得实惠,发展得机会.随着苏河湾的逐步建成.300米高的海宁综合体商务办公主楼.将把地区高端精英商务人群聚集于此;沿河历史老建筑中的总部办公区域,将历史人文与金融商务完美结合,透露出别具一格的尊贵与典雅;大悦城,悦广场,将以其时尚的定位和全新的面貌,提升区域消费品质和购物环境;依水而建的高级公寓,高端别墅.独立性与私密性完美结合:完善的教育,医疗卫生,社区文化等配套资源.将有效解决区内人群的相关需求;新颖的立体绿化,让繁忙的都市生活脚步,变得舒适惬意,充满乐趣.未来的苏河湾,将融文化娱乐,商务商贸,休闲旅游,生态宜居四大功能为一体,成为上海城市的新地标,为上海市民的工作和休闲生活提供更多的,更为丰富的选择空间和去处.圆20181塑2年第1期总第1期兰