天津市建设管理委员会文件.doc

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1、天津市建设管理委员会文件 建筑2005991号签发人：郭俊杰 关于调整建设工程文明施工措施费系数的通知各区、县建委、各有关局、集团（总）公司，各有关单位：根据建设部关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知（建办200589号）、天津市天津市建设工程施工安全管理规定（政府令第71号）、天津市建委关于印发天津市建设工程施工现场文明施工管理标准的通知（建质安20041511号）文件精神，建设工程施工现场的文明施工和安全生产的内容、要求及标准均有不同程度的提高。原市建委以建筑2004640号文件颁发的2004年天津市建设工程计价办法中文明施工费计算标准和最高限额已不能满足实际需要

2、，经测算对原有系数和最高限额进行调整，调整内容详见附表。本次调整自发布之日起执行，已办完竣工结算的工程不再调整。特此通知附件：文明施工措施费系数调查表工程类别调价后系数最高限额（万元）建筑工程住宅框轻结构1.80%42.39 砖混结构1.83%43.10 其他结构1.66%39.09 公建1.64%38.62 工业厂房1.07%25.20 装饰装修工程0.16%4.22 安装工程0.11%2.82 道桥0.89%27.06 桥梁0.98%100.35 给排水0.89%27.06 地铁0.93%95.23 其他0.89%27.06 其他工程0.64%16.89 注：1、文明施工措施费是以直接工程

3、费为基数计算。 2、最高限额以一个施工合同为计算单位。天津市建设管理委员会二00五年九月十六日2008年天津市建筑工程预算基价综合解释（第1号） 1、问：2008年天津市建筑工程预算基价中安全文明施工措施费与2004年天津市建筑工程预算基价中文明施工措施费包括的内容有何不同？答：2004年天津市建筑工程预算基价中文明施工措施费包括文明施工、环境保护和安全施工，2008年天津市建筑工程预算基价中安全文明施工措施费按照建设部建办200589号文件要求和建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008的规定，将临时设施费纳入到安全文明施工措施费中，即：安全文明施工措施费包括环境保护、文明施工、安全

4、施工和临时设施四项内容。2、问：安全文明施工措施费中现场环境维护包括哪些内容？答：主要包括现场封闭围挡及工地地面的硬化处理与绿化等内容。3、问：计算现场环境维护费的现场总面积如何确定？答：现场环境维护中现场总面积以施工现场围挡内面积为准，如施工现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例大于4.5时，可按新建工程首层建筑面积的4.5倍计算。4、问：2008年天津市建筑工程预算基价安全文明施工措施费取消最高限额后，当直接工程费较大时，其安全文明施工措施费是否按同一系数计取？答：2008年天津市建筑工程预算基价安全文明施工措施费是按常规工程规模考虑的，为使安全文明施工措施费的计取更加合理，直接工程费合计

5、在2000万元以下（含2000万）时，按原系数计算；当直接工程费较大（超过2000万）时，按超额累进计算方法计算，见下表：文明施工措施费系数表工程类别文明施工、安全施工、临时设施直接工程费合计（万元）2000300050001000010000住 宅1.87%1.52%1.35%1.03%0.91%其他民用建筑1.79%1.45%1.29%0.98%0.90%工业建筑1.46%1.18%1.05%0.80%0.73%其 他1.43%1.16%1.03%0.79%0.72%超额累进计算方法示例：某住宅工程直接工程费合计8000万元，计算文明施工、安全施工、临时设施费如下：20001.87%=37

6、.4万元(3000-2000)1.52%=15.2万元(5000-3000)1.35%=27.0万元(8000-5000)1.03%=30.9万元合计：37.4+15.2+27+30.9=110.5万元5、其他各专业工程可根据本专业实际，参照上述方法计取。天津市建设工程定额管理研究站二九年九月工程法律实务问答1000例之第139：建筑工程材料价差调整的方法 北京王文杰律师答问（电话：13911369076）：在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。1按实调整法（即抽样调整法）此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额 预算价格和定额含量，抽料抽量进行

7、调整计算价差的一种方法。按下列公式进行 ： 某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）定额中的该种材料价格 注：工程材料实际价格的确定 参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格 建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格 某种材料加权平均价=XiJiXi （i=1 到 n）式中Xi材料不同渠道采购供应的数量 Ji材料不同渠道采购供应的价格 某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。 2综合系

8、数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数 调整工程材料价差的一种方法，计算公式为： 某种材料调差系数=K1（各种材料价差）K2 式中:K1各种材料费占工程材料的比重 K2各类工程材料占直接费的比重 单位工程材料价差调整金额=综合价差系数预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格 的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。 3按实调整与综合系数相结合。 据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占 材料费32%。而事实

9、上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地 方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制， 对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材 料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有 效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。4价格指数调整法：它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差 指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂， 常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预 算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数 。 计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价该种材料定额中的取定价 某种材料的价差指数=该种材料的价格指数1 价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工 程动态管理。 上述四种调差办法，在实际工作运用中经常遇到，这就要求我们预算编制人员能 熟练掌握并运用。在实际工作中，不论是在何处工作，收集哪个地方资料，都应 尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法，坚持做到有章可循，有据可依。