状元小镇PPP项目规划方案课件.pptx

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1、寻水绕林抱原乡看百年儒风古村品明清古建风韵话运河古都繁华享田园隐世闲暇谋江北状元一村,鸟瞰图,5天都市生活,济宁,173公顷,项目简介,江北状元第一村位于山东省济宁市任城区李营街道办五道街，距离市中心10km。规划面积173公顷。周边万亩法桐掩映，湿地水系环绕，独具“万绿丛中一点红”的隐世之境。千百年儒家文化浸染，奠定了江北状元第一村深厚的儒学底蕴。江北状元第一村立足济宁儒学土壤，围绕儒学（国学）教育产业、天下儒商文化产业、儒士养老度假产业三大文化产业打造儒家文化旅游的复合平台，将儒家文化这一世界级的文化旅游资源转化成符合未来旅游消费的文化体验产品，成为向中外游客提供全方位、多层次的文化消费模

2、式的全国儒家文化体验第一村，是未来济宁儒家文化旅游新地标和济宁市“5+2”生活模式的引领者。,2天乡村休闲,城郊型乡村，10分钟共享城市配套，30分钟对接约440万城市居民,No.1 区位优势,项目基地,半小时车程,10分钟车程,处于济宁北部“三带合一”生态休闲游憩区内，是发展济宁环城旅游产业的重点,No.1 区位优势,环城旅游产业带,苗木花卉产业带,湿地公园景观带,农业生产区（森林公园）,苗木花卉产业带+湿地公园景观带+环城旅游产业带,THE BEST,四位一体交通网络支撑，实现“快旅慢游”,No.1 区位优势,“高铁+公路+铁路+航空”,高速：日兰高速、济徐高速、京福高速公路：G105、G

3、327、S614机场：曲阜机场（距基地1h车程距离）高铁：曲阜高铁、济宁北站（规划中）铁路：新兖铁路（距兖州站40分钟车程、济宁站30分钟车程）,THE BEST,项目基地,济宁市城市总体规划（2014-2030）市域综合交通图,济宁机场,济宁东站,济宁站,济宁北站,济宁曲阜机场,曲阜东站,日兰高速,济徐高速公路,至日照,至兰考,至济南,至徐州,京福高速公路,至济南,至徐州,济宁，孔孟之乡，运河之都,No.2 文化特色,THE BEST,济宁历史悠久，境内文化灿烂辉煌，是中国历史上的一颗璀璨的明珠。市域辖曲阜、邹城两座国家级历史文化名城和济宁一座省级历史文化名城。济宁滋养儒家至圣孔子、亚圣孟子

4、、复圣颜回、史家左丘明等名人，是史上“儒家文化”的发祥地。京杭大运河穿济宁而过，昔日济宁商贾云集，南船北车，交易频繁，十分繁华，为运河沿岸重要的工商业城市，誉为“江南小苏州”,由此济宁成为“运河文明”的代表地运河之都。,孔孟之乡，儒学之源,运河之都，江北苏州,济宁打造“儒学原乡文化圣地”文化品牌推进“文化济宁”发展战略，打造鲁西文化高地,No.3 政府牵引,THE BEST,文化“突破曲阜”上升为省级发展战略山东省提出在文化建设方面实施“突破曲阜”战略，编制文化经济融合发展规划，实施文化经济特殊政策，加强周边城市文化改革发展。济宁文化产业增长快速截至2010年底，济宁市共有文化产业经营单位近8

5、000个，全市文化产业增加值达到55.4亿元，占GDP2.18%，同比增长33%，高于全省14.7个百分点。,建立儒学讲师队伍33 名由高校、科研机构专家组成的“高级讲师”队伍和60 名由社会志愿者、文化系统专家学者。出台系列相关措施济宁市“乡村儒学讲堂”建设实施方案、济宁市“乡村儒学讲堂”建设与服务标准、关于建立济宁市“乡村儒学讲师”专家库的通知、关于评选首批济宁市“乡村儒学讲堂”示范点的通知等。,打造“儒学原乡文化圣地”文化品牌儒家文化在全市全面推广、普及,推进“文化济宁”发展战略济宁文化产业综合竞争力不断提升,儒家文化体验小镇（第一村）全国儒学教育示范基地 以状元文化（儒学（国学）教育产

6、业园）、儒商文化（天下儒商文化产业园）、儒士生活（儒士养老度假产业园）三大文化产业带动发展的一个集生态休闲、文化体验、儒学教育、会议会展、养老度假功能于一体的全国儒家文化体验小镇（第一村）。,项目定位,三大产业板块儒学（国学）教育产业园01 孙家大院 02 状元街03 状元书院天下儒商文化产业园04 儒商博物馆05 儒商会馆06 五泉街儒士养老度假产业园07 儒士田园08 隐士居09 礼乐街一条配套商业街10 庙市街,项目构成,【3大产业板块，提升土地价值最大化】,【10大重点项目，满足440万都市休闲需求】,安置区,儒士养老度假产业园,儒学（国学）教育产业园,天下儒商文化产业园,儒学（国学）

7、教育产业园,入驻知名儒学教育企业配备专业国学讲师团队为“青少年、家庭、企业、政府单位”等广大儒学教育群体提供专业的、丰富的、针对性强的儒学（国学）教育培训的融合文化旅游、教育培训、生态科普等多功能于一体的综合产业园区。,01 孙家大院孙家历史文化集中展示地；玉堂酱园活态体验园,项目内容：依托孙家老宅古朴的院落空间，以孙家的历史文化为核心内容，延展其教育意义和商业价值，围绕“家族渊源兴家历史文化成就商业成就传家精神”五大主题，设计五大历史空间院落，多方式生动展示孙家百年历史，体现孙家“学儒廉官重读精业传家”的家族精神，打造成济宁儒家文化的典范教育基地，成为济宁儒家文化新地标。主要建设孙家老宅、古

8、法酱园、状元五坊和龙虎榜四大项目，让游客在2小时场景穿越中，体验孙家百年变迁。项目规模：0.6 公顷,儒学（国学）教育产业园,02 状元街状元文化主题体验街；文运祈福地,项目内容：围绕孙家走出两名状元的典故，建设状元文化主题突出，体验活动丰富的文化体验街，设置鼎甲门、三元桥、祈运林、状元戏台、优仕书屋、家训广场、魁星院等游览体验项目，举办状元文化节，开展吃状元长街宴、拜愧星、游长街、住状元民宿、看状元戏等活动。业态分布：景点游览、主题餐饮、主题住宿、主题表演、文化创意小铺、书屋、戏台、祈福活动等。项目规模：2.2 公顷,儒学（国学）教育产业园,03 状元书院全国首个郊野式、主题化儒学教育基地,

9、项目内容：充分结合乡野生态环境和乡野体验活动，建设一座具有儒家气韵，苏州园林式风格的儒学教育书院，主要包括一个野外儒学大讲坛、具有四大特色“郊野儒学课堂”的私塾礼园和书院街（书画主题艺术街）。书院教育贯彻孔子知行合一的教学理念，分别针对“青少年、亲子家庭、企事业单位、政府团体”四大人群提供“儒学教育和自然成长计划”课程，让儒学教育学习实践在自然里、生活里和娱乐里。成为齐鲁青少年儒学教育培训基地；全国儒商教育培训基地；全国儒家廉政教育培训基地。项目规模：2 公顷,儒学（国学）教育产业园,天下儒商文化产业园,天下儒商资源，全球齐鲁儒商论坛及年度百场知名儒商企业会展活动共同带动发展的一个集文化交流、

10、文化休闲、会议会展功能于一体的儒商文化主题产业园区。,天下儒商集聚交流之地济宁企业会议会晤首选之所,04 儒商博物馆天下儒商的精神家园,项目内容：儒商博物馆是传播儒商文化、弘扬儒商精神、展示儒商成就的主平台。主要展示儒商文化，知名儒商事迹，传递儒商“以义取利、以文经商”的经商之道，培养新锐儒商；每年一度全球齐鲁儒商论坛，全国“义利”辩论赛事，吸引天下儒商汇聚。项目规模：0.8 公顷,天下儒商文化产业园,包括：“义利之辩”主题雕塑广场“君子之道”广场大道“端木遗风”儒商鼻祖子贡堂“名儒商志”知名儒商展馆“儒商说道”全球齐鲁儒商论坛“援儒创商”新锐儒商创客空间“诗酒花园”“以文经商，佐酒论道”的赋

11、会花园,05 儒商会馆群儒商文化主题体验会馆群,项目内容：济宁是运河之都，全国各地的商会会馆曾聚集于此。以此为背景，建设五大主题会馆，分别展示不同地方的经商文化和商品特色。主题会馆设计为“前庙后馆”的建筑格局。前庙，为特色主题会馆，主要让游客体验会馆文化内涵和特色项目，获取儒商财富之道。后馆，为儒商文化主题商务会所，为大型企事业单位进行商业会议、会晤、企业培训提供场所和服务。项目规模：2 公顷,天下儒商文化产业园,06 五泉街明清传统民居水巷；商业会所集聚地,项目内容：配套全球齐鲁儒商论坛，引水进入天下儒商文化产业园区，设计“仁河、义井、礼池、智泉、信湾”五大特色水景，打造一条传统民居水巷。沿

12、水巷布置特色商业主题会所（聚商园和水岸会所），打造成天下儒商以及企事业单位会议、会晤的主题街巷。业态分布：主题企业会所、soho部落等项目规模：2.3 公顷,五条休闲商业街,儒士养老度假产业园,立足济宁打造“首善之区”，弘扬敬老养老美德的发展背景，依托城郊田园环境和儒士生活底蕴，建设成的一个主题特色突出、功能完善、服务细致的养老度假园区。满足济宁快速增长的老年人口的养老需求，打造成济宁老年服务产业示范基地。,07 儒士田园“田园归隐式”养老度假社区,项目内容：针对休闲度假客群、山东养老客群，依托水环林绕的隐逸的生态环境，营造田园归隐的养老环境；建设儒士苑（养老度假社区）、养乐堂（文化中心）和养

13、护院（医护中心）三大项目，提供“诵经，晨练，讲学，习礼，抚琴，抄经，游学”等儒士乐养生活方式，形成一个具有“归隐环境，乐养生活”特色的“田园归隐式”养老度假社区。项目规模：8.8 公顷,儒士养老度假产业园,诵经,晨练,抄经,游学,习礼,抚琴,08 隐士居儒士隐逸生活主题住宿区,项目内容：针对本地都市周末客群和游客，以田园隐士生活为蓝本，建设隐士馆、招隐社、Lost水岸，入驻特色客栈、主题民宿、精品酒店、青年旅舍等多元主题住宿设施，形成隐士主题度假住宿片区，成为都市人的隐世之地。来这里，你可以住下来，当一回隐士，扫去浮尘，清净无为。项目规模：4.4 公顷,星级酒店,精品酒店,特色客栈,青年旅舍,

14、天下儒商文化产业园,09 礼乐街一条系统体验中国传统“士”生活的休闲街,项目内容：沿清水河，以中国传统儒士雅致生活为蓝本，设置“点茶、焚香、挂画、插花、评书、交友”等十大雅士主题生活馆和系列精品休闲茶吧、酒吧等休闲商铺，打造一条系统体验儒士生活的休闲生活街。儒雅风格的精品店铺蜿蜒清水河散落，一享滨水惬意和深居沉静两种意境，这里是本地精品消费客群不得不来的休憩驿站。业态分布：品牌餐饮、私房餐饮、休闲茶馆、休闲酒吧、休闲酒馆、特色酒家、特色文化主题店、文创体验馆等项目规模：5 公顷,五条休闲商业街,10 庙市街运河五都美食民俗体验地；江北第一村生活配套商业街,项目内容：庙市街由大王庙、五都美食汇、石磨香市、鲁艺十坊等组成，以历史建筑为特色、以情景造氛围、以体验做文化，是一条最集中体现济宁民俗文化特色的十里长街。在这里，你可以游赏古镇老街建筑风貌、体验五都美食民俗、购买乡土特产、体验传统工坊活动，参与年度一次的龙赛会、五都美食节和每季一次的磨香集市。喧闹的人群，最土最俗最丰富的民俗，热闹非凡的节庆活动，是一条永不停息的令你流连忘返的老街。业态分布：特色小吃、民俗餐饮、特色餐馆、轻型餐饮、特产商铺、工艺店铺等项目规模：4.4 公顷,一条休闲商业街,全国首家民间儒家文化体验品牌440万济宁都市周末休闲客群,五道街江北状元小镇（第一村）感谢您的大力支持!,