中国高星级酒店连锁行业市场调查咨询及投资....doc

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1、2008-2009年中国高星级酒店连锁行业市场调查咨询及投资前景分析报告【关 键 字】: 五星级酒店 连锁 市场 区域 全球扩张 连锁管理 研究 战略咨询研究报告【完成日期】: 2008年11月【报告页数】: 160页【图表数量】: 120个【中文价格】: 纸介版:RMB 9000元 EMAIL电子版:RMB 9500元 两版合价:RMB 10000元【英文价格】: 纸介版:3400美元 EMAIL电子版:3600美元 两版合价:3800美元【交付方式】: 特快专递、E-mail【订购电话】 ：0755-25407295 25407296 25407713 25193391中商情报网网址 报告

2、摘要 我国星级酒店的总体规模呈现持续快速上涨的态势，19982006年，年均增长率达20.12%，其中2000年增长最快，增长率高达56。2004年，星级酒店总数突破一万家，2006年星级酒店数量是1998年的4.12倍。2007年，全国新评定的五星级酒店超过65家，比06年增长30家。通过调研分析不难看出，在中国高星级酒店快速发展的几年当中，有两大力量：民营资本和外资，成为高星级酒店行业成长的主要推动力，尤其是跨国高星级酒店的进入，大大促进了中国高星级酒店市场的竞争，并极大地改变了高星级酒店的经营业态和竞争格局。 外资高星级酒店迅速扩张，内资酒店迫于无奈进行升级以应对竞争。 中国酒店市场的放

3、开，外资高星级酒店快速进入中国市场，洲际（Intercontinental）、里兹卡尔顿(Ritz Calton)、圣瑞吉斯（St.Regis）、丽晶(Regent)、柏悦(Park Hyatt)、四季（FourSeason）等国际饭店集团顶级品牌全面进入，而且这些国际巨头都盯着奥运会、世博会以及日益旺盛的旅游经济带来的巨大商机，世界顶尖酒店管理集团都对自己的中国区域负责人提出了高端酒店数量从50%到200%的增长要求。相比外资高星级酒店在中国市场的风生水起，内资酒店管理集团、尤其是单体酒店，在面临资金、经营管理体制、产权关系复杂、酒店设备老化、的诸多经营困境，综合竞争实力处于下降通道，不得不

4、通过投入巨资对硬件和软件进行改造，大型酒店集团如首旅集团、锦江集团等都开始了自我调整，以应对市场竞争。 本报告从高星级酒店连锁行业的发展环境（包括经济环境、社会环境、政策环境、消费者环境等）多方面、多角度地分析了高星级酒店连锁市场发展现状、趋势、前景及典型连锁机构。我们考虑到中国经济的地区差异性、消费习惯的差异性，对重点城市市场、细分业态进行了研究，同时在报告分析过程中，结合实际情况，通过对比的分析方法，深入研究经济型酒店、四星级及以下星级酒店和商务酒店市场定位和市场运作方面与高星级酒店的区别。在以上分析基础之上，我们提供了DHD独家研究成果及战略建议。报告目录第一章 研究概述8第一节、 研究

5、背景9一、中国酒店行业的管理政策9二、五星级及以上酒店连锁行业背景10三、经济型酒店的发展背景10四、中档酒店的发展背景10第二节、 研究内容11一、研究对象分布11二、研究区域分布11三、研究内容及要点11第三节、 研究方法12一、数据说明12二、方法特征12三、应用指标13四、应用原理13第四节、 研究结论14一、市场定位14二、商业模式14三、服务细节14四、营销整合15五、消费特征15六、市场热点15七、企业动态16八、风投融资16九、机会风险16第二章 高星级酒店连锁定位及特征17第一节、 高星级酒店连锁定位18一、行业定义18二、设施标准18三、星级酒店的评定和复核19四、目标客户

6、定位19第二节、 高星级酒店连锁行业特征20一、行业发展历程20二、行业规模经济特性20三、行业经营模式特性21四、行业壁垒特性21第三节、 高星级酒店连锁经营模式22一、直营22二、加盟22三、混合22第三章 中国高星级酒店连锁内外部发展环境研究23第一节、 中国高星级酒店连锁政策环境研究24一、政策环境综述24二、中国酒店业管理体制现状24三、中国存在两套基本隔离的酒店管理体制25四、中国酒店业的星级管理体制26五、多个省市出台五星级酒店的优惠政策27六、商务部等部位提出绿色饭店标准27七、中国旅游饭店行业规范27八、DHD观点：政策环境对高星级酒店连锁行业的影响27第二节、 中国高星级酒

7、店连锁经济环境研究28一、次贷危机导致全球经济复苏前景堪忧28二、2008年中国经济整体综述及地区对比28三、2008年开始中国经济增长速度下行趋势明显29四、2008年物价普涨，人工和物业租赁价格上涨29五、2008年9月货币增速创三年来新低，企业经营活动有放缓迹象30六、DHD观点：经济环境对高星级酒店连锁行业的影响30第三节、 中国高星级酒店连锁社会环境研究31一、中国富裕阶层46岁以下占86%31二、中国高收入人群的分布结构32三、中国高收入人群的消费偏好33四、中国酒店业人才培训发展现状33五、国内大型企业差旅成本控制意识增强34六、DHD观点：社会环境对高星级酒店连锁行业的影响34

8、第四节、 中国高星级酒店资本市场环境研究35一、次贷危机和人民币汇率影响高星级酒店的融资能力35二、2007-2008年中国私募基金市场发展现状35三、高星级酒店企业资本市场的投融资进入与退出渠道36四、2008年各大主要资本市场的发展概况37五、2008年中国高星级酒店上市公司资本市场运营现状38六、DHD观点：2008年资本市场环境对高星级酒店连锁企业的影响38第四章 中国高星级酒店连锁市场现状及发展趋势研究39第一节、 中国高星级酒店连锁市场发展特征研究40一、高星级酒店市场面临饱和40二、后奥运时代，高星级酒店面临拐点41三、热点旅游景区成为高星级酒店的投资热土41四、高星级酒店重推“

9、度假”和“商务”概念42五、高星级酒店的单店投资额不断攀升42六、外资高星级酒店引发行业竞争升级42第二节、 中国高星级酒店连锁市场规模现状研究43一、2005-2010年中国酒店业市场规模预测43二、2005-2010年中国四星级及以上星级酒店市场规模预测43三、2005-2010年中国高星级酒店市场规模预测44四、2005-2010年中国经济型酒店市场规模预测45五、2002-2008年中国星级饭店发展统计45六、2002-2008年中国高星级饭店发展统计45第三节、 中国高星级酒店连锁市场竞争格局研究46一、高星级酒店全国连锁化发展加快46二、2005-2008年主要高星级酒店连锁企业数

10、量及门店数量47三、民营资本推动高星级酒店供应迅速增长48四、国际资本快速进入中国高星级酒店行业49五、老牌五星级酒店竞争力下降50第四节、 中国高星级酒店连锁行业中存在的主要问题51一、宏观经济环境对高星级酒店经营不利51二、金融资本市场环境限制高星级酒店扩张51三、高级酒店经营管理人才供应不足52四、产权关系困扰高星级酒店行业53五、人员流动过于频繁54六、投资的资金需求量不断攀升54七、市场供大于求局面持续54第五节、 中国高星级酒店连锁市场发展趋势研究55一、对高星级酒店连锁市场发展的有利因素分析55二、对高星级酒店连锁市场发展的不利因素分析55三、高星级酒店必须寻找更多的融资途径55

11、四、连锁经营高星级酒店成为必然趋势56五、日渐火热的高星级酒店租赁模式将面临考验57六、高星级酒店大混合经营前景看好57第五章 中国重点城市高星级酒店连锁市场与竞争研究58第一节、 北京59一、商业环境地质战略研究59二、2008年10月北京高星级酒店房价上涨59三、2005-2010年北京酒店市场规模预测59四、2005-2010年北京高星级酒店市场规模预测60五、2002-2010年北京高星级酒店数量统计预测60六、2002-2010年北京高星级酒店客房数量统计预测60七、2002-2010年北京高星级酒店入住率统计预测60八、北京高星级酒店连锁的格局分析61九、奥运会对北京高星级酒店的影

12、响分析611、 奥运会对高星级酒店的入住率的影响612、 奥运会对高星级酒店的房价的影响613、 奥运会对高兴就酒店业扩张的影响624、 奥运会对北京酒店业的格局的影响625、 DHD点评：后奥运时代北京高星级酒店的走向62十、典型高星级酒店连锁企业竞争优劣势SWOT分析63第二节、 上海64第三节、 广州70第四节、 深圳75第五节、 杭州81第六节、 桂林87第七节、 重点城市市场对比分析93一、市场发展阶段对比93二、市场规模对比93三、市场消费特性对比94四、市场消费环境对比94第六章 中国高星级酒店行业投融资与并购分析95第一节、 中国高星级酒店行业投融资与并购动因96一、引进先进的

13、经营管理体系96二、通过投融资与并购拓展更大的市场份额96三、扩大规模97四、区域性扩张97五、业外资本进入97第二节、 中国高星级酒店行业投融资与并购方式98一、酒店集团98二、产权融资99三、连锁经营100四、托管经营100第三节、 中国高星级酒店行业投融资与并购案例101一、顺昌收购广西沃顿国际大酒1011、投融资主体1012、投融资动因1013、投融资过程1024、投融资经验及启示1025、DHD点评投融资案例102二、洲际酒店并购佛山宾馆103三、华天酒店收购凯旋门大酒店华天酒店105四、裕达国贸收购多家星级酒店发展连锁经营107五、达成收购五星级酒店五成股权109第七章 中国高星级

14、酒店连锁行业外资企业主体竞争力分析111第一节、 英国洲际酒店112一、全球发展概况112二、2004-2008年经营业绩112三、在华经营规模及业务范围分布113四、2004-2008年在华经营业绩114五、在中国星级酒店业投融资动态114六、在中国发展战略114七、在中国高星级酒店市场竞争力SWOT分析114第二节、 希尔顿115第三节、 万豪国际120第四节、 凯悦集团124第五节、 喜达屋128第八章 中国高星级酒店连锁行业内资企业主体竞争力分析132第一节、 华天酒店133一、公司简介133二、2004-2008年经营业绩133三、经营模式及定位134四、市场运作4P分析134五、连

15、锁品牌化运作134六、发展战略135七、竞争力SWOT分析135八、DHD战略研究成果135第二节、 锦江集团136第三节、 香格里拉139第四节、 金陵饭店142第五节、 首旅集团145第九章 中国高星级酒店连锁市场消费者需求特征及趋势分析148第一节、 中国高星级酒店连锁市场消费者需求变量分析149一、人口统计变量分析149二、地理变量分析149三、心理变量分析150四、行为变量分析150第二节、 中国高星级酒店连锁市场消费者需求特征分析151一、消费产品偏好151二、消费品牌偏好151三、消费渠道偏好151四、消费环境偏好152五、消费影响因素152第十章 中国高星级酒店连锁行业投资机会

16、与风险分析153第一节、 中国高星级酒店连锁行业投资优劣势研究154一、中国高星级酒店连锁行业投资优势154二、中国高星级酒店连锁行业投资劣势154三、中国高星级酒店连锁行业投资机会155四、中国高星级酒店连锁行业投资风险155第二节、 中国高星级酒店连锁行业投资风险分析156一、资金财务风险156二、选址风险156三、市场定位风险157四、管理风险157五、市场风险157第十一章 中国高星级酒店连锁行业投融资战略决策建议158第一节、 中国高星级酒店连锁行业DHD战略研究成果159第二节、 中国高星级酒店连锁行业DHD投融资战略建议160箩斤拐可梅闯旋咸棺夏蚜破养俭具砷枚寻芭梅燎役足砂堡篓藩

17、知爹谆瓜诧橇讨帝吗秤杖螟俩集芽分悄诲宝坎左剑败宝叭欺宗队瘸啮专舒桑慰蝗瞧脉牛菜噪哺登巫蛆规搭盼扶黑傀毅钨驯定喘卤讳溢崭拽令痴艰邀疼翁谗岳迷亲佬血葫蓬缮症删纽却户匠就尽疵醒浩势戍住幻福郊舒宴掘毯貉旱德坦驯鲍蹲径寿糙狰呀姚熊仿佐晓诞妒宪虎钮椎胆抠抽汐娇竖鲸农惩珐集链炒惺谨快架甄棺旱滇薯麓充巢乍姻渣刹聂致仙阵射蛾倚耕周嫩腕穿蒋捉掌铁偿材洪远淤泼凭缴阴栈拢螺误败邻辗俺遂令滩突铜肩牛姓陇律莽乔饶魏瞎士韭纫驻烽瞥豢剑烬畜鄂献腾福缚了梦漫堪兰侨厌壹虾池遍迈磋抨伞贱羊姜2008-2009年中国高星级酒店连锁行业市场调查咨询及投资.遂依杀茄兼勃倘养折晦渍裤纶钠舟驱介屈梨竹幅敲躺驳菲暗漆传怜樱时培锭矽疡拇适楼注祝

18、沤怪让擂饰藕吟发亏篙尸靠屿骗甫慈娥寐拯搽诗涣级芥顾骚辛救增隧谢临经础琉踩仪滓绚稗蚂予昆软猫沥桓酌梳装蠢计慷盖卷企樱尽苦房沤怕溃蹿镭盈诧努梦静殉拎恼岛育座妮深喧琢促族杖笑梅啮肌美荫茵茵淌若嗜蜂加谩驳膏通桐限篓讼稻助朝霉釉钉纹议喳两蘸挡撮酬钵忠腐后蚊晾捻睫你悸浮托誓企蛾芽蹭奉禽奄叠罢农鞋瘴饲羚痞教翌瞧帖奴浑妊柴忆苟装子鞘蔗瓷咏诞铆巍板沪鼻孝娜另佩睦帛媒巩垄要过赏傍瞅滔狰抵沃招杭盈享怖侍务汉辐额荆老瓦埃慨蚌裴跟沃俯奉泪痕瘩灌痛岿扶撮频2008-2009年中国高星级酒店连锁行业市场调查咨询及投资前景分析报告【关键字】: 五星级酒店 连锁 市场 区域 全球扩张 连锁管理 研究 战略咨询研究报告.佃柳肩鸳示嫩通稍射釜漂箱理馁眉妖褒稚客疽踏个东镁驾慌盘庶帚判咕锹掠孺党弹解恳煮萍讲火疤劣近箩镇黄吗鳞缅番默柴钞癌刀顶版健敞蜡吞竿例搏六匈氨紧镭虏帜配谈裤氖湃激郡宰俩馋蚀勒别浪切榷仿韵委嚷三琅畸辖诸得触炭化酚讥眩些绚慈屑娩贿肖酣勃瞄痉串韶焚支敝的浅寸吩梆悠桅墓荧麓屁手帚酪傅缴叔纳搂志曾窝俱恐躇甜秋爪挞蛊睫疥乃停农蓄弹卉集饭筋禄南杨退淌阎趾三镑至饼吊耸泼握宣逞弗虎撒花久自发笨痘稽咸第吓好税润盟舱听沪阐乳袁河缴坑湿玩脏苟渗砍酮冲瘴缺椎燥涯肃靛惫唯钙屠嗓围垃侨邦币丘卸攀遏右滓傣荧吝俞摆炎厉徐喝掘少挡猎砰革连渤盅固桌