楼宇智能化工程造价方案课件.ppt

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1、楼宇智能化工程造价,1组,2,1,绪论,2,第1章、工程造价概述,3,第2章、计价依据,4,第3章、工程单价,5,第4章、楼宇智能化工程计量,6,第5章、楼宇智能化工程计价,目,录,CONTENTS,7,第6章、楼宇智能化工程计价实例,8,总结,3,Chapter 1,楼宇智能化工程造价的研究对象和任务楼宇智能化工程造价的学习内容该门课程知识对就业的支持,楼宇智能化工程造价的研究对象和任务,楼宇智能化工程造价课程是以研究楼宇智能化工程产品生产成果与生产消耗之间的定量关系为研究对象，以达到合理确定工程造价的研究任务为目的的一门综合实践性强的应用型课程。,4,楼宇智能化工程造价的学习内容,安装工程

2、定额包括：定额的概念、作用、特性、分类、安装工程定额的组成及应用等。楼宇智能化工程计量包括：楼宇智能化清单工程计算和定额工程量计算以及工程量清单的编制。楼宇智能化工程计价包括：建设工程费用组成，楼宇智能化工程费用计算；楼宇智能化工程施工图预算的编制；楼宇智能化工程招标控制价以及投标价的编制等。,5,该门课程知识对就业的支持（作用）,学习与熟练掌握该门课程，可以面向建设单位、施工企业、工程造价咨询、招标代理、工程监理、工程项目管理等机构、工程造价主管部门等，从事安装工程招标控制价、投标报价、工程预结算、工程造价审计、工程造价控制等工作，具有比较广阔的就业发展空间。,6,7,Chapter 2,一

3、、建设程序二、工程造价概述三、定额计价与工程量清单计价,一、建设程序对应的工程造价,8,决策阶段,设计阶段,竣工阶段,实施阶段,交易阶段,投资估算,设计概算施工图预算,招标控制价投标价格,施工预算,竣工结算竣工决策,二、工程造价概述,工程造价通常是指工程的建造价格，由于所处的角度不同，工程造价的含义也就不同，但是其本质是相同的。,9,建安工程造价组成,10,三、定额计价与工程量清单计价,11,12,Chapter 3,一、定额二、计价依据有哪些？三、小结,一、定额,1.概念：定额是指规定的额度，是反映完成建筑安装产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。,13,14,二、计价依据有哪些？,15

4、,三、小结,本章主要介绍了三种计价依据，定额的分类、组成、应用，两种规范的组成。定额的应用方式，主要有直接套用，换算和补充三种。两种规范由文字说明和附录组成。,16,17,Chapter 4,一、人工单价二、材料单价三、机械台班单价,一、人工单价,1.概念：人工资单价也可称为日工资单价，是指施工企业平均技术熟练度的生产工人在每个工作日按规定从事施工作业应得的日工资总额。2.组成：包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。,18,二、材料单价,1.概念:材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。2.组成：由材料原价、材料运杂费、运输耗损费、采购及保管费、检

5、验试验费五部分组成。,19,三、机械台班单价,1.概念：指施工机械作业一个工作台班所发生的全部费用。2.组成;1）折旧费 2）大修理费 3）经常修理费 4）安拆费及场外运费,20,5）人工费6）燃料动力费7）车船使用税,小结,材料单价=材料原价+材料运输费+材料损耗费+材料采购保管费+材料检验试验费机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费,21,22,Chapter 5,一、工程量计算概述二、工程量计算方法依据三、工程量清单编制,一、工程量计算概述,1.概念：工程量是指按照一定规则，以物理计量单位或自然计量单位所表示的

6、分部分项工程或措施项目的实物数量。2.工程量计算依据 1）定额工程量计算依据 2）清单工程量计算依据 3）计价工程量计算依据,23,1）工程量计算依据,24,2）清单工程量计算依据,25,计价工程量计算依据和定额工程量的计算依据基本相同，只是企业在清单报价时可以依据企业定额计算子目工程量来确定综合单价,3）计价工程量计算依据,26,3.工程量的计算步骤,27,4.工程量清单的编制内容,工程量清单说明工程量清单表格工程量清单编制依据工程量清单编制程序编制工程量清单应注意的问题,28,29,Chapter 6,一、施工图预算编制二、招标控制价编制三、投标报价编制四、竣工结算编制,一、施工图预算编制

7、,1.概念：施工图预算是在安装楼宇智能化系统之前，预算出楼宇智能化系统安装完成后需要花费多少钱的一种特殊计价方法。因此主要作用就是工程预算造价。,30,2.施工图预算的编制内容,列项；计算工程量；套用预算定额及定额基价换算；工料分析及汇总；计算分部分项工程费；材料价差调整；计算措施项目费；计算其他项目费；计算规费税金汇总为工程造价填写编制说明、封面、装订。,3.施工图预算的编制步骤,经济指标分析，编写编制说明，填写封面，进行整理装订,4.施工图预算表格的组成,二、招标控制价编制,1.概念：招标控制价是指在工程招标发包过程中，由招标人根据国家或省厅、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及

8、拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价,2.招标控制价的编制依据,3.招标控制价的编制内容,4.招标控制价表格的组成,三、投标报价的编制,1.概念：投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。,2.投标报价的编制依据,3.投标报价的编制内容,4.投标报价的编制方法,1）综合单价法单位工程造价=【（工程量*综合单价）+措施项目费+其他项目费+规费】*（1+税金率）2）工料单价法单位工程造价=【（工程量*工料单价）*（1+管理费率+利润）+措施项目费+其他项目费+规费】*（1+税金率）,5.投标报价的编制步骤,6.投标报价表格的组成

9、,四、竣工结算编制,1.概念：竣工结算是在承包人完成施工合同约定的全部工程内容，发包人依据组织竣工验收合格后，由承包双方安照合同约定的工程造价条款，即已签约合同、合同价款调整等事项确定的最终工程造价。,2、竣工结算的编制内容,3、竣工结算的编制方法,竣工结算价=合同价+调整价合同价指合同订立的价调整价包括工程量调整价、工料价格调整价、政策性调整价、索赔费用、合同以外零星项目费用以及奖惩费用等。,竣工结算封面竣工结算总价扉页总说明建设项目竣工结算汇总表单项工程竣工结算汇总表单位工程竣工结算汇总表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表综合单价分析表综合单价调整表总价措施项目清单与计价其他项目清单与

10、计价汇总表材料暂估单价及调整表专业工程暂估价及结算表,计日工表总承包服务费计价表索赔与现场签证计价汇总表费用索赔申请表现场签证表规费、税金项目计价表工程计量申请表预付费支付申请总价项目进度款支付分解表进度款支付申请表竣工结算款支付申请表最终结清支付申请表发包人提供材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表,4、竣工结算表格的组成（共27个表）,48,Chapter 7,一、施工图预算编制实例二、工程量清单编制实例三、投标价编制实例四、竣工结算编制实例,小结,本章是关于楼宇智能化工程造价编制实例的学习，包括定额计价、工程量清单的编制、投标价的编制以及结算价的编制。通过实例的学习进一步

11、巩固工程造价知识学习，同时结合实例形成工程计价的整体知识框架结构体系。,总结,通过对本篇的总结，使我们对工程造价有了进一步的了解，从中学到了很多工作中有用的东西。让我们在总结中获得知识体系，不断学习，不断进步。同时感谢吴老师在这段时间的虚心教导，非常感谢！,Thanks,51,人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培养文学情趣；通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。有许多书籍还能培养我们的道德情操，给我们巨大的精神力量，鼓舞我们前进。,