团购房指转让合同.docx

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1、团购房指转让合同 篇一：团购房指标转让合同 团购房指标转让合同 卖方： 身份证号码： 买方： 身份证号码： 见证方：身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让团购房指标，达成如下协议： 第一条 甲方转让团购房指标座落位置及面积： 甲方同意将其所得县国土资源局团购房指标一套转让给乙方，所购房屋位于县路的“东城小苑”住宅小区，面积约为155平方米。 第二条 转让价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，乙方支付给甲方转让团购房指标转让费人民币陆万元整； 2、乙方根据团购房工程进度和要求全额支付购房款，其中甲方之前已支付给开发商的购房定金陆万元整由乙方支付给甲方； 3、乙方承担团

2、购房的所有费用和一切风险； 4、乙方有权取得团购房的使用权和所有权； 5、甲方必须将与团购房相关的合同、收据、发票等资料原件及时交给乙方，并协助乙方办理团购房更名手续。办理团购房更名手续如需交纳费用则由甲、乙方各承担一半。 第三条 付款方式： 1、双方签订本合同后，乙方即向甲方支付转让费人民币陆万元整； 2、双方签订本合同后，甲方之前已支付给开发商的购房定金陆万元整由乙方支付给甲方。 第四条 违约责任：1、如甲方未协助乙方办理团购房更名手续，导致本次房地产交易无法继续进行的，由甲方退还乙方所支付的购房款及转让费，并向乙方支付违约金人民币壹万元整； 2、如乙方未按合同约定交纳相关的一切费用及办理

3、团购房更名手续，导致本次房地产交易无法继续进行的，甲方有权取消交易，由甲方退还乙方所支付的购房款及转让费，乙方向甲方支付违约金人民币壹万元整； 3、如出现因国家、*、单位政策、开发商等原因，导致办理团购房更名手续失败，则由双方协商后，取消本次房地产交易，由甲方退还乙方所支付的购房款及转让费。 第五条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第八条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存一份

4、。 甲方： 乙方： 住址 住址： 年月日年月日 见证方： 年月日篇二：单位团购房屋指标转让合同 单位团购房屋指标转让合同 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(购买方)： 身份证号码： 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守： 一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该住房一套。 二、该住房项目位于，具体位置以团购房合同为准。 三、该住房价格、面积以团购合同为准。 四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终分配方案确定。 五、该住房的购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担支付，该住房的一切权利亦归乙方所有。甲方在收取指标转让费后

5、，对该住房不再享有任何权利。同时，甲方仅为出售指标，对团购房产生的风险与责任均无责任，由乙方自行承担。 六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，或由乙方通过甲方支付收款单位，或以其他方式支付，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，实际付款人为乙方。因团购该住房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管。 七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内，及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由甲方承担责任。若甲方及时通知后，乙方未及时交纳，所造成的后果由乙方承

6、担。 八、甲方协助办理相关房产证件时，户主名字应办理为乙方。 九、通过协商，乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币：(￥ 元)。同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币： (￥元)，以上两项合计人民币： (￥ 元)。 十、乙方应在 年 月 日前向甲方支付指标转让费。如乙方不能按时支付甲方指标转让费，按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金。 十一、因开发商或甲方单位原因，导致与开发商的团购合同内容变更，甲方不承担责任，且本转让合同不能解除。 十二、甲乙双方不得擅自解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金： 壹拾陆万伍仟元整 (￥165000.00元)。 十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好

7、协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。 十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示，从签订之日起生效。 甲 方(签字认可)： 联系电话： 乙 方(签字认可)： 联系电话： 现场证明人： 联系电话： 年 月 日篇三：购房指标转让协议书 购房指标转让协议书 甲方： 身份证号： 电话：住址：甲方配偶： 身份证号： 电话：住址： 乙方： 身份证号： 电话： 住址： 鉴于： 1、 房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，位于。甲方是 的工作人员，现有一个购买一套 级干部住房的购房指标。 2、甲方愿意将其单位本次建房的购房指标转

8、让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。 6、甲方须保证房屋性质不属于经济适用房与军需房。 7、自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约定款之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该房屋产权特签订以下协议： 第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于。甲方依据其单位的规定，可

9、通过集资建房取得一套建筑面积约 平方米的房屋的产权。具体楼号、楼层、户型、房间号及房屋面积根据甲方单位规定方式确定。 2、自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约定款之日始，乙方即为协议本条款约定房屋的实际产权人。 第二条、转让金额及支付方式 因该房屋尚在建设阶段，甲方同意将该房屋购房指标转让给乙方，乙方在签订本协议之日起三日内，向甲方支付人民币： 元。 其中：购房指标转让费为人民币： ，甲方为该房屋垫付的购房款为人民币： 元，共计元。 剩余购房款及办理相关房屋交割费用，根据甲方单位规定方式和时间缴纳。 第三条、购房款项缴纳 根据甲方单位要求的交款时间和数额，乙方将房屋购房款交付给甲

10、方。由甲方代替乙方及时缴纳予该单位。甲方应在缴纳费用当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 第四条、除购房款外的费用承担 本协议履行过程中，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。甲方仅收取购房指标转让费。 第五条、房屋产权手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第六条、房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二)产权证的办理和

11、取得 1、甲方有义务及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。甲方有义务协助乙方及时按 的要求申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 第七条、甲方的权利和义务： 1、在签订本协议后，甲方应及时将有关购房信息及有关规

12、定和要求告知乙方。甲方有义务协助乙方及时按 的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助乙方在办理该房屋产权证、土地使用证前办理房屋产权变更登记手续，但甲方不承担相关手续费； 2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产交割的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费、房产证、土地证及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其他的费用； 3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标被取消，甲方应在收到单位或者开发商退回的购房款及其他已支付款项后二日内连同指标转让费

13、一并退回给乙方，协议自行终止； 4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人，否则视为违约。 5、甲方配偶及其他继承人也无权收回该房屋指标，否则视为违约。 5、接到单位关于购房的各类通知后甲方应在二十四小时内通知乙方； 6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。 第八条、乙方的权利和义务 1、在签订本协议后，乙方应按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按 的要求付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费、产权证、土地证等相关费用，以及届时更名、过户等手续的所有相关费用； 2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款； 3、若三年内由于各种原

14、因没有开工建设，乙方有权要求甲方退还支付给甲方的所有费用； 4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费用； 5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿； 6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力，承诺在双方尚未完成对该房屋的产权交割前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。 7、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则视乙方违约。 8、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费

15、、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。 第九条、其他约定 1、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条款解除协议时，甲方应在收到单位或者开发商退回的购房款及其他已支付款项后二日内连同转让费一并退回给乙方。 2、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房转让协议内容，本协议也不对开发商公开。 3、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由取消该交易并要求对方重新确定购房指标转让费价格，否则视为违约。 4、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价

16、格为准。 5、签订本协议时，甲、乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和户口簿复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件提供第三方，否则追究法律责任。 6、协议终了中止时，甲方需将乙方证件复印件及乙方出具的相关收据退还乙方；乙方需将甲方证件复印件及住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件退还甲方。 7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行时，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。 第十条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要赔偿乙方双倍购房指标转让费。 2、乙方违约或中止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费。购房款及其他已支付款项应在协议终止后的二日内返还乙方。 3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。 第十一条 声明及保证 本协议签订时，需经过双方配偶及第一法定继承人同意。 第十二条 争议的处理