2020委托研发合同格式.doc
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1、2020委托研发合同格式 面对越来越激烈的市场竞争,企业要在世界市场中拥有一席之地,必须建立核心竞争优势,则必须通过深入研发,企业可以通过自主研发、委托研发和合作研发三种研发模式实现研发的目的,但为了保障自身的权益,我们需要注意什么呢?以下是为大家整理的2020委托研发合同格式,供大家参考学习。委托研发合同1项目名称:_起止年限:_年_月_日订订立合同各方:委托单位_,以下简称甲方承担单位_,以下简称乙方保证单位_,以下简称丙方为了调动科研单位的积极性,确保科研经费的合理使用,明确甲、乙、丙三方的责任,促使科研项目早出成果,出好成果,经甲、乙、丙三方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守.一、科
2、研项目的主要内容_二、科研项目在国内外的现状、水平及发展趋势(或科研项目的重要意义)_三、技术经济指标和经济效益(社会效益)分析:_四、科研项目所采用的研究、试验方法和技术路线(包括工艺流程)_五、计划进度(分阶段解决的主要技术问题,达到的目标和完成的时间)_六、科研项目的参加单位及分工_七、所需主要材料,物质条件_八、经费概算年 度金 额类 别19 年总经费19 年委托单位拨给19 年承担单位自筹19 年保证单位拨给合 计其他单位资助九、分期用款(甲方拔给部分)计划用 款 时 间(按年度,季度计划)用 途用款金额(万元)一九 年 季度一九 年 季度一九 年 季度一九 年 季度一九 年 季度十
3、、有关单位、专家的评议意见_十一、共同条款1.乙方对全年的合同执行情况,必须于届满一年之前_日内,向甲方和丙方提出执行情况的正式报告.科研任务完成后_日内,乙方必须按合同规定的内容向甲方提出执行情况的总报告,并向甲方提交完整的科研技术资料,同时抄报丙方.2.甲方审查乙方完成上一年(或上一阶段)科研任务属实后,应按合同规定的时间、数量拨付下一年(或下一阶段)的科研经费,并按比例下达所需三材指标.3.有关部门如资助乙方科研经费,其收益分配办法,由资助方与乙方另签合同规定.4.科研项目完成并经签定后,乙方对甲方所拨经费,采取如下办法偿还:(1)乙方共偿还甲方拨付科研经费总额的_%,共_元.(2)偿还
4、日期和分期偿还金额:_5.合同执行中,甲方非因国家计划改变,中途无故撤销或不履行合同,其所拨经费不得追回,并得承担乙方善后处理所支付的各项费用.甲方如无故拖延拨付科研经费,拖延一天,必须按所欠应拨经费的_%.向乙方偿付违约金,并应承担乙方因此所受的损失乙方如无故撤销或不履行合同,或不能完成本科研任务,应根据具体情况,部分或全部退还甲方所拨付的科研经费;乙方如拖延完成科研任务或偿还给甲方科研经费的时间,每拖延一天,应按甲方拨付科研经费的_%向甲方偿付违约金.乙方如不按合同规定的时间、数量向甲方偿付科研经费或违约金,丙方应连带承担向甲方偿付的责任.6.本合同如有未尽事宜,或需修改某项条款,须经甲、
5、乙、丙三方共同协商,作出补充或修改,任何一方均不得擅自修改合同.本合同在执行过程中如发生争议,应由合同各方的上级领导部门协商解决,协商解决不成,提交合同管理机关仲裁或法院裁决.7.合同各方对本科研项目的一切资料负有保密责任,未经有关部门批准,不得引用科研项目的数据、科研成果及其他有关资料.本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份;合同副本一式_份,分送.各留存一份.乙方就本科研项目与其他资助科研经费单位所签订的合同,须向甲、丙方交送一份副本留存.委托单位:(公章)_代表人:(盖章)_联系人:_电话:_银行帐户:_承担单位:(公章)_代表人:(盖章)_联系人:_电话:_银行帐户:_保证单位:(
6、公章)_代表人:(盖章)_联系人:_电话:_银行帐户:_年_月_日委托研发合同2项目名称:委托单位:承担单位:保证单位:起止年限:一九_年_月_日订委托开发合同订立合同各方:委托单位_,以下简称甲方;承担单位_,以下简称乙方;保证单位_,以下简称丙方;为了调动科研单位的积极性,确保科研经费的合理使用,明确甲、乙、丙三方的责任,促使科研项目早出成果,出好成果,经甲、乙、丙三方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。一、科研项目的主要内容二、科研项目在国内外的现状、水平及发展趋势(或科研项目的重要意义)三、技术经济指标和经济效益(社会效益)分析:四、科研项目所采用的研究、试验方法和技术路线(包括工艺
7、流程)五、计划进度(分阶段解决的主要技术问题,达到的目标和完成的时间)六、科研项目的参加单位及分工甲方:乙方:日期:委托研发合同3甲方:注册法定代表人:乙方:彭身份证号:鉴于:1、甲方取得了(或拟取得)位于 编号为 地块的国有土地使用权,依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定,在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。2、乙方多年的房地产开发经验,在业内拥有较高的口碑及美誉度,对房产开发各环节享有大量社会资源,逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等,在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。 乙方有意通过输出专
8、业的管理及技术,为甲方创造更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验,同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作,乙方也同意有此意愿。 为此,甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定,本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则,经友好协商,签订本合同,以资共同遵守。第一部分 协议书一、项目概况1、项目名称:2、项目地点: (暂命名) 。 ,土地四至为 界址点座标见国有土地 使用权出让合同附件出让宗地界址图 。3、土地使用权获取方式为 拍卖/招标/收购等 ,用地性质为 住宅/商业 /综合或其他 用地。4、地块面积:宗地面积 平方米,其中建设用地面积 平方
9、 米,最终以国有土地使用证上登载的面积为准。5、 主要规划建设指标: 容积率为 限高为 公共配套 。其中,预计规划住宅 建筑密度为 , 绿地率为 , , 平方米,商业配套 平方米,(最终以规划部门核准的指标为准) 。6、建设内容: 住宅、商业配套、公共服务设施 。7、土地现状: 净地/待拆迁 周边大市政配套建设情况、土地平整情况 已交付/于确定期限前交付8、与项目有关的合同文件及审批文件:1) 国有土地使用权出让合同 ;2) 国有土地使用权证9、其他项目描述: 重大不利因素/特别规划限制条件/部分动工等情况 。注:项目前期尽职调查中发现的对于正常开发建设及管理存在限制、障碍 等不利因素,如对于
10、安置房的特别要求、市政配套未到位等,予以充分披露。二、合作方式甲、乙双方约定,乙方负责项目全程管理,甲方聘请乙方以项目公司总经理的身份组建专业管理团队开展工作,对该房产开发项目包括但不限于协助拿地、项目定位管理、规划设计管理、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付管理、招商运营等环节的项目开发管理。三、项目管理的基本原则1、甲方作为项目的开发建设单位,拥有项目开发中的投资决策权、知情权、建议权和监督权。甲方依法享有项目的投资收益,承担项目投资风险。2、 乙方根据本协议的约定履行管理职责和义务,获得协议约定的收益。3、乙方担任项目公司总经理并组建项目管理团队,乙方及乙方团队对甲方董事会负责,根据
11、本合同的约定或甲方董事会的授权许可行使项目日常经营管理权,努力实现项目管理各项目标。4、项目建设活动实行合同制管理,项目开发建设过程中的合同以项目公司名义签订,由乙方及乙方项目管理团队进行合同签订、履行的全过程管理。四、乙方开发管理工作内容1、涵盖一般性房地产开发项目公司的工作内容,包括但不限于:1.1、协助甲方与各级行政部门沟通,完成拿地工作。1.2、在甲方的协助下完成项目的前期报批工作。1.3、负责项目规划设计阶段的管理工作,把控设计成果质量。1.4、全面管理项目公司的日常运行、运营。1.5、通过招投标或其他符合规定的方式,选择工程勘察、设计、施 工、监理和材料设备采购等的具体承包、供应单
12、位。1.6、进行项目开发建设过程中各类合同的洽谈、签署,负责合同履行的全过程管理。1.7、负责现场施工管理,确保安全文明施工。1.8、负责项目策划、推广、销售管理。1.9、审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见,负责施工中出现的工程 设计变更的报批手续。1.10、组织中间验收、竣工验收和规划验收,组织、督促各承建单位及时编制 工程结算及有关技术资料的整理汇编,并提交甲方。1.11、负责组织实施房屋交付使用工作。1.12、负责合同约定期限内的房屋维保工作。1.13、根据甲方的需要为甲方融资需求提供帮助。1.14、负责招商运营、物业管理等全面工作。1.15、按照甲方董事会核定和下达的经营指标,全
13、面履行总经理职责。五、项目委托管理的目标1、工程质量管理目标:符合设计要求、符合国家现行相关施工质量验收规范的合格标准。2、工期管理目标:本项目总体建设周期暂定为 个月(以首批施工许可证领取之日起开始计算) ;以上时间目标均为估算,以双方正式确定的框架 性开发计划与项目分期开发方案为准。乙方在本合同签订后 15 个工作日内将框架性开发计划提交甲方确认,在项目总体规划方案审批通过后 30 个工作日内将项目分期开发方案提交甲方确认。3、工程成本管理目标:在项目定位、产品设计阶段,形成甲乙双方共同认定的概算成本管理目标;在项目施工图设计完成后 20 个工作日内,由乙方组 织施工图预算,经甲方审核确认
14、后作为工程预算成本管理目标。根据项目招投标 情况,及时跟踪成本变动情况,如成本发生重大变异,应随时上报甲方,由甲方审核、确认后实施。4、项目房产销售周期及销售率目标:本项目分期开发、销售, 预计项目第 一期不晚于 年 月获得预售许可证并正式开盘销售,于 年 月之前完成可销售面积 85 %的销售 (甲方保留物业计入已销售面积) 。 项目销售周期以双方正式确认的销售计划为准。 乙方在项目总体规划方案审批通过后 30 个工作日内将项目整体销售计划提交甲方确认,并根据项目分期情况在每一期取得施工许可证后 30 个工作日内将当期销售计划提交甲方确认。 如遇特殊情况,包括房产市场发生重大变化或甲方特别要求
15、放缓销售节奏, 则双方协商适当决定延长销售周期。5、安全文明施工管理目标:无重大伤亡事故,符合项目工程所在地安全文 明工地的标准。6、具体目标以甲方董事会核定和下达的指标为准。七、甲方应承担或向乙方支付以下几个方面的费用:1、自本合同签订之日起,乙方即开展项目管理前期准;2、鉴于乙方的专业管理为甲方产业增值所作的贡献,;特别说明:股权所代表的收益权并非股权,该权利无需;3、乙方组建的管理团队人员的薪酬福利制度和标准(;4、上述费用不包括甲方根据合同应向第三方支付的涉;5、在项目建设过程中,发生额外工作的,根据实际情;第二部分;第一条本合同适用的法律是指中华人民共和国合同法;1、自本合同签订之日
16、起,乙方即开展项目管理前期准备工作,甲方应按年薪_万元的标准向乙方支付报酬。(支付时间及方式自行确认)2、鉴于乙方的专业管理为甲方产业增值所作的贡献,甲方同意按甲方(或项目公司?)的全部股本的 %股权所代表的收益权作为乙方进行项目管理的回报。(权利成立的时间及方式自行确认)特别说明:股权所代表的收益权并非股权,该权利无需进行工商登记等备案手续,乙方也不因此成为公司股东,不承担股东责任。该收益权仅是对一定比例股权所代表的收益(包括收益、分红、及其所代表的资产)进行处置的权益。3、乙方组建的管理团队人员的薪酬福利制度和标准(包括薪酬、社会保险费、住房公积金以及现金或实物形式的福利),由乙方参考城市
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