环境影响评价报告公示:惠州市博罗县罗阳镇九村社区低田经济合作社莲湖后背江中片环评报告.doc
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1、编号:建设项目环境影响报告表(试 行)项目名称:奥林清华一期建设项目项目地址:惠州市博罗县罗阳镇九村社区低田经济合作社莲湖、后背江、中片、西片(土名)地段建设单位(盖章):惠州市龙佳贸易有限公司编制日期:2016年5月25日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名
2、胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称奥林清华一期建设单位惠州市龙佳贸易有限公司法人代表林楚洲联系人陈炳才通讯地址惠州市博罗县罗阳镇联系电话18200965841传 真邮政编码516100建设地点惠州市博罗县罗阳镇九村社区低田经济合作社莲湖
3、、后背江、中片、西片(土名)地段立项审批部门批准文号建设性质新建 迁建 改扩建 技改 补办行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(m2)39347.69建筑面积(m2)141767总投资(亿元)3.98其中:环保投资(万元)环保投资占总投资比例评价经费(万元)预计投产日期2016年工程内容及规模:1、项目概况惠州市龙佳贸易有限公司拟在惠州市博罗县罗阳镇九村社区低田经济合作社莲湖、后背江、中片、西片(土名)地段投资建设奥林清华一期项目,其位置中心经纬度为N:231053.75,E 1141722.37,具体位置见附图1。本项目总投资3.98亿元人民币,总占地面积为39347.69m2,总
4、建筑面积144595.21m2,计容建筑面积118043.07m2,实际容积率为3.00,建筑密度29.82%。项目主体工程包括1座30层住宅楼,3座28层住宅楼,住宅四周沿街为骑楼式商铺。项目建成后,计划入住住户为1078户,每户以3.5人计,则项目可入住人口为3773人,预计该小区管理人员及保安、清洁工、维修工等员工共60人。项目配套工程主要包括:休闲广场、室外设备管线、室外消防设施等,室内设备管线包括:室内给排水、供气、强弱电、电讯等管线。项目设地下车库,不设卫生服务站和垃圾转运站,商业地块目前尚未确定引进的商业类型和规模,因此本报告不对其进行详细评价,引进大型餐饮、娱乐、洗车等行业时,
5、应另进行环评。项目主要经济技术指标见表1。表1 本项目主要经济技术指标序号项目名称单位数 值1总规划用地面积m239347.692计算用地面积m239347.693总建筑面积m2144595.214计容积率总建筑面积m2118043.07其中住宅建筑面m282625.31公寓面积m217711.30商业建筑面积m217706.465不计容积率总建筑面积m226552.146其中地下室m225160.46架空层m21391.687容积率/3.00基地面积m211731.848建筑密度%29.829绿地率%30.0110地下室面积m225104.9311停车位辆926其中地上辆115地下辆8111
6、2规划总户数户10782、项目用水情况核算(1)用水量估算住宅用水量:根据建设单位提供的资料,项目小区设计总住户1078户,按平均每户3.5人计算,则项目投入使用后总居住人数为3773人。根据广东省用水定额,本报告预定项目的人均生活用水量为180L/d,则生活区居民最大用水量约679.14t/d(247886.1t/a)。商业用水量:项目配套有商业建筑,商业建筑面积为17706.46m2,根据惠州市城市规划标准与准则(2007年3月实施),行政办公、商业建筑平均日用水标准为10L/m2d,从而可计算出,项目商业区及其他公建用水量为177.0646t/d(64628.579t/a)。配套共用设施
7、用水量:项目公共配套设施主要是为小区管理服务人员使用。经初步估算,小区管理人员约60人,管理人员实行三班倒,均在小区内食住。根据广东省用水定额,小区管理人员的人均生活用水量为180L/d,则小区管理人员最大用水量约10.8t/d(3942t/a)。项目绿化率30.01%,则绿化面积为11808.24m2,根据广东省用水定额的规定,取绿化用水1.3L/m2d,则项目绿化用水量约为15.35t/d。下雨时,项目不需用水绿化,因此绿化用水按150天计算,全年用水2302.6t/a。根据以上分析,项目小区全年用水量约为318759.279t/a,单日最大用水量为882.36t/d。(2)水源供给系统由
8、市政自来水管网供给,给水系统竖向分为三个区,地下室至地上三层为低区,由市政给水管网直接供给;四十二层为中区,由地下一层给水泵房的中区变频供水设备供给,十三层以上为高区,由地下室给水泵房的高区变频供水设备供给。(4)排水系统排水系统采用雨污分流系统,生活污水经化粪池预处理后排入市政污水排水管网,纳入博罗县污水处理厂进行处理。雨水采用重力流排水系统,雨水经雨水口及检查井收集后最终排入市政雨水排水管网。3、其他配套系统(1)供电部分:小区内设置专用变配电房,位于地下室,对住宅小区配套用房、小区公共用电进行供电。小区消防设备按一级负荷供电,由变压器和发电机双电源供电,发电机设在小区专供配电室,其余用电
9、均按二级负荷考虑,由变压器低压联络供电。小区每户引进一路电源至户内配电小箱,住宅用户电负荷为8KW/户。室内不进行布线。所有电力线路均在地下敷设。住宅楼及其上部建筑电采用TN-S系统220/380V三相互线制;其他建筑配电采用TN-C-S系统220/380V三相四线制。(2)节能设计:设计照明按照清洁、明快为原则进行设计,考虑节能因素,对地下车库、电梯前室等处均以荧光灯光源为主,住户内灯具考虑到住户装修要求不同,设计按节能灯光源考虑。住宅设计全明通透设计,满足自然通风采光要求;环境设计通过对环境的充分利用和改造,以创造出舒适的室内外环境。如在建筑周围种植树木、植被等改善区域小气候;也可通过垂直
10、绿化、屋面绿化等多层次的绿化,改善环境温湿度,提高建筑的室内热舒适度;景观照明充分利用太阳能作为照明能源;住宅设计均有天然通风采光的楼梯间、走道的照明,除应急照明外,均采用自动感应节能自熄开关。(3)能源系统:项目区域内不设置煤气瓶组站,生活能源外接市政管道煤气和天然气,采用支状地下埋管方式。(4)消防系统:本项目建筑耐火等级为二级。项目严格遵循国家有关规范,首先应满足与相邻建筑的防火间距,在项目内布置环通的消防通道,各防火分区内均设有二个以上疏散口,并保证大量人流的快速、便捷集散。设计充分考虑了设置出烟口、防火门及喷淋等主要消防设备的可能性。室内装修消防应严格按照建筑物内部装修设计规范(GB
11、50222-1995)执行,根据功能和所处位置不同,采用不同的装修标准,所选材料均为非燃烧体或难燃烧体,且均能满足规范要求的耐火极限。小区内的各栋每层均按规范要求设置室内消防栓系统,采用SN65型室内消防栓带启动按钮,保证设置间距不大于50m并有2股水柱同时达到室内任何部位。室内消防栓用水量为25L/S。地下停车库设有足够的疏散楼梯,满足防火要求;消防电梯做到层层停靠。在总体布局中,设置消防车道及消防登高面,保证车辆进出方便。消防车道宽大于4.0m,转弯半径为13.88m。在小区四周按规范设置室内消防栓,保证设置间距不小于120m。室外消防栓用水量为30L/S。在地下室内应设有消防水池。消防箱
12、、1211灭火桶放置装用位置,附上专用醒目标志。4、项目四邻关系情况根据现场勘查,项目所在地现状为空地,土地较为平整。项目西面为无名道路,隔路为兆桂园住宅楼及富华新城在建楼盘;北面及东面为老园岗村及浪头村村屋,南面为空地。项目四邻关系见附图3,现场勘查图片见附图4。5、项目选址及产业政策符合性分析:(1)用地规划符合性分析本项目为惠州市龙佳贸易有限公司开发建设,项目占地已获取国土证(博府国用2016第011160号)(见附件3),因此项目用地具有合法性。根据现场勘察,项目区域附近无集中式饮用水源地保护区、无自然保护区、风景名胜区等特别需要保护的区域,周边区域内无濒危动植物物种及国家保护物种,项
13、目区域敏感度一般。(2)与相关规划符合性分析根据关于严格限制东江流域水污染项目建设进一步做好东江水质保护工作的通知(粤府函2011339号),“为更好地保护东江水质,确保东江供水安全,现就严格限制东江流域水污染项目建设问题通知如下(摘节):一、严格控制重污染项目建设严格执行广东省东江水系水质保护条例等规定,在东江流域内严格控制建设造纸、制革、味精、电镀、漂染、印染、炼油、发酵酿造、非放射性矿产冶炼以及使用含汞、砷、镉、铬、铅原料的项目,禁止建设农药、铬盐、钛白粉、氟制冷剂生产项目,禁止建设稀土分离、炼砒、炼铍、纸浆制造业、氰化法提炼产品以及开采、冶炼放射性矿产的项目。“*”五、 严格控制支流污
14、染增量在淡水河(含龙岗河、坪山河等支流)、石马河(含观澜河、潼湖水等支流)、紧水河、稿树下水、马嘶河(龙溪水)等支流和东江惠州博罗段江东、榕溪沥(罗阳)、廖洞、合竹洲、永平等5个直接排往东江的排水渠流域内,禁止建设制浆造纸、电镀(含配套电镀和线路板)、印染、制革、发酵酿造、规模化养殖和危险废物综合利用或处置等重污染项目,暂停审批电氧化、化工和含酸洗、磷化、表面处理工艺以及其他新增超标或超总量污染物的项目。上述流域内,在污水未纳入污水处理厂收集管网的城镇中心区域,不得审批洗车、餐饮、沐足桑拿等耗水性项目。“*”本项目为房地产开发经营项目,日常生活污水纳入博罗县污水处理厂进行处理,项目建设不违反关
15、于严格限制东江流域水污染项目建设 进一步做好东江水质保护工作的通知(粤府函2011339号)的相关规定。(3)查阅国民经济行业分类(GB/T4754-2011)目录,确定本项目建设属于K门类“房地产业”第70大类“房地产业”第701中类 ,第,7010小类“房地产开发经营”;根据广东省产业结构调整指导目录(2007年本)及产业结构调整指导目录(2011年本)及其修订本,项目建设不属于产业结构调整指导目录中鼓励类、限制类和淘汰类,可视为允许类项目,项目建设符合地方及国家产业政策的要求。综上,项目选址合理,用地合法,项目建设符合国家及地方产业政策的要求。项目地理位置图、平面布置图、四邻关系图和、现
16、场勘察照片及博罗县污水处理厂污水收集管网图见附图1、2、3、4和附图5;国土证明见附件1,惠州市龙佳贸易有限公司工商营业执照见附件2。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本次申报奥林清华一期项目属于新建项目,无原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境状况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置、地形、地貌、地质惠州市位于广东省东南部,珠江三角洲的东北端,处于东江流域的中游,介于东经1134911525与北纬22332357之间,南临南海大亚湾,毗邻香港、深圳,北连河源市,东接汕尾市,西邻东莞、增城,距惠州港约50km,距东莞约
17、30 km,距深圳约80km,距广州约130km,交通方便,地理位置优越。惠州市陆地面积11158 km2,海域面积4520 km2,海岸线长223.6km。辖区内东江由北往南再向西贯穿而过,西枝江逶迤东来,自然环境十分优美。 惠州市属粤东山地丘陵平行岭谷区,自侏罗纪末期受燕山运动的影响,上升成为陆地,并为广泛的岩浆浸入,在隆起之间的地区发生凹陷和断裂。隆起地区因水流的分选搬运作用造成大量的悬移泥沙冲积物在中、下游形成三角洲平原。惠州地区地处低纬,属河流冲积平原地貌,原始地势比较平坦,无影响项目建设的特殊地形地貌。惠州地区南北多丘陵,中部多台地和平原。自然土壤多为赤红壤。从地质构造来说,本区属
18、东江断裂构造单元。按广东省地震烈度区划,惠州处于6度地震烈度区。2、气候、气象本区位于北回归线以南。濒临南海,地处亚热带,属南亚热带海洋性气候,阳光充足,气候温和,雨量充沛,季风盛行,风力强劲。多年平均降雨量为1649mm,最大降雨量为2428mm,最小降雨量为696mm,且雨季集中于49月,雨季降雨量占全年的80%。多年平均气温21.7,年内温差较小,极端最高气温38.9(1953年),极端最低气温为-1.5(1963年),一月平均气温为13.1,七月平均气温为28.3。本地区相对湿度为78%。每年夏秋季节受台风影响很大。多年主导风向为:冬半年(9月至翌年3月)为NNE风向,夏半年(4月至8
19、月)为SE风向。历年平均最大风速2.7m/s,极大风速大于33m/s,最大风力达12级,历年平均风速为2.2m/s。3、水文条件根据现场勘查,本项目日常生活污水经化粪池预处理后纳入博罗县污水处理厂进行处理达标后排入廖洞排洪渠,然后汇入东江。廖洞排洪渠主要功能是排洪纳污,已无饮用功能。东江是广东省重要的河流之一,发源于江西省寻乌江,过枫树坝后称东江,流域面积为27073km2,东江自东北流向西南,接纳利江、新丰江、秋香江、西枝江等支流。东江河宽300400m,全长523km,流经河源市、惠州市至东莞,于虎门入海。东江是珠江的三大水系之一,古时称循江、龙江、涅水、修水、龙川水、河源水,发源于江西省
20、浔乌县亚髻钵,在江西称寻乌水,过枫树坝后称东江,流域面积为27073 km2。4、植被本区植被由于地形、气候与人为因素等的综合影响,地带性代表植被常绿季雨林或季雨性常绿阔叶林等原始植被已荡然无存,只有在局部谷地或村庄旁边的风水林等残存的次生林及丘陵台地分布的少量人工林,其它均以稀树灌丛和草灌丛为主并间以农田,条件较好的丘陵台地,多已开辟农田和果园,种植水稻、旱田作物及多种果树。植被类型总的来说以马尾松为主,乔木主要有松科、杉科、樟科、木麻黄科等。草被以芒萁为主,蕨类次之,常见芒萁群和马尾松、岗松、小叶樟、大叶樟、鸭脚木、乌桕、荷木、桃金娘、野牡丹和算盘子等。5、生物多样性惠州是一个生物基因宝库
21、,植物种类丰富,估计有2500多种维管束植物,有55种国家保护植物、360个华南特有种、18个广东特有种,以及博罗红豆、小金冬青、光果金樱子3个特有种。惠州有针叶林、针阔混交林、阔叶林、竹林、草地等5个植被类型,有马尾松、杉木、枫香、山乌桕、红花荷、罗浮栲等24个群系。惠州植被垂直分布明显,依次为南亚热带常绿季雨林、南亚热带常绿阔叶林、亚热带山地常绿阔叶林、山顶矮林和灌丛。已知的野生动物包括国家一级保护动物蟒蛇、云豹等,二级保护动物有虎纹蛙、三线闭壳龟、雀鹰、白鹇、苏门羚、小灵猫、穿山甲等。本工程附近水体没有发现国家重点保护的珍稀濒危鱼类出没。项目所在地的评价区域内目前无珍稀动植物和古、大、珍
22、、奇树种。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、惠州市惠州市位于广东省东南部,珠江三角洲东北端,南临南海大亚湾,毗邻香港与深圳。是除深圳外距香港最近的一个中等城市,距香港陆路70多km,水路47海里,是参与国际产业分工,承接港深产业转移的理想地区。惠州市现辖惠城区、惠阳区和惠东、博罗、龙门三县,设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。面积11158km2,海岸线长达223.6km。惠州市于1988年1月经国务院批准升格为地级市,惠城区是市政府所在地。惠州市是广东省政府一座历史文化名城,为东江流域政治经济文化中心和商品集散地,集山、川、湖泊、海滨、温
23、泉等自然资源和文化古迹、古建筑、园林、艺术、革命纪念地于一体,有着丰富的旅游资源。近几年,随着改革开放形势的发展,惠州市经济飞跃发展,外经外贸活跃,外商投资踊跃,经济开发区发展迅速,整个经济呈现腾飞态势。1988年以来,惠州国民经济的主要指标以每三年翻一番的速度快速增长,现在已建立起以电子、纺织、机械为主的支柱产业,尤其是电子信息业已成为优势产业,使惠州从一个典型的农业区域变成一座工业化与信息化并举发展的外向型新兴城市。惠州电子信息产业名列全省和全国的前列。TCL集团成为全国重点扶持的大企业集团,排行中国电子百强企业第三;TCL电话机、TCL王牌彩电、麦科特摩托车、德赛电池、富绅衬衣等产品成为
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