淄博硅谷科技产业园建设项目可行性研究报告.doc
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1、硅谷科技产业园建设项目可行性研究报告第一章 总 论第一节 概 述一、项目名称及地址(一)项目名称:淄博硅谷科技产业园建设项目(二)项目地址: 淄博国家高新技术产业开发区二、项目建设单位香港维多利亚视频科技有限公司(外资)三、项目建设单位法人姓名及职务姓名:柴树民职务:董事长四、建设单位注册地址、联系人及联系电话注册地址:中国香港联系人: 孙先生联系电话:13280651480五、项目建设内容及规模该项目总规模占地500亩,其中:一期占地130亩,一期总建筑规模11.5万,电子产品生产房35000,电子产品研发中心及办公楼60000,电子产品交易市场20000,职工公寓42000,10条电子产品
2、生产线,电子产品研发设备及检测设备,配送车辆及电子商务系统。根据企业发展需求二期占地270亩,三期占地100亩。六、项目建设性质及建设期项目建设性质:新建项目建设期:3年七、项目总投资及资金来源投资规模:项目总投资48206万元。其中:固定资产投资42645万元;流动资金 5561万元。资金来源:全部由建设单位自筹。八、项目经济效益年均创利润 9874万元投资利税率 30.64%投资利润率 20.43%财务内部收益率 28.23%投资回收期 5.54年(含建设期)盈亏平衡点 49%第二节 可行性研究的依据一、可行性研究的依据(一) 外商投资产业指导目录(2007年修订)(二) 国家信息产业“十
3、一五”规划(三) 关于加快建设山东电子信息产业基地的意见(四)20062020年国家信息化发展战略(五)淄博市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(六)淄博市城市规划(七)关于加快山东省电子材料产业发展的意见(八)关于加快我省信息服务业发展的意见(鲁信产网字2006174号)(九)山东省电子信息产业园认定管理办法(十)其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究的范围(一)项目背景和建设的必要性(二)市场需求分析及建设规模(三)建设条件及场址选择(四)技术方案和建设方案(五)环境保护和节能(六)实施进度安排(七)管理机构及劳动定员(八)投资估算及经济社会效益分析(九)研究结论和建议三、可行性研究
4、的原则(一)在建设中根据实际情况,充分利用各种有利条件,顾及长远,适度超前的原则。(二)坚持节约土地、统一规划、合理布局。(三)根据城市规模标准,本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。(四)择优选择建设方案,尽可能采用新材料、新技术,以降低成本、节约投资。(五)建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节 项目建设单位情况一、建设单位概况香港维多利亚视频科技有限公司是一家集科研生产销售一体的国际集团公司,成立于1994年,专业从事研发、生产闭路电视监控器材的高科技制造商。产品应用于闭路监控系统,小区智能化系统和安防弱电系统集成。公司目前的产品线包括高速智能球型摄像机、监控摄像机、视频服务器、
5、无线传输设备、红外设备等6百多款产品,且一贯奉行“优质高效、诚信负责、开拓双赢”的经营理念和服务宗旨,博得国内外用户的广泛信赖。香港维多利亚视频科技有限公司是巴西维多利亚集团公司设在香港的全资公司,巴西维多利亚集团公司总部设于巴西圣保罗市 lfigennia大街353号。维多利亚集团公司下设:巴西维多利亚商贸进出口有限公司、巴西 VTV电子电器制造有限公司、巴西SEGE数码电子安全有限公司、北京维多利亚国际技术咨询有限公司、香港维多利亚视频科技有限公司、深圳维多利亚视频科技有限公司、美国资源有限公司、美国VTV数码视频科技有限公司、巴西亚马逊国际旅游社、山东维多利亚电子科技有限公司。二、法人简
6、介柴树民先生,祖籍山东临淄。巴西著名华侨企业家。早年曾从事过从专业摄影到餐饮娱乐、商品贸易等多种职业。现为巴西vitoria集团董事长,主要经营安防产品和进出口贸易,其经营的安防产品在巴西市场具有非常重要之地位。 华人在国外的发展史就是一部部奋斗史,柴先生也不例外。事业成功的柴先生不忘回馈社会,积极投身各种社会福利事业,广泛结交社会名流,建立了良好的社会关系。 除了生意经营外,柴先生把大量的时间和精力投入到巴中商会的工作中,为推动巴中经贸发展,做出了积极的贡献。2002年6月当选为巴西巴中商会会长,任职至今。第四节 项目主要技术经济指标详见主要经济技术指标表。 一期项目主要经济技术指标表序号指
7、标名称单位指标备注一用地项目一期用地亩130二总建筑面积m2115000三劳动定员人2160四用水量万吨24五用电量万度738六总装机容量KW2500七投资指标总投资其中:固定资产投资流动资金建设期利息万元万元万元万元483234264556790八财务指标经营收入年平均利润投资利税率投资利润率财务内部收益率财务净现值万元万元%万元87000987430.6420.4328.2348834九投资回收期年5.54含建设期十一盈亏平衡点%49第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节 项目提出的背景电子信息产业是关系国家经济命脉和安全的基础性、战略性、先导性支柱产业,是促进国民经济增长方式转变、推
8、进国家信息化建设的核心产业。2007年,在我国国民经济发展和固定资产投资增长偏快的宏观形势下,电子信息产业坚持以科学发展观统领产业发展全局,积极贯彻落实国家各项宏观调控政策,全行业固定资产投资总体呈现健康、平稳增长的态势,投资结构进一步调整,投资质量和效益不断提高。一、基本情况 (一)投资规模继续扩大,增速较上年有所回落。2007年,全行业500万元以上项目共完成固定资产投资2645.6亿元,同比增长27.9%,增速比上年同期低13个百分点;新增固定资产(即交付使用的固定资产)1477亿元,同比增长9.2%,增速比上年同期下降21.2个百分点。 2004年-2007年电子信息产业固定资产投资情
9、况 (二)新开工项目继续增长,项目平均规模有较大提高。全年新开工项目2780个,较上年增加258个,同比增长10.2%;新开工项目计划投资额2303亿元,同比增长34.9%。单个新开工项目的平均计划投资额达到8284万元,较上年增加了近1500万元。 2004年-2007年新开工项目个数和平均规模变化情况 (三)资金到位情况良好,企业自筹资金比重提高。本年全行业到位资金共3068亿元,同比增长29%。其中企业自筹资金比重大幅增加,全年完成1461亿元,同比增长39%,占总到位资金的47.6%,比重较上年同期提高了3.3个百分点。 二、主要特点 (一)投资结构变化明显,基础行业成为投资增长主要力
10、量 2007年以来,电子信息产业结构转型调整趋势明显,基础性行业投资增长较快,成为拉动产业投资增长的主要力量。电子器件、电子工业专用设备、电子信息机电、测量仪器四个行业的投资增速均接近或超过40%,均大大高于产业投资平均水平,合计全行业投资的比重占52.8%,比上年上升了5.1个百分点。其中电子器件行业累计完成投资907.8亿元,同比增长41.3%,对全行业投资增长的贡献率达到46%,拉动行业投资增长27.9个百分点中的12.8个百分点。特别是集成电路、光电子器件和电光源制造三个行业投资项目集中,2007年完成投资增速分别达到36.3%、62.7%和45.5%。 整机行业投资增长明显放缓,家用
11、视听设备行业投资同比仅增长3.2%,增速较上年同期下降14.7个百分点;通信设备行业投资同比增长17.6%,增速较上年同期下降23.2个百分点;电子计算机行业前11个月增长。这三个行业在全行业投资中所占比重下降为20.2%,比上年低1.9个百分点。 部分行业全年累计完成投资增长情况(%) (二)各投资主体呈不同发展格局,外商投资企业增速大幅下滑 2007年内外资企业投资表现差异较大,具体表现:一是外商投资企业增速大幅回落。2007年上半年一直处于负增长状态,进入下半年后外商投资企业投资增速由负转正,但增长继续低迷,全年累计完成投资900.6亿元,同比增长6.7%,增速比上年低了33个百点。二是
12、港澳台企业保持迅猛增长,全年累计完成投资599.5亿元,同比增长52.6%,增幅比上年同期高32.3个百分点,比全行业投资增速高24.7个百分点。三是内资企业保持快速稳定增长,全年累计完成投资1145.5亿元,同比增长37.9%,增速较上年同期回落16.8个百分点,但比全行业高10个百分点,在全行业投资中所占比重为43.3%,比重比上年提高3.3个百分点。其中私营企业投资增长最快,累计完成投资294.6亿元,同比增长达53.6%,占内资企业总投资的比重达到25.7%,比上年上升了2.6个百分点。 各经济类型投资主体累计完成投资增长情况(%) (三)区域结构进一步调整,中西部地区比重提高 从区域
13、看,东部地区全年累计完成固定资产投资1989.9亿元,同比增长17.5%,低于全行业投资增速10.4个百分点,占全行业完成总投资量的比重为75.2%,比上年下降了6.7个百分点。中部地区累计完成投资452亿元,同比增长75.7%,增速比全行业高47.8个百分点,占全行业总投资量的比重较上年上升了4.7个百分点。西部地区累计完成投资203.3亿元,同比增长72.9%,增速比全行业高45个百分点,占全行业比重比上年上升了2个百分点。 分省市来看,投资量最大的省仍集中在江苏、广东和山东三省,三省累计完成投资占全国投资的49.2%;投资增长最快的地区分别是重庆、河南和湖北,增速都超过100%。 各地区
14、累计完成投资增长及比重变动情况(%) 造成投资呈现以上特点的因素主要来自几个方面:一是宏观环境的变化,特别是人民币升值、两税并轨、新劳动合同法出台、加工贸易管理强化,对外资企业造成了一定的冲击,导致其调整经营策略,甚至转移部分投资,外资企业较为集中的东部沿海地区必然受到较大影响。二是产业升级的趋势明显,高端整机市场看好,对新型元器件的需求也不断增大,相应投资必然大幅增加。三是东部地区前几年投资很快,基数较大,且土地资源供应总体呈放慢趋势,因此增长必然不如以往迅猛;中西部地区本身基数较低,随着国家区域战略实施,其投资必然大幅增加。 三、2008年形势展望 (一)国际形势 1.全球电子信息产品市场
15、增长放缓将影响投资增长。2008年全球经济增长有趋缓迹象,电子信息产品市场总体发展速度将低于去年,据IDC等多个国际咨询机构预测将下降1个百分点左右;受市场放缓的影响,全球IT支出和投资增速将有所放缓。据IDC预测,2008年全球IT支出增长将低于6%,比去年下降1个百分点。 2.新兴市场的投资前景广阔。主要可分为两类:一类是以印度、俄罗斯为代表的国家,这些国家市场巨大,随着信息化建设不断深入,电子信息产业投资增长前景看好。另一类国家以越南、菲律宾为代表,这些国家在地理位置、人力成本上有一定优势,适合发展加工制造,近几年又在招商引资方面出台了很多优惠政策,吸引了大量跨国公司的投资,其投资增速将
16、保持20%以上的增长。 3.技术升级带来投资领域的变化。技术升级带来产品的更新换代,特别随着数字化、网络化、平板化、融合化、服务化趋势的深入,智能手机、平板电视、网络设备、笔记本电脑、半导体、软件与网络服务等领域将保持较快发展,市场和投资增速有望保持两位数的水平。 (二)国内形势 1、国家宏观调控措施将影响投资的增长。目前,国家为遏制国内经济从偏快转向过热的势头,将调控固定资产投资增长作为重要的举措,并于2008年实施从紧的货币政策,严格控制信贷过快增长;同时在土地供应上将采取更加严格的措施,特别是东南沿海的工业土地供应将日趋紧张,因此产业投资增速受此影响可能有所减缓。但是,如果能争取国家在投
17、资上对信息产业予以倾斜,并引导地方将信息产业作为经济结构升级的突破口,调控措施对产业投资的冲击将有所弱化。 2、加工生产的成本比较优势弱化可能导致部分外资转移的扩大。目前,随着国家宏观政策环境的调整,特别是人民币升值加快、两税并轨正式实施、新的劳动合同法生效等,国内生产制造的成本逐步上升,原有比较优势有所弱化。自2007年起,外资企业开始将部分投资外移转向越南、菲律宾等国家,2008年这种现象可能有扩大的趋向。 3、产业结构升级进一步推动投资结构的变化。十七大提出推动信息化与工业化融合,各部门、各地方正积极将这一精神落实到具体的领域,有利于加快电子信息产业改造传统产业的步伐,促进传统产业的信息
18、化投资增长。数字奥运正式实施,新一代通信产品和数字电视的投资将继续增长,也将拉动平板显示器件投资的增长。另一方面,一些传统产品的投资将逐步萎缩,特别是电子真空器件、部分技术含量低的电子计算机外部设备(如软盘驱动器、针式打印机)、家用音响设备等,投资将继续减少。 4、对外投资前景看好。目前,国内企业的竞争力不断提高,通过对外投资调整结构的驱动力日益增强,部分大企业国际化经营的探索开始走向正轨;国家为缓解贸易顺差过快增长和促进经济结构升级,出台了鼓励对外投资的措施意见,这些都为电子信息企业对外投资的扩大创造了有利的条件。 综上所述,2008年电子信息产业投资存在一定机遇,但也面临较大的挑战,特别是
19、技术业务转型升级、全球产业资源整合和宏观政策环境调整,导致各种不确定因素增多,形势日趋复杂。要引导企业加快结构调整和适应宏观环境变化,才能保障产业投资延续2007年平稳发展的势头。预计全年增速为25%左右。四、山东省电子信息产品制造业的发展现状2007年,山东全省电子信息产业统计内规模以上企业个数为1814家;按企业全球经营数字统计,实现主营业务收入4723亿元。按在地原则和规模以上统计,实现主营业务收入3710.7亿元,增长33.1;实现利润156.9亿元,增长34.1;实现利税249.1亿元,增长29.0。其中,电子信息产品制造业统计内规模以上企业个数为1362家,实现主营业务收入3402
20、.7亿元,增长32.9;实现利润144.5亿元,增长33.5;实现利税225.8亿元,增长28.9。软件业统计内规模以上企业个数为452家,实现软件业务收入308亿元,增长34.1;实现利润12.4亿元,增长36.0;实现利税23.3亿元,增长34.0。截止到2007年,全省累计认定软件企业582家,软件产品登记2375个,软件著作权登记1453个。全省电子信息产品制造业和软件业呈现出良好的发展势头。计算机和通信产品及零部件占电子信息产业总量的比重不断提高,软件与信息系统集成占整个产业的份额不断上升;家电加快向数字化、智能化、网络化升级,平板电视逐步取代CRT电视成为发展主流;光电子、半导体照
21、明、太阳能发电、RFID、汽车电子、集成电路设计、信息服务外包、动漫和网络游戏成为新的增长点。2007年,笔记本电脑、电脑主板、打印机、移动通信手机、液晶电视、电子元器件销售分别增长80、32.4、52、71、80和20;软件外包服务收入和软件出口分别增长1倍和39.2。各市电子信息产品制造业主营业务收入增长超过全省平均增幅的有菏泽、东营、烟台、德州、泰安、济宁、潍坊、枣庄、滨州、威海、聊城和淄博12个市,分别增长1.5倍、55.7、54.8、53.9、47.9、46.9、41.7、39.8、37.2、36.5、36.5和34.1,主营业务收入负增长的是临沂,下降0.1;利润增长超过全省平均增
22、幅的有菏泽、济宁、泰安、德州、聊城、济南和东营7个市,分别增长2.7倍、76.6、70.9、59.9、55.9、47.7和38.2,利润负增长的是莱芜和日照,分别下降230.5和48.8。具体呈现如下特点:(一)电子信息产业规模迅速壮大。“十五”以来,我省电子信息产业通过大力实施大公司、高科技、国际化、高人才、大行业五大战略,重点促进“三高二新一软(高性能计算机及外围设备、高速宽带网络与通信产品、高智能信息家电、新型元器件、新型电子材料以及软件产品)”产品发展,一直保持持续、快速、健康的发展势头。(二)重点企业集团对提升我省信息产品制造业核心竞争力起到了重要作用。目前,我省有海尔、海信、浪潮、
23、澳柯玛、北洋、首钢东星、宏安、中创八家企业进入全国电子信息百强企业。(三)区域产业发展特点明显,已初步形成了具有较高集中度,以青岛、烟台、威海为基地,沿胶济铁路沿线铺开的信息产业带。按照省委、省政府建设制造业强省,打造山东半岛制造业基地的战略部署,全行业尤其是胶东半岛地区以大企业为龙头,拉长产业链,发展产业群,并紧紧抓住全球IT产业调整的机遇,积极承接日、韩及我国台湾地区资本和IT产业向山东转移,利用加大招商引资力度、加大投资规模、加快民营经济发展等多种手段,实行三个并举:内资与外资并举、制造业与服务业并举、外商投资与传统产业向信息产业转移并举,形成了一批以青岛、烟台、威海等市为代表的电子信息
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