海州矿国家矿山公园——体育公园(狩猎场)项目可行性研究报告.doc
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1、第一章 总说明1-1 项目概况:1、项目名称:海州矿国家矿山公园体育主题公园(狩猎场)项目2、建设单位:阜新矿山公园狩猎场俱乐部有限公司(筹)3、项目负责人:高乔4、项目选址:阜新市太平区孙家湾街道四平社区(原海州矿排土场)1-2 建设单位概况阜新矿山公园狩猎场俱乐部有限公司(筹)承建海州矿国家矿山公园狩猎场项目,该公司是由北京华隆盛泰有限公司作为控股方与自然人高乔共同投资注册,自然人高乔先生具有丰富从事的经营、管理经验。这次投资建设海州矿国家矿山公园体育主题公园(狩猎场)项目,主要是为阜新的经济建设、体育建设、文化建设、旅游建设做出贡献,填补了阜新市没有狩猎场的空白,提升城市的品位,为阜新搭
2、建招商引资的平台,突破阜新,使阜新在经济转型中快速发展,该项目主要从事经营狩猎场及相关配套服务、一次性项目房地产开发。 第二章 拟建项目情况2-1 拟建项目情况阜新市系辽宁省直辖市之一,位于辽宁西部,全市人口193万。与省会沈阳市直线距离147.5公里。与辽西其余4市锦州、朝阳、盘锦、葫芦岛距离为120150公里。北与内蒙的通辽接壤,到2008年10月,阜新沈阳、阜新朝阳高速公路全线通车,阜新锦州高速公路已经通车,再加上正在建设的阜新铁岭、阜新通辽高速公路,阜新市将成为辽宁省高速公路密度最大的城市,将成为是辽宁西部的重要交通走廊,交通十分便利。阜新市2003年被国务院确定资源转型城市,短短几年
3、阜新的各方面工作有了高速发展。旅游事业2006年到阜新境内观光旅游86万人次,2007年超过100万人次,旅游收入超过1.5亿元。2007年10月阜新被评为国家优秀旅游城市。2007年9月,阜新市开工建设海州矿国家矿山公园,国家矿山公园是以采空的海州露天矿的基础上建设国家矿山公园。海州露天矿是亚洲最大的露天煤矿,是国家“一五”期间156个重点建设项目之一,五十多年它为国家生产的大量的煤炭,随着煤炭的逐步减少而枯竭,从而留下了历史的巨大脚印,也成了宝贵的工业遗产。由国家国土资源部支持建设国家矿山公园。海州矿矿山矿产闭坑以后,在城市形成一个面积6平方公里,深度达海拔-350米,容积10亿立方米的大
4、坑,周围排土场及排矸场14.8平方公里,工业场地3.8平方公里,住宅及生活设施面积达2.8平方公里,阜新市将用10年的时间把海州矿建设集地下森林、坑底水库、采煤博物馆、“时间隧道”、机车博物馆等为一体的国家矿山公园。海州矿经过50余年的大规模开采,所形成矿业遗迹的规模是历史上罕见的。其完善的地路运输系统,排水系统、输电系统、坑底斜井开采遗迹、地下遗留的水沙填充遗迹、露采和地采遗留的各类机车及开采机械都体现了当时采矿科学的国际先进水平,具有极高的科考价值和科普价值。特别是海州矿在剥离、开采过程中所揭露的矿床剖面、地层构造、古生物化石等不仅具有很高的学术价值,还有极高考古研究和旅游观赏价值。国家矿
5、山公园将根据所处环境特点提出规划构筑“一水、二坑、三山、四区、五休闲”的景观结构,挖掘阜新矿区和海州矿旅游资源,体现阜新矿区和海州矿的工业文明。2-2项目建设意义2.2.1 满足狩猎爱好者的需要现代人长期处于安逸、平和和宁静的生活中,缺乏变化和刺激,特别是城市居民与大自然长期隔离,更渴望有休闲和健身性质的活动,狩猎就是适合现代人心理的一种活动,建设狩猎场,可以为狩猎爱好者提供良好的狩猎的场所,满足他们的精神和物质需要。2.2.2有效贯彻落实了野生动物保护法建设狩猎场充分体现了野生动物经营利用的方针,体现了野生动物资源的国有性质,改变了长期以来在人们心中普遍存在“野生无主,谁猎谁有”的错误观念。
6、建设狩猎场可以防止乱捕滥猎的现象发生,减轻对野生动物资源的猎杀压力。建设狩猎场宣传和普及野生动物知识,调动了人们热爱野生动物的积极性。2.2.3提高了野生动物产品的价值在建设狩猎场之前,野生动物的价值往往只能体现在肉用、皮用等价值较低上。建设狩猎场后,狩猎动物变成了一种休闲娱乐商品,价值远远超过肉、皮价值。如把野兔作为“野味”,价值仅50左右一只,而在狩猎场一只野兔平均花费要在100-300元,包括资源保护管理费、租枪费、导猎费等。因此,通过开展狩猎活动,提高了野生动物产品的价值。此外,狩猎场的建设对于改善生态环境,完善城市功能,提升城市品位,促进招商引资和旅游业的发展,尤其是项目区周边群众开
7、展以服务为目的的第三产业的发展具有重要意义。狩猎场项目是利用海州矿排土场复垦建设,完全利用废弃土地,是一项改造环境、绿化环境有百利无一害的人心工程、德政工程。2-3 项目选址海州矿国家矿山公园体育主题公园(狩猎场)项目拟建在阜新市太平区孙家湾街道四平社区(原海州矿排土场)占地约3000亩,南望层峦叠嶂,东临塔子沟风景区,看遍蓝天、碧树、风车,北眺阜新市区,城市、乡村风景尽收眼底,景色美不胜收。2-4 项目建设内容狩猎场主要项目内容以狩猎为主,体现以回归自然、追忆远古为主题,建设狩猎区共包括4个分区,其中有:养猎区、狩猎区、垂钓区、射击培训区。并建有娱乐休闲会所、停车场及服务用房,还建设一定数量
8、的客房。第三章 建设用地及规划3-1 建设用地海州矿国家矿山公园体育主题公园(狩猎场)建设用地选址拟建设孙家湾四平社区原海州矿排土场,是一片废弃的荒地,也是国家矿山公园复垦绿化范围之内。属公园内的休闲区,占地3000亩(其中运动绿地2750亩,建设用地250亩),东西长约3070米,南北宽约650余米。3-2 狩猎场的规划国家矿山公园体育主题公园(狩猎场)由国家有资质的部门进行规划设计,主要有以下部分组成(见附图);1、养猎区 占地250亩2、狩猎区 占地2500亩3、会展中心(三层) 占地50亩4、住宿及别墅客房50套别墅(三层)一般客房 占地130亩5、休闲会馆(三层)占地 30亩6、办公
9、楼及相关配套 40亩狩猎场以狩猎区为用地大户,其它项目围绕狩猎区布置,主要为狩猎场服务及会员公寓并能够开展其它休闲活动。会展中心约8000平方米,位于建设用地的东北角,并建设相应数量的停车场。狩猎是一项充满冒险、刺激和激情四射的运动,国际的经营模式,贯彻主要以会员制为主,考虑到中国的国情和阜新的本土文化,经营模式要做适应本土化改革,改为会员+散客的经营模式。第四章 资源利用和能源耗用分析4-1 资源利用狩猎场项目是利用废弃的海州矿排土场,不占用新的土地资源,是海州矿国家矿山公园复垦绿化的一部分,是将复垦绿化与体育休闲运动结合起来,是美化环境,净化空气的环保项目,利用投资者的资金、绿化、美化阜新
10、的民心工程。4-2 动物资源分析阜新地处辽西,地形以丘陵为主,野生、人工驯养动物资源丰富,其中有梅花鹿、鹌鹑、野鸡、野兔、野猪、野鸭等动物十余种。均是良好的狩猎对象。4-3 能源耗用分析狩猎场项目是以狩猎为主,兼有其它休闲类的娱乐项目的活动场所,除去建设期耗用一定量的建筑材料外,经营过程只耗用少量草地和数目维修时剪草用的油料及满足生活用的水、气、电等能源。4-4 节能设计建设的建筑构件均采用国家最新的节能标准设计。并采取以下措施:1、变压器、配电器设备采用变频调速控制,在运转时可根据运转要求,自动调节电量的大小,避免造成能源浪费,从而达到节能的目的;2、用电设备无功率补偿尽量靠近用电负荷;3、
11、照明采用气体放电灯或荧光灯等高效光源;4、采暖设备采用节能设备;5、用先进、可靠、经济实用的仪表对院内的水、气量等参数进行计量,以利于成本核算。第五章 生态环境影响分析5-1 生态环境影响分析国家矿山公园体育主题公园(狩猎场)是以海州矿排土场复垦绿化与休闲狩猎运动相结合的建设项目。建设过程中是在海州矿原排土场上复垦绿化为主,是平整原有土地植树、植草、造湖美化环境的靓化过程,不产生污染环境的有害固体、气体、放射性物质及有害电磁波等。国家矿山公园体育主题公园(狩猎场)建成使用过程中,只产生少量的生活垃圾和污水,不产生其它有害固体、气体、放射物质及有害电磁波等。建设时考虑设有相应数量的生活污水化粪池
12、等生活污水处理设施,更好的利用人和动物的粪便,进行肥料生产。使用过程中加强生活污水与固体生活垃圾的管理,防止二次污染环境,不会对环境造成不良影响。第六章 劳动安全、卫生与消防6-1 设计依据及遵循标准1、建设项目(工程)劳动安全卫生临界察规定1996.10.17;2、建筑设计防火规范GB50016-2006;3、建筑抗震设计规范GB50011-2001;4、建筑防雷设计规范BG50057-94;5、企业噪声控制设计规范GBJ87-85;6、企业设计卫生标准TJ36-79;7、中华人民共和国枪支管理法1996年10月1日8、中华人民共和国野生动物保护法9、中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例1
13、0、国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证管理办法11、辽宁省森林和野生动物类型自然保护区管理实施细则6-2 建筑物及场地布置1、在总平面布置中,各建筑物之间的距离满足防火、防爆的安全要求。2、建、构筑物按地震烈度6度设防。3、建筑物耐火等级均为二级。6-3职业劳动安全卫生措施1、对锅炉房、配电室等产生有害气体的场所,进行机械通风,并满足劳保保护的换气要求。2、管道、闸阀均设置闸阀井,并考虑操作杆接至地面,以便操作。3、易燃、易爆及有毒物品特别包括(枪支、弹药),须设置专用仓库、专人保管、并满足劳动保护规定。4、水泵、电等易产生噪声的设备,设置隔振垫、减少噪声,同时,将管理用房与机房分开,并采取有
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