投资新建综合农贸市场项目立项申请报告(可编辑) .doc
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1、投资新建综合农贸市场项目立项申请报告 第一章 总 论5一项目概述5一项目名称陇南市徽县泥阳综合交易市场5二项目法人徽县成昌农贸有限公司5三项目负责人徽县成昌农贸公司董事会5四建设规模5五建设内容5六建设地点5七建设性质及实施计划5八资金来源5二项目建设背景6一项目的提出6三可行性研究的范围8一研究工作的范围8四 项目建设的必要性8一 符合国家的产业政策8二 农业经济发展的需要9三发挥市场的导向作用10五项目建设的可行性11六可行性研究报告的主要结论12一主要研究结论12第二章 市场分析13一我国农副产品市场体系的发展方针13一建设目标13二建设原则14三发展重点14二徽县农副产品交易市场现状1
2、4一集市数量多物流量少14二各集市规模小经济辐射范围不大14三市场管理水平低15三徽县农产品零售市场的资源条件15四本项目发展前景预测分析17第三章 市场建设条件17一自然条件17二镇域概况18一综述18二乡区现状19三基础设施现状19三 地域及资源条件20四社会经济条件20第四章 市场建设方案22一建设原则和思路22二市场建设目标22一经营品种22二经营目标23三 建立信息化管理系统23四保鲜设施23三总平面布局24一布局原则24二项目建设总体方案24三项目基本建设内容24第五章 项目建设方案26一建筑单体方案规模27一初步拟定主要建设内容及规模27二主要单项工程规模一览表27二 给水工程2
3、8一编制依据28二项目概况28三基本参数28四给水工程方案29三 排水工程30四消防工程31五 供电系统32第六章 劳动安全节能环境保护与卫生32一劳动安全32二节约资源与能源33三环境保护与卫生33第七章 项目组织管理35一项目管理35二项目实施管理措施37三劳动定员和培训37第八章 项目实施进度计划38一 实施计划安排原则38二项目实施阶段39三进度安排39第九章 境保护和安全防护39一环境保护39二安全防护41第十章 投资估算和资金筹措42一投资估算42一 估算依据42二 固定资产投资42三资金分年使用计划42二 资金筹措43第十一章 效益分析43一经济效益分析43二社会效益分析43一解
4、决就业劳动力43二促进政府招商引资44三推动相关产业发展44四加快城市化进程44第十二章 结论及建议44一 结论44二 建议45第十三章 项目附件45一项目投资估算表45二项目公司相关证照46第一章 总 论一项目概述 一项目名称陇南市徽县泥阳综合交易市场 二项目法人徽县成昌农贸有限公司三项目负责人徽县成昌农贸公司董事会四建设规模项目占地约44亩约29403平方米建筑占地面积约11818平方米地上总建筑面积约39566平方米 总投资约5000万元 五建设内容主要建设内容为农副产品交易区综合交易区小城镇示范区土建工程及自来水供应电力配套工程检验检疫信息处理供暖系统消防系统排水系统地面及道路硬化冷藏
5、保鲜设施 六建设地点陇南市徽县泥阳镇柳巷村 七建设性质及实施计划新建项目整个综合市场实行一次规划分步实施建设周期为13年八资金来源项目总投资约5000万元资金来源为企业自筹解决二项目建设背景 随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施在各级政府的政策引导和资金支持下我国农产品流通设施建设有了较快的发展基本形成了以市场为中心城乡农贸市场为基础直销配送和连销超市为补充产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系初步形成了全国大流通格局但目前我区农产品流通设施建设仍然滞后不能完全适 应农业生产发展的需要主要表现在现有市场过于分散容量太小产地批发市场建设相对滞后批发市场建设缺乏统一规划功能不完善加之没
6、有很好的管理服务体系农产品储藏加工运销能力严重不足农产品流通的中介组织发展滞后流通的组织化程度较低这些因素制约了市场发展和农产品流通徽县泥阳综合市场有利于调整徽县地区农业产业结构特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化并带动邻近的乡镇及全县农业产业结构的优化升级解决农产品卖难问题增加农民收入降低农产品流通成本提高流通效率有利于扩大城乡居民就业保证城市农产品供应加快徽县经济发展的步伐 一项目的提出 徽县是农业大县属欠发达地区是省级贫困县泥阳农贸市场选址在泥阳镇柳巷村市场规划区内市场邻中央储备粮库江武公路横贯其中正在建设的十天高速出口仅一公里距离拟建的陇南机场距离6公里地理位置十分优越也是两省三地
7、州人流物流的重要集散地在徽县地区占有许多明显的地缘优势尤其是2008年以后货流的辐射和聚散功能日益显现发展建设综合性的农产品交易市场优势明显对发展自身农村经济和带动周围各县乡 镇整体发展具有特殊的现实意义市场发展前景广阔随着市场经济的发展商品流通高层 非常活跃目前该县已有县城生产资料市场及综合交易市场并呈现出良好的发展趋势有力带动和促进了本地相关产业的发展涌现了一批种植养殖加工销售贩运专业户推动各种不同经济成份的兴起和发展加快了农业产业化的进程同时随着农副产品不断增多和丰富以及市场需求量的增大这些市场远远满足不了市场供需平衡急需在产品丰富辐射面广的乡镇建设综合交易市场近年该市县把发展各具特色的
8、专业市场作为带动当地农业产业化建设和经济发展的 龙头积极倡导建立一个专业市场带动一些相关行业发展培育一个支柱产业形成一个区 域经济带将城市和乡村市场更紧密地联系在一起希望通过 市场体系流通体系和信息服务体系的有力支撑增强商品的 输出和有效供给能力将农村经济引向市场使农业生产纳入 以市场为导向以提高经济效益为中心的发展轨道按照 陇南市十二五计划发展目标加快发展的三个经济区中又把徽县作为一个重点努力将徽县发展成为两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地大力培育主导产业加强产业优化目前徽县泥阳镇基础条件较好该镇拥有徽县地区规模较大的农村集市人流物流和资金流量非常大但是随着市场覆盖面的迅速扩大成交
9、量的不断增加使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需求因此扩大市场容量完善市场硬件和提高市场的服务功能亟待解决 三可行性研究的范围 一研究工作的范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求重点研究以下内容 1分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性 2项目建设的资源环境社会和实施配套条件 3确定项目的建设内容建设规模和实施方案4估算项目建设投资和安排资金作用计划 5计算和评价项目的经济效益 四 项目建设的必要性 一 符合国家的产业政策 应对加入 WTO 的挑战增强企业的竞争力通过加快农副产品流通设施建设可以改变农村农副产品流通规模普遍过小的问题提高流通企业的竞争力同时由于流通
10、成本的降低和 流通效率的提高也可以增强农副产品生产企业的竞争力扩大农产品出口建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业符合当前和今后一个时期的市场需求有比较广阔的发展前景特别是通过发展农副产品的精深加工可以提高农村的综合生产能力变革目前的产销方式以市场带动流通以流通促进生产使农牧业的经营实现一体化联合化和组织化构建以综合交易市场为中心的统一市场体系市场体系是由低层次的初级批发市场产地市场 消费 市场零售市场和高层次的批发市场集散市场组成并按初级市场批发市场消费市场的顺序运转初级市场主要 分布在产区综合交易市场主要设置在产销区的中心和交通 枢纽地整个市场体系应以大型批发综
11、合交易市场为中心进行 有序运转由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场交 易量大集散功能强基本上能反映市场的供求关系其交易 价格有助于调节生产政府可通过综合交易市场的中心作用 利用现代技术建立市场流通信息平台掌握市场信息对市场实行有效调控 二 农业经济发展的需要 调整农业产业结构解决农副产品卖难问题增加农民收入1998年以来全县农民人均纯收入增加难度加大其中一个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后农副产品不能完全实现其潜在价值建设以大型农副产品批发为主的综合交易市场扩大交易规模可以把千家万户分散的小生产组织起来引导农民按照市场需求调整种养结构发展跨区域甚至面向全国的大生产逐步形成区域化
12、产业化规模化的商品生产基地增加农民收入项目的建设可以起到农业产业化和市场带动作用促进农业产业结构的调整步伐带动其它相关产业的发展从而加快整个社会经济的发展要进一步发展农村经济必须树立大农业的观念建立以市场为导向科学技术为基础的贸工农相结合的外向型农业即以科学技术进步为先导以贸易为中心加快适应市场供求变化拓宽农产品流通渠道发展农副产品的精深加工提高农副产品的附加值加快二三产业的发展提高农村的综合生产能力实现产量农业向效益农业转变 市场建设可以起到以贸促农的积极作用通过市场把生产 和销售联系起来把生产者与消费者联系起来促进当地蔬菜活畜及畜产品的生产和流通市场可以及时把农户的产品推销出去把农户需要的
13、生产资料运进来满足农业产业化生产所需的社会化服务同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人 员就业提供了机会 市场的建设还有利于发挥畜牧业的优势使畜牧业向农区延伸借每年秋末冬初大量牲畜上市之际将一部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥既增加农民收入也有利于畜产品的均衡上市稳定市场价格使畜牧业生产走上一条良性循环的道路 三发挥市场的导向作用 泥阳镇农业大镇以盛产蔬菜生猪远近闻名蔬菜种植面积4万余亩原泥阳镇蔬菜批发市场兴建于上世纪八十年代占地27亩规模较小其中钢架大棚不足1000平方米市场内拥堵现象严重市场外占道经营屡禁不止严重阻碍了地方特色农业经济的发展因此镇县两级领导都非常重视新农贸市场的规划建设拟把泥阳农
14、贸市场建成上规模档次的特色农副产品批发价格指导市场因此建设徽县泥阳综合市场十分必要 1项目的建设对优化产业经济结构促进农村经济协调发展具有重要作用徽县的主要支柱产业是农业有计划有步骤地推广订单农业的发展逐步优化农村产业经济结构促进农村经济协调发展 2项目的建设为加快泥阳镇小城镇建设步伐和农村富余劳动力的转移创造了条件 农副产品综合交易市场的建成不仅可以有效地改善当前市场拥挤局面分散管理困难的局面而且新增店面摊位的建设可以为当前农村富余劳动力提供大量的就业机会为富余劳动力转移创造了条件 3项目的建设可极大地促进泥阳镇企业发展和区域经济的持续增长 泥阳镇目前的企业多为以农副产品加工为主 其生产的产
15、品大多具有地方特色但由于目前流通体系建设滞后市场信息闭塞产品生产把握不住市场需求严重制约了乡镇企业的发展 项目的建成不仅可以促进泥阳镇商业发展而且可以有力拉动泥阳镇和徽县经济的发展改善财政紧张的局面因此农副产品综合交易市场建设项目势在必行 综上所述泥阳镇建设一个符合国家要求的以农副产品批发为主的综合交易市场是十分必要的 五项目建设的可行性 一泥阳镇现有集贸市场基础设施现已初具规模水电通讯等设施基本齐全具备市场开发的基础条件 二市场辐射面大辐射本镇及周边县市区域人口达到 50多万为市场开发提供了广阔的空间 三农产品生产已具备市场开发规模经济作物主要有林果蔬菜药材等尤其是在大蒜种植上历史悠久是传统
16、的支柱产业也是西北地区著名的三蒜主产地之一为市场开发创造了极有利条件 四交通便利泥阳农贸市场选址在泥阳镇柳巷村市场规划区内市场邻中央储备粮库江武公路横贯其中正在建设的十天高速出口仅一公里距离拟建的陇南机场距离6公里地理位置十分优越五泥阳镇经商人口众多这为该项目建成投产后能提供更多的商机 六可行性研究报告的主要结论 一主要研究结论 本市场作为农副产品产地批发综合交易市场符合国家及市县产业政策对该镇徽县陇南地区及相邻各县镇的经济和社会发展来说是急需的从地缘条件来看是优越的项目建设通过合理规划起点高规模大服务配套管理规范的建设方式将促进当地居民产业化的快速发展 项目建设市场广泛拥有当地农村和相邻县及
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