投资创办咖啡店的可行性研究报告.doc
《投资创办咖啡店的可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《投资创办咖啡店的可行性研究报告.doc(10页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、投资创办咖啡店的可行性研究报告方案报告1: 预算6个月的资金需求(10平米左右的店面) 店租:¥7000/月(6个月¥42000) 简单的装修10000(刷墙、清洁) 水电煤:¥200/月(6个月¥1200) 材料:食物、咖啡豆、书、音乐,饰品 等等。 第一个月¥7000,接着5个月¥2000/月,6个月总计¥17000,平均¥2833.3/月 电器、家具(二手¥20000) 咖啡机,¥200 冰箱,¥2000 烤箱,¥300 微波炉,¥500 冷气机,¥5000 电脑,¥4000 桌x5,椅子x25,¥2500 吧台,¥1500 吧椅x4,¥400 书架,¥400 饰品架,¥400 人工:2
2、人,¥2000/月(基本生活费) 6个月 ¥12000 消费对象:1530岁的年轻人,小资 价位:¥1840 成本: 1、材料 ¥94.5/天 2、人工¥66.7/天 3、水电煤¥6.7/天 4、店租¥233.4/天 5、装修¥27.4/天(按1年回本记) 6、电器家具¥54.8/天(按1年回本记) 7、税率35% 利润=收益-成本 税金=营业额x税率 若需要利润达到50%,则每天的营业额必须达到:¥725.3 按每人平均消费¥30记,则每天需要达到25人次消费额。方案报告2:一、 店格定位: a. 型态:简餐咖啡复合餐厅。b. 价位:平价、中价位,要有明确的价格带设定。c. 服务方式:半自助
3、或全服务。d. 主客群预设:学生二、 MENU确定:让吧台设计、厨房设备及机器定位上有考量的基础。三、预估营业额:设定周转率、客单价、座位数、经济规模(坪数)。四、 损益分析: a. 了解房租承受能力b. 物料成本比率c. 其它成本分析d. 投资报酬率与预想的差距e. 投资额设上限。五、立地选择:了解同定位咖啡馆营业状况,选择优于他店的地点。六、设计:依照投资额上限,选定合宜的店格说了这么多还仅是开店前的准备工作而已,接下来还有人员应征、面试、教育训练、店招设计、MENU设计、名片设计、DM设计与发放、人员制服、薪资条件、公司登记、食材厂商找寻、价格确定、杯盘选择、第一次进货量 二、 市场预测
4、了解周围情况,如果没有咖啡馆,这不正是一个商机吗?统计人流,庞大的消费主体,是咖啡馆得以赢利的坚强保障,随着经济的发展,人民生活水平的提高,咖啡对于大学生不再是奢侈物,更多的是一种时尚与浪漫。根据统计,平均每5人中就有一人有对象,这还不包括正在发展中的,可设立情侣包厢。平均每天进客量达到100人,每人消费40元,这是可以承受的。饮用咖啡从一种时尚演变到一种生活方式,咖啡馆可以说是起到了至关重要的作用。可以毫不夸张地说,咖啡馆的出现推动了咖啡的流行和传播,也使咖啡的饮用成为世界上更多地方的最基本的一种生活方式。咖啡,这个被“牧羊人”发现的神奇饮料在非洲、欧美国家风靡了近千年后,开始流入中国,并与
5、盛行已久的茶叶争夺宠爱者。虽然1884年咖啡才在我国的台湾省首次种植成功,但是咖啡的市场增长势头并不亚于欧美国家当年的增长力度,特别是在台湾、香港等地。国内咖啡种植始于云南,如今在我国云南、海南、广西、广东等省份都有了面积可观的咖啡种植基地。一些世界上著名的咖啡公司如麦斯威尔、雀巢、哥伦比亚等都在中国设立了分公司,就地种植,就地销售,这促进了咖啡在我国的传播。随着上岛、星巴克等咖啡馆已成功得到中国消费者的宠爱,咖啡在国内已形成一种潮流。在中国的小资们流行着这么一句话:“我如果不在家,一定是在咖啡馆;不在咖啡馆,那我就是在去咖啡馆的路上。”经过十多年的磨练,中国的咖啡行业遍地开花,在国内创办一家
6、咖啡馆就和古代开茶庄一样平凡了,这个西方的外来物已经被中国人民所接受、喜欢并推崇。但是目前专门经营咖啡的店铺并不多见,即使已开张的店铺也大都处在摸索阶段。对于世界而言,咖啡豆产量将大增,价格难逃下滑的恶运,咖啡馆的利润将受到考验。然而就中国来说,这是个新兴消费市场,发展空间和前景还很大,这个新大陆不仅给咖啡行业未来增长点带来希望,更是异军突起的好机会。短短几十年时间里,在日本遍布大街小巷的不同规模、不同风格的咖啡馆为不同年龄、不同阶层的人而设,他们已经把咖啡融入日本,并属于每一个人,包括老人、孩子、有钱的、没钱的,每个人都有权享受咖啡、感受它的文化。中国的市场潜力也正在逐渐显现出来,国际咖啡组
7、织(ICO)运营部主管巴勃罗瓦也这样认为:“在20世纪60年代的时候,日本每年仅消费25万包咖啡,如今其消费量达到了700万包。中国市场也已经呈现出沿着这一趋势发展的迹象,因此中国将成为世界上重要的咖啡消费市场。”据统计,拥有500万人口的芬兰,每年的咖啡消费量为100万包。而拥有13亿人口的中国,如今咖啡年消费量仅为20万至40万包。另一份行业报告显示,即饮咖啡市场在中国过去几年每年增长50%。从年人均消费次数来看,中国内地人均饮用即饮咖啡0.11次,不仅和日本的107次相差甚远,也大大低于中国台湾(35次)、泰国(8.7次)和中国香港(4.9次)的水平。从这些比较中可以看出,中国的咖啡消费
8、市场前景非常广阔。尽管由于文化习惯差异,中国目前咖啡年消费量的基数仍较小,但是随着一些国际知名的咖啡连锁店纷纷落户中国,我国的咖啡消费量已经呈现出高达20%的年均增长率。美国星巴克公司的连锁店已开遍中国的大城市,其规模还在不断扩大。美国的另一家咖啡专营连锁店Beanery也看好我国迅速增长的市场,计划在中国开800家分店。瑞典科研人员:每天喝两杯咖啡 患肝癌风险减43%研究显示,每天喝两杯咖啡,可以使罹患肝癌的风险降低43%。瑞典卡罗琳斯卡医学院的拉松与沃尔克博士联合在美国胃肠病学杂志上发表报告指出,医学界过去20年累积了许多有关咖啡对肝功能与肝疾病的潜在益处的研究数据;有好几项研究发现喝咖啡
9、跟肝酶水平呈反比,而肝酶水平的高低又跟罹患慢性肝病和肝硬化有关。研究人员于是对已发表的流行病学研究进行大规模的检讨,以找出喝咖啡跟罹患肝癌风险的关系。他们对11项研究结果进行统合分析,研究共涉及2260个肝癌病人和23万9146个用来进行对比研究的健康人士。研究人员发现,所有研究都显示喝咖啡跟患肝癌的风险呈反比,而这种关系在其中6个研究中尤其明显。 拉松与沃尔克指出,咖啡含大量抗氧化剂如绿原酸(chlorogenic acid),能对抗氧化应激(oxidative stress),防止致癌物的形成。此外,在动物身上进行的试验也明确显示咖啡与绿原酸有抑制肝癌的作用。三、选址以及规模(一)选址咖啡
10、的主要消费群体集中在大学生和上班族,而且年龄在20至45岁范围之中,由于这些人对新事物的接受能力和尝试欲望比较强,选人流多,最好步行街。或者KFC,麦当劳那边的选址,那肯定人流多。周遍环境也不错。如果在这里突现一咖啡馆,这无疑给那些逛街的朋友一分惊喜。(二)规模考虑到学生的消费水平,决定不走纯咖啡馆路线,兼营各种奶茶业务。1、预计店面100平方,桌椅(两人式)15套,四人式10套,总服务台一个(兼营奶茶等业务),咖啡制作间一个,投币式全自动热饮投币型售货机;2、价格定位:咖啡已不像前几年,是个新鲜的外来物了,到咖啡馆消费已不是一种奢侈。随着竞争的激烈,价格当然是首当其冲的话题,现在一般学生和上
11、班族的消费能力大都在20至50元之间,尽量保持在100元之内;四、室内外装饰以及整体形象室外装饰室外装饰是指咖啡馆门前和周围的一切装饰形式。如广告牌、霓红灯、灯箱、电子闪示广告、光纤广告、招贴画、传单广告、活人广告、招牌、门牌装饰、橱窗布置等等,均属室外装饰范围。从整体上看,制作精美的室外装饰是美化咖啡馆和装饰店铺、吸引顾客的一种手段。如咖啡馆门前的电子广告,它以新颖别致、变幻无穷的图像吸引着顾客的注意力,即便不想喝咖啡的人,也经常在这种渲染的气氛中不知不觉地走进了咖啡馆。特别是咖啡馆的橱窗,它往往成为咖啡馆的一张脸,布置得好象一朵花,使人产生春意盎然之感,即便是匆忙路过的人,也会停步观赏一番
12、,名闻遐迩,来者会越来越多。所以,精心设计橱窗,是现代装饰的重要内容。一般来说,现代橱窗追求主题突出,格调高雅,具备立体感和艺术的感染力。纽约的咖啡馆喜欢在橱窗里使用艺术雕塑式人物造型来配合咖啡品牌的陈设,使整个橱窗的艺术装饰的烘托下,显得层次分明,一目了然。随着科学技术的发展,在美国、英国、法国和日本等国,咖啡馆周围的装饰大多电子广告来吸引顾客的注意力。夜幕降临,室外的装饰显得更加五光十色,艳丽夺目。在各种光束和光环的烘托中,咖啡馆显得格调高雅,对顾客来说,具有诱导的作用。所以,咖啡馆应把装饰作为促销活动中的关键一环来抓。室内形象没有一家咖啡馆敢对店头装饰与美化工作掉以轻心。原因之一,是由于
13、一家咖啡馆最主要的投资都花在店头装潢与咖啡及饮料采购之上;店头装潢和咖啡及饮料采购与顾客的接触与最为直接,生意好坏,这两项举足轻重。因此,维持店头新鲜感与活力,使它们经常处于“最佳状态”,便成了塑造整个咖啡馆形象的重点工作。如何维持咖啡馆形象的最佳状态呢?基本上必须把握的就是店铺设施要经常的加以维护与调查,避免有老化的现象发生。尤其对于店面的状况,要透过定期与不不定期的检查与清点;可以分成店头状况,店内配置,陈列装饰及管理设施等方面进行设计。一)店头状况1、咖啡馆外装形象的效果:必须与咖啡馆品位符合,同时注意个性的表现与印象的塑造,而且要保持美感。2、招牌“易见效果”的表现:对于“易见高度”的
14、把握,要使它在远处仍可以一目了然,且要注意规格的适合性。3、店面橱窗的魅力:橱窗的表现要能与风格相称,同时要具有吸引力,进而要具有诱导性。4、便于入店的进口:要有适当的店头开放度,并且易于看到咖啡馆内部,同时要能有亲切感。5、店头的整个设施:必须要能表现好的店面形象,避免有污损状况,甚至要考虑打烊后的店头表现。二)店内配置1、楼面配置的适切性:有关主力咖啡、补助饮料要适切搭配同时要注意服务形式的运用。2、让店内的诱导性与巡迥性:对于主通道的宽度及层次的表现要调和,通路要保持顺畅。3、动线的运用合理:使客人能够有易见效果,而且要注意流畅。在服务人员的待客动线上,要能够易于接近顾客且缩短距离。4、
15、“集视效果”的表现:对于主题的把握、客人注意力的集中以及咖啡展示量的适切性等,都要注意。5、推销相关业务人员的机能:对于服务人员的配置、收银台位置以及仓储空间的运用,均要配合业务的需要。陈列装饰1、销售咖啡品牌的适宜性:对于陈列什器机能的运用、咖啡的分类与展示,要做到易见与易接触。2、重点咖啡品牌的表现:要能塑造话题性效果,而且在搭配与组合上要强调效果的发挥。3、内部装饰与气氛的把握:整个大堂的丰富感与活力表现,并注意季节性气氛塑造与有关道具的运用。4、有效陈列范围的活用:对于适当高度的掌握,避免过高或过低的现象,而且要能够便于客人的接触。5、POP广告效果的发挥:在关POP的大小规格,表现内
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 投资 创办 咖啡店 可行性研究 报告
链接地址:https://www.31ppt.com/p-3242766.html