建设3万吨恒温库建设项目可行性研究报告.doc
《建设3万吨恒温库建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设3万吨恒温库建设项目可行性研究报告.doc(52页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、关于在拉萨西郊建设3万吨恒温库建设项目可行性研究报告*投资有限公司2010年1月目 录第一章 总论11.1项目概要11.2编制依据41.3编制单位基本情况41.4工作范围41.5综合评价5第二章 项目背景及建设必要性72.1项目背景72.2建设必要性10第三章 建设条件153.1项目区概况153.2项目建设条件优劣势分析23第四章 市场分析与销售方案274.1市场分析274.2营销策略、方案、模式284.3市场风险分析29第五章 建设方案315.1产品方案和建设规模315.2建设规划和布局315.3建设标准和产品标准335.4具体建设内容345.5工艺技术方案365.6设备方案375.7节能减
2、排措施385.8实施进度安排40第六章 环境影响评价426.1环境影响426.2环境保护与治理措施436.3评价与审批44第七章 项目组织与管理457.1组织机构与职能划分457.2劳动定员457.3经营管理措施467.4技术培训477.5劳动安全、卫生与消防47第八章 投资估算与资金来源498.1投资估算依据498.2投资估算498.3资金来源508.4资金使用和管理50第九章 财务评价519.1财务评价依据519.2营业收入、营业税金和附加估算519.3总成本及经营成本估算529.4利润、现金流量分析529.5财务效益分析529.6不确定性指标分析539.7财务评价结论54第十章 社会效益
3、评价56第十一章 结论与建议57第一章 总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目是由*投资有限责任公司投资建设。*投资有限责任公司是一家以投资商贸为主的投资公司。1.1.2项目建设内容项目名称:3万吨冷库和恒温库建设项目建设性质:新建建设地点:西藏藏族自治区拉萨市西郊建设内容及规模:项目区建设总规模是储量为3万吨恒温库,占地面积80000平方米,主要包括土建工程及配套附属建筑等。项目建设期:项目建设期为18个月,预计2010年6月动工建设,2012年6月竣工投产。1.1.3项目建设方案设备方案:本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案:本项目主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果
4、。每年储藏保冻肉30000吨,保鲜储藏期为六个月,平均三个月周转一次;每年储藏保鲜蔬菜9000吨,保鲜储藏期为六个月,平均两个月周转一次;每年储藏保鲜水果4500吨,保鲜储藏期为六个月,平均两个月周转一次;其它储藏1500吨,保鲜储藏期为四个月,平均一个月周转一次。本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要,主要满足拉萨市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。供电建设方案:本项目自备300KVA变压器一台接电网。运输方案:预留铁路专用线1.1.4投资概算及资金来源本项目计划总投资8000万元,全部为企业自筹资金。其中固定资产6000万元,流动资金2000万元。1.1.5项目效益本项目具有良好的经
5、济效益、社会效益和生态效益。本项目达产后,经济效益显著。项目生产期年均销售总收入7000.0万元,总成本费用年均4000万元;年均利润总额3000万元;所得税年均750万元;税后利润年均2250万元。项目的实施可以确保拉萨市社会保障体系中菜篮子市场的稳定,拓宽人员分流渠道,解决部分职工的就业。项目建设完成后,可为社会90名劳动力提供就业机遇,与此同时,项目带动相关产业的发展,也可提供一定的就业岗位;本项目带动力强,辐射面积广,项目建设完成后,可拉动包装、运输,维修等相关产业发展,间接安置富余劳动力1200余人,年纯增社会经济效益232.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。本项目主要经济技术指
6、标如下所示。表1-1 主要技术经济指标序号指标单位数量备注1生产规模T/a10000肉类、水果、蔬菜等2总投资万元80002.1建设投资万元60002.2流动资金万元20003项目定员人53.1工人人803.2管理人员人54动力消耗4.1电万KW12004.2水万M345占地面积M2800006年总成本万元40007年销售收入万元70008年利润总额万元30009主要原材料万吨1肉类、水果、蔬菜10投资利润率%37.511财务内部收益率%28.2税后12投资回收期年4.67含建设期13盈亏平衡点%30.641.2编制依据 1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定;2、产业结构调整指导目录
7、(2007年本);3、国家有关法律、法规及产业政策;4、项目承担单位提供的基础数据。1.3编制单位基本情况编制单位:*投资有限责任公司1.4工作范围项目可行性研究的范围包括:1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析,对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测;2、对产品方案、生产工艺进行论述,通过研究确定项目拟建规模,拟定合理工艺技术方案和设备选型;3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究;4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究;5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价;6、对项目实施进度、劳动定员的确定; 7、进行项目投资估算,对项目的产
8、品成本估算和经济效益分析,进行不确定性分析,提出财务评价结论;8、提出项目的可行性研究工作结论。1.5综合评价本项目符合国家的产业政策,有利于为拉萨社会保障体系夯实基础,确保拉萨城市市民及周边各县菜市场的稳定,有利于拉萨市的长治久安。项目实施既可有效满足市场对各类肉类果蔬产品的需求,又能够辐射带动当地就业,增加了税收,促进了当地经济发展。另外,项目生产周期短,经济效益显著,还可带动相关行业的发展,如服务业、运输业、包装业等。因此,该项目的建设是非常必要的,不仅可以促进肉类果蔬保鲜、实现老百姓菜篮子市场的长期稳定,同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染,符合绿色环保要求,即经济、社会、
9、生态三大效益十分显著。本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺。同时,公司拥有一大批高中级管理及科技人才。另外,公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场,产品销售有保障。项目建设期设计为18个月,投资总额为8000万元,达产后,冷库年周转肉类果蔬能力达到3万吨。项目生产期年均销售总收入7000.0万元,总成本费用年均4000万元;年均利润总额3000万元;所得税年均750万元;税后利润年均2250万元。全部投资税后内部收益率为28.2%,税后静态投资回收期为4年(含建设期1年)。项目投资利润率为37.5%,投资利税率18.8%。综上所述,该项目技术先进、设计合理,资金回收期短,
10、龙头带动效果显著,有利于当地主导产业发展,农民致富和农业经济良性循环,具有较好的经济效益、社会效益和生态效益,该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策,建议尽早建设、尽早受益。第二章 项目背景及建设必要性2.1项目背景2.1.1国家政策背景 党中央、国务院历来高度重视西藏工作,十分关心西藏各族人民。党的十三届四中全会以后,中央制定了指导西藏工作的“十条意见”,先后召开了第三、四次西藏工作座谈会,成为新时期西藏工作的“一个转折点、两个里程碑”。党的十六大后,以胡锦涛同志为总书记的党中央继往开来,与时俱进,进一步坚持和完善了新时期西藏工作的指导思想和方针政策,在党的西藏工作历史上树立了新的里程碑。
11、 西藏的稳定关系全国稳定,西藏的安全关系全国安全。我们一定要始终坚持把反分裂斗争摆在维护稳定工作的首位,而食品安全,特别是菜篮子的安全,则关乎到每个老百姓贴身的利益。2.1.2相关行业背景近几年,随着我国菜篮子工程的实施,使人民的物质生活水平日益增长,纵观近几年从内地进口到拉萨的肉类是蔬菜水果的数据,每年均有大幅度的增长。近几年来,我国冷库建设发展也十分迅速,主要分布在各肉类、水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计,全国现有冷库冷冻冷藏能力已达500多万吨,其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达130多万吨,其中机械冷藏库70多万吨,普通库为60多万吨。虽然全国冷库发展较快,但和拉萨市的冷库发展相
12、比,无疑拉萨的冷库是相对滞后的,现在拉萨市的冷库相对规模都比较小,较大的一座冷库:药王山冷库则由于建设年代久远,库内温度也已经达不到国家标准(仅能到零下12度,而国家标准是零下18度)。严重影响了肉类和蔬菜水果的品质,影响到了千家万户老百姓的日常生活。且冷库储藏能力已远远不足,只能满足全部果蔬产量的50左右。同时也出现了个别商户自己租地方建设的小冷库,这些小冷库均没有经过正常的审批并按照国家标准来建设,存在着安全隐患!由于这些大小冷库均达不到国家标准,也曾导致大量肉类和果蔬的变质,给拉萨市场上的食品安全性带来了极大的隐患。并且使部分肉类产品的商品性大大降低,产生了极大的浪费的同时也导致了部分产
13、品价格的上涨。同时,药王山冷库靠近布达拉宫,和布达拉宫的直线距离在500米左右,直接影响了旅游业的发展。2.2建设必要性肉、果、蔬业持续健康发展,对于保障和改善城乡居民膳食结构、确保食品安全,提高全民身体素质、带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。2.2.1是保障“菜篮子工程”和促和谐社会建设的需要“菜篮子”工程事关广大人民群众的切身利益,事关经济社会又好又快发展。随着我国经济的进一步发展,人口的不断增长及城市化进程的加快,市场对优质肉类、水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大,对其质量和数量有了更高的要求,通过本项目的实施,可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长,品种日益丰富,质量不断提高
14、,不仅是建设覆盖城乡居民的社会保障体系中必不可少的,而且确保了食品安全,可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求。并且对维护社会稳定,建设“和谐”拉萨做出自身应有的贡献。2.2.2是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要冷库是发展冷藏业的基础设施,也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主,将易腐畜禽、果蔬等通过预冷、加工、贮存和冷藏运输,有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质,达到食品保质保鲜,延长食品保存期的目的,起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。因此,3万吨恒温库建设项目有利于区域食品安全的稳定,有利于现代物流系统的不断完善,有利于
15、食品冷藏链的产业化发展。对区域主导产业壮大,推动区域经济健康高效发展,具有重要意义。2.2.3是实现产业结构调整和发展现代肉、果、蔬业的需要建设现代化低温冷库后,可以带动区域产业进一步优化,拓宽当地增收的路子。近年来,我国肉、果蔬产业快速发展,不仅在产量和品种上满足了消费需求,而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展,肉、果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决的问题。主要包括:注重肉果蔬贮藏加工、构筑肉果蔬产业化运作模式。发展现代肉果蔬业,今后应进一步加大该产业的科技开发力度,实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变,逐步建立起现代化生产流通体系,提质增效,适应国内外市场消费
16、需求,形成强有力的市场竞争能力。*投资有限责任公司是集投资和商贸为一体的综合性企业。通过本项目的建设和发展,公司在很大程度上完全可以从技术、设备设施、产业化运作模式、市场等方面解决拉萨市的冷藏行业发展的制约因素,使整个菜篮子市场持续、稳定、高效地发展。2.2.4是适应市场发展和解决当地部分人就业的需要随着我国经济的进一步发展,人口的不断增长及城市化进程的加快,市场对优质肉类、水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大,对其质量和数量有了更高的要求,但由于农产品生产具有明显的周期性,传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。目前发达国家肉类和蔬菜水果产后商品化处理的比例接近100,而我国不到总产量的1
17、。发达国家果品的贮藏量约占肉类和蔬菜水果总产量的45%-70%,而我国肉类和蔬菜水果贮藏量仅占总产量的 33%。 因此,本项目建设,可促进肉果蔬生产由数量型增长向质量、效益型增长转变,促进产业结构的调整和优化,提升产业的档次水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能、提升市场档次,提高中、高档果蔬的贮存、加工和配送能力,实现更好的经济效益。此外,项目建设还可增加就业人数,拓宽当地人的增收渠道,有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进行业产业化经营,满足市场需求,增加产品附加值,解决就业,增加收入,促进当地经济发展具有重要的现实意义。综上所述,本项目的建设是十分必要的。第三章 建设条件3.1
18、项目区概况3.1.1建设地点选择本项目拟建设地点位于靠近拉萨市的拉萨西郊,最好选址在国道和铁路之间,不仅交通、通讯便利,生产区外围生态环境良好,与居民集居地间隔一定的距离,周围无有毒有害、烟尘、噪音等污染源,是建设冷库的理想地址。3.2项目建设条件优劣势分析3.2.1优势条件 靠近铁路,有利于将来接通铁路专用线。建设在拉萨西郊,青藏公路、拉贡公路横贯县境,有利于各类肉类和蔬菜水果的集散,不仅可以满足拉萨市的市场需求,还可以辐射自治区各县市。另外大型货车也就不用再进入拉萨市区,对旅游和环境保护有一定的促进作用。现在市政府不允许大型货车白天进入市区,只能晚上进入。不但拖延了货物周转的时间,而且无疑
19、也影响了从内地运进来急需冷冻的货物的品质。直接影响了市民能够及时吃上新鲜的肉菜等。本项目引进国内外先进的技术和新工艺,实现肉类和果蔬储存、加工各个环节的标准化操作。另外,公司与许多科研单位建立了紧密的合作关系,联合开展科技攻关活动,为进一步加强对果蔬储存、加工提供了重大技术支撑。3.2.2主要障碍因素及解决方案3.2.2.1障碍因素障碍因素主要是资金短缺。项目建设严格按照肉类、果蔬仓储、加工的相关标准进行,其环境必须是无污染的良好生态环境;其产品在生产、加工、贮运等方面必须符合相关的品质和技术标准要求。因此,项目规划要引进国内外先进的生产技术设备,同时建立相应的市场营销网络,这都需要较大资金投
20、入。3.2.2.2解决方案加强项目前期工作和投资方案论证,既不能盲目扩大投资,又不能留有缺口。经过论证审查确属符合国家产业政策的高效益项目,符合地方资源优势又有利于带动当地增收的特色项目,需要积极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度,扩大投资强度。第四章 市场分析与销售方案4.1市场分析 从冷库的现状与发展趋势来看,肉类、果品恒温气调库发展迅速,低温库比例有所增加,适合商户建造使用的微型冷库异军突起,装配式冷库及以氟里昂为制冷剂的分散式制冷系统推广力度正在加大。自动化控制程度逐步提高,政府安全生产和质量监督等管理部门对冷库的监管力度大大加强。国内冷库行业正朝着采用发泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔热材料的
21、轻便预制装配化、低温大型化、管理及进出库货物装卸自动化、果蔬冷库恒温气调化、冷风机代替排管和广泛使用氟里昂制冷剂的操作方便、灵活多样、高效安全、环保节能的方向发展。 2009-2012年,我国的冷链物流市场正面临着快速发展的历史机遇和挑战。目前,我国的商用冷藏库面积有700多万平方米,保温车约3万辆,铁路冷藏车6900辆,还远远不能满足日益增长的需求。未来10年内,我国的冷藏车年均将增长28%以上,冷藏库年均增长30%以上。随着中国经济的发展,从冷饮、肉制品、蔬菜水果到鲜花、医药、电子产品,令许多人尚感陌生的“冷链运输”已经渗透到社会生活的方方面面。即便如此,从整体冷链体系而言,中国的冷链物流
22、还未形成体系,无论是从中国经济发展的消费内需来看,还是与发达国家相比,差距都十分明显。进入21世纪后,我国一些经济较为发达或者食品资源较为丰富、集中的地方,冷链物流体系已初步建立和运作起来。有些地方如广州、深圳等珠三角的冷链物流发展非常迅速,而且逐步走向规模化、专业化。2009年甲型流感以及前段时间的乳业危机,促使了国家对食品安全和政府监管前所未有的重视,在食品供应链条中有着重要地位的冷链物流迎来发展机遇。同时,中国庞大的市场需求与零售业的发达,要求对生鲜产品执行严格的物流供应标准,也进一步促进了冷链物流服务的发展。近几年,随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施,肉类、果蔬业发展迅速。我国各类生
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 恒温 建设项目 可行性研究 报告
链接地址:https://www.31ppt.com/p-3241337.html