二手房屋买卖合同协议书(1).docx

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1、二手房屋买卖合同协议书房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 共有人姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：_ (身份证号码)： 地址： 联系电话： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于_，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，房屋权属证书号为_。(附房产证复印件) 该房屋的相关权益和房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金

2、额为_人民币_元(大写：_)。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币_元;余款人民币_元于_之前付清。由乙方承担相应过户税费。 第 - 1 - 页 共 3 页 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自

3、然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于房屋产权和土地使用权过户登记的约定： 在乙方付清房款之日，甲方应将该房屋的房地产权属证书和国有土地使用证交给乙方，并积极协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内办理房屋产权及土地使用权移转过户手续。因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如因甲方的原因造成乙方不能在房款付清之日起_天内取得房地产权属证书和国有土地使用证

4、，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。 第 - 2 - 页 共 3 页 第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十一条 本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条 双方约定的其它事项： _ 甲 方： 乙 方： 代理人: 代理人: 年 月 日 年 月 日 第 - 3 - 页 共 3 页