两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.docx
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两书住宅质量保证书和住宅使用说明书交房条件 1 “两书”住宅质量保证书和住宅使用说明书，这是建设部商品房销售管理办法中要求的，现在交房时开发商都应提供。 2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。购房者需要仔细查看合同中关于交房条件的约定，如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 如果没有约定竣工验收备案表为交付条件，一般认为有勘察、设计、施工、建设、监理五方单位出具的竣工验收报告即视为符合交付条件。作为买受人，如果合同没有约定备案表为交付条件，有权要求开发商出具竣工验收报告，开发商未能出具的，买受人可以拒收。必要时，可通过法律途径解决
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