三位一体管理.docx
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1、三位一体管理三位一体管理 随着社会发展,和国家引导,建设单位除对建设成本持续关注外,越来越关注工程质量,以及获得相应质量奖项给工程和业主带来的荣誉和社会效益,东花园改造工程就是业主明确要求创建“鲁班奖”,为满足本工程创优需要,将我公司在曲江池遗址公园中进度控制管理方法引入本项目,以保证创优目标的实现,达到业主预期目标。 三位一体;管理;创优 一、前言 随着社会发展,和国家引导,建设单位除对建设成本持续关注外,越来越关注工程质量,以及获得相应质量奖项给工程和业主带来的荣誉和社会效益,为取得相应质量奖项,在建设招标文件中就明确建设项目将来应取得的质量奖项,要求施工单位投标响应。 二、工程概况 东花
2、园改造工程位于西安市临潼区兵谏路5#,为原址改扩建工程。西临紧靠华清池旅游区,南依骊山森林公园,由观风楼、重明阁、宜春楼三个单体组成,总建筑面积:34473.35m2,总用地面积: 5.43463hm2,容积率:0.45,建筑密度: 23.39%,绿地率:60.41%,整个工程处在骊山山脚坡地上,为北低南高,西低东高,南北高差14.1m,东西高差10.62m,星罗棋布点缀在山坡上,形成高低错落的园林式仿唐建筑群。 本工程为西安市为提升临潼区旅游服务层次而进行的升级改造工程,且工程地处旅游区,影响十分广泛,业主要求达到国家优质工程荣获“鲁班奖”。 三、三位一体管理及应用 由于功能齐全,分系统多,
3、导致参建单位众多。为协调参建单位统一 - 1 - 施工协调、统一施工材料、统一设备选型,最重要的是统一施工质量验收标准,在本工程管理中推行三位一体管理,即建设单位、监理单位、施工总承包单位,三家单位在本项目创优管理小组中组成核心,统一本项目施工及创优所有事宜。 创优组织机构由建设单位西安东花园投资有限公司总经理担任组长,各参建单位公司级领导担任成员。建设单位项目负责人、监理单位总经理、施工总承包单位总经理任副组长,组成领导核心,各参建单位主要部门主管及项目领导为组员。下设:勘察设计组、施工组、技术质量组、安全及质量监督、材料组等专业组,对下属参建单位进行创优管理,形成三级创优机构。 领导小组
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