毛坯房租赁合同范本精选3篇.doc
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1、毛坯房租赁合同范本精选3篇 随着各地商品房建设步伐加快,二手房市场的房源越来越多,而流入二手楼市的毛坯房也紧跟着多了起来。对于毛坯房租赁合同你了解多少呢?以下是为大家整理的毛坯房租赁合同范本精选3篇,供大家参考学习。毛坯房租赁合同范本1出租方(简称甲方):_,住址_,身份证号_。联系电话:_承租方(简称乙方):_,男,住址_,身份证号_。联系电话:_甲乙双方就房屋租赁事宜,经平等自愿协商签订本合同,内容如下:一、甲方将其所有的位于合肥市滨湖新区福徽苑4栋13层的1304号房屋出租给乙方使用。二、交房标准:甲方按交付时的房屋现状交付房屋,经双方当场踏勘,确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的
2、商品房买卖合同约定的交房标准完全一致,甲方对该房屋未进行任何装修,也未添置任何家俱和电器。三、甲乙双方约定租赁期间为5年零2个月,自20_年_8_月_1_日起至20_19_年_9_月_30_日止。(随房交付的有_,乙方应当在租赁关系终止时返还给甲方),四、租赁期限内,前3年租赁房屋每月租金为_元整,后2年租赁房屋每月租金为_元整。该价格为不含物业费、水电费、燃气五、租赁期限内,第一年租金按季度支付,第二年起租金按半年支付,根据先付租金后用房屋的原则,乙方应提前15日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为:开户银行_,收款人名称:_,账号(卡号) _。六、乙方应交给甲方一个月房租做为水电押金
3、,甲方收到该款后应向乙方开具收据,租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后,甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡),甲方无息退还该水电押金给乙方。七、房屋交付乙方后,乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时,乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修,但依法应由物业维修基金承担的维修费用,则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。九、乙方可以对租赁房屋进行装修,但不得改
4、变房屋的承重结构,装修费用由乙方承担。乙方的装修本合同到期时,已形成附合的装修物归甲方所有。十、乙方因使用租赁房屋对他人的人身或财产造成损害,乙方应承担全部赔偿责任。十一、甲乙任何一方如需解除本合同,应提前90日书面通知对方,十二、乙方如不按时足额支付租金,每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之五向甲方支付逾期付款的违约金,如逾期超过20日,即视为乙方根本违约,甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。十二、乙方承诺租赁本房屋做办公、培训、居住用途,不作任何违法活动,若从事任何违法活动即视为乙方根本违约,甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。十四、如因本合同发生纠纷,任何一方均可向本房屋所在地人民法院提
5、起诉讼。十五、本合同经甲乙双方签字后即生效,合同一式两份,甲乙各执壹份,每份效力同等。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日毛坯房租赁合同范本2出租方: (以下简称甲方)身份证号: 联系电话:承租方: (以下简称乙方)身份证号: 联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其它有关法律法规之规定,在平等、自愿协商一致的基础上,双方共同就下列房屋租赁事项达成如下协议,望共同遵守本协议。第一条:甲方有一毛坯房坐落于 村,共 间 层未装修。第二条:租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。共5年时间。第三条:在房屋租赁
6、期间,该房屋租赁前3年免收租金,但须乙方出资将房屋地面铺好,一、二楼的外墙门窗安好。合同期满后,乙方不得将地面、门窗拆除或损坏。后两年租金共计为两万元人民币,合同签订后一次性付清。第四条:在房屋租赁期间,该房屋内所产生的一切费用(水、电等)由乙方负责。第五条:租赁期满,乙方需将房屋退还给甲方。如乙方需续租须提前30天通知甲方,乙方拥有优先续租权。甲方须在乙方提出要求后30天内给予答复。第六条:违约责任:(1)如果甲方在乙方没有任何违反本合同的情况下提出无理要求并干预乙方的正常工作或者提前解除合同,则视为单方违约,由此甲方须负责赔偿乙方违约金20万元人民币。(2)如因乙方的过失或过错导致房屋受到
7、损坏,均由乙方负责。乙方不得擅自改变该房屋的使用性质。(3)乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则一切后果由乙方负责。(4)乙方应配合甲方场地征用管理工作。如遇场地因国家政策而拆迁,乙方有责任配合拆出,不得干扰正常拆迁工作。但甲方必须无条件退还乙方所租年限中而未使用年限的房租费。第七条:租赁期间,乙方所需变压器由乙方全资安装。合同期满在双方不续签合同的情况下,变压器则由甲方赎买,具体事宜双方协商处理。第八条:乙方在甲方房屋内安装的一切设备都属于乙方的私有财产(包括机械设备、电器、开关、电线、电缆、变压器、内装房门、床、铁架等)。合同期满不续租情况下均由乙方自行处理,甲方无权干涉。第九条:甲方必
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