最新专业分包合同范本.doc

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1、最新专业分包合同范本 在施工总承包过程中,对指定分包(专业分包)的管理要明确界面划分,并与业主达成共识。专业分包施工合同协议书怎么写呢?以下是为大家整理的专业分包合同，供大家参考学习。专业分包合同1发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)本工程由 承建。根据该工程图纸设计及施工组织设计的相关要求，甲方将 分项工程发包给乙方，经甲、乙双方协商，达成以下共识：一、工程名称：二、承包范围及方式：三、工期要求：满足甲方施工进度总控制要求，乙方在此期限内完成承包范围内的所有工程内容，若乙方拖延工期则给予20_元/天处罚;若因甲方原因延期，乙方顺延工期，注：(具体施工日历天数随土建方交验时间

2、而定)。四、质量要求1、按照设计施工图纸及技术核定单的要求施工，要求施工一次性验收不渗不漏。若因质量问题造成的一切损失均由施工方承担。2、执行标准：按行业标准执行。4、此报价不提供税票五、工程款支付1、随甲方合同一起付款;2、专业分包工程结束，项目经理应在15个工作中内完成与专业分包单位的终结结算，终结结算后方为有效并付至此款的97%给乙方;3、3%的质保金于质保期满一周内无息支付给乙方。六、工程计算：按图纸设计施工面积计算。(注：附加层不计算面积。)1、在保修期内，因乙方原因造成的渗漏，由乙方负责维修;2、非乙方原因，(如防水层上安装、打洞、接管、基础下沉开裂等)造成的渗漏，如需乙方维修，工

3、程费由甲方负责;3、保修期：竣工验收合格之日起5年。七、发包方的权利和义务1、向乙方提供防水施工所需的图纸和施工部位;2、提供符合防水施工质量要求的防水工作基面，保证防水操作面干燥，进场施工前，甲、乙双方办理工序交接手续;3、提供必要的材料堆放场所和工人住宿;4、参与并配合乙方对半成品、成品的保护，尽量不安排工种交叉作业;5、在施工过程中给予有效的配合;6、按本合同约定支付工程款项;7、对乙方提供的材料、设备进行验收;8、按本合同约定的时间对本工程进行验收;9、对乙方的工程进行监督检查，对乙方违反安全规定或发现重大的安全隐患行为有权要求整改;10、甲方有权对乙方的施工质量、安全生产、文明施工进

4、行督促检查，并根据项目有关管理条例进行处罚。八、承包方的权力和义务1、甲方通进场施工，在满足防水施工条件下，乙方的材料、人员在两日内必须到场。乙方常驻工地负责人： ，联系电话： 。2、进入甲方工作区的人员应当遵守甲方的规章制度;3、对施工人员应当进行施工前入场、安全、三级教育;4、保证所提供的材料、设备和质量。向甲方提供的规格、数量、质量等相关证明;5、接受甲方的监督检查并及时整改;6、严格按照设计图纸规范要求及施工方案进行施工;7、因乙方原因造成的任何安全事故，均由乙方负责，由此给甲方造成的损失，甲方有权获得相应的赔偿;8、参与半成品和成品的保护，尽量不让其他相关工种损伤、破坏防水层。九、下

5、列情形之一，本合同可以解除1、双方协议解除;2、因地震、战争等不可抗力致使本合同目的不能实现的。十、违约责任1、甲方违约责任：(1)甲方不履行本合同的约定义务而耽误工期的，竣工日期应予(2)甲方不履行本合同约定的支付方式，将每天按总金额的1%给以乙方违约金并承担相应责任。2、乙方违约责任：(1)工程质量不符合国家规范及本合同要求的，应当无偿维修或返工;(2)因乙方原因如未能如期交工的，乙方将承担一定的经济责任。十一、在本合同发行中若发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成，可以提起诉讼。十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商并签订补充协议，本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，至工程保修期满合同价款结

6、清后自动失效。十三、本合同一式伍份，甲方执叁份、乙方贰份。甲方(签章)： 乙方(签章)：联系人： 联系人：电话： 电话：日期： 日期：专业分包合同2甲方：乙方：在乙方充分考察及熟悉本合同所述工程内容及相关特点背景的情况下，甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及与本工程有管辖权的各级政府或其所属部门或授权机构颁布的行政法规，遵循自愿和诚实信用的原则，双方就地下车库大小坡道、砼排水沟、集水坑水泥抹面楼梯、硬化地面等的施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵照执行。一、工程名称：二、工程地点： 三、工程范围、和造价3.1 本合同全部工程施工面积约计16000 平方米;采用清包工形

7、式综合包干单价 元;暂定合同造价为 元。3.2、以上合同单价为综合包干单价，包含承包风险，不随市场上工、料、机价格的变化而做任何调整。3.3、综合包干单价包含完成该分项工程全部施工内容及必要的保修措施所需之费用。3.4、综合包干单价包含当日施工工完场清、材料码放等各项文明施工、安全保护、成品保护、特殊情况下的应急措施和相应的临时设施，如乙方不按规定执行，甲方有权派第三方清理，工程量由甲方核定，而不需通过乙方同意，单价按70元/工日计算，从乙方当期进度款中扣除。3.5、承包单价包含人工费、机械费(不含甲供大型机械费)、施工管理费、施工组织措施费、临时设施配合费、临时水电费、安全文明施工费、各类税

8、金(营业税由甲方代扣代缴，甲方向乙方提供完税证明)和合理的利润。四、合同工期：4.1本工程拟于 年 月 日开工，于 年 月 日完工，工期 日历天，具体工期以甲方现场项目经理部发出的阶段工期和总工期目标为准。为保证工程的顺利进行，乙方必须提前进入施工现场，做好施工准备工作，乙方必须全程配合施工现场基层混凝土浇筑单位的施工，及时掌握混凝土的浇筑情况，因与混凝土浇筑单位配合不到位而导致的硬化剂地面质量问题及引起的损失由乙方承担。甲方出于有利于工程进展的考虑在乙方连续三次滞后于甲方制定的阶段工期计划或确实影响到其它工种工作的开展时，有权随时雇佣第三方代其完成，因此而给甲方造成的全部损失(包括但不限于委

9、托其他队伍引起的分包价格增加、工期损失造成的业主罚款、为确保工期而引起的赶工费用、社会负面效应等各种损失)由乙方承担。乙方所有进场人员、机具等必须在甲方正式解除合同通知书下达4日内退场，否则按“3.2”款约定承担工期违约责任。4.2如因乙方原因造成工期延误的乙方应承担500元/天的工期罚款。4.3由于乙方责任导致工期的延误，乙方须向甲方、第三方承担设备与材料闲置、人员窝工等补偿费用。4.4由于恶劣天气、甲方原因等对乙方造成实质工期延误的，甲方应相应顺延工期;给乙方带来实质损失的，甲方应按乙方实际损失给与乙方补偿。五、甲方责任：5.1、甲方应在施工前为乙方提供材料堆场。5.2、甲方为乙方提供用水

10、、用电、住宿等，费用按第八条计算。乙方负责5.3、指定专职施工员、质检员指导乙方施工，及时纠正乙方的错误，但不免除乙方对工程质量负主要责任的义务。5.4、负责施工进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作，对乙方进行技术、安全交底，但不因此而免除乙方在上述各项工作上应负的责任。5.5、统筹安排及提供乙方的生活临时设施或生产临时场地(费用按7.1条计算由乙方承担)，尽量为乙方施工创造条件。5.6、组织审定乙方编制的月进度报表及工程结算，按合同办理工程拨款(含各类奖励及罚款)。5.7、负责与业主、监理单位、设计单位及有关部门的工作联系与协商。5.8、组织对工程竣工验收，并按预结算相关管理规定办理

11、竣工结算。5.9、及时审核乙方编制的施工组织方案、施工进度计划。六、乙方责任6.1现场负责人员在未征得甲方同意的情况下擅自离岗一个星期超过两天时视为缺岗，乙方应承担200元/人?天的违约责任。6.2、若因乙方的施工质量问题，并且造成无法修复时，所造成的损失由乙方承担。6.3、乙方应严格遵守建安公司的各项管理规定，无条件服从甲方现场管理代表的监督和管理，乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方代表签字后递交甲方现场管理代表。6.4、按合同工期要求及时编制施工方案、施工进度计划上报甲方审核。6.5、乙方必须严格按本合同约定的质量及工艺要求和样板施工，并修补其中的任何缺陷。6.6、乙方必须做好已安装好的

12、成品及半成品保护，如因乙方原因造成已施工完毕的成品及半成品破损，更换或修复费用及因此而增加的一切费用由乙方承担。6.7、由于乙方未及时与工人签订劳动合同而引发劳动纠纷的，由乙方负全部责任，因此给甲方造成的一切损失由乙方承担。6.8、当发生劳动合同纠纷时，由乙方自行处理。如纠纷复杂，甲方认为确有必要时可协助乙方处理。6.9、乙方完工退场后，需提供需经工人签字的工资表相关资料。七、工程质量与验收7.1乙方应无条件整改业主/监理/甲方在施工中发现的质量问题，不得以超规范要求等任何借口提出异议。验收达不到精品优良工程时，由乙方在限定的时间内整改后重新验收直至符合要求，由此可能导致的费用增加或工期延误由

13、乙方自理。乙方拒不整改的，甲方有权暂停拨付工程款，或由甲方雇用第三方代其完成，由此发生的任何费用，乙方应无异议的按时足额支付给第三方否则甲方将动用其工程款代为支付。八、安全施工：8.1、乙方人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度(处罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。8.2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。8.3、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全管理及安全措施不力造成的事故责任和由此发生的费用。当发生

14、事故时，乙方应第一时间通知甲方，由甲方按有关规定处理，发生的费用由责任方承担。8.4、乙方负责工人的安全用品配置及安全教育，负责操作面安全防护措施的工人，甲方负责安全防护施工的指导、督促、检查措施的落实。8.5、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方承担一切责任。8.6、乙方应做好当日施工工完场清、材料堆码等各项文明施工、安全保护、成品保护、特殊情况下的应急措施和相应的临时设施工作。九、计量方法：乙方在当月24日下午6：00前以规定格式按程序向甲方报送上月25日至本月24日的付款申请。自乙方提出或经甲方要求后重新提出付款申请之日起十五天内，甲方将在此期限内按固定格式书面通知乙方本期

15、应得款项。十一、结算与付款方式：11.1： 按施工实际面积乘以合同单价结算。11.2：生活用电费：由分包人提供电表安装总承包人校核后按实计量，以实际使用量乘以1.1的电损后及供电局电费单价后计取，未安装电表，按所在电表下使用的所有工人分摊后计取;11.3：付款方式：中期付款申请及分包单位月度工程款审核表中所示的付款金额，是乙方截止申请当日累计已完成的工程总值扣除已付工程款及其他应扣项目后余额的75%。工程完工28天内项目完成结算初审，工程款付至初审结算值的85%，结算书经双方签字确认后工程款支付至结算值的95%。留5%工程保修金在保修期满后三个月内无息支付乙方。本工程不付预付款，甲方在收到乙方

16、当期工程款的15天支付当期工程款，付款时乙方须向甲方提供税务部门规定的发票或工资表。十二、本合同条款如有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，经审定后作为本公司补充条文，与本合同有同等效力。十三、本合同一式五份，甲方四份、乙方执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得违约，若因任何一方违反此合同，一切损失由违约方负责，对方可以向违约方提出经济赔偿，本合同付清全部余款后自然终止。甲 方：乙 方：合同签定时间：专业分包合同3甲方：乙方：依照合同法、建筑法及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本专业工程施工事宜协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程

17、名称，贵州毕节学院体育馆建设项目檐口封包制作安装工程地点、毕节学院工程内容、毕节学院体育馆建设项目檐口封包及骨架。二、 工程承包范围1. 承包范围：毕节学院体育馆建设工程檐口封包及骨架，三、 合同工期开工时间：20_年10月24日，完工时间：20_年12月31日。四、 质量标准工程质量标准：按相关图子及规范要求，达到一次性验收合格。若出现质量问题，乙方应无条件返工至验收合格为止，因此产生的费用有乙方自行承担。五、 综合单价及工程量计算单价以固定综合单价方式确定：单价含人工费，材料费、六、 结算时按实际审计定工程量建设方和监理方确定工程量七、 付款方式1.材料预付款30%定金，材料到场补80%材

18、料款。每月按实际完成工程量(建设方和监理方确定工程量)的80%扣减支付的材料款后支付余款。.备注：檐口脚手架以包干价(220_0.00)元(贰拾贰万元正)含税，由甲方支付给乙方，根据乙方提供方案搭架完工，甲方支付乙方(176000.00)(壹拾柒万陆仟元正)。所剩余款完工验收后一次性付给乙方。八、 本工程竣工验收合格结算办理完成，按实际审计定工程量乘九、 甲方责任甲方配合协调现场各方关系，协调现场用水用电，十一、乙方责任负责施工前、中、后期的资料准备搜集调理及施工当中的材料报验，检验、设计变更签证和质量安全工作，若因建设单位或监理原因造成返工或延期，有乙方全权代表甲方行驶签证责任，签证所得由乙

19、方收益(或承担)，做到文明施工，遵守业主各有关规章制度，积极配合和做好施工当中隐蔽工程的验收和保护工作，负责向监理、建设单位提供材料样品。十二、合同生效与终止甲乙双方签字盖章之日起合同生效，合同履行完毕自动终止。合同生效后甲乙双方擅自违约，违者罚款人民币壹拾万元。十三、合同争议及解决办法1. 未尽事项，参照毕节学院体育馆建设工程建设工程施工合同双方协商解决。2.如在履行合同过程中出现争议，双方应积极协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。十四、本合同一试二分，甲、乙双方各执一份。甲方签字： 乙方签章：经办人： 经办人：负责人 负责人：电话号码： 电话号码：签订日期： 年 月 日最新专业分包合同范本