包装印刷产业园建设项目可行性研究报告（可编辑） .doc

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1、包装印刷产业园建设项目可行性研究报告 XXXXXX包装印刷产业园建设项目可行性报告目 录第一章 项目概况和建设单位411 项目概况412 建设单位简介 513 编制依据614 投资估算及主要经济技术指标715 主要结论9第二章 项目背景建设必要性及市场预测 921 项目提出背景 922项目建设的必要性1123项目市场预测 19第三章 项目选址与建设条件 1931项目选址2532建设条件25第四章 项目总体方案 2141 项目定位 2642 项目总体思路 2743 项目功能规划 27第五章 拟建规模和工程规划 2951工程规模2952建设工程规划 3053公用配套工程 32第六章 环境保护职业安

2、全卫生消防及节能3561环境保护3562职业安全卫生措施3863消防设计3964节能措施40第七章 项目实施进度与建设管理 4271实施进度4272项目建设管理 43第八章 社会效益及可行性分析结论 4481社会效益分析 4482项目成功因素 4483项目制约因素 4684可行性分析结论47第一章 项目概况和建设单位11 项目概况com称XXXXXX包装印刷产业园com址XX市XXcom责人 com资性质内资新建com容与规模XX市XX包装印刷产业园系根据自治区解放思想 超越跨越的精神为推动XX市经济发展实现我市文化产业跨越式发展进程促进印刷业转型升级打响XX品牌为宗旨的综合服务性配套项目以X

3、X市年产值1000万以上的企业为龙头建立汽车包装印刷产业园依托XXXX集中我市印刷实力较雄厚的企业为汽车的零配件包装装潢及车辆标识汽车宣传品的印刷提供优质的配套服务带动包装装潢印刷产品的研发与生产销售降低汽车生产厂印刷品印制成本促进我市印刷业的发展项目建设计划分二期进行印刷产业园建设和设计创意园建设项目用地300亩左右其中印刷产业园用地300亩将引入自治区内外有发展潜力的印刷厂和配套厂10-20家入驻生产功能区建设20栋标准工业厂房每层面积4千平方米左右配套功能区建设仓储物流功能区商务功能区技术教育培训区研发功能区等形成印前印中印后一条龙服务聚集区印刷设计创意园用地100亩将引入区内外有创新性

4、的美术创作广告设计及其他创意设计工作机构并与XX各大院校相关专业合作构筑桂中地区文化创意孵化基地本园建设6栋办公楼每层面积1000平方米园区分为信息交流产业区创意设计区教学研发区商业开发区展览展示区等五个功能区com标印刷产业园将打造出一批高质量上规模有特色的龙头企业拓展印刷产业链优化产业结构发展专精新特的印刷企业印刷设计创意园将形成设计创意出版一条龙的新型产业模式使印刷产业与其他文化相关产业实现高度融合发展12建设单位简介XX市XX印刷有限公司出版物印刷企业法定代表人主要业务是承印各类出版物及商品外包装印刷是中小学教材教辅定点印刷企业是我市最大规模的民营印刷企业资产总额4873万元XX市XX

5、印刷厂出版物印刷企业法定代表人主要业务是承印XX及来宾等地市的税务票证及各类出版物资产总额4145万元XX市XX印刷包装机械有限公司包装装潢印刷企业法定代表人主要生产经营高新技术产品高精度柔性版印刷机包装装潢印刷及环保系列产品XX牌RYZ系列层叠式柔性版印刷机系列具有自主知识产权拥有二项整机国家专利专利号是产业重点扶持项目国家火炬计划重大项目创新基金支持项目技术水平居国内领先地位多功能餐巾纸彩印加工生产线和彩箱无轴预印印刷机为国内首创公司产品柔性版印刷机及纸制品销往国内及国际市场填补国内空白产品附加值高市场广阔公司现有员工130人大中专学历的专业技术人员60余人占员工总数的50以上其中机械电子

6、电器计算机软件的设计人员15人新技术新产品开发全部采用现代科学手段和计算机辅助设计拥有柔性凸版印刷机综合印刷机专利柔性版印刷机系统控制开发软件图像监控系统开发软件等代表产业发展趋势价值重大的无形资产目前公司拥有价值近2000万元的技术装备和生产设备拥有价值超过6000万元的核心技术资源13编制依据com国家十二五时期文化改革发展规划纲要com新闻出版业十二五时期发展规划com印刷业十二五时期发展规划comXX国民经济和社会发展十二五规划纲要 comXX壮族自治区文化发展十二五规划 comXX市十二五文化发展规划com中共XX市委员会关于推动XX文化大发展大繁荣 努力建设XX文化强市的决定14投

7、资估算及主要经济技术指标com算项目总投资55200万元其中固定资产投资40200万元流动资金15000万元土地400亩建筑面积160000经济效益达纲年份完成产值85亿元销售收入8亿元上交税金及附加5000万元不含所得税实现利润1448218万元com术经济指标详见表1表1 主要技术经济指标一览表序号项目单位数量备注一建设规模1整车及配件说明书册10000002高强度汽车零部件包装盒个20000003车辆标识不干胶个500004汽车文化宣传品画册海报册1000005柔性版印刷机台年1206彩色餐巾纸系列产品吨年100007水性墨吨500030元kg8包装装潢印刷彩箱个3亿二土地总利用面积亩4

8、00三总建筑面积m2160000四用电负荷kw10000五总投入资金万元552001固定资产投资含土地万元402002流动资金投资万元15000六资金来源万元1固定资产资金来源万元4020011企业原有设备投入万元1000012中小企业担保贷款万元8000政府贴息13引入合作资金万元1000014企业自筹万元800015企业在建设期滚动投入万元42002流动资金来源万元1500021企业自筹万元800022银行贷款万元7000政府贴息七土地利用经济指标1土地投资指标万元亩1382土地产出经济指标万元亩20015主要结论com的建成不仅可有利推动XX市印刷业集群化集约化经营还可为印刷业在印前的平

9、面设计包装设计文化作品美术作品复制上提供源源不断的资源激励印刷企业加快技术创新和做优做强满足XX市经济效益社会效益环境效益同步增长的要求com址合理且项目所在地行业基础交通市政及配套设施完善自然条件较好容易营造良好的经营环境com源落实情况经估算项目总投资552亿元资金来源企业自筹一部分 政府资助一部分总体来看本项目的开发建设融合了社会力量在资金和市场运营上都作了充分的前期准备从项目的整体运作和培育上都有相当的保障建成达产后产生的经济和社会效益也非常明显同时项目的建设符合国家和地方政府的有关政策和产业规划因此建议有关部门予以重视和支持使项目尽早开工建设第二章 项目背景建设必要性及市场预测21项

10、目提出背景十二五时期是全面建设小康社会的关键时期 是深化改革开放加快转变经济发展方式的攻坚时期从中央关于十二五规划中整个产业体系的规划来看重点是加快发展现代服务业改造提升传统产业产业发展主要靠技术创新节能环保和循环经济产业走产业集团和产业园发展的模式国务院2009年9月发布的文化产业振兴规划中指出印刷业是今后重点发展的九大文化产业之一印刷业要发展高新技术印刷特色印刷建成一批各具特色技术先进的印刷产业示范基地这不仅明确了印刷业在国民经济和社会发展中的战略地位而且也为我国印刷业今后的发展提供了方向和历史性机遇我国印刷业十二五规划以建设印刷强国为目标为争取在2020年前提前实现印刷强国打好基础增长速

11、度保持在7-8左右与国民经济发展速度基本同步使我国印刷业的发展与国民经济和社会需求相适应十二五末印刷总产值将超过1万亿元成为全球第二印刷大国培育具有国际竞争力的龙头企业和一批有国际影响力著名品牌建立和完善绿色环保印刷体系以中小学教科书政府采购产品和食品药品包装为重点推行绿色标志和认证制度十二五期末绿色印刷企业达到30左右实施数字印刷和印刷数字化及印刷环保体系建设和绿色印刷新技术开发重大项目带动战略十二五末数字印刷产值达到全行业20左右 综上所述在信息传播方式发达的今天印刷业仍然是重要的文化传播载体在国家政治经济文化建设中有着非常重要的作用伴随着WTO进程的推进急需平台印刷业技术创新与国际标准接

12、轨的进程多功能的22项目建设的必要性 近几年随着中国包装印刷业的高速发展包装印刷园区建设已成为各地政府和业内外人士的热门话题许多地方都倾全力投入包装印刷基地包装印刷城包装印刷产业园犹如雨后春笋在全国各地特别是沿海地区遍地开花如广东中山的中国包装印刷基地浙江温州的中国印刷城江阴的软包装生产基地河北雄县的中国北方塑料印刷基地上海的国际包装印刷城沈阳的东北包装印刷城近两年珠三角印刷产业带长三角印刷产业带环渤海印刷产业带还有大珠三角泛珠三角印刷产业带等等新名词新概念更是不绝于耳园区建设调子呈现规模越来越大范围越来越广层次越来越高的发展趋势com落实XX现代产业规划富民强的必然要求XX国民经济和社会发展

13、十二五规划纲要主要任务提出推动文化产业培育成为千亿元产业增强文化产业整体实力和竞争力实施重大文化产业项目带动战略做大做强广电网络电影院线影视制作出版发行印刷复制文化创意演艺娱乐动漫游戏文化会展工艺美术文物博物馆等文化产业推动文化产业与旅游业商贸业高新技术产业融合发展加快培育大型文化企业和战略投资者建设XX文化产业城体育城等基地发展区域性特色文化产业群促进文化产业规模化集约化专业化com设促进我市印刷业在产业竞争中产生优势效应集聚效应 在一特定的空间内高密度集聚同一行业的企业群将大大促进企业经营意识经营环境和作业流程的改善这就是企业集聚所产生的效应在我们的日常生活中集聚效应表现得最为典型的是大型

14、超市大型超市将衣食用等各种商品集聚在超市内吸引了大量的客流使超市销售量大幅度上升超市的进货采购量也相应上升采购成本大幅度下降销售价格也随之大幅度下降价廉物美吸引了更多的客流这是个良性循环其关键就是商品的集聚引来人气客流的集聚同样包装印刷园区通过许多知名企业有特色的企业包括包装印刷器材供应商的入驻在园区内形成包装印刷企业及其供应商的集聚许多客户也会慕名而来他们来园区的感觉就如同进了大超市选择馀地大不管要何种包装哪种印刷在园区内都能找到由于园区内企业集聚因此价格更合理服务更完善质量更放心人气旺了销售高了效益就好了所以集聚效应最终会产生规模效益不管是大型超市美食街还是包装印刷园区都是这样链接效应园区

15、一般招商引进的企业不仅有包装印刷企业而且还有同一产业链上的原辅材料机器设备供应商甚至还有食品日化电子等下游产品生产企业这些同一产业链上的上下游企业通过园区这一平台将上下游企业在地域上相对集中地链接在一起在园区内形成关系密切相互依存的产业链这种链接产生的效应是上下游产业之间信息沟通快捷供货时间缩短商务成本降低售后服务方便形成共赢的局面 错位效应错位效应就是企业发挥各自优势和特长通过差异化发展形成错位竞争我们知道园区招商引进的包装印刷企业规模大小实力强弱加工特点都不尽相同可能有印前的设计制版企业有印刷如胶凸凹柔网印企业还有后序加工如上光覆膜模切烫金糊盒等企业规模大实力强的大企业自我配套能力强它可能

16、拥有印前印刷后续加工的大部分设备和加工能力但这样的企业毕竟为数不多大部分企业会有协作配套的需求特别是一些小企业因为资金有限他们不可能像大企业那样同时投资印前印刷印后多种设备即使能这样做因为受资金制约其设备档次也不会高设备加工的产品质量也不会好因此这些企业可能会集中资金投资某一专业加工设备如印刷机或糊盒机和模切机这样的设备档次会相对较高其所加工的产品也会相对较好这样在园区内实力不强的中小企业有的专门从事印刷有的专门从事后续加工形成差异化发展的产业格局通过发挥各自设备的优势和加工特长相互协作配套照样能生产出包装印刷精品来这不仅可以避免园区企业高度同质化所引起的恶性竞争而且还能形成企业差异化发展所产

17、生的错位竞争的良好效应效率效应 由于园区内企业集中便于政府进行产业管理和政策引导可大大节约政府的管理成本和提高政府的管理效率同时也有利于政府根据园区的特点和实际情况集中制定一些优惠扶持政策或针对某一特定对象制定特殊的政策使区内的企业得到更多的实惠和发展机会这就是园区带来的效率效应com借助设计创意提升印刷业质量效益的有效平台设计创意是印刷业的前端可以为印刷产业在印前的平面设计包装设计文化作品美术作品复制上提供源源不断的产业资源是印刷业的上游产业是人才积聚型的产业真正100的无烟绿色产业走以绿色环境资源为依托结合设计创意产业以发展前端带动印刷产业链改变的道路这是对传统产业的渗透促进未来印刷业的发

18、展重头戏在前端如果单纯以印企自身的实力去发展很明显是远远不够的通过引入关联的外部资源不但为基地带来广告设计等创新型企业创意人才同时也能借力做活前端为自身印刷业务的拓展提供支持设计创意是印刷业未来发展的方向和活力所在可以将印刷业由中国制造转变为中国创造使制造中心转变为智造中心印刷企业借助设计创意可以全面性多功能以客户的需要为核心发展全方位的增值服务使印刷业跨越传统印刷服务的工作和领域提高自身的灵活性和自主性成为充满活力和朝气的新型产业com加快印刷数字化步伐促进印刷业战略进入新世纪以来现代印刷是信息技术创意设计加工服务三位一体的产业以数字建设现代印刷低碳节能绿色环保是当前我国印刷业可持续发展的紧

19、迫任务营造人才的良好环境要营造多出人才快出人才出高素质人才的氛围汽车产业是XX市第一大支柱产业产值占XX汽车产业产值的70以上培育出了五菱乘龙霸龙风行景逸等具有自主知识产权的全国知名品牌成为中国七大汽车生产示范基地之一汽车零部件产业也形成较为完整的产业链和聚集效应是中国12个国家汽车及零部件出口基地之一转向配件车身附件电器仪表制动配件传动配件传动配件横向件及其它XX汽车工业已形成多品种宽系列较为完整的整车和零部件生产及配套体系根据XX壮族自治区汽车工业调整和振兴规划目标到2020 年汽车工业规模进一步壮大实力全面显著提升销售收入突破 5000 亿元完成工业增加值1400亿元汽车整车产量突破30

20、0万辆其中轿车及多功能乘用车等乘用车产量 突破80万辆整车产品附加值显著提升轿车及乘用车生产优势突出专用车产品形成全系列多品种的研发制造能力形成突出的产品优势和规模强势整车产品出口形成乘用车商用车并重格局机电类电子类零部件出口比重增加出口规模进一步扩张汽车工业集群效益突出建成辐射东盟出口优势明显的全国重要的汽车制造基地主要行业持续发展给包装印刷业带来广阔的市场空间卷烟包装烟草包装的价格均高于其他的商品包装这是其他包装印刷品无法比拟的但是烟包的印刷加工素以华丽高档为中国特色随着烟草行业和烟草品种重组精品高档比例上升工艺先进烟草包装应向重视环保将大大促进彩盒包装的发展 地区总产值环比增长占全国比重

21、华东地区34929亿元26155579华南地区117238亿元20271872华中地区57325亿元2977915西南地区27851亿元434445西北地区6763亿元2618108东北地区23571亿元5839376华北地区44165亿元1561705在全国各省区市中前六位的包装大省依次是广东浙江山东江苏上海和福建而珠三角长三角和环渤海则是行业重点区域占到行业比重的近90三大区域鼎立的产业格局在相当长一个时期内不会改变但随着西部大开发和东北老工业基地振兴加之沿海产业向中西部梯度转移步伐加快全国包装工业发展整体不平衡的状况将会明显改变像东北西南和西北等三大区域的包装工业增幅是全国最快的几种主要

22、行业的现状与包装印刷发展机遇食品工业的持续快速发展为包装印刷工业带来广阔的市场发展空间据有关资料显示2009年中国食品工业总产值实现45000亿元较上年增长15左右食品包装市场需求达到700亿元左右烟草行业是包装印刷工业的一个重要业务来源2009年国内生产内销卷烟4549万箱每箱250条5万支比上年同期44118万箱同比增长1341万箱增长3其中高档烟一二三类的比重上升为3873同比提升了521个百分点五类烟下降了47个百分点高档烟生产的越多高档精美的彩印烟盒需要量就越多附加值越高这将对全国包装印刷工业产生很大的带动作用全国现有制药企业4000多家医药包装医药工业总产值近6000多亿元在未来的

23、五年内药品包装将成为中国包装行业的重要经济增长点包装印刷在制药总产值中的比例将由现在的137提升到25据中国香精香料化妆品工业协会的资料全国化妆品企业有3000家2009年销售额达到1600亿元人民币年增长率在1315化妆品需要高附加值的彩色包装盒彩色纸盒一般要占化妆品总金额的1520有的甚至还高仅此一项一年化妆品彩盒包装就需要250亿元左右目前中国人均化妆品消费在12美元左右仅为世界人均消费17随着人们生活水平的提高其他包装对化妆品的需求将迅速猛增高附加值的化妆品彩色包装盒也将随之大量增加我国现已成为世界电子信息产品生产和出口大国多种产品产量在世界上位列前茅如手机2008年销售16亿部年增速

24、在30以上2009年液晶电视销量达2700万台比前几年呈现成倍增长的态势2008年板式电视机销售12400万台笔记本电脑销售1260万台台式电脑销售2630万台比上年增长16洗衣机产量达到4935万台比上年增加13家用电冰箱6063万台比上年增长188家用冷柜1258万台收购比上年增长238家用热水器1990万台比上年增长15672009年我国实现电子产品出口额为2000多亿美元占全国外贸出口总额的三分之一左右为世界电子信息产品贸易总额的20电子信息产品和家用电器等产品的迅猛发展势必给包装印刷企业注入勃勃生机拉动包装印刷行业的发展特别是电子产品为微型瓦楞纸板包装提供了巨大的发展机遇31项目选址

25、根据XX市XX总体规划要求项目拟选址在柳东新区交通便利环境怡人具有良好的区位优势32建设条件com件1气候条件项目场址所在地年平均气温205最热平均气温285最冷月平均气温132年平均无霜期320天以上年平均降水量1450毫米相对温度年平均74-80主导风向为东南风冬季为北风东北风极大风整为20米秒气候条件对项目建设和生产经营无重大影响2工程地质项目建设场址属微丘陵地形地势平坦场址内无建筑物征用时无拆迁任务项目场址据查无断裂层经过属石灰系黄龙组地层基岩出露明显土层地质稳定场址地下水位较低工程地质与水文地质条件对荷载无重大影响com施1交通运输条件工业园位于桂柳高速公路旁有专门的出入口工业园有专

26、门的运输公路交通便利2公用设施和社会依托条件建设中的XX公用设施完备教育医疗和生活资源均可满足项目建设和生产经营需求用电可利用XX市月山供电网络供给给水排水也可利用XX的积水和排水管网来满足项目建设和生产经营需求通信和宽带网络同样也满足要求第四章 项目总体方案41 项目定位本项目的战略目标是构筑一个现代印刷创意产业集约经营平台做成全区乃至全国范围内有较大规模和影响力的集研发设计生产加工销售展示物流培训行业休闲信息服务生活配套等现代化多功能全流程的综合产业基地成为XX印刷走向全国和世界的桥梁和纽带42 项目总体思路现代企业的竞争已经不是单个企业之间的竞争而是产业供应链之间的竞争大而全的企业已经不

27、是企业发展的潮流不同专业化的上下游企业由产业供应链而自然形成的企业联合体才是企业发展的方向本项目的总体思路是通过印刷行业相关上下游产业的聚集实现企业的集团化生产的专业化产业的规模化并对我区印刷优质资源进行再配置建立一个高度集约快速推动有效管理公平竞争良性循环的平台整合产业供应链进一步提高整个产业的运作效率降低产业链总成本打造行业的核心竞争力从而提高XX印刷行业的市场竞争力和行业地位 43 项目功能规划com业园通过引进技术创新型企业专业配套型企业和关联优势企业培育与市场需求相适应的以专精特新为特点的印刷产业基地力争经过几年时间把基地打造成为面向自治区乃至全国市场的汽车包装印刷龙头园区基地的建设

28、能更好推动集约集群发展是政府规范印刷市场秩序净化文化市场环境落实行业监管措施的重要路径com计创意园联手大型书刊出版机构引入书籍画册等的装帧设计人才及大批书画家文化艺术设计公司入驻将在此形成一个设计创意出版印刷一条龙的新型产业模式对印刷产业向文化产业的深度和广度发展有着很深远的意义另外凭借独特的汽车产品包装宣传印刷设计创意园的建设可以吸引一大批美术人才的积聚为XX注入新的文化元素和生机从近处着眼可以带来大量的爱好者来此学习培训从长远着眼能为XX树立文化艺术特色产业地位并带动旅游业的持续蓬勃发展com功能区1生产功能区主要承担生产加工装配功能该功能区的近期规划主要是小型加工区主要以提供设计排版制

29、版装订腹膜装箱维修等相应生产配套和制品小型加工打样服务远期是将再向政府申请200亩工业用地重点建设汽车零配件包装印刷汽车外饰品印刷酒类包装印刷软包装生产纺织品包装印刷食品包装印刷化妆品包装印刷烟草包装印刷包装材料包装机械等产业园2仓储物流功能区3商务功能区4技术教育培训区5研发功能区6生活及休闲区7停车场8信息交流产业区9创意设计区10教学研发区11展览展示区这十一个功能区从产业划分来看仅有生产功能是属于第二产业其它都是属于第三产业整个产业链有机融合这些功能区的成熟发展将全面实现印刷创意产业广而深的融合第五章 拟建规模和工程规划51工程规模根据产业园功能定位及发展规划工程拟建规模见表2表2 工

30、 程 规 模序号项目单位指标1总用地规模m2266400400亩2总建筑面积m2213000印刷产业园生产功能区m2139000仓储物流功能区m220000商务功能区m25000技术教育培训区m210000研发功能区m220000生活及休闲区m22000停车场m23000设计创意园信息交流产业区m212000创意设计区m220000教学研发区m215000商业开发区m215000展览展示区m244003容积率4建筑密度5绿地率6总投资亿元5527就业岗位个320052建设工程规划com导思想紧扣印刷产业发展趋势和创意园的功能需求充分考虑整体的可持续发展结合产业特点良好的自然生态环境和外部交通条

31、件规划整体结构和谐统一资源共享相互依托适应产业集聚和信息时代的特点注入鲜明现代风格和人文特征的开放型园区 com思1总体构思 创意园充分体现以人为本的现代理念结合具体的地理环境构筑基于高度重视生态环境设计和设计结合自然的指导思想确定规划总体布局设计围绕生态进行以绿色生态主轴为消防用水量室外消防栓40Ls火灾延续时间2小时室内消火栓30Ls火灾延续时间2小时自动喷淋系统30Ls火灾延续时间1小时a室外消防室外消防为生活消防合一的低压制室外消防用水取自室外消火栓室外消火栓设于市政给水管引入的给水环网管上并根据消防规范布置b室内消防室内设消火系统及自动喷淋系统自动喷淋按中危险级设计3排水系统污水排水

32、量按用水量的80计算即320m3d排水管采用DN100砼排水管公共卫生间排水管道均采用UPVC塑料管胶水粘接连接室内污水经化粪池处理后排园区污水管道4室外给排水室外给水从地块的市政给水管上接DN150给水管供应企业用水在厂内形成环网室外消火栓间距不大于120米沿道路边布置其保护半径不超过150米室内污水经化粪池处理后排入地块市政污水管道室外雨水经雨水汇集后排入市政雨水管网室外给水管采用给水铸铁管石棉水泥接口排水管采用砼管水泥砂浆接口com计根据电力负荷分类标准本工程通道电梯楼梯间所有应急照明等用电设备属二级负荷其它均属于三类负荷1负荷估算用电量本项目用电主要为生产用电办公生活用电根据生产设备配

33、备情况并结合企业实际用电情况本项目总用电量约15000KW2电源电源来自城市电网10KV进线同时配备柴油发电机来保证工程应急用电3低压配电干线车间照明部分配电干线采用电缆沿电缆桥架敷设或采用插接式母线槽分支线采用电缆沿桥架敷设或BV-500型铜芯线穿管敷设配电方式采用树干式和放射式相结合的供电方式4主要用房照度标准光源类型照明器型式配电间消防疏散通道照明设计照度为100LX灯具采用平时应急两灯车间及仓库照明采用高光效金属卤化物灯及其配套灯具园区内道路照明灯采用金属卤化物钢管路灯及草坪灯路灯照明在配电房集中控制5防雷接地整个工程按二类防雷建筑设计层面设避雷针和避雷网利用结构基础作接地体各弱电机房

34、设单独接地线至接地体接地采用TN-S系统设专用PE线建筑物采用总等电位联结局部进行辅助等电位联结接地电阻要小于4欧姆6弱电系统电话网络电视广播等弱电系统由项目业主委托专业部门设计根据不同功能设置若干多媒体终端第六章 环境保护职业安全卫生消防及节能61环境保护企业必须重视保护环境要遵照国家关于建设项目环境保护条例和有关环保法规的要求环境治理必须与主体工程三同时确保项目无污染本建设工程还未委托有关部门进行环境影响评价本建议书仅作简单分析简述如下com染物及污染源项目对环境的影响分为两个阶段即项目建设阶段和项目竣工投入使用后阶段在项目建设阶段建筑机械的噪声粉状建材的扬尘等对环境造成一定的影响项目建成

35、后频繁进出车辆的尾气生活污水垃圾等对环境产生一定的影响1建设阶段主要污染源和污染物噪声污染源项目的噪声污染主要来自建设期施工机械作业运输车辆运行时噪声作业机械声音属于突发性非稳态噪声源将对附近的单位和居民的环境产生一定的影响材料运输车辆产生的高噪声将对沿线人群的生活产生一定的影响粉尘污染源项目的粉尘污染主要来自建设期粉状物在存放搬运时遇风所引起的扬尘在项目土建施过程粉状物料装卸运输搅拌有一定量的粉尘散逸到周围大气中物料堆放期间由于风吹等引起的扬尘污染尤其是风速较大时或装卸车辆行驶较快的情况下粉尘的污染更为严重2运营阶段主要污染源与污染物大气污染源项目对大气的污染主要来自进出车辆排放的尾气水污染

36、源项目对水体的水污染主要来自生活污水固体废弃物项目的固体废弃物主要是生活垃圾噪声本项目主要为机械设备汽车经过产生的噪声com理及保护方案1废水处理项目的排水采用雨污分流排放体制项目的生活污水采用化粪池处理经化粪池处理的污水达到污水排入城市下水道水质标准CJ3082-1999的水质标准后排入城市污水排水系统2环境空气项目的空气污染主要来自汽车尾气对汽车尾气污染主要从社会管理上着手严格执行机动车辆尾气排放标准和新的燃烧技术的推广和使用以减少机动车辆尾气污染3噪声本项目噪声主要是本项目在设计时就采取了一定的降噪措施另外在引风机和空压机安装隔声罩或消声器生产车间采用双层隔声窗厂界四周建设实心围墙和绿化

37、带等措施在采取以上措施后本项目厂界噪声可达到GB12348-2008工业企业厂界噪声标准中的类标准昼间60dBA夜间50dBA对建筑垃圾按有关规定及时清理项目区生活垃圾由专人清理收集至地下层的垃圾中转站然后由市政环卫部门或专业公司转运到指定的垃圾处理场进行集中处理5项目建成的环境管理项目建成后加强环境管理促进环境的良好发展6施工过程中的环境保护工程施工时应避免夜间进行以免影响周边居民的休息材料运输中应采取封闭或遮盖措施避免抛洒道路及施工现场应配置洒水设备定时洒水减少起尘量并用时清扫路面防止多次扬尘定期对各种施工机械运输等设备进行维修以减少噪声项目施工过程中没有明显的污染物土建施工中产生的建筑垃

38、圾可用于低洼处回填com失防治措施项目在施工过程中应认真贯彻实行水土保持法及其实施条例严格按照水土保持的有关规范执行工程实施前应编制水土保持方案施工中根据实际情况对临时性松散表土做适当压实对较大坡面做防坡处理项目竣工后应尽量种植草皮树木恢复植被有利于防止水土流失62职业安全卫生措施1采用合理的市场运行组织先进的管理流程及管理技术将危险和有害因素降至最低程度2园内局部产生有害气体将设局部排风装置保护商户工作人员的身体健康3园内设有中央空调其它区域设舒适性空调改善经营者管理者的工作条件4产生高电压后及辐射危害的设备远离操作工人高电压设备装设电气安全防护和联锁装置高压高频设备附近设置明显的警告装置和

39、安全标志所有用电设备均设有可靠的安全接地设短路保护过电流保护保证用电安全5产生噪声较大的设备设单独隔间采取隔音吸音措施尽量减小噪声干扰危害6主要建筑物出入口设有应急照明安全通道供疏散使用发生事故时人员可迅速撤离7对风机泵等设备产生的噪声都采取一系列降低噪声措施如选用低噪声设备采用减震基础消声器等保证室内噪声符合国家规范要求8建筑装饰材料选用环保型材料避免在室内产生辐射和释放有害气体63消防设计com计依据1建筑设计防火规范GB50016-20062建筑灭火配置设计规范G50140-2005com计按消防部门有关规定执行室外设置地面式三头接合器间距120米保护半径150米室内设置1211灭火器及

40、室内消火栓每层为一个防火分区本项目在实施过程中按照国家以及有关部门关于节能的政策和管理规定要求执行项目的主要节能措施如下1主体建筑采用新型节能墙体材料2屋面采用隔热架空层窗户采用真空双层玻璃以减轻夏天太阳辐射和冬天冰冻霜严寒侵入室内减少无功损失节约电能3拟采用新型的节能门窗改善建筑热工性能com能为实现节能降耗目标本设计采用以下节能措施a选用SCB11节能型电力变压器并采用强迫风冷方式提高过负载能力b空调水泵风机采用变频调速运行方式c 变配电所设置在负荷最集中的地方以减少长期运行所造成的线路损失d在变压器低压侧采用电容器进行集中补偿使电网功率因数达到093以上e所有照明灯具均选用节能型灯具萤光

41、灯的光源选用三基色高效光源f建立正常的电气设备维修保养和照明灯具的清洁管理制度以保证设备的高效运行及良好的照明环境第七章 项目实施进度与建设管理71实施进度根据国家建筑安装工程定额及本工程建设规模和建设内容本项目建设期约为5年具体工程进度安排详见下表com 2012年度项目建设目标任务XX包装印刷产业园项目建设前期主要是落实土地和资金因此2012年度的目标任务是尽快落实项目第一期产业园龙头项目用地和筹措第一期建设资金具体事项为一下半年争取协调柳东新区达成项目进驻和用地协议二争取年底前完成落实项目用地三督促相关入驻印刷企业在年底前落实前期建设资金四落实政府支持资金com 720132015年三年

42、中期目标任务一2013年上半年争取完成产业园建设用地的招投标工作二2013年下半年争取第一期厂房100亩开工建设二2014年印刷产业园全面投产当年产值力争达1亿元并筹划第二期产业园建设三2015年XX包装印刷产业园产值达3亿元并完成第二期产业园建设com 20162018年三年远期目标任务一2016年XX包装印刷产业园产值争取达35亿元形成XX包装装潢印刷产业中心二2017年XX包装印刷产业园进驻企业1520家左右产值超4个亿形成XX印刷包装装潢印刷人才培训基地三2018年XX包装印刷产业园产值争取达58个亿形成以包装装潢印刷印刷设备及技术的研发生产销售的国内大型印刷工业基地72项目建设管理项

43、目建设严格执行基本建设程序的四制即项目法人责任制合同管理制招投标制和工程质量监理制实行政府监督社会监理企业自检的质量保证体系1根据国家产业政策及市场需求情况筹划项目建设组织调查研究邀请工程项目管理单位对项目进行评估论证与跟踪服务2落实项目资本金固定资产投资及相应流动资金根据项目建设进度需要保证自筹资金足额到位3加强工程设计和施工管理做到项目工程质量达到设计规范验收评定标准的要求4业主与承包商签定质量保证责任书对责任书和合同条款要求不能兑现的承包商中止施工进行整改整改不见成效的取消施工资格5形成质量保证机制建立工程质量奖惩制度把工程质量与经济效益挂钩并在施工工程承包合同中加以确定6做好施工期安全

44、措施每处施工现场采取安全防范措施设置明显的警示牌照悬挂照明灯等确保行人和施工的安全7加强企业内部生产管理和工程技术人员的岗前和岗位培训工作做好投产前的准备工作保证投资试产一次成功8项目建成后加强经营管理提高经济效益实现资产保值和增值并确保按期偿还债务第八章 社会效益及可行性分析结论81社会效益分析本项目中最基本的经济活动和休闲区丰富的配套活动包括商务贸易展示博览培训物流旅游休闲等都将引发诸如房地产娱乐餐饮等第三产业的发展从而产生一系列的诱发效应通过这种乘数效应预计可以诱导出至少150亿元的GDP从停车场的收费到各种为本产业园服务的行业如现代物流和其他餐饮娱乐等服务行业等等本项目作为现代化大型产

45、业集约中心其劳动密集型的印刷包装产业定位将带来可观的就业这些对解决城镇化过程中的就业问题将给予极大的帮助据粗略估算本园区成熟后将至少创造3000个的就业岗位及延伸出上百亿元的工业产值82项目成功因素com适应我国印刷包装产业发展趋势改革开放以来我国的印刷包装业也取得了长足发展包装除具有保护产品的作用外还能提高产品的附加值起到促销和传达商品信息的作用随着人民生活水平的提高现代生活节奏日益加快包装在各行业中的作用将越来越重要当今社会已发展到凡商品必然要包装凡包装必然要印刷的程度随着社会经济的不断发展人们的消费观念发生了剧烈变化人们在注重商品质量性能价格的同时也越来越注重商品的包装人们对商品的需求已

46、从过去单一实用的观念逐渐向美观实用具有超前意识的新观念转变激烈的市场竞争也要求产品在市场上必须有很强的视觉冲击力该项目的建设适应了我国印刷包装产业这一发展趋势com提升并完善现代产业园的发展新模式内涵本项目的成功实施将在一定意义上提升并完善发展现代产业园区的内涵在明确产业定位的基础上构筑产业积聚平台着眼于产业链的形成加速产业转移尽快完成产业升级形成自己的优势从而具有强大的可持续发展能力提高产业附加值增强产业链的整体辐射能力实现经济全球化com提升并促进印刷包装产业的整合发展本项目的产业发展模式从对包括加工中心贸易会展研发设计培训等在内的完善从而实现印刷包装产业集约化一体化专业化配套化网络化信息化的全面发展实现产供一体化流通现代化大大缩短产业链使产业链结构更趋合理成本降低从而产业得到升级提高印刷包装产业的整体水平培育产业的优势促进民族产业的发展最终利用并融合国外先进技术水平通过这一创意园区本项目将大力引进国外先进的产品设计技术设备管理水平等并满足国内传统印刷包装业的需要承担起作为印刷包装人才的培育实践基地