加油站新建项目可行性研究报告1.doc
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1、第一章:总 论一、项目名称: 四子王旗翔通加油站新建项目 二、建设地点: 四子王旗乌兰花镇西外环路中段西侧,S101省道 哈乐-格根塔拉段与乌兰花-江岸二级公路交汇处。三、建设单位: 四子王旗翔通商贸有限责任公司四、项目负责人:郭俊平 五、建设规模:项目总占地面积22541m2(约合33.8亩)。安装储油量25m的地埋式储油罐6个;税控双枪加油机8台,加油枪16只。六、建设期限:项目建设期为7个月,即2013年4月至10月。七、建设内容:征用土地33.8亩,建设砖混结构站房一幢,二层,建筑面积600m2;建设钢架结构加油站网架(雨棚)800 m2;水冲式厕所两间40;站内绿化面积500,硬化水
2、泥地面1500;安装地埋卧式储油罐6个,油罐储油容积150 m3;双枪税控加油机8台;加油站输油管道,供电及通讯设备一套;建设环境保护、消防设施等配套设施。八、投资规模及资金构成项目总投资为926万元,全部由建设单位自筹。其中:工程建设直接费用350万元,固定资产投资等426万元,流动资金150万元。九、主要技术经济指标 项目建成达产后,年销售车用汽油、柴油4000吨,销售额2985万元,年上缴税金92.88万元(其中销售税金38.15万元,所得税54.73万元),年利润111.12万元。投资利润率12.0%,全部投资回收期8.3年。十、项目辐射范围及带动能力通过项目建设,解决四子王旗乌兰花镇
3、以及乌兰花镇至大井坡-白音花-江岸和乌兰花镇至红格尔苏木-吉尔嘎郎图-脑木更苏木车辆加油问题。解决S101省道、乌-江公路过境车辆、乌兰花镇内机动车辆和周边企业及农牧民生产、生活、各种机械加油问题;项目建成后,将进一步规范成品油经营市场秩序,完善四子王旗成品油供应服务布局,保障成品油的供给方便。同时可解决10人就业,还能有效带动商品流通,促进交通运输等相关产业的发展,加快农村剩余劳动力的有效转移。十一、项目建设单位基本情况本项目建设单位是四子王旗翔通商贸有限责任公司,于2012年12月注册成立。公司注册资本200万元人民币,法人代表:郭俊平;注册地址:四子王旗乌兰花镇;经营范围:主营商贸物流、
4、机动车燃料零售等业务。公司现有员工10人,资产总额200万元。业务隶属于呼和浩特市翔通石化运输有限公司。呼和浩特市翔通石化运输有限公司是自治区较大的石油流通企业,近年来在呼和浩特市、包头市、鄂尔多斯市相继投资建设多处车用燃料油零售网点,今年拟在首府呼和浩特市附近的武川、和林格尔、托克托和四子王等旗县新建几处车用燃料油零售网点。在党的十八大精神指导下,公司以科学发展观统揽全局,坚持“改革、调整、管理、创新、发展”的工作方针,坚持以人为本,确保安全,开拓市场,强化管理,深化改革,加快发展,扎扎实实地推进新一轮零售网点建设工作。努力将四子王旗翔通商贸有限责任公司建设成为竞争能力突出、网络基础优良、体
5、制机制先进、管理精干高效、企业文化和谐的优秀成品油零售企业,切实做好加油站的建设和运营工作。第二章 可行性报告编制依据、范围和评价一、项目可性研究报告编制的依据1、国务院关于进一步推进西部大开发的若干意见(国发20046号) 2、国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见(国发201121号) 3、国务院关于促进牧区又好又快发展的若干意见(国发201117号) 4、中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见(中发20061号) 5、危险化学品安全管理条例(国务院令第344号)。 6、内蒙古自治区人民政府关于促进牧民增加收入的实施意见内政发 20101 号 7、成品油市场管
6、理办法(商务部令2006年第23号) 8、内蒙古自治区农村牧区成品油零售网点管理办法内政商商贸字20111113号 9、内蒙古自治区成品油市场管理细则(内政商商贸字20111056号)10、四子王旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。 11、国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知(2006年7月3日发改投资(2006)1325号)。12、建设单位提供的关于工程土地、规划、供水、供电、工程地质、气象、环评等方面的资料数据。二、项目设计采用的技术规程、规范、标准1、汽车加油站加汽站设计与施工规范(GB50156-2002);2、城市居住区规划设计规范(GB5018-93
7、);3、建筑设计防火规范(GBJ16-87)4、城市道路交通规划设计规范(GB50220-95);5、四子王旗“十二五”发展纲要;6、建设工程项目管理规范(GB/50326-2006);7、工业企业总平面设计规范(GB50187-93);8、建筑结构荷载规范(GB50009-2001);9、建筑地基基础设计规范(GB5007-2002);10、建筑抗震设计规范(GB50011-2001);11、供配电系统设计规范(GB50052-95);12、工业企业照明设计规范(GB50034-92);13、工业企业噪声控制设计规范(GBJ87-85);14、建筑物防雷设计规范(GBJ50057-94);1
8、5、大气污染物综合排放标准(GB16297-1996);16、污水综合排放标准(GB8978-1996);17、建设工程质量管理条例及中华人民共和国招投标法等法规。三、可行性研究报告编制的范围1、市场需求预测和建设规模。2、项目选址。3、总投资概算、固定资产投资、流动资金和无形资产投资估算。4、机构设置及劳动定员。5、项目实施方案。6、财务评价、财务成本计算。7、不确定性指标分析。8、风险分析。9、经济评价及项目结论。四、项目可行性研究工作的原则1、充分反映可行性研究工作的成果,内容齐全,数据准确,论据充分,结论明确,满足决策单位或业主的要求;2、各项基础数据来源可靠、时效性强,项目建设条件阐
9、述清晰、分析客观;3、总体布局合理,建设规模、建设目标和保障措施符合实际,切实可行;4、选用的主要设备规格、型号等参数能满足加油站经营的要求;5、方法科学、论证充分,确定的方案经济上合理、技术上可行,确定的主要工程技术数据,满足初步设计依据和要求;6、采用的技术经济指标、参数、定额符合项目的实际情况;7、投资估算切合实际、符合有关规定;效益分析评价客观、实事求是;8、认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范;9、研究报告符合县情,提出的结论性意见和措施建议切合实际,具有可操作性。10、附件材料、论证报告齐全。五、综合评价(1)车用汽油、柴油来自呼和浩特翔通石化运输有限公司及当地石油公司。
10、降低油料运输成本,使销售油品效益提高。(2)采用成熟的工艺技术及设备,操作可靠。(3)当地车辆每年在以16%的速度递增,加之该加油站所在位置为交通要道,车辆加油量不断加大。(4)本项目从财务分析上是可行的,投资少,投资回收期短,具有明显的经济和社会效益。 第三章 市场预测与必要性分析一、四子王旗基本情况四子王旗地处内蒙古自治区中部、乌兰察布市西北部,位于北纬41104322,东经11020113。东与乌兰察布市察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗及锡林郭勒盟苏尼特右旗毗邻,南与乌兰察布市卓资县、呼和浩特市武川县交界,西与包头市达尔罕茂明安联合旗相连,北与蒙古国接壤,国境线全长104公里。总面积25,
11、516平方公里,约占乌兰察布市面积的一半。 其中牧区面积2.08万平方公里,占总面积的81.3%。全旗辖5个苏木、3个乡、5个镇、1个牧场,120个嘎查、村。全旗有蒙、汉、回、满等11个民族,总人口21.5万人。2011年,全旗完成地区生产总值41.1亿元;财政收入达到20118万元;规模以上工业增加值达到10.5亿元;固定资产投资达到20.1亿元;社会消费品零售总额达到14.1亿元;城镇居民人均可支配收入达到15783元;农牧民人均纯收入达到4223元。 2011年,全旗农作物播种面积175万亩,其中马铃薯100.5万亩,鲜薯产量达到19亿斤。全旗可利用草场2981万亩,牧业年度家畜存栏10
12、1.2万头(只)。全旗现有规模以上企业35家,白乃庙、江岸、白音花煤田开发工作正在加紧进行。已探明的矿种有40余种,其中煤、铜、脉金储量可观,萤石储量属亚洲第一大矿藏。近年来,四子王旗城镇建设坚持旧区改造与新区建设并重,累计投入城建资金26.8亿元,镇区面积扩大到13.78平方公里,城镇常住人口达到7万多人。城镇化率由2005年的24.1%提高到2011年的36.2%,城镇功能逐步健全,人居环境大为改善,承载发展的能力进一步增强。随着城镇化进程加快,包括成品油零售网点建设在内的服务业发展正在走上快车道。全旗共有各类商业网点现有3700多家,各类专业市场逐步健全,服务业蓬勃发展。 二、市场预测与
13、建设必要性分析 1.项目提出的背景“十一五”时期是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期,特别是中国加入世界贸易组织(WTO)以后,根据相关的承诺,2004年开放零售市场,2006年开放批发市场,国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业必将大举进入,市场格局将发生深刻变化。在这种社会背景下,成品油经营销售单位规划好整个行业的发展走向,绘制其发展蓝图,将有利于建立健康有序的市场环境,有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系,从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道,为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。
14、 为加强成品油市场监督管理,规范成品油经营行为,维护成品油市场秩序,保护成品油经营者和消费者的合法权益,根据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定(国务院令第412号)和有关法律、行政法规,商务部于2006年12月4日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文发布了成品油市场管理办法,自2007年1月1日起实施。内蒙古自治区商务厅于2011年12月19日以内政商商贸字20111113号文发布了内蒙古自治区农村牧区成品油零售网点管理办法和以内政商商贸字20111056号文发布了内蒙古自治区成品油市场管理细则。面对开放的成品油市场,根据国家对成品油零售经营企业的要求,四子王旗翔通商贸有
15、限责任公司决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多的乌兰花镇西外环中段新建加油站。努力把加油站的经营业务做大做强。2、 当地成品油零售市场预测 2011年全旗实现地区生产总值41.8亿元,同比增长17.0%。其中,第一产业实现增加值12.6亿元,同比增长11.2%;第二产业实现增加值15.8亿元,同比增长25.8%;第三产业实现增加值13.4亿元,同比增长13.0%。人均地区生产总值19367元,同比增长26.7%;财政收入20118万元,同比增长87.7%,其中地方财政收入8065万元,增长91.1%;社会消费品零售总额达到13.8亿元,同比增长21.4%;城镇居民可支配收入达到15776元,
16、同比增长13.5%;农牧民人均纯收入4223元,同比增长14.7%。 随着四子王旗经济的快速发展,人民生活水平的不断提高以及经济与人员交往的日趋频繁,“十二五”期间至2020年,四子王旗客货运车辆,单位个人车辆和各类建筑工程农用机械的年增长将仍在 8 %以上。机械车辆的快速增长,必然推动成品油供应市场需求的快速增长。四子王旗成品油的年需求量将达到2万吨左右。因此,不断完善成品油供应体制,加快成品油供应服务网络建设迫在眉睫,乌兰花镇西外环路中段中利加油站的建设是四子王旗城经济快速发展的需要,是完善城市规划,政府和市场服务功能的需要,也是满足人民群众方便快捷,安全用油的需要,对促进和保证四子王旗经
17、济的快速发展,以人为本,满足人民群众需求意愿有着十分积极的作用,是十分必要的。四子王旗目前没有铁路,人员和商品流通运输完全依靠汽运。新建乌兰花镇西外环路中段加油站,距乌兰花镇中心3公里,位于乌兰花镇西面,S101省道(一级公路)和乌-江公路(二级公路)交汇处西侧,东靠生盖营村和富强社区新区,北邻四子王旗工业园区。它的建设不仅可以更好地适应四子王旗经济的快速发展和人民群众生活水平的迅速提高的需求,而且完全符合四子王旗镇区发展建设规划,使四子王旗成品油供给服务布局更为合理。S101省道和乌-江公路通向四子王旗北部牧区,矿产资源丰富,畜牧业发展优势明显,是四子王旗最富经济发展潜力的地区。乌兰花镇西外
18、环路中段加油站的建设,不仅可以解决乌兰花镇西部、背部广大地区人民群众,企业以及S101省道、乌-江公路过往车辆,农业机械加油方便的问题,而且对推进四子王旗工业园区建设,促进全旗经济进一步发展有着十分积极的作用。综合上面所述,乌兰花镇西外环路中段加油站的建设,不仅有坚实的市场需求基础,以及有良好的投资环境,而且项目的建设对满足群众生产生活需求,促进四子王旗经济的发展,对适应四子王旗城市建设新规划要求,完善成品油供应服务网络,对改善,促进全旗成品油零售网店建设、管理和经营都是十分必要的,该项目的建设必将创造较好的经济效益及社会效益。第四章 项目选址一、选址原则1、符合全旗城镇建设总体规划和商业网点
19、规划,符合加油站建设总体要求,成品油供应网点布局合理。2、交通便利,有便捷的通达性,方便群众。3、距离居民生活区有一定距离,尽量避免噪声,废气扰民。二、项目选址根据四子王旗国土资源局、规划局和建设局批复,项目地址选在四子王旗乌兰花镇西外环路中段西侧,S101省道哈乐-格根塔拉段与乌兰花-江岸二级公路交汇处。东靠近年规划建设之富强移民新区和原乌兰花镇生盖营村,距乌兰花镇中心3公里。项目地址有以下几个特点:1、地理位置优越,交通方便。位于乌兰花镇西面,距镇中心3公里,是乌镇通往西部农区、北部牧区和矿区的必经之路。2、与镇区现有成品油供应点布局合理,距附近现有两处加油站(东南、东偏南各一处),均为一
20、公里以外。该加油站的设立,解决了镇区西面无加油站网点,企业、群众用油不方便的问题。3、选址场地工程地质条件良好。地势平坦,海拔1400米,不易发生洪涝灾害。未见岩浆岩生成和岩浆活动,地震极少。水电设施齐备,周围大部为空地,便于布局且距居民生活区较远。综上所述,在此建设加油站是可行的。第五章:建设规模与技术指标一、建设规模 (一)项目占地面积22541m2,地上和地下建筑面积1650m2,地面绿化、硬化面积2000m2。可以满足储油罐、加油亭、值班室、收费室、办公室、职工宿舍、厕所、消防水池、砂池、配电房、加油车辆通道,储油罐和加油机与各类建筑物的间距等所需面积要求。 (二)加油站建设及规模 按
21、照规定,大型加油站要配备20台(支)以上加油机(枪); 中型加油站10台(支)以上加油机(枪);小型加油站5台(支)以上加油机枪; 加油点2台(支)以上加油机(枪); 按照要求,城市、省、国道公路和旅游风景区的加油站律设置大、中型;县乡道公路及乡(镇)所在地可设置中、小型和加油站(点)。各类加油站(点)储油罐必须采用卧式罐,安装设置油罐直埋于地下。根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况,确定建设规模为:拟设6座埋地储油罐,其中: 25m3柴油储罐2个,柴油总容量为50m3 ;25m3车用乙醇汽油储罐4个,车用乙醇汽油总容量为100m3;总容量为150m3。拟设置8台加油机,16支加油枪,属于中
22、型二级站规模。二、产品方案产品方案见下表: 产品方案表 表3-1 汽油样品名称93#车用乙醇汽油97#车用乙醇汽油爆炸极限1.79.7%1.79.9%引燃温度(自燃点)419进样量0.08ml引燃延迟时间:2S411进样量0.08 ml引燃延迟时间:3S闪点-37-37表3-2轻柴油状态淡黄色液态储存温度()常温密度(kg/m3)820860运动粘度(mm2/s)1.88.0饱和蒸气压(kpa)不可知闪点()4555蒸气相对密度(空气=1)8爆炸极限(V%)0.66.5火灾危险类别乙B三、主要技术经济指标在保证油品质量的前提下,追求最大效益,预计年可实现加油量为4000吨,力争销售收入达300
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