二手车交易中心项目可行性研究报告.doc
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1、二手车交易中心项目可行性研究报告二手车交易市场二一三年六月目 录第一章 项目概况- 1 -一、项目名称- 1 -二、建设单位- 1 -三、主管单位- 1 -四、可研编制单位- 1 -五、项目可行性研究报告编制依据- 1 -六、可研编制的原则和要求- 2 -第二章 项目建设的背景- 2 -一、国外二手车市场的特点- 2 -二、我国二手车市场特征- 3 -三、我国二手乘用车市场关键指标分析- 3 -四、我国二手交易中心典例- 5 -五、我国二手车交易发展现状- 6 -第三章 项目建设的必要性分析- 6 -一、适应XX市城市经济发展水平- 6 -二、顺应中国汽车行业发展- 9 -第四章 项目建设的可
2、行性分析- 12 -一、二手车行业大发展为项目建设提供了良好时机- 12 -二、目标客户与市场需求为项目的建设提供了坚实基础- 12 -三、二手车交易市场及其内部相关行业情况- 13 -四、政策支持力度成为项目建设、运营、发展的有力后盾- 18 -第五章 项目定位及功能分析- 21 -一、项目SWOT 分析- 21 -二、XX县二手车交易中心功能定位原则- 21 -三、主营业务定位- 21 -四、辐射范围- 22 -五、项目总体方案- 22 -六、功能分区- 23 -第六章 项目经济效益和产业链分析- 25 -一、培植新的经济增长点,提升城市经济综合实力- 25 -二、拉动上下游产业链的发展-
3、 25 -三、拓宽就业门路,带动城市就业- 25 -第七章 项目社会效益和社会影响分析- 26 -一、项目对社会稳定的影响- 26 -二、项目促进汽车产业的良性发展- 26 -三、项目与当地环境的影响- 26 -四、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性- 26 -第八章 二手车市场项目环境影响评价- 27 -一、项目建设和生产对环境的影响- 27 -二、环境保护措施方案- 27 -三、环境保护投资- 28 -四、环境影响评价- 28 -五、XX县二手车交易中心污染评估与处理- 28 -第九章 项目劳动安全、卫生与消防- 29 -一、劳动安全、卫生- 29 -二、消防- 30 -第九章 经营管
4、理- 30 -一、专业物业管理,提升市场品质形象- 30 -二、诚信度和美誉度的体制保证- 31 -第十章 项目投资估算与经济效益- 31 -一、项目投资估算依据- 31 -二、项目建设投资估算- 31 -第十一章 投资经营风险及规避策略- 33 -一、经营风险- 33 -二、风险规避- 33 -三、其它风险- 33 -第十二章 综合评价- 34 -第一章 项目概况一、项目名称XX县二手车交易中心项目。项目占地:XX万平方米。二、建设单位项目承办单位:XX县XX有限公司法定代表人:XXX通讯地址:XX县XX有限公司联系电话:XXXX邮政编码:XXXXXX三、主管单位XX县工商科信局四、可研编制
5、单位XX县XX有限公司五、项目可行性研究报告编制依据 二手车流通管理办法; 二手车交易规范; XX市XX县人民政府; XX市XX县交通局; XX市XX县统计信息网; 李兴文汽车产业与可持续发展J上海汽车,2006,1:17-19; 王爱平中国汽车回收研究M上海:上海交通大学出版社,1998; 我国汽车产业的绿色制造与可持续发展-万方数据; 建筑设计防火规范; 建筑项目环境保护设计规定; 建筑项目(工程)劳动安全卫生监察规定。六、可研编制的原则和要求1.可行性研究报告编制原则本可行性研究报告以XX县XX县二手车市场交易为主线,符合国家资源“四节一环”(节约建设土地、节水、节能、节材、环保)要求,
6、结合该项目土地使用实际,本着实事求是、因地制宜、功能实用,建设规模适度的原则编制。2.可行性研究报告编制要求分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价,从而判断项目在技术上是否可行,经济上是否合理。第二章 项目建设的背景一、国外二手车市场的特点国外二手车市场相对于国内来说比较成熟,主要呈现三大特点: 旧车销量和利润大于新车; 旧车在一定时期内,享受与新车销售相同的售后待遇; 二手车行业组织作用突出。从美国、德国、瑞士、日本等二手车市场的情况看,越是汽车发达的国家和地区,二手车市场越活跃。(1)旧车销量和利润大于新车目前美国、德国、瑞士、日本等二手车的
7、销售分别是新车销售的3.5 倍、2 倍、2 倍、1.4 倍、2 倍,其中美国旧车利润占利润总额的45%。旧车销售促进新车销售,旧车的客户是新车潜在的客户。(2)旧车享受售后服务在国外,旧机动车实行规范化的售后服务标准。各国通过制定法规和行业协会管理以及品牌汽车企业来确定经营者的资质资格,规范其交易行为。(3)行业自律自我管理国外二手车的行业组织作用很突出。政府基本上不干预旧车交易,行业协会在加强行业管理和行业自律、制定行业标准等方面的作用越来越突出。美国有汽车经销商协会,德国有汽车经销商协会等,这些协会在汽车流通行业管理中,起到很重要的作用。二、我国二手车市场特征目前我国的二手乘用车市场发展处
8、于初期阶段,其主要特征为: 二手车是新车的衍生品,具有许多新车属性特征,但是水平不同; 二手车与新车的用户消费理念趋同,购买能力不足; 新车市场的发展决定了二手车市场的诞生,新车市场的成熟决定了二手车市场的规模; 二手车交易具有“重复性”特征,新车只交易一次,而二手车可能交易数次; 新车交易双方是单向不可逆的,二手车交易双方是双向可逆的; 二手车市场滞后于新车市场启动,但规模会超过新车; 新车以需求为导向营销,而二手车要以产品为导向进行营销; 新车市场“城市带动农村”,二手车市场是以“农村包围城市”; 厂商品牌二手车发展终极目标是投资经营,与新车地位平行。三、我国二手乘用车市场关键指标分析注:
9、调查结果:2008 年11 月与2009 年2 月两次调研结果进行对比分析。车辆更换周期:用户期望换车周期略有延长,受政策影响高级别车型提前换车时间。目前二手车市场实际车辆使用年限中,更换周期在5 年以上的比例远远小于用户期望,车辆年限结构明显倾向于5 年内(含3 年以下准新车),用户期望值与市场实际值之间的较大差异必然导致二手车车源断层;受宏观经济环境影响,用户车辆更换年限期望略有拉长,主要体现在低级别车型上;高级别车型用户由于燃油税等政策影响,车辆更换周期加快。认证车辆接受度:“认证二手车”概念宣传初见成效,中间级别车型用户更期待“厂商质保”车辆认证费用:认证费用略有下降,幅度并不明显。不
10、同类型用户对认证费用接受度差异明显:预购二手车用户比已购车用户对“有厂商质保的认证二手车” 抱有更大的期望,故接受度相对更高;“有厂商质保的认证二手车”对于低预算用户(10 万元以内)具有极大的吸引力,用户愿意为此付出的费用相比其他类型用户而言也更高。车辆整备接受度:高级别车型整备程度还应差异化满足用户需求。总体来说,对二手车市场车辆整备不太清楚的消费者仍占相当比例;消费者对低级别车型整备程度较为认可,而高级别车型还可以针对不同人群实现差异化整备。车辆出货时间:政策对市场的影响初步显现,零售出货时间因车辆级别不同差异化。调查结果表明,2009 年数据显示高级别车型出货时间明显偏长,而低级别车型
11、相反;这一现象也反映出国家政策对二手车市场的影响初步显现,对经纪公司而言,这种影响更为明显。小结:经市场调查显示,上述一些关键指标,大部分个体二手车供销双方都不是很清楚, 在交易过程中或者在交易后经常会引发一系列问题,虽然一些经纪公司和二手车评估师也应运而生,但是,规模都不大。因此,建设专业化、规模化的二手车交易市场,便于对二手车市场管理,监督,预测,引导都有一定的帮助。四、我国二手交易中心典例1、北京市旧机动车交易市场有限公司北京市旧机动车交易市场是北京市政府规划的北京地区四大汽车交易市场之一,也是带动北京南城经济发展的重要有形市场之一 。北京市旧机动车交易市场成立于1985 年,连续20
12、年从事二手车专业服务和相关的多元化业务,2002 年搬迁至丰台区花乡地区,占地500 亩,建筑总面积超过25 万平方米,成为北京乃至全国地区最大的专业汽车交易服务型市场。2、甘肃二手车交易市场有限责任公司甘肃二手车交易市场有限责任公司是一家专业从事二手车交易、鉴定、评估及车辆相关配套服务的综合性专业公司。公司成立于1993年,注册资金人民币1000 万元。公司主办的兰州旧机动车交易市场,北临黄河、南壤312 国道,占地面积36000 多平方米,可同时容纳1600 余辆二手车同时交易,年上市车量近10 万余辆,成交量7600 余车辆,年交易额逾三亿元。是甘肃省内目前规模最大、设施最全、成交量最高
13、、入场交易最多的多功能专业二手车交易市场。小结:以上两家典型的二手车市场说明:发展二手车市场对促进地方经济增长,增加政府财政税收以及解决城市劳动力就业等都起到巨大的作用。五、我国二手车交易发展现状我国二手车2008 年2009 年交易量截至2008 年底,我国汽车保有量已经超过3000 万辆,庞大数据之下,二手车交易有着乐观的前景。根据中国汽车流通协会的统计数据,2008 年全国31 个省市自治区(不包括香港、澳门、台湾地区)共交易二手机动车273.73 万辆,绝对数量较2007 年增加7.97 万辆,同比增长3.0%;二手车交易额达到1182.65 亿元,同比增长10.56%。轿车是2008
14、 年二手车市场最大亮点,其交易量增长幅度高于整体增幅7 个百分点,成为拉动二手机动车交易量增长的主力军。中国汽车流通协会预计,2009 年我国二手车的交易规模将达到300 万辆,而2012 年的远期目标为每年800 万辆。市场交易延续着以310 年车龄二手车为主的特征。二手车市场车源不足、收车困难导致的供不应求,导致交易额增长幅度高于交易量。今年一季度二手私家车交易占总交易量的84.38%,比去年同期增长了2.18 个百分点;二手车市场以国产车交易为主,占总交易量的95.98%。小结:2009 年,是我国二手车交易市场发展的黄金年,二手车市场在2008 年随着整体汽车行业的不景气而有所低落,但
15、在2009 年便迅速增长,展现了良好的发展势头。第三章 项目建设的必要性分析二手车行业的发展与当地的经济发展水平、汽车市场环境,政策影响等多个因素相互促进、相互影响。为了论证本项目建设的可行性和必要性,降低项目投资决策风险,以下将对其相关联因素一一进行分析。一、适应XX市城市经济发展水平1.2011年XX市宏观经济状况国民经济平稳较快发展。完成生产总值(GDP)269.9亿元, 比上年增长15.2。其中:第一产业增加值85.2亿元,增长7.8%;第二产业增加值104.1亿元,增长26 %;第三产业增加值80.6亿元,增长10.8 %。非公经济创造增加值102.3亿元,增长18.6,占全市生产总
16、值的37.9,比上年提高了1.1个百分点。三次产业结构由上年的32.9:35.1:32.0调整为31.6:38.6:29.8。完成地方财政总收入38.2亿元,增长49.5 %。其中:地方一般预算收入21.4 亿元,比上年增长47.4%;完成地方一般预算支出128.8亿元,增长41.9。全年居民消费价格总水平上涨4.8 %,其中:食品上涨12.5%,医疗保健和个人用品上涨0.6 %,居住上涨2.9%。商品零售价格总水平上涨4.1%,其中:食品类上涨12.5%。农业生产资料价格总水平上涨8.2 %。全市围绕固定资产投资增加100亿元的工作目标,积极争取国家和省的支持,创新机制,优化项目,整合资源,
17、调整投资结构,全力推进交通、水电为重点的基础设施建设,提高了投资质量,投资保持平稳较快增长。全年施工项目3433个,同比增长56.2%。完成全社会固定资产投资346.1亿元,比上年增长47.6。其中:城镇固定资产投资193.5 亿元,增长41%,房地产开发投资完成26.6亿元,增长28.3%,农村固定资产投资47.7亿元,增长17.5%,农村私人建房投资完成78.2亿元,增长107.7%。2.XX县经济情况XX县是临沧地区交通要道。位于云南省西南部,临沧地区东北部,面积3760平方千米。距省会昆明514千米,距临沧行政公署所在地85千米。2002年有总人口40.32万人,人口自然增长率5.34
18、%。全县辖7镇7乡,下辖190个村民委员会,2个社区居民委员会。澜沧江流经3镇3乡,境内流程130.9千米。县城海拔1107.6米。县城所在地爱华镇地处漫湾、大朝山和小湾三大电站的中心腹地。2002年全县全年国内生产总值163625万元,同比增加14360万元、增9.6%。其中第一产业完成56175万元,第二产业完成75588万元,第三产业完成31862万元。 一、二、三产业增加值占国内生产总值的比例,由上年的36.4:43.9:19.7调整为34.3:46.2:19.5。人均国内生产总值4064元, 比上年增9.1%。非公有制经济创造的增加值占国内生产总值的比重达52.9%,比重比上年提高0
19、.7个百分点。其中个体私营经济占16.9%,比上年降低2.8个百分点。2002年,全县财政总收入18734万元,其中:上划中央“两税”收入8254万元,上划中央企业所得税和个人所得税536万元,上划地区公路税收136万元,地方一般预算收入8642万元,基本预算收入272万元。种植业结构调整步伐加快,全县粮食播种面积753644亩,经济作物、油料、甘蔗、烤烟等经济作物面积140221亩。实现现价农业总产值72956万元。农、林、牧、渔业占农业总产值的比例调整为68.4:5.9:24.3:1.4。品种结构进一步优化。粮食总产量:137301吨,油料产量1428.9吨,甘蔗总产量363892.9吨,
20、烤烟总产量307.7吨,茶叶总产量3622.2吨。全县肉类总产量16254吨,水产品产量425吨。乡镇企业以改革为动力,大力进行产权制度改革工作。全年实现乡镇企业总收入68800万元。工业生产平稳增长。全县共有工业企业1026个,按现价计算,完成工业总产值105830万元(含漫湾电厂68510万元)。其中国有企业完成70454万元,集体企业完成2132万元,私营企业完成4723万元,外商及港澳台投资企业完成1210万元,个私经济完成2783万元,其他24528万元。固定资产投资快速增长。实施小城镇建设,房地产开发、城市基础设施建设,祥临路、羊耿路、云凤路、公路建设拆迁、县乡弹石路铺筑等,刘家箐
21、水库、南北河荒滩治理、人畜饮水等工程建设,农网建设,电信、电视、排水管网改造,教育、卫生基础设施建设等全面实落。有力拉动了全县经济增长。完成固定资产投资25343万元。交通运输和邮电通信业继续平稳发展。全县交通运输邮电业增加值为4876万元。拥有营运民用汽车1039辆,其中载客汽车377辆,载货汽车662辆;拥有营运轮胎式拖拉机(方向式)1382辆,货运量45.1万吨;拥有营运三轮摩托车493辆;拥有营运出租车(T)牌98辆。邮电通信业快速发展,全年累计订销报纸125.77万份;邮政储蓄年平均余额153.94万元; 电话交换机容量22 784路端与上年持平。全县拥有程控电话18615部,其中城
22、区12224部,农村6391部;住宅电话8279部;拥有公用电话679部。全年接待海外游客255人次,旅游外汇收入8.55万美元。接待国内游客11.64万人次,国内旅游收入2226.51万元。全县旅游业总收入2297.46万元。全年完成社会消费品零售总额2.75亿元。全县财政总收入18713万元。城乡居民生活继续提高。农民人均纯收入1197元。年末金融机构人民币存款余额84337万元,城乡居民储蓄存款余额56035万元。年内各种保费收入2082.6万元,人身保险费1032.6万元。赔付额761.5万元,其中财险赔付474.1万元,人身险赔付287.4万元。全县有普通中学17所,在校学生1645
23、0人,职业高中1所,在校生489人;小学321所,在校生37470人。有卫生机构19个,床位数427张;卫生技术人员518人,其中医生306人,护士150人,妇幼卫生机构卫生技术人员60人,乡镇卫生院14个。全县解决了30630人和19400头大牲畜饮水困难。解决了绝对贫困人口6695人,相对贫困人口8485人的温饱。社会福利事业不断发展。全县城市居民最低生活保障已保人数2990人,全县优抚对象644人。发放救济款:204.5万元,救济粮46.4万千克,解决了89954人次的生产生活困难,维护了全县政治及社会的稳定。3.方便XX县市民办理二手车业务2011年机动车上牌工作已由市车管所下放到XX
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