“金刺梨”休闲园建设项目可行性研究报告.doc

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1、*县富硒金刺梨农业发展有限公司“金刺梨”休闲园建设项目可行性研究报告项目申报单位：*县富硒金刺梨农业发展有限公司法人代表：*（*）项目性质：新 建项目报告编制时间：2013年4月*县富硒金刺梨农业发展有限公司“金刺梨”休闲园建设项目可行性报告一、项目区概要1. 自然概况1.1地理位置*位于黔中腹地，地处省会贵阳北端，乌江南岸，东西长53公里，南北宽64.5公里。地理位置为北纬26482722，东经10645-10717之间（经度26.9997459750-26.98144790，纬度106.99964800-106.947910）。总面积2026平方公里。1.2气候条件普定县属于亚热带季风湿润

2、气候区，全年气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，年降雨量1161.6、年均气温13、年日照1068.8、年积温4699.7、最低温-8.0、最高温33.7、无霜期285天。2、社会经济状况2.1、行政设置与人口全县辖6乡10镇 个行政村， 个村民小组。总人口43万人（2010年末），其中农业人口 万人，占总人口数的 %。是少数民族聚居经济欠发达、欠开发的内陆地区。二、项目名称*县富硒金刺梨农业发展有限公司“金刺梨”种植与加工项目。三、建设地点*县*乡。四、项目可行性1、近几年来，农户种植积极性逐渐增高，个别地方已有小规模经营，且已产生很好的经济效益，农户已积累一定的经营管理经验，为大面积种植打下坚实

3、基础。特别是该项目拟落户点距离省会贵阳和*县城之间，又位于*大峡谷核心景区即*旅游观光带上即贵开路上，有其得天独厚的地域优势。无籽刺梨是珍贵的营养保健果品，可直接食用、药用、制酒、刺梨干制品等，具有广阔的开发和利用前景。无籽刺梨是“有利于农业产业结构调整，发展特色产业、促进农民增收；推进石漠化治理和有害生物替代种植、促进生态环境改善的优选植物；进行公路沿线绿化、美化，提高土地利用率的首选经济作物。”无籽刺梨花期长达40余天，可在公路沿线大面积种植，形成刺梨景观长廊及观光带，有助于我县观光休闲农业和旅游业加快发展。大面积种植水土保持能力大、生长期长的无籽刺梨，可极大改善我县石漠化和半石漠化地区生

4、态环境，促进农村经济的可持续发展。无籽刺梨在*绝无仅有，易形成“你有我也有，我有你没有”的特色，占有竞争的绝对优势。目前，我公司正按照“特色化、规模化、商品化”的发展方式，以期将产品推向市场，最大限度实现价值，同时，抓住品牌创建、品牌营销、品牌整合、品牌保护等环节，加大品牌建设力度，做好品牌延伸。相信，通过我们的努力，“*富硒金刺梨”这一产业能在我县大展宏图，真正变成老百姓的致富树、摇钱树，为富民兴普奠定坚实基础。2、引进台湾高效农业先进经验，先进技术进行种植，为本项目提供了强有力的技术技撑体系。3、社会条件。保护森林资源，治理石漠化，防止水土流失，建设良性的生态环境，调整产业结构，充分发挥山

5、区优势已引起各级领导和社会各界的广泛关注，有很高的地方积极性。特别是近几年来，*县以生态建设为龙头，把中药材、茶业、经果类等作为经济可持续发展的支柱产业进行启动，受到农民欢迎并积极参与。4、投资环境。本项目的实施能够充分发挥山区农民的积极性，使农业生态环境有根本改观，地方经济上一个新台阶；探索出一条贫困山区脱贫致富的新路，起到了以点带面的示范作用，更能完成省里的五个100工程。五、项目建设内容与规模项目总种植面积暂时定2000亩，全部集中在*乡毛家院村贵开路沿线，工业园区配套建设加工设备。其中：（1）新品种示范区，面积100亩；（2）优良苗木繁育区，面积50亩；（3）观光休闲区，面积500；（

6、4）鲜食“金刺梨”产业化种植区，面积1350；（5）加工区；（6）研发与管理中心。六、投资概算及资金筹措1、概算依据根据台湾地区近几年营造无籽刺梨和相似水果的各项投资造价、成本的实际支付情况，以及现行有关造林技术经济指标，拟订*县富硒金刺梨基地技术经济指。2、用工量测算整地3.5工日/亩，栽植1.5工日/亩，抚育3工日/亩，管护2工日/亩，合计用工量为10工日/亩。3、材料用量测算（1）苗木：造林密度56株/亩，总需苗量58万株（按预估每亩损耗2株计算）。（2）肥料基肥：每穴施5公斤农家肥，整地时施入1次，用量为280公斤/亩；追肥：每次每株施0.25公斤，种植后的第二年和第三年各施入一次，用

7、量28公斤/亩；（3）农药：按25.0元/亩配购。4、单位投资预算项目单位投资为1021元/亩，包括：（1）材料费476元/亩。苗木费：203元/亩（按3.5元/株计算）；肥料：224元/亩（农家肥按0.5元/公斤计算，复合肥按3元/公斤计算）；农药：25元/亩。（2）劳务费900元/亩（按90元/工日计算）。其中：整地270元/亩，栽植160元/亩，抚育270元/亩，管护200元/亩。（3）间接费50元/亩，其中：咨询设计费20元/亩，检查验收费15元/亩，管理费、监理费、培训科技支撑费15元/亩。5、总投资概算项目总投资2760.8万元，其中：（1）材料费：需95.2万元。l苗木：11.6

8、万株，共需40.6元。l肥料：需复合肥168吨，需50.4万元；需农家肥560吨，折资28万元。l农药：需5万元。（2）劳务费：需180万元。包括整地、植苗、松土、除草、施肥、病虫害防治、管护等。全部按以劳折资的方式，农户自筹。（3）间接费：100万元（4）土地流转费：300元/亩/年，计20年，300202000=1200万元。（5）土地治理费：150万元。（6）园区观光道、休闲设施（环园区3km基耕道）：200万元。（7）园区小溪河道治理：100万元。（8）水电（园区用）100万元。（9）加工生产线：500万元。包括咨询设计、论证、检查验收、管理、监理、培训、科技支撑等6、资金来源总投资2

9、760.8万元，资金来源为企业自筹1500万元（其中台商800万元，*等700万元），占总投资的46%；银行贷款400-700万元，争取政府项目资金500-800万元。七、效益分析1、生态效益项目建成后，可为我县增加森林面积2000亩，在涵养水源、保持水土等方面都将发挥巨大作用，生态环境将得到进一步改善，石漠化、水土流失将得到遏制，人民的生产生活环境将大为改善，实现农、林业可持续发展。2、经济效益项目实施后，始果期亩产250公斤左右，每斤销售按当前市场价1012元计算，亩收入约50006000元，盛果期亩产450公斤左右，亩收入约900011000元，将会给林农带来丰厚的经济收入。3、社会效益

10、项目的建设将加快*县林业产业结构调整，有力推动林产品加工业的发展。项目实施过程中造林地的整地、栽植、抚育和管护等共需20万个工日，可使经营农户和部分当地的富裕劳动力找到适宜就业机会，有助于推动当地经济和社会发展。4、社会评价通过该项目的建设，将使项目区生态环境显著改善，人民生活质量大幅度提高，经济效益显著，社会效益明显，项目区达“温饱”和“小康”水准的农户占90%以上，实现山川秀美，生态步入良性循环。八、营林技术关键1、造林地选择无籽刺梨对土壤和肥水要求不严，其抗旱、耐涝能力强，在丘陵、山坡、河堤、路边、渠沟旁、河荒地、房前屋后等空闲地均可种植。根据其生物学特性，结合当地农户意愿，项目应选择相

11、对集中连片的坡耕地作为造林实施地块。2、营林技术措施（1） 苗木造林苗木全部采用国标一、二级营养袋苗，国标上没有标准的，采用省标或地方标准级以上苗木，质量要求根系发达完整，无机械损伤，无检疫性病虫害，持有两证（检疫证、苗木检验证）。严禁使用级以下苗木。苗木实行政府采购，单价控制在当年省物价局、省林业厅制定的最高限价内。（2）整地为了提供有利的环境条件去促进新栽苗木早期生长和成活，满足苗木对光、温、水、肥、气的基本要求，整地时需将杂草、树根、石块等清拣干净，采取开挖大穴的整地方式，规格为60x60x40cm，株行距3x4m或4x4m，初植密度为56或42株/亩，时间为造林前一个月。整地时将表土和

12、心土分开堆放，表土层放在穴上口，便于回土，心土（死土）堆放在穴下口，穴底要整平。（3）植苗造林在冬季和早春苗木发芽前进行，一般为12月，造林气候应选在阴雨天或雨后初晴日进行，当日取苗当日栽植，不能栽植隔夜苗。栽植时清除穴内杂物、施足底肥（每穴施10公斤农家肥，0.2公斤磷肥）打碎土块、回填表土15厘米隔离底肥，然后将栽植苗置于土壤中央，整理根系使其均匀分布，继续回填表土，边填土边踩压紧土壤，做到“一提、二踩、三培土”，要求根舒、苗正、深浅适宜、切忌窝根。（4）抚育管理栽后管理在果园管理上，首先，要调节土壤的酸碱度，使之处微酸性至中性，PH值以5.57.0为好。若土壤过酸，则应加施石灰，加以调整

13、；若土壤过碱，要加施硫磺。其次要及时除草、施肥，栽植当年45月份和910分别中耕除草一次，以后每年除草结合追肥进行，每株以圆盘状沟槽施复合肥0.25公斤。79月份干旱季节需灌水或浇水12次，并在树盘上用杂草覆盖至不见土为宜。土肥水管理l幼园锄草松土幼园抚育为3年，每年两次。第一次抚育在45月份，第二次抚育在910月份。进行松土、除草或套种农作物以耕代抚。l成年园深耕熟化深翻，在深秋初冬季节结合除草，干旱时要进行浇水，水涝时要及时排水。浅翻，结合中耕除草管理进行。 施肥栽植当年在整地时每穴施5公斤农家肥作底肥，以后每年46月份施一次复合肥，每株0.25公斤。投产前每年每穴追施尿素0.2公斤和复合

14、肥0.3公斤，盛产期每年每穴追施复合肥、磷肥各0.3公斤。水分管理l灌溉有条件的地方要在萌芽前、开花及果实膨大期结合施肥进行，根据旱情灌水12次。在没有灌溉条件的地方，要拦蓄雨水，并在干旱季节灌水后或雨后覆盖保墒。l排水造林地块如有内涝，不能自然排水，要作好排水准备。（5）整形修剪无籽刺梨没有明显主杆，属于丛生小灌木，定植初期，任其生长，促果并形成树冠，然后疏除过密、下垂枝和过长的枝条，并采取冬夏修剪结合的办法培养结果母枝。保持树高1.52左右，冠幅1.5米左右，全丛58个主枝，其上交错分布结果母枝，12月份落叶以后，剪去过密枝和纤细枝、病虫枝等。56月初，将从基部抽生的强梢及时摘心或剪短，促

15、发夏稍，以培养成结果母枝。修剪后对伤口涂抹“愈伤防腐膜”，防治干裂和病虫为害。（6） 森林防火注意林内卫生，及时清除枯枝及杂草等火灾隐患，加大宣传力度，注意野外用火。（7） 病虫害防治白粉病是无籽刺梨园中普遍发生的一种较为严重的病害。主要危害无籽刺梨的幼嫩组织，如新梢、嫩叶等。4月上、中旬开始发生，随着新梢、新叶片的生长，到6月白粉病发生较重，7月以后随着叶片的老化，病情逐渐下降。 无籽刺梨白粉病的防治应采取综合防治的办法。首先，要搞好果园冬季修剪，清除枯枝落叶，并进行翻耕，消灭越冬病源。其次，要进行药剂防治。防治的重点应放在幼苗发病较重地点，喷药在早春新叶抽生时进行。当发现个别单株少数叶片感

16、病时，喷70的甲基托布津可湿性粉剂800l000倍液或15%的粉锈宁可湿性粉剂10001500倍液，每隔710天喷1次，连喷34次，效果更好。无籽刺梨常见的虫害有蚜虫、黑刺粉虱及食心虫等，蚜虫主要危害新梢，要及时清理林地残枝落叶及杂草，同时喷洒5%灭蚜粉尘剂，每亩0.81.0公斤。此外对叶蝉、刺蛾、卷叶蛾、小猿叶虫等也有防效。黑刺粉虱寄生于叶背面 ，在58月发生虫害时，可用2000倍水胺硫磷防治。用2.5%敌杀死6000倍液喷洒，在7月上旬至8月连喷2次可以防治食心虫。（8）管护由受益农户自行管护，严禁牲畜践踏破坏，及时开展造林成活率检查，发现死亡及时补植，确保成活率达到100%。发现灾情及时

17、上报。九、财务分析根据项目投资的相关资料及调查,对项目投资作相应的财务数据分析。1、产品销售利润率始果期亩产250公斤左右，每斤销售按当前市场价1012元计算，亩收入约50006000元，每亩投入人工、肥料、其他管理费用等合计约3000元，年销售利润率达40-50%。盛果期亩产450公斤左右，亩收入约900011000元，每亩成本4000元左右，年销售利润率达55-65%。2、成本利润率同样按始果期亩产250公斤左右，每斤销售按当前市场价1012元计算，亩收入约50006000元，每亩投入人工、肥料等其他管理费用3000元左右，年成本利润率达66.7-100%。盛果期亩产450公斤左右，亩收入

18、约900011000元，每亩成本4000元左右，年销售利润率达125-175%。3、内部收益率工程总投资2760.8万元，按5年分摊投资成本，每年552.16万元。始果期亩产250公斤左右，每斤销售按当前市场价1012元计算，亩收入约50006000元，2000亩总收入为1000-1200万元，减去每年成本约552.16万元，利润在400-600万元左右，再减去原始投资成本。每年工程内部收益率远大于现金流出贴现率。盛果期翻倍则更高。预期收入非常理想。4、投资利润率按产果期15计算，每年收入按始果期利润作为平均利润计算，则投资利润率=利润400-600万元/投资额2706.8万元=1.11-1.

19、67%。投资利润率非常高。投资期结束，经果期一年即可收回投资成本。5、净现金流量工程总投资2760.8万元，按果期15年计算，投资期为5+15年=20年。始果期亩产250公斤左右，每斤销售按当前市场价1012元计算，亩收入约50006000元，2000亩总收入为1000-1200万左右，减去每年成本约600万元和原始投资成本2760.8万元，每年现金净流入约206-1206万元。第8年一年即可收回投资成本。投资回收期小于经营期，所以方案可行。虽然该工程的投资期相对较长，但投资回报非常可观。除了经济价值高，还有很好的绿化作用。综合上述分析，该工程非常值得投资建设。 *县富硒金刺梨农业发展有限公司 2013年4月23日