白茶种植基地开发项目申请报告.doc
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1、白茶种植基地开发项目申 请 报 告第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称:某某白茶种植基地开发项目二、承办单位:某某生态发展有限公司 法人代表:1111三、建设地点:某某市某某县四、建设性质:新建五、建设工期:2008年5月-2009年5月六、项目主要建设内容及规模:某某白茶种植基地总占地面积7500亩。主要建设内容:对山地进行洗山、砍杂、烧荒、清理山场、垦荒,建设进场道路3500米、茶园区间路21335.4米、晒场28000平方米,并购置及安装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备、施肥、耕作、检测、运输机械和设备,以及引进茶苗。七、项目建设目标:本项目建设以国内外市场为导向,以生态环境为基
2、础,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,建设成为某某县乃至全省最大的白茶种植基地。基地建成后,可充分发挥其辐射作用,带动周边县市的农民种植白茶的积极性,引导农民致富;以点带面推动某某乃至江西省农业产业结构调整,改善生态环境,实现农业由效益型转变、加速农业现代化进程,提高农业整体效益,增加农民收入,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。八、项目总投资及资金筹措本项目总投资为6045.0万元,其中:固定资产投资为5682.32万元,流动资金投入362.68万元。资金来源为:申请农发行资金贷款4000万元,用于固定资产投入;其余2045万元由建设单位自筹解决。九、项目主要经济技术指标 主要财
3、务经济指标汇总表 表1-1 序号指标名称单位数量备注1项目总投资万元6045.01.1建设投资万元5525.721.2建设期利息万元156.61.3流动资金万元362.68 2资金筹措万元6045.02.1企业自筹资金万元2045.02.2银行贷款万元4000.002.2.1其中:固定资金万元4000.00 2.2.2流动资金贷款万元0.00 2.3国家补助万元3盛产期销售收入万元4434.004生产年平均总成本费用万元1882.425生产年平均销售税金及附加万元383.10 6生产年平均利润总额万元1589.787生产年平均所得税万元422.95 8生产年平均净利润(税后利润)万元1166.
4、839投资利润率26.310总投资收益率(ROI)28.411资本金净利润(ROE)57.112全部投资财务内部收益率税后15.2税前19.2313全部投资财务净现值(Ic=10)税后万元2426.42税前万元4789.214全部投资回收期含建设期税后年7.40税前年6.6715盈亏平衡点(生产能力利用率)32.8计算期平均第二节 可行性研究编制依据1、中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见(2007年中央1号文件);2、中共中央中发20041号文件中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见;3、当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录;4、江西省当前产
5、业政策要点的决定;5、某某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要;6、某某县关于加快实施“生态立县”战略,全面建设小康社会的决定;7、资发200726号文件中央某某县委某某人民政府关于加快白茶发展的实施意见;8、某某县生态型社会主义新农村建设发展纲要;9、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版;10、其他有关法规文件及委托本单位编制可行性研究报告的委托合同。第三节 可行性研究结论通过本项目的建设,能够进一步发展当地白茶生产,使丰富的资源优势尽快地转化为商品优势,实现资源永续利用和经济协调发展;同时能够促进白茶主产区既增产又增收,稳妥地加强地方茶叶生产基地建设,有利于保护生态
6、环境,有效地推进农业区域化布局、专业化生产和产业化经营,对地方特色经济建设有积极的推动作用。项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源和生态资源丰富,可充分发展优质白茶种植。本项目白茶引进良种优特栽培,采用先进的耕作技术,做到高投入、高效益。生产的优质白茶供应国内外市场,并辐射周边区域,提高农户栽种白茶积极性,起到示范推广作用,市场前景十分看好。该项目经全面论证,规模适宜,预期效益好,具有较强的盈利能力和市场抗风险能力。项目达产后,生产年平均销售收入为4434.00万元,年所得税422.95万元;经营期内,年平均投资利润率26.3%,总投资收益率28.4%;内部收益率15.2%(税后,下同
7、),财务净现值2426.42万元,全部投资回收期7.40年。综合以上结论,该项目的实施,能向市场提供茶制品新品种,满足市场需求;能提高企业的经济效益,促进农业大省向农业强省的转变。同时项目的实施也有利于保护和充分发挥某某良好生态的优势,增加劳动力就业机会和群众收入,促进农村致富奔小康和地方。因此,该项目的建设是十分必要的、可行的。第二章 项目建设的背景和必要性第一节 项目建设背景茶是一种有悠久历史的传统饮料,同时又被现代科学证实并被人们誉为“21世纪健康饮料”,也是某某县传统支柱产业之一。随着人类健康保健意识的增强,高品质、无污染的茶需求日增,为某某县独特的生态环境蕴育的高山茶园开发提供了良好
8、的机遇,开发白茶已成为某某县茶业经济结构调整的重大方向。随着经济的迅速发展和人们对食品的污染问题的普遍关心,消费者渴望得到富营养、好品味的有机食品,开发无公害白茶正迎合广大消费者这一需求。白茶属轻微发酵茶,是一种低温情况下产生叶绿素缺失的一种遗传变异体,是茶树中的特异性品种,是我国茶类中的特殊珍品。因其成品茶多为芽头,满披白毫,如银似雪而得名。我国各地一些地方均有发现,如浙江安吉白茶。由于这种茶树代谢机能的特异性,低温时抑制了叶绿素的合成,但显著的提高了游离氨基酸的生成量,因此,早春白茶的游离氨基酸含量一般均在6%以上,高者甚至达9%。这时其他一般绿茶品的含量只有2%-4%。茶叶中游离氨基酸由
9、20多种氨基酸所组成,其中茶氨基酸要占氨基酸总量的50%60%。这种茶氨基酸是茶的特征性成分,到目前为止,除一种中有少量发现外,其余动植物中均未发现。白茶的历史悠久,其清雅芳名的出现,迄今已有八百八十余年,但其对生长环境要求十分苛刻。某某县位于江西省某某市的东部,武夷山脉西麓,闽赣交界,与2省3市6县毗邻,地处国家级风景区武夷山和龙虎山之间,鹰厦铁路、316国道穿境而过,是由赣入闽的主要通道。全县国土总面积1251平方公里。全县山地面积164万亩,占土地总面积的87.5%,森林面积101895公顷,活立木蓄积量达592万立方米,森林覆盖率达87.2%,居全省前列。县境内拥有江南少有的大片原始森
10、林和总面积达13866.53公顷的马头山国家级自然保护区,被专家誉为“华夏翡翠、人类绿舟”,“世间天然氧吧”。 县域主要河流均达到国家1类地表水水质标准,大气环境质量达国家一级标准,城市区域环境噪声符合国家规定的功能区标准。优良的生态环境,丰富的自然资源十分适宜白茶的种植。近年来,某某县紧紧围绕“生态立县、绿色发展”的战略,充分发挥生态优势,大力发展生态旅游、生态农业、生态工业、生态城镇等产业,并着力推行生态体系建设,打响生态品牌、面包品牌、中国虎品牌,创建生态某某、开放某某、创新某某、和谐某某,努力把某某建设成为特色鲜明、经济高效、环境优美、人与自然和谐的生态经济强县。努力培植发展绿色产业,
11、促进农业增效、农民增收和农村发展。建设生态文民,发展优质高效农业是贯彻落实党的十七大精神的一项实际措施。为充分利用某某县得天独厚的自然条件和生态环境,某某县引进某某生态发展有限公司。根据中共某某县委、某某县人民关于加快白茶产业发展的实施意见资发200726号的文件精神,为巩固招商引资的成果,走一条适合某某县的可持续农业发展之路,某某县拟在马头山镇新建白茶种植基地7500亩,并在全县推广。第二节 项目建设的必要性一、本项目的建设是促进全县农村经济发展的必然选择某某县绝大多数的人口生活在农村。要与全国同步实现全面建设小康社会的宏伟目标,最繁重、最艰巨的任务在农村,核心问题是促使农民的收入迅速提高,
12、生产生活条件得到有效改善,农业综合生产能力得以明显增强。近年来某某县面包大军发展迅速,而农村经济发展滞后,农民收入增长缓慢,是某某经济社会发展中的一个突出矛盾。而白茶作为我国的第一饮品,具有广阔的市场空间和较高经济价值,可为广大农民带来稳定的收入,在某某农业经济中占有十分重要的地位。茶叶作为一种多年生农作物,其生长受地形影响较小,并且一次栽种可长期受益,在广大山区起着其它经济作物不可替代的作用。在我省部分茶叶主产区如婺源,茶产业已经成为地方财政收入的重要来源,这些地区的经济发展离不开茶叶生产,也必须发展茶叶生产。2007年,某某县全县白茶种植面积已达6000亩,白茶产品通过省级无公害论证,被省
13、农业厅评为金奖,日前又在江西省首届茶博会上荣获金奖,且白茶市场价格快速飙升,已由每斤600元上升到2000多元。可以看出,加快白茶产业的发展、增加白茶产值和出口创汇,既可以增加地方财政收入,也可使农民得到持续、稳定、可观的经济收入,从而有效缓解地方财政和农民增收两难的矛盾和困境,极大地促进农业农村经济的发展。二、本项目的建设是带动农民脱贫致富的重要举措由于受基础条件和地理环境的制约,某某县农村仍有不少贫困人口,而贫困人口中大部分又生活在山区和半山区,这些地方种植一般农作物经济效益不高,难以为农民带来长期稳定的收入。白茶是最适宜山区和半山区生长的经济作物,也是人们离不开的生活必需品,某某县广大山
14、区具有发展白茶生产的优越生态条件,农民也有种茶、饮茶的传统,积累了许多种茶经验。日前,在某某县召开的全县领导干部会上指出,某某县将在5年内,将白茶种植面积扩大到3万亩,受益农户达到2万人,实现年产值8亿元左右,真正把白茶培育成群众致富的主导产业,本项目正是在此政策基础上建设。本项目的建设,是促进农民脱贫致富的有效措施,对于进一步促进地区经济发展、加快山区农民脱贫致富奔小康,有着其它作物和产业不可替代的重要作用。三、本项目的建设是提升某某县茶业健康发展的需要某某茶类资源丰富,有马头山云雾茶、白茶、大觉岩茶等,为某某县传统农业,为某某经济社会的发展作出了一定的贡献。全县在围绕生态立县的基础上,积极
15、调整农业产业结构方向,大力发展白茶产业,是符合当前某某县农业发展实际的,且随着某某县生态旅游业高速发展,为某某生态农业发展扩大了难得的市场。但由于白茶种植生产技术和管理要求较高,而某某县白茶种植技术力量薄弱,农业基础差,农民素质普遍不高,在进行茶叶生产管理上,存在着管理粗放,生产销售混杂,优劣不齐,对某某的茶业形象及销售造成了很大的影响。为此,项目单位根据当前乃至世界茶业发展方向,提出在某某县马头山镇种植7500亩白茶基地,带动全县茶业健康发展具有相当的必要性。四、本项目的建设是提高农业综合生产力水平的客观要求农业综合生产能力低,农村经济结构不合理,是制约某某县农村经济发展的主要因素之一。白茶
16、作为一种经济作物,可加工性强,产业链长、关联度大,涉及到一、二、三次产业,可以生产多种延伸产品,并适宜大规模生产。充分发挥某某县白茶产业优势,大力培植白茶龙头企业,提高茶叶集约化生产水平,将极大地促进某某县特色农业的发展,带动农业种植结构的调整和优化升级,推进农业综合生产力水平的提高,提升农业经济增长的质量和效益,加速传统农业向现代农业的转化。综上所述,某某白茶种植基地开发项目的建设,是一个集社会效益、环境效益、经济效益为一体的现代农业高技术项目。项目的建设对提升某某茶业市场竞争力,促进白茶产业发展,增加农民收入,壮大区域经济,提高荒山荒地资源利用率,改善生态环境都将起到积极的作用。第三章 市
17、场分析及拟建规模一、市场需求分析我国茶叶稳居世界产量第一的位置,但是茶叶出口方面无论哪种茶的出口均价都未进入世界前5名。所以,进一步提高茶叶出口单价,培育知名茶叶品牌,是我国茶行业实现突破的关键。2008年北京奥运会是茶叶行业千载难逢的历史机遇,是品牌、实力的展现平台。作为领跑中国茶叶出口销售的茶商,应及时把握2008年的机会,宣传中国茶叶文化,打响中国茶叶品牌,把2008年奥运会作为一个打造品牌茶叶白茶的转折点,对茶叶进行统一包装、统一经营,像世界著名茶品牌立顿一样,让茶叶能连接奥运,走向世界。白茶是我国加工历史最早的茶类,其起源比绿茶至少要早两千多年。最近几年,随着人们对健康意识的增强,以
18、强大的保健功效和具有收藏价值著称的白茶将成为茶叶市场的新亮点。白茶的销售已从市场的推广期进人快速上升期,其前景越来越好。 据专家预测,未来5年,白茶将以高于普通茶叶增长1倍以上的速度增长。当然,白茶虽然市场前景广阔,但必须正视一个问题,目前白茶市场仍处于起步阶段,所占份额较小,需要一定的时间让更多消费者认识,也证明白茶发展空间很大。只要政府部门及主要白茶生产、销售企业都大力推广白茶,将有力地促进白茶市场的开拓。2008年,将是白茶发展的起飞年。我国将发挥多茶类的优势,加大白茶的宣传力度,努力开拓国外茶叶市场,积极引导全球茶叶消费。在未来的几年内我国出口茶叶将会根据欧、美、东南亚市场对茶的需求,
19、作较大的调整,增加白茶出口,以适应国际茶叶市场对白茶的不断要求。近年来,白茶消费在国际上渐成时尚,尤其在发达国家里,市场需求量很大,供不应求,且价格比普通茶叶高出50%以上。加上近年世界许多国对茶叶的进口标准极其严格,设置“绿色壁垒”障碍,加快了白茶生产的发展。 目前,我国茶园总面积约1696万亩,居世界第一,2007年我国茶叶总产量突破了110万吨的大关。白茶园面积10万亩,白茶总产量8000吨,其中90%左右销往欧盟、日本、美国等发达国家,极少数销往国内北京、上海、杭州、武汉等大中城市及高消费人群。据市场调查分析,我国一般在大、中型城市对白茶需求量在6000吨,国外市场上对此产品十分青睐,
20、市场需销量在16000吨以上,目前我国的产量还不足市场需求的50%,呈供不应求之势,一到白茶采摘期,国内外商客纷纷到我国白茶生产地抢购定货。因此,该产品销售前景十分看好,市场潜力很大。由于前几年白茶市场准入门槛较低,有的产茶区过分地强调经济效益,盲目的施化肥、打农药,优质白茶所依赖生态环境已万劫不复。而某某由于起步晚,开发迟,但起点高,是原生态的白茶生产基地,有较高的市场准入条件。二、项目建设规模及内容本项目在对市场充分细致调查、分析和研究的基础上,结合企业现有的市场资源优势和发展优势等因素,本项目设计白茶种植基地总占地面积7500亩。主要建设内容:对山地进行洗山、砍杂、烧荒、清理山场、垦荒,
21、建设进场道路3500米、茶园区间路21335.4米、晒场28000平方米,并购置及安装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备、施肥、耕作、检测、运输机械和设备,以及引进茶苗。第四章 建设单位基本情况一、项目单位简介某某生态发展有限公司于2007年12月 7日经某某市工商管理局批准成立,公司坐落于某某市玉茗大道,注册资金为1000万元。营业执照(注册号:361000210000981)、组织机构代码证(代码:66975286-1)、国税登记证(赣国税子361001669752861号)、地税登记证(抚直地税证字361001669752861号)、纳税人管理码(10055321)等均合法有效。公司具有
22、独立法人资格,独立承担民事法律责任。二、股权结构及经营范围公司现有股东两名,其中:尧俊出资990万元,占股99%,并出任法人代表;李正出资10万元,占股1%。公司经营范围主要是从事农林业开发。股东姓名身份证号码出资方式认缴额实缴额比例尧俊362502198102162036货币990万396万99%李正362502197512240610货币10万4万1%三、股东基本情况介绍控股股东:尧俊,控股比例99,担任江西梧怡生态发展有限公司的法人代表。男,1981年2月出生,江西临川人,本科学历。2003年11月至今于北京康讯博科技有限公司担任公司法人代表兼总经理,公司主要经营:政府OA系统开发、农林
23、系统开发、安防系统、办公系统和交警系统开发项目,其主要客户为政府等事业单位。为人诚实、守信、交际面广、善于公司经营管理,积累了很丰富的社会经验和较强的人际关系网络。股东:李正,男,1975年12月出生,江西某某人,本科学历。自1991年工作至今,一直从事保险行业,担任中国太平洋财产保险股份有限公司某某中心支公司副总经理一职。工作期间,于2002年3月在某某县马头山镇经营林业开发项目,并参加某某县农林系统的林业管理培训学习,有效强的管理能力。第五章 项目选址与建设条件第一节 项目场址选择某某白茶种植基地经过实地考察比选论证,确定选址在某某市某某县马头山镇,鹰夏铁路绕镇穿越,离316国道只有10公
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