生态观光景区项目概念规划.doc

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1、安吉白茶生态观光景区项目概念规划一、项目概述利用目前已建成的白茶园和白茶街，以及溪龙乡横山村良好的地形和农业生态条件，拟建设以白茶观光为特色、以生态农业为休闲娱乐内容的大型农业生态观光园区，为广大城市游客提供一个接触自然、接触生态农业的机会。项目总占地面积约4000亩（不包括白茶园），属于无严格边界、松散型分布的观光休闲园区。主要由四大子项目组成：农业生态观光园、温泉度假村、白茶街综合商贸餐饮娱乐区、白茶基地观光园区，争取成为华东地区规模最大的、距离大都市区最近的农业生态观光园区。二、项目定位项目总体定位为大型、中档次大众化休闲度假园区，各园区提供不同的功能。1、农业生态观光园主要满足以孩子为

2、导向的家庭周末和暑寒假休闲度假游，以实践性强、参与性强、田野风光和乡村农作、生态食物为特色，鼓励人们参与农事，体会田园生活，理解生态环境对人们生活的重要性，在高度城市化和工业化的现在，为孩子、为都市人提供一片纯朴的、无污染的、充满蓬勃生机的土地。2、温泉度假村以温泉健身度假为主题，吸引都市人作周末或更长时间的休闲度假，并设置会议、小型培训设施，吸引上海等城市的企业来此进行会议、培训等商务旅游活动。同时满足农业生态观光园游客的住宿、餐饮需要。3、白茶街综合商贸餐饮娱乐区利用已有的白茶街，结合农业生态观光园须配备的购物、餐饮、娱乐等功能需求，把目前功能较单一的白茶街开发成以茶文化为主题，白茶的展示

3、、贸易为主要功能，以生态农业产品的展示、销售、品尝（餐饮）为辅助功能的综合性、多功能商贸娱乐街区。4、白茶基地观光园区利用现有的安吉生态茶种植基地，以生产、展示为主要功能，以旅游观光为次要功能，在不影响白茶园的自然环境和生产的前提下，供游客观光游览，增加对安吉白茶的认识，扩大其知名度，并领略白茶园优美的自然生态环境。本项目不建议设置高档次涉外度假设施，理由见下节。三、设置理由1、充分利用溪龙乡横山村目前丰富的自然地貌（山体、坡地、水塘、河流旱地、水田）、植被（松林、竹林、少数阔叶乔木、灌木）、农作物种植（茶、竹、稻、蔬菜、果树、）和农庄（村庄、农居、院落、盆景栽培、猫狗鸡鸭）等资源，通过因地制

4、宜的规划，将上述资源利用、整合，营造出纯朴自然、娴静祥和的乡野风光。2、溪龙乡横山村丰富的地形地貌、物产植被、村居乡情是营造农业生态观光园的良好选址，靠近大都市区和快速交通干道是开发农业生态观光园的另一重要条件。利用溪龙乡紧靠11省道、距离杭宁沪宣高速公路较近的优势，吸引较大规模人流来此进行休闲活动，满足都市人作周末或更长时间的休闲度假游的需求。此外，溪龙乡与安吉东北部的中心镇晓墅镇仅相距12公里，晓墅镇现有的物质流通和服务设施，可以为农业生态观光园提供所需的生产资料和丰富的农产品。3、利用目前已建成的白茶园、白茶街，发挥资源的综合利用效益。目前白茶园已有一定的基础，作为省级生态茶叶生产基地，

5、已有一定的知名度，但由于功能单一，仅有的示范观光功能还无法大量吸引游客，而且无法使游客停留并消费；白茶街也已基本建成，将不久投入使用，但从发展情况看，因白茶产量小、季节性强等原因，白茶街现有的功能若仅仅为白茶的展示和销售，那么可以预计白茶街内相当部分的建筑面积将处于闲置状态，无法发挥预期的功能，因此从目前情况看，这两个项目无法直接促进当地的旅游业，提高农民的收入。通过综合开发农业观光园和温泉度假村的开发，将功能较单一的两个点扩大成可以吸引游客停留17天的面，增强这一区域的旅游观光度假功能和规模效应，提高白茶园的游客量，增加白茶街的商贸内容，真正把这些项目的功能发挥到最大。4、以农业生态观光园为

6、主要景区，吸引大量人流停留在农业生态观光园，并进行参与性强的活动。既可发挥白茶园的旅游观光作用，同时又可避免大量人流对白茶园环境的破坏，甚至影响白茶的正常生产。不建议设置高档次涉外度假设施的理由1、白茶文化尚不足以吸引外国游客茶文化是东方文化的重要组成部分，源远流长，影响深厚，尤其在东亚各国产生深刻影响，是可以利用的旅游资源。白茶虽然已有一定的知名度，具有产量小价格高较稀缺的特点，但其成长历史较简单，虽然有一些典故可以利用，尚无深层次的文化内涵可供发掘，而且影响面不够广，与杭州的龙井茶等其他著名茶叶品牌无法相比。若不能把白茶文化做深做透，就难以吸引日本、台湾等国家的游客。2、缺乏高质量的自然景

7、观白茶园所在区域的自然生态环境优越，四周群山围绕，清静脱俗的开阔空间让人心情舒畅，白茶园整齐的茶园又在大自然中增添了一份人工美，应该说白茶园是有一定吸引力的。但仅有自然生态景观不足以吸引外国游客，因为与国外相比，中国的生态质量是相对较低的。而从景观质量分析，白茶园周边缺乏真正高质量的自然景观，缺乏可以吸引大量国内游客和境外高档次游客的奇山秀水，估计较难开发吸引外国游客的高档次涉外度假设施。3、从境外游客需求特征看，本项目不是外国游客的主要旅游需求境外来中国旅游以历史文化观光为主，外国游客对中国的千年文明古国充满好奇，绝大多数游客都以如北京、西安、西藏等历史文化古迹的观光游为目的，少量为自然景观

8、游，如桂林、云南等。本项目若无深厚的人文旅游资源和奇异的自然景观资源，较难吸引外国游客。而已在中国工作和生活的外国人与中国人的旅游特征几乎相似，不必专门设置接待设施。总体上看，本项目的文化与自然资源都较难支持高档次的涉外旅游度假设施，若安吉想发展境外旅游市场，可以另选更有文化内涵的区域。三、项目具体内容（一）农业生态园区利用广阔的田园空间，种植品种繁多的无公害、无污染品质优良的绿色蔬果，在农艺师的指导下，提供游人亲自下田摘蔬菜瓜果、施肥、松土、灌溉等一系列游乐项目，体验农家乐，不仅使游人乐在其中，而且教乐结合，寓教于乐，使游人尽享田园优美风光之余感受田间劳作与收获的乐趣，也可以作为理想的青少年

9、综合素质教育之地。生态园通过以返朴归真、回归自然为主题，利用园区的自然资源优势，加大旅游资源的开发力度，不断增加园区的游乐项目，丰富游乐内容，体现传统农业与现代农业的有机结合，把知识性、游乐性、趣味性、教育性融为一体，成为一个内涵丰富的生态农业旅游胜地。在这里可以放纵自我：摸鱼、摸泥鳅、钓鱼、钓虾、山地越野自行车、山上寻宝，采摘果品等。在这里可以品尝园内自产的各种环保蔬果。在这里可以参观老圃，老农庄，在农家做客，体验农村的生活习俗；参与劳作，认识自然、认识纯朴的生活。1、以茶为主题的子园区茶乐园为避免大量游客进入白茶园对白茶生产产生的影响，同时又为了满足游客参与白茶的采摘、炒制等农事活动，特在

10、农业生产园区利用良好的地形条件和已有的茶园，设置专供游客亲近白茶的茶乐园。 展示功能：白茶的种苗种植移栽、成熟茶园的护理、其他种类茶叶的对比展示；游乐功能：可设置成与钓鱼相仿：自行采摘，按重量卖给游客，然后在白茶街自行炒制或请人帮助炒制，制成后的价格应低于购买的茶叶价格。2、以竹笋为主题的子园区竹笋园竹笋是安吉的主题，在别的旅游景点，竹笋更多的是景观作用，与人的亲近性、密切性不够。本项目应利用目前横山村已有的竹林及独山头村附近大规模的竹原，除了让游客观赏外，更多的是给游客提供一个可以密切接触的机会。游乐功能：挖笋：在出笋的季节，游客可以自行挖笋，然后以低廉的价格购买，尤其是野生竹原中的一部分笋

11、是制作笋干的原料，可以示范或让游客自行进行笋干的制作，促进当地生态食品的开发。竹原寻宝：在竹原中修剪出供游客穿行的小路，在多处放置奖品，让游客在竹原中穿行，领略竹原风光的同时，获得意外的奖品，其乐融融。3、以生态食物为主题的子园区果蔬园分片分区种植适地植物，形成各种类型的菜园和果园，并适当引入高科技农业，建设温室大棚，进行小规模的蔬菜、水果和花卉的无土栽培、有机法栽培，供孩子们参观学习，为生态农业游增加更多的内容。种植场旁边设置一块私人种植场，专门让城市游客体验种菜的乐趣。4、以养育动物、增加趣味为目的的子园区动物养殖场为增加园区的农牧风光，增加农家生活的乐趣，可鼓励当地农户饲养各种动物（狗、

12、猫、鸡鸭、奶牛），在田野中、院落中放养。也可集中设置养殖区。 5、以品尝生态食物为主题的子园区农家美食园美味佳肴也是一种吸引游客的旅游资源，尤其是靠近都市区的农家饭庄是吸引游客的重要条件之一。本项目可充分利用白茶街现有的建筑，分出一个片区专门作为餐饮区，甚至一部分农家都可作为餐馆，还可在地形合适区域设置露天餐饮区，不仅建设成本低，更可充分享受自然风光。利用自然有机栽培的蔬菜以及山上野生植物，为游客提供新鲜无污染的绿色食物，让人们在大自然中充分玩乐后，品尝城里吃不到的佳肴。还可以专售本园自产的有机绿色农副产品（鲜品、干品），对城里人十分有诱惑力。利用大片的竹原，在竹原内放养竹原鸡，在稻田里放养稻

13、香鸭，让游客们在游玩之际能品尝到真正的本鸡本鸭，还能带回家与亲朋好友共同分享。（二）温泉度假村温泉度假村占地面积10.3公顷，拟建设120个标准客房、18幢别墅的度假宾馆和室内外休闲娱乐、健身等设施，提供一个供游客住宿、休憩、娱乐、餐饮的场所。根据本度假村的定位和地块的地形特征，度假村设计成园林式的总平面，让在此度假的游客能够在任何时候，不管是在卧室，还是在运动场，或者在餐厅，都能感受绿意葱茏、赏心悦目。区内总建筑面积10000平方米。标准客房与餐饮娱乐中心为主要三层，局部四层的建筑群，采用框架结构建筑，内设100间标准客房及20间豪华套房，并辅以餐厅、卡拉OK包房、酒吧、保龄球馆、桑拿浴室、

14、健身房、游泳池、棋牌室等室内配套设施。总建筑面积10000平方米。其中客房总建筑面积为4300平方米，娱乐中心、商务会展中心建筑面积为2500平方米，餐饮建筑面积为1500平方米。（三）白茶街白茶街的规划内容包括白茶销售中心、茶艺展览中心、白茶文化展示中心、白茶街（一期二期）、农家乐住宿街以及白茶加工厂和白茶风情园，是集白茶销售、茶文化展示、白茶品饮、白茶加工、旅游服务为一体的多功能复合区。目前尚未完全建成。规划中的白茶街特征和功能如下：白茶苑：通过建筑的围合，形成两个大小有别的院落空间，绿化树木、小品雕塑、水面草坪各种环境要素共同塑造优美环境；内敛的院落空间不仅有效的增加了商业建筑界面，也形

15、成了宁静的、与外界相对分离的空间，可将茶文化的精神融合到园林和建筑中去。广场街：街是中国传统的商业购物形式，把原有鹿唐线局部改造为完全步行街，为游客提供舒适安全的购物环境。步行街的宽度为18米，比传统街的尺度大，通过一系列动静结合的广场空间节点设计，将广场和街结合起来，形成连续、丰富的带状购物空间，是人们休闲娱乐的场所，也是白茶街的特色所在。风情园：在广场街西侧，可以拾级而下到达白茶风情园游览区。利用现状的水塘，对环境进行改造，绿化以白茶为主，设亭台楼阁供人们滨湖饮茶、临水垂钓，并结合高差形成错落有致的景观，是游客和居民休闲的好地方。茶香弄：是白茶街的二期工程，在集镇干道的东侧建设一条步行街，

16、步行街宽度为6米。两侧商业建筑为两层，空间尺度宜人，通过局部放大，形成变化丰富的购物空间。由于临白茶加工区，可闻茶香，故取名茶香弄。农家乐：对集镇干道的西侧现状的住宅进行改造，统一建筑立面的颜色和材料，对绿化和硬地进行整治，并加建连廊统一界面。功能以提供食宿的家庭旅馆为主，故取名农家乐。加工区：对现状的工厂进行置换改造，建设白茶加工厂，手工加工白茶，并局部对游人开放，使游客有一定的参与性，增加购物游览的乐趣。（四）白茶基地观光园（白茶园）在不破坏白茶园的生态环境、不影响白茶生产的前提下，对白茶园进行旅游开发。建设内容主要为游览道路的建设和水库旁有限度地开发旅游接待设施。在园区入口区设置集中停车

17、场，禁止汽车进入白茶园区，以减少对园区的破坏和对游客的干扰，同时也因为目前园区内道路已基本建成，但强度不高，汽车进入会造成破坏。建议设置电瓶车，以解决游客的交通。 在园区的水库旁和南部山体的缓坡处，设置钓鱼、烧烤、野营等自助式度假设施，游客量不宜太大，不建议设置宾馆，游客的住宿可以在相距5-6公里的温泉度假村解决，以发挥宾馆的规模效益。为提高白茶园区的文化内涵，可在主入口处和园区主要交通节点进行以茶文化为主题的园林设计设计，以营造优雅的茶文化氛围。五、建设规模与投资初步估算序号项目用地规模投资额（万元）1农业生态园约4000亩44001.1园区建设20001.2其他20001.3预备费用400

18、2温泉度假村155亩53001.1土建工程1000018001.2设备及安装费用10001.3其他费用20001.4预备费用5003白茶街增加投入2004白茶园增加投入3005总投资10200杭州市萧山区乡村旅游发展规划第一章 规划总纲一、规划范围、性质1、本规划名称为：杭州市萧山区乡村旅游发展规划2、本规划范围为浙江省杭州市萧山区行政范围内的22个建制镇，4个街道，总面积1420.22平方公里。3、根据国家标准旅游规划通则（GB/T 189712003），本规划属于区域旅游发展规划范畴。二、规划期限、目的本规划基准年为2007年，规划时限为2008-2015年。根据萧山区乡村旅游发展现状及发

19、展趋势，结合当地的社会经济现状，同时更好地与市、区旅游发展总体规划的规划期限相衔接与协调，对年限划分如下：一期：20082010年 重点项目建设运营期二期：20112015年 全面启动纵深发展期本规划目的：以科学的发展观为指导，坚持科学性、指导性、前瞻性、可操作性的原则，以丰富的自然资源、乡村人文旅游资源为依托，以乡村旅游市场需求为导向，整合了乡村旅游资源，深入挖掘本区乡村文化资源的社会经济价值，科学规划、突出重点、力求特色，在规划期内，完善乡村旅游产品体系，规范乡村旅游服务体系，把乡村旅游地建成一个集观光、休闲、娱乐、度假等为一体的综合型乡村旅游区。力争实现与湘湖风景名胜区的联动发展，推动国

20、民经济与社会发展，促进区域产业结构调整、优化和升级，提升乡村旅游知名度，提高乡村居民生活质量，完善乡村旅游形象。三、规划理念维护自然资源原有性维护生物资源原生性维护文化资源原创性维护社会资源原真性发展DEVELOPMENT生态ECOLOGY人PEOPLE乡村VILLAGE舒适的居住环境便捷的交通系统个性的旅游服务和谐的生活方式清晰的乡村意象浓厚的乡村文化复合的乡旅功能持续的环境保育第二章 发展目标与战略规划一、总体定位1.杭州高端乡村旅游休闲集聚区依托萧山秀美的山水环境和“1010”重大项目，高标准建设一批具有国际水准、体现国际潮流的休闲度假设施和观光娱乐设施，高水平打造一系列形式多样、内容丰

21、富的乡村旅游活动精品，高规格推出具有国际影响力的乡村旅游节事，高档次建设一批功能完善、运营高效的乡村旅游配套设施，提升乡村旅游服务质量，充分吸引杭州市及来杭的广大中高端乡村旅游者，将其打造成杭州南部地区中高端乡村旅游休闲集聚区。2.长三角高品质乡村旅游目的地立足长三角，加快高品质乡村旅游区的建设，打造高品质乡村旅游项目、高品质配套设施、高品质个性服务，注重品味，融入文化，强调体验，精心规划，精心设计，精心管理。在此基础上，加大宣传推广力度，全力构建萧山高品质乡村旅游品牌体系，最终形成长三角地区独一无二的休闲度假、康乐疗养、商务会议的高品质乡村旅游目的地。3.全国综合型的乡村旅游示范区通过资源整

22、合、空间重构、要素重置，在现有乡村旅游资源基础上，突破单一雷同乡村旅游产品结构，丰富乡村旅游产品类型，建设一批高质量的乡村旅游示范点，打造种类多样、特色鲜明的乡村旅游产品新体系，最终使萧山成为全国知名的综合型的乡村旅游示范区。二、战略目标结合萧山乡村旅游发展的现实状况，规划期内乡村旅游发展的战略目标可分为两个层次：1.总体目标以萧山丰富的自然旅游资源为背景，现有的乡村旅游资源为开发重点，加强乡村旅游开发与农业大项目、历史民居、文化古迹、分布现状的结合，充分发挥区位优势和市场优势，紧密联系周边地区著名的旅游景点，尽快融入到“湘湖旅游综合体”，通过旅游资源创新整合，组织精品旅游路线，强化现代观光休

23、闲旅游概念，发展参与体验型乡村生态旅游，打造浙江乡村旅游之最。2.阶段目标一期（2008-2010年）：打好基础，稳步发展提升现有乡村旅游产品的品牌，挖掘钱江文化、运河文化、围垦文化、远古文化、民俗文化的内涵，启动条件成熟的乡村旅游项目，初步形成三大乡村旅游主题片区的格局，树立“古风潮韵、至尊湘野”的萧山乡村旅游总体形象定位，把萧山打造成浙江省乡村旅游精品目的地，力争在“十一五”期间申报成功5个“全国农业旅游示范点”。2010年全区乡村旅游接待游客数量达到300万，旅游总收入达到27亿元，乡村旅游餐位6750个，每个乡村旅游片区有2到3家四、五星级乡村度假酒店，乡村旅游住宿总床位数达到3215

24、张。二期（2011-2015年）：加强管理，持续发展进一步巩固和加强萧山区作为长三角重要乡村旅游目的地的地位。最大程度地遏制一切不利于萧山区旅游业发展的障碍因素，使旅游资源和乡村旅游资源的配置不断升级和结构不断优化，完成二期重点乡村旅游项目的建设工作；逐步形成生态观光、度假休闲、康体健身为特色的乡村旅游体系，进一步树立乡村旅游主题片区的形象；结合城乡一体化和大杭州的休闲之都建设，优化乡村生态环境；完成新一轮萧山乡村旅游品牌的创新、提升，创建世界级和全国4A级乡村旅游景区，建设全国综合乡村旅游示范区。到2015年争取乡村旅游接待游客数量达到480万，旅游总收入达到48亿元，乡村旅游餐位10800

25、个，每个乡村旅游片区有3到4家四、五星级乡村酒店，乡村旅游住宿设施总床位数达到9600张。表2-1 分期目标体系表目标体系一期（20082010年）二期（20112015年）品牌目标全国农业旅游示范点5家三星级乡村旅游点8家品牌旅游节庆5个浙江旅游名镇3个全国农业旅游示范点10家三星级乡村旅游点15家品牌旅游节庆10个浙江旅游名镇6个全国生态名镇2个游客接待期末实现年接待300万人次期末实现年接待480万人次市场开发巩固杭州、上海市场，开拓长三角其他城市市场稳步发展杭州、上海市场及长三角市场开拓机会市场经济目标期末年旅游收入27亿元期末年旅游收入48亿元社会目标直接解决就业6000人直接解决就

26、业9600人三、战略措施1.优势互补，联动发展区位优势明显，这要求在乡村旅游开发过程中，始终要把目光放在“一江一湖”这一大的环境中，施行“捆绑发展”“联动发展”；要求各镇街在乡村旅游项目开发上应从大区域来考虑，树立区域一体化思路，加强联合，共同发展，努力避免投资浪费和恶性竞争，以促进整体经济效益的提高。2.整合资源，推出精品乡村旅游的开发是对湘湖旅游综合体的有益补充，是观光休闲度假产品链的延伸，主要以乡村体验游、乡村度假游、乡村生态游、乡村观光游等为主体，由于具备后发优势，应当争取成为杭州市乡村旅游精品工程和先导示范区。通过精心整合各镇街的乡村旅游资源，深度挖掘乡村休闲文化底蕴，使本区成为长三

27、角领先、中国知名的乡村旅游度假胜地。3.提升形象，塑造品牌为了提高乡村旅游的市场影响力和吸引力，针对萧山区的乡村旅游产品特色，着重完善乡村旅游产品体系，并在强化产品体系的基础上，加强乡村旅游的营销力度，更新营销手段，加大形象驱动的力度，强化整个萧山区乡村旅游产品的主打品牌效应，并进行个性塑造，积极提升乡村旅游地形象，尤其要在强化乡村旅游的体验性、文化性、生态性、参与性、休闲性、度假性的前提下，深刻挖掘萧山区乡村旅游的地域文化内涵，以鲜明的形象对游客产生强大的吸引力，实施强品牌发展战略。4.永续利用，持续发展不同阶段的乡村旅游资源开发、乡村旅游项目建设等均应有利于乡村原生态环境和乡村旅游资源的恢

28、复和保护，特别注重湘湖的水体环境的保护，严格控制水体污染，把生态环境置于重要地位，防止环境质量的退化。加强南部山区、湘湖周边的基础设施建设监管，杜绝与周围环境不协调的建筑设施的建设。培育良好的旅游环境意识，倡导游客文明旅游；加强乡村旅游景区和各个示范点的管理，完善监督机制。始终贯彻“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针，正确处理好乡村旅游资源开发和保护的相互关系，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。5.内外结合，完善系统旅游系统结构是以目的地和客源地为节点、以交通线路为连接而形成的一种网络结构。优化旅游系统结构，强化旅游系统整体功能，是区域旅游业整体得以快速、健康、合理发展的理论

29、支持和依据。萧山区乡村旅游的发展，同样离不开整个区域旅游系统结构的建设和完善。针对萧山区优越的区位优势，归属湘湖旅游综合体的现状特点，建议政府相关部门应大力完善以湘湖为核心的旅游配套基础设施的建设，凸现城镇发展的旅游功能，成为本区乡村旅游的集散中心。实现区内外交通体系规划与旅游规划的协调和统一，建设“出入通畅、集散随意”的整体旅游交通网络体系。优化旅游系统结构，提高本区旅游系统整体功能。第三章 乡村旅游空间布局与项目设计一、总体布局根据萧山区地形地貌特征、乡村旅游资源分布状况，结合萧山区旅游发展总体规划的构想，根据空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，将乡村旅游发展布局总体定位为“

30、一心一带，三大片区”的空间结构形态。其中，“一心一带”体现了萧山乡村旅游的服务极核和发展轴线，“三大片区”则体现了萧山乡村旅游的具体空间区划格局，也是项目落地的选择依据。两者叠加，构成了萧山乡村旅游“突出一个极核、打造一条廊带、联动三大片区”的动态发展格局。即：“一心”即萧山乡村旅游综合服务中心“一带”即钱江弄潮动感乡村旅游带“三大片区”，即：古风乡村中部湖岸度假、古地民俗体验旅游区；清雅乡村东部农村新貌、文化互动休闲旅游区；山野乡村南部山地康体、生态疗养度假旅游区。二、一心：萧山乡村旅游综合服务中心（一）地理位置位于萧山城区（二）开发定位为游客提供综合接待服务，满足乡村旅游者旅游集散、旅游咨

31、询等需求，体现城市反哺农村的功能。（三）建设项目萧山乡村旅游综合服务中心为了给游客提供优美的旅游环境，加速打造萧山乡村旅游品牌，建设萧山乡村游客服务中心。游客服务中心应具有浓郁的山林乡野风格，建筑面积在50006000，集游客接待、旅游咨询、导游服务、票务代理、客房预定、电子商务、影像服务、轮椅借用、儿童车借用、船艇服务、乡村旅游特色旅游产品和图书销售等多项服务功能于一体。（四）开发期限：一期三、一带：钱江弄潮动感乡村旅游带（一）地理位置宁围镇、新街镇、南阳镇、河庄镇、义蓬镇、新湾镇位于萧山区北部，围垦区靠近钱塘江南岸的区域，与杭州城区隔江相望，钱江二桥、六桥和九桥的建成将极大增强杭州市进入该

32、地区的便捷性。（二）开发定位以钱塘江和花木为主打产品，以围垦文化为精神，着力打造以“潮韵钱江、娇艳花木”为主题的“S型”动感钱江体验、科技农业观光乡村游，使之成为萧山乡村旅游的品牌区域。（三）依托条件已有杭州神博乐园、传化大地、浙江（中国）花木城、钱江国际观潮城、萧山明朗休闲农业开发公司、萧山瓜沥跃腾垂钓休闲生态园、萧山乐开心农庄、萧山伟林农业开发有限公司、杭州萧山秋琴农业发展有限公司、钱塘江观潮节、沙地文化节等景区点和节庆资源（四）重点发展项目钱江渔乐城充分利用钱塘江知名度，于北岸南阳镇、河庄镇的渔塘区建设开敞式带状钱江渔乐城，渔乐城以“住江边、玩江面、吃江鲜”为主题，可开发下列“渔”乐项目

33、：（1）休闲渔业基地观光：引领游客欣赏休闲渔船码头、休闲渔屋、休闲渔排、渔博馆、渔家乐、江上“威尼斯”、江岸渔村、休闲鱼塘、渔家特色购物街等等。（2）沿江各镇的渔文化展示：渔诗（歌、舞蹈）、渔俗、渔画、涉渔剪纸、涉渔童话传说、反映各地渔业生产和渔民生活变化情况。（3）休闲渔业旅游产品展示：贝雕、贝画、特色水产生物标本、特色水产食品等。（4）休闲渔业节庆展示：开渔节、捕鱼节、钓鱼节、观潮节、渔人节、鱼饰节、螃蟹节、江鲜节等等。（5）特色观赏鱼图片、标本、活体展示。（6）休闲游艇、休闲渔船乘坐；休闲渔家住宿。（7）休闲渔业设备、材料、工具、用品展示。（8）各镇休闲渔业发展成就展示。同时鼓励渔民开展

34、渔家乐，游客可以食江鲜，织渔网，和渔民一起下江捕鱼，观赏和体验渔家乐趣。极限水世界于宁围镇中国水博览园附近建设乡野水上极限运动馆，陆上占地面积1000平方米，此处可提供世界上最新最惊险的水上极限挑战项目，如高空水上蹦极、水上滑板、香蕉艇、花生艇等惊险刺激的水上运动项目，以及相应的水上运动培训。野地沙雕园于河庄镇围垦区建设野地沙雕园，面积20000平方米，长期展示各国精品沙雕，每年举办国际沙雕文化艺术节。游客可以亲自体验参与沙雕制作，也可以购买或制作沙雕纪念品。于沙雕园旁建设沙地运动场，面积20000平方米，提供各类沙地、沙漠运动。建设10座人造沙丘，供游客开车沙漠冲浪及滑沙游乐。运动场内可举办

35、沙地排球赛、沙地足球赛等各种沙地比赛。在沙地运动场每年还可举办长三角风筝节，丰富项目内容。万众生态农庄于河庄镇南沙大堤，充分利用商周文化、围垦文化、重点开发集蜀山商周文化、历史陈列和学习、教育、娱乐、休闲等多种功能于一体的园林化、高科技的现代休闲农业园、商周文化保护区、无污染蔬菜基地、苗木果树观光区、高新农业养殖区等。中医沙浴馆在河庄镇建设中医沙浴馆，建筑使用面积5000平方米。沙浴，是中国古代的一种保健疗法，是以漠沙、河沙、海沙或田野沙作为媒介，可用沙子中含有的多种微量元素和矿物质，在医生指导下，将身体相关部位埋于沙中，通过沙温向人体传热，以达到促进血液循环，改善亚健康状况，疗养祛病的目的。

36、沙疗无副作用，对风湿、关节炎、腰腿痛、脉管炎、女性痛经等疾病有很好的疗效，尤其对于减肥有显著效果。萧山可以从国外引进先进沙浴设备，利用江沙、田野沙建立中医沙浴馆，配备相关医生指导乡村游客针对身体情况进行沙浴，并提供包括药膳餐饮、健身、娱乐等配套服务。农垦博物馆于水博园内（垦区22工段）建设萧山农垦博物馆，全面、真实记录萧山围垦创业50余年的历程，建筑总面积4000至5000平方米，展览面积需达到2000至2500平方米，分为“围垦岁月”、“青春年华”和“改革创新”三个分馆。“围垦岁月”分馆，主要记载老围垦围江造田建场开荒的历史；馆内可以用大量的历史照片、实物和艺术场景再现50多年来萧山历次围垦

37、增加上万亩土地的壮举，讴歌老围垦“艰苦奋斗，勇于开拓”的精神。“青春年华” 分馆，主要记载萧山各农场安置知识青年的历史；馆内可以用照片、实物、记录片、影像等表现方式展现知识青年劳动、生活、学习的情景，以及知识青年中涌现的各行各业的人才。“改革创新” 分馆，主要记载围垦区在改革开放后所取得的成就；可用来展现垦区农业龙头企业的风采和垦区今天的新面貌。萧山农垦博物馆要集教育、科普、旅游、休闲于一体，介绍萧山围垦文化，体现萧山“敢为天下先”的围垦精神。花卉农家乐在新街镇开发花卉农家乐旅游项目，每个挂牌接待服务的农家做到一家一花、一家一品，形成各自的特色，每户农家配备10至20张左右的标准床位，有相应的

38、餐厅和琴棋书画等文化休闲娱乐设施，同时有设计新颖的花园式庭院和足够的采摘农田果园，使游客驻足享受农家风情、庭院芬芳。钱江农艺带于钱塘江岸边大面积围垦农田区，建设平坦广阔，一望无垠“春之油菜，夏之秧苗，秋之稻谷，冬之沃野”乡土气息浓郁的农艺观光带，使之成为观光感受农村风貌的绝佳之地。沿江岸在适当空地建设生态休闲茶座、置草坪，设置竹制装饰吊灯，休闲凉伞和竹制座椅等。游客在此可获得无与伦比的乡野感受，视觉上体验稻田风光，一览无垠；听觉上感触江水潺潺，鸟叫蝉鸣；味觉上体验特色糕点，地方茶饮；嗅觉上尽享时令花香，乡土气息。跑马场规划在钱塘江岸边围垦区建造一个占地30亩的乡村跑马场，应用地埋式喷洒防尘降温

39、设施，采用可践踏草坪作跑道，PVC塑料管作为护栏，为来此跑马的乡村游客提供一个安全的马术活动场所。乡村跑马场可采用会员制方式经营，设置主跑道、会员练习场、马匹训练场、儿童练习场等场地。马场可聘用多名专业教练，根据游客的骑乘水平提供度身定制的骑术课程。市民可带孩子来此，或在田野间散步，或和马场的温驯的马儿和乖巧的狗儿交朋友，或在教练的指导和陪护下骑乘专门的儿童用矮种马，全家一起亲密接触大自然和动物。四、古风乡村：中部湖岸度假、古地民俗体验旅游区（一）地理位置闻堰镇、蜀山街道、城厢街道、北干街道、义桥镇北部位于萧山西南部，紧邻城区，区位条件非常优越，区内风情大道不仅使得交通极为便利，而且风景优美。

40、（二）开发定位中部古风乡村旅游区以湘湖为中心。以赏湘湖风光、食湘湖莼菜、品三江美食为特色，抓紧湘湖国际旅游综合体建设的机遇，借助“一湖三园”品牌效应，着力打造以“湖岸度假、古风休闲”为主题的乡村观光度假游，使之成为萧山乡村旅游发展的精品区域。（三）依托景区湘湖（四）依托条件本区已有萧山湖山休闲山庄、杭州湘野休闲农庄、杭州有机钱江农庄、杭州萧山好德农庄、杭州山里人家等湖岸休闲度假项目。（五）重点发展项目三江美食街依托三江口千顷山水风景区，在闻堰镇打造三江美食街，该美食街采用陆上街区与水上豪华餐饮鱼船相结合的方式，陆上街区长约1公里，推出各类江鲜及湘湖莼菜佳肴，使之成为萧山品江鲜、食莼菜的最佳去处

41、，可考虑利用钱塘江与湘湖的综合优势，引全市、全国美食鱼店、鱼庄，如石锅桑拿鱼、重庆思佳客鱼头、泸州翻水鱼、球溪河鲢鱼、德莫利炖鱼等落户萧山，共同打造萧山中部的“美食鱼都”。还可定期举办美食烹饪大赛，积聚人气，吸引游客。将中央电视台的烹饪大赛现场设在三江，以此扩大三江美食街的影响力和知名度。湘野戏水园在湘湖建设戏水园，戏水园分主体工程按照国际比赛标准设宽150米、长2250米、深3米的主航道，为赛艇、皮划艇运动场。每年吸引举办赛艇、皮划艇等国际比赛，以提升知名度。同时戏水园还为游客提供赛艇、皮划艇体验运动、水上气模运动、划船游湖、奔流冲浪滑板、湖上漂流等水上项目。此外，戏水园还可以建立非动力游艇

42、俱乐部，开发内湖游艇旅游项目，满足高端游客的需求。花海游乐园依托湘湖和风情大道，建设农业主题公园，该公园以“花”为主题，整座公园建设为四季花城式样，分春、夏、秋、冬四季主题花卉休憩园区。新建一座特色花浴、花餐样式的旅游体验中心，加强可餐、可浴花卉的栽培种植。园区中建设50至100米多条百花廊，两边用多层生态花架支撑，使春夏秋冬四季有盆景花，品种主要有太阳花、玫瑰花、郁金香、菊花、玉兰、梅花等品种。可在园中建设万花坊，集鲜花生产、观赏、销售、插花艺术于一体，是植物生态的大汇合。让游客可以满足探新猎奇、装点生活、表达爱意的需要。湘湖音乐岛结合湘湖开挖工程，将定山岛改造成乐器小提琴形状，开辟为音乐岛

43、。在岛上建夜湘湖音乐广场、音乐厅、音像制品销售中心、音乐治疗中心等。音乐治疗是一种“愉快的自然疗法”，是一种用特定的音乐信号和它所转换成的其他能量作用于人体，达到康复保健治疗疾病的方法。建滨湖露天音乐休闲广场一个，游客可以在此欣赏优美的音乐，观赏滨湖美景。建设音乐休闲中心主体建筑一幢，包括表演厅、展厅；展厅借鉴维也纳音乐博物馆对听觉艺术的挖掘，将丰富的音乐资料和高科技相结合，使参观变成十分有趣的体验。古风休闲园在越王山附近建设古风休闲园，园区借助勾践寺、越王城遗址的古文化底蕴，所有建筑，包括住宿设施均采用复古风格，展示吴越文化符号个性，深度挖掘吴越风情，配置古越文化广场、古越文化雕塑、古越兵器

44、展馆、古越战场虚拟宫、古越文化交流站等设施，展示演绎范蠡和西施的爱情故事，展示吴越文化影片，提供吴越歌舞表演，使其成为浪漫怀旧的休闲居所。河岸古村舍依托义桥镇杭甬运河沿线清爽的乡野风光和老建筑，开办乡村旅舍，提供基本的乡村旅游住宿、农家餐饮项目，整改村庄内部的老屋，在房屋外部挂大小不一红色的灯笼，营造古朴氛围。具体设计：对于村庄内部的一些老房屋，要进行整理，但是要不破坏原有的结构；房屋的陈设要尽量复原，不可新旧参杂在一起；收集一些古旧的家具等反映地方特色的物件，安放在老屋内，方便游客参观；设立标识牌，介绍老屋的历史等情况。同时游客可以进屋参观拍照、与老屋住客谈古论今。乡土销品茂于风情大道旁建设

45、萧山乡村旅游购物中心，建筑使用面积5000平方米。购中心虽采用采用“买全省、卖全国”的经营理念，批发零售萧山乃至全浙江省的各种乡村旅游产品，包括土特产、工艺品、纪念品等，于一区乡村集天下乡村，为来萧山进行休闲度假的游客打造一个乡村购物大世界。五、清雅乡村：东部农村新貌、文化互动休闲旅游区（一）地理位置新塘街道、坎山镇、衙前镇、瓜沥镇、党山镇、益农镇、党湾镇、靖江镇该地区位于萧山区东部，紧邻萧山城区，与绍兴接壤，104国道、杭金衢高速公路、杭甬铁路、萧绍运河穿过该地区，交通十分便捷。（二）开发定位东部清雅乡村旅游区以凤凰山森林公园为核心。全面整合凤凰山及其周边各种乡村旅游资源，如航坞山寺庙资源，

46、名人古墓和“十二支坟头”等历史文化资源，中国农民运动协会旧址、李成虎墓等红色旅游资源，瓜沥、坎山、衙前三大古镇街景，航民社会主义农村新景，着力打造以“宗教文化、红色文化、古镇文化”及社会主义新农村建设为主题的现代乡村典范游，使之成为萧山乡村旅游发展的新兴区域。（三）依托景区凤凰山森林公园（四）依托条件本区已有萧山绿宇休闲农庄、萧山瓜沥淡水养殖场等项目（五）重点发展项目衙前红土地在衙前镇全面整合现有的中国农民运动协会旧址、衙前农民子弟小学、李成虎墓等红色旅游资源，建设中国农民运动红色旅游基地，包括中国农民运动文化广场，配以中国农民运动史实展示场馆和大型农民运动浮雕，编排有关农民运动的系列红色剧目

47、，形成适应中、小学生乡村爱国主义教育旅游基地。航民新农村瓜沥镇航民村可以抓住当前萧山乡村旅游开发的时机，引导游客观看农民别墅住宅、现代化的集体生产、文明乡风、整洁村容、让游客体验社会主义新农村居民的富裕生活和民主管理。还可以开设生态农园观光项目，引导游客观看大面积的无公害大棚蔬菜园区、航民创业观光园，让游客了解社会主义新农村的农业生产，在园区设一片蔬菜采摘区，使游客可以采摘、购买无公害的绿色蔬菜，体验令人神往的乡村生活。航坞野趣园全面整合瓜沥镇航坞山中白龙寺等宗教文化资源，充分利用山中自然生态良好的优势，开辟建造观光游览通道，建设航坞野趣园，种植杨梅、柑橘、樱桃等果树。设置独具特色的烩炉，可让游客在此亲手制作乞丐鸡。园内设果园、野菜园、球场、烧烤场及拓展训练基地，开设孤岛求生、勇攀天梯、水上梅花桩等多种项目。园内餐厅提供特色农家菜。为游客交通方便，风景优美，娱乐饮食功能齐全，设施完善的郊外休闲度假的好去处。访古南大房修葺开放党山镇望族许氏于明万历年间所建的南大房，使这座占地面积约2870平方米，萧山现存规模最大、四进