生态园建设项目可行性报告.doc

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1、*生态园建设项目可行性分析报告申报单位：888*生态园编制人：项目编报日期：二一一年十月二十五日目 录第一章：概论1.1项目名称及建设地点1.2项目申报单位及法人代表1.3项目建设背景1.4项目申报理由第二章：市场初步预测2.1 县内市场概况及发展趋势第三章：项目内容与投资规模3.1 项目内容3.2 投资规模第四章：发展规划与战略4.1 发展规划4.2 发展战略第五章：建厂条件及厂址初步方案5.1厂区条件及初步选址方案5.2地理位置及区域优势第六章：环境保护与安全卫生6.1 环境保护6.2劳动安全6.3工业卫生 第七章：公司组织与劳动定员7.1 公司组织 7.2 劳动定员第八章：项目实施初步方

2、案 8.1建设内容 8.2项目进度第九章：投资估算与资金筹措9.1 投资估算9.2 资金筹措第十章：财务评价 10.1 生产成本及效益分析10.2 社会效益分析10.3 结论 第一章 概论1.1项目名称及建设地点项目名称：*生态园建设地点：*镇板桥村四组1.2项目申报单位及法人代表： 项目申报单位：*生态园项目法人代表：*城关镇）1.3项目提出的背景1、发展养殖业是区域特色经济和农业产业结构调整，增加农民收入的迫切需要。*是典型的山区农业县，经济较为落后，工业基础薄弱，农业自然条件差，农业结构单一，具有优势的农产品极少。养殖业是我县一项传统产业，基础比较好，特别是近年来认真贯彻关于加快畜牧产业

3、建设的决定后，养殖产业有了很大的突破，出现了新的发展势头，在农村经济中已占了重要份额。2、*交通便利，位于陕南秦巴山区的汉江之滨，隶属于陕西省安康市，与汉中的西乡县、佛坪县、洋县及安康市的*、等县接壤。总面积1525平方公里，年平均气温14.6，年平均降雨量887毫米。气候温和，山清水秀，无环境污染，汉江从境内穿过，水源丰富，是发展养殖的极好地区。3、我公司在*滨江大道开设美食休闲广场-*，主营各种特色富硒农家菜，经过一段时间实践和对现有消费市场考察，发现现在广大消费者注重健康、环保、对绿色有机食品需求旺盛，所以我经过考察论证，并且和相关镇政府、相关部门协商，决定在*镇四组建设生态养殖园，发展

4、山鸡、鱼类，肉驴等特色养殖及高档农家乐，利用生态园养殖的特色富硒产品丰富县城*食府的原料需求，使广大的消费者品尝到绿色富硒的原生态食品。1.4项目申报理由1、根据以上的项目背景及县委县政府出台的*鼓励全民创业办法（试行）、*发展非公有制工业企业扶持办法（试行）等相关优惠政策，我公司为了适应市场需求，发展自身，决定投资兴建*生态园项目。 2、为响应国家关于养殖业产业政策，在农业和农村经济的战略性结构调整中，国家高度重视促进畜牧业的发展，提出将畜牧业尽快发展成为一个大产业。特种动物属畜牧业中新兴的行业，同时，特种动物养殖业也是中国农民收入的一个重要来源。 国务院总理温家宝指出：21世纪是实现我国农

5、业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业，生态农业是农业发展的必然选择！因此中央连续几年一号文件出台后，党中央、国务院及各级政府拨款几千亿元扶持农业产业，使农业更具前所未有的商机。而特种养殖和生态、观光、高效农业，由于效益更高，更有特色。因而政府非常重视，原农业部副部长刘培植对此还专门给国务院及中央办公厅作了大力发展特种养殖业是振兴大农业的战略举措的报告。本场养殖的土鸡、野鸡、肉驴、鱼选用的优良种源，配制加工无任何生长激素的生态饲料，采用半圈养半散养再用其粪便喂鱼进行循环利用无公害生产加工销售。 第二章 市场初步预测2.1市场概况及发展趋势 1、随着人口增长、收入提高、城市化以

6、及饮食习惯的改变等给食品加工行业快速发展带来了很多机会,在熟食品行业巨大的市场空间和近年来服务行业快速发展趋势下,餐饮服务业不断走向集中,行业整合趋势明显,行业竞争日趋激烈,原料渠道和服务质量成为致胜的关键。随着中国经济的飞速发展,科学研究水平的大幅提高,相应带动了生活品质的全面提升以及饮食习惯的改变等因素，人们对原生态的食品需求日益旺盛。2、目前我县特色富硒食品市场现状为：一是总量仍然不够。目前我县虽然大力发展养殖业，但随着广大消费群体的需求增大，土鸡，土鸡蛋，本地蔬菜等还远远满足不了消费需求，特别是肉牛，肉驴等基本靠从外地购入。二是没有形成产销一体化。目前我县种植、养殖的富硒食品大多还比较

7、分散，真正进入餐桌的原生态富硒产品还不够齐全，还没有产销一体化的熟食企业。第三章 项目内容与投资规模3.1 项目内容进行土鸡，野山鸡、鱼类、肉驴规模化生态养殖及熟食加工销售，建设大型农家乐及在县城投资建设饮食休闲场所。 3.2 投资规模该项目总投资5000万元，生态园占地面积40亩，年养殖土鸡一万只，山野鸡3000只，鱼类10万尾，肉驴200头、在基地建设大型农家乐一处、在县城投资购买门面房500平面米建设熟食加工及休闲场所一处。第四章 发展规划与战略4.1 发展规划 生态园欲建成绿色无公害特种养殖产品生产基地，这是一项起点高，涉及面广，示范作用大，带动性强的重点无公害农畜牧产品工程，所以厂房

8、的建设将建成科学化、现代化、节约化、生态化的特种养殖示范区，利用高效无污染养殖技术实行标准化养殖重点培养优良种源和利用先进饲养管理技术，无公害生产技术，产品深加工技术，疫病防治技术等，配套完善畜养产品安全检测设施和设备，实行标准化生产和管理。4.2、发展战略 生态园计划在3年内 实行“公司十农户”的产业化生产经营，逐步衍生出“公司+基地+农户”等带动模式，企业与养殖农民签订产销合同，实行产前、产中、产后有机结合的产业链，企业为养农免费提供种苗和优价供应生态饲料，产中实行饲养技术跟踪和养殖质量监督管理养农饲养产品喂有任何激素的饲料和含有对人类健康不利的药物残留，产品对回收产品严格检验并保加工，建

9、立新的生产经营机制，从而开发科技含量高，市场竞争力强，销售前景好的产品，提高产品的商品率，加工转化率和附加值。第五章、建园条件及园址初步方案5.1 园区条件及初步选址方案该项目生态园及大型农家乐选址在*镇板桥村四组，园区距210国道3公里，在石银路边，园区周围生态环境良好，适于建园和今后的发展。该项目熟食加工及休闲会所-“*”选址在*滨江大道，目前已建成营业。5.2 地理位置及区域优势*镇板桥村位于*城西北部、*脚下，距县城3公里，东与原红卫乡接壤，西与原银龙乡毗邻，南与城关镇，北与*交界。清清的大坝河水从北穿过铜钱峡流入汉江，松树沟小溪静静地流向龙王潭汇入大坝河。乡境内地形属“三梁夹一河一沟

10、”，这里空气新鲜，生态资源丰富，南有奇险雄秀的铜钱峡一线天，娘娘庙、石锣对石鼓。西有石绣球、处女泉、悬棺、“狗钻洞”景观。北有*鬼谷岭，沿途有瀑布、九道拐、上天梯、灵官庙等数处景观可供旅游开发。 森林覆盖率90%以上。境内主产水稻、玉米、小麦、薯类和各种豆类。盛产香菇、木耳、核桃、生膝。药材、弥猴桃等多种经济作物。林业特产资源木竹、藤条、山棕，林产比较丰富。第六章、环境保护与安全卫生6.1 环境保护 该项目全部采用规模化生态养殖及集约化生产，采用立体开发模式，利用养殖土鸡、山鸡、肉驴过程中的粪便养殖草鱼、花鲢、鲤鱼，同时再兴建一座大型沼气池，利用畜禽粪便发电，加热，充分做到无污染，无排放。6.

11、2 劳动安全该项目整个生产环节属于低风险操作，加之正规化的管理制度，确保整个生产及劳动用工达到零风险。6.3 工业卫生 该项目的生产经营严格按照国家的相关规定及生产标准进行生产，保证达到相关标准。第七章 公司组织与劳动定员7.1 公司组织 公司由各股东成立有限责任公司，组建董事会，选定总经理。公司各股东为：*总经理副总经理办公室养殖部餐饮部财务部市场营销部7.2 劳动定员该项目按照岗位分工初步定员为50人。第八章 项目实施初步方案8.1 建设内容该项目建设内容为：第一阶段：在*县城投资建设500平面米的餐饮休闲会所。第二阶段：租赁土地及荒山40亩，进行场地平整，道路建设，水电架设，保证生态园区

12、达到“六通一平”。第三阶段：场房建设，其中建1000平面米的万只养鸡场、1500平面米的300头肉驴养殖场、7000平面米的鱼塘、1000平面米的大型农家乐。8.2建设进度该项目自取得项目建厂土地及建厂许可后，分三个阶段实施：第一阶段：3个月内完成项目建设。第二阶段：2个月内完成。第三阶段：8个月完成。 13个月内全面完成建设，并投产运营。第九章、 投资估算与资金筹措9.1 投资估算项目总投资合人民币5000万元人民币。1、土地取得：160万元。2、土建工程总投资350万元。3、养殖场房投资450万元。4、鱼塘及水利实施建设540万元。4、大型农家乐投资500万元。5、购置小鸡、肉驴、野山鸡等

13、1000万元。5、餐饮及休闲会所1000万元。6、流动资金1000万元。9.2 资金筹措1、自筹资金：3000万元（各公司股东自筹）2、贷款资金：2000万元（以公司固定资产抵押贷款）3、争取项目扶持资金（不确定）。第十章 财务评价10.1 经济效益分析a、板桥生态园万只养鸡场年产值400万元，纯利润40万元；野鸡养殖场年产值为400万元，纯利润60万元；肉驴养殖场年产值为1000万元，纯利润100万元；养鱼场年产值为100万元，纯利润40万元；农家乐年销售收入为100万元，纯利润35万元。 合计年利税为：275万元。b、县城*餐饮休闲会所年营业收入250万元，年利税75万元。以上两项总计年利税为350万元。10.2 社会效益此项目所带来的直接社会效益就是让周边农户脱贫致富，带来的间接社会效益是带动地区特色产业，如旅游观光、“农家乐”、产品加工等连锁产业，其次带动农作物的增值增收，打开农村新天地。10.3 结论 该项目建成后，有效的繁荣了我县及周边地区农产品市场，改善了人们膳食结构，提高了人们的生活水平。还可扩大我县畜禽养殖面，优化产品结构，提高质量，增加农户养殖效益。同时可将我县大量的农副产品转化成饲料，增加农民收入。生态园还可解决部分农村剩余劳动力就业，增加劳动就业率。社会效益较为显著，此项目切实可行。