环境影响评价报告公示：硐天玫瑰园报告表环评报告.doc

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：温岭市硐天玫瑰园项目建设单位： 温岭市润美置业有限公司编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期：2014年12月目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境及社会环境概况5环境质量状况10评价适用标准13建设项目工程分析16项目主要污染物产生及预计排放情况18建设项目环境影响分析19建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果26结论与建议29附件：附件1温岭市建设规划局文件温建规许201226号关于核发温岭市新河镇XH071102地块国有建设用地使用权出让规划条件的通知及规划定点红线图 33附件2国有建设用地使用权出让合同公证书（2013）温证经字第

2、920号 42附件3建设用地批准书 43附件4土地合同 47附件5土地证 57附件6国有土地出让合同补充协议书 61附件7企业法人营业执照 62附件8验收文件及批复 63附件9项目污水接管证明 66附件10信息公开 67附图：附图1项目地理位置图69附图2项目周边环境概况示意图70附图3项目总平面布置图71附图4项目地下车库平面布置图73附图5温岭市地面水环境水环境功能区划图74附图6温岭市生态环境功能区划图75附图7台州市空气环境质量功能区划图76附表：建设项目环境保护审批登记表 项目名称：温岭市硐天玫瑰园项目文件类型：环境影响报告表评价单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司（公章）法定代表

3、人：周慧华（法人章）项目负责人：卢向明（登记证编号：A20070180900）评价人员情况姓名从事专业职称环评工程师号职责签名项继聪应用化学助 工A20070280300编 写郑建军环境工程工程师A20070140500审 核项目名称温岭市硐天玫瑰园项目建设单位温岭市润美置业有限公司法人代表陆桂明联系人张巧玲通讯地址温岭市新河镇楼岙村联系电话13777893093传真/邮政编码317500建设地点温岭市新河镇楼岙村立项部门/批准文号/建设性质新建改扩建技改行业类别K7010房地产开发经营用地面积54861m2绿化面积17226.4m2总投资41000万元环保投资194万元所占比例0.5%评价经

4、费万元投产日期2018年5月工程内容及规模一、项目内容温岭市润美置业有限公司征得温岭市新河镇楼岙村XH071102地块用于建设商住用房，本次环评根据目前设计单位在2014年1011月设计的图纸进行编制。项目总用地面积54861m2，项目总建筑面积75885m2，项目共建造1幢公寓式酒店、1幢小高层住宅及34幢排屋。项目具体的主要技术经济指标见表1-1，各幢建筑情况以及各层功能情况具体见表1-2。表1-1 主要技术经济指标序号名称数量单位备注1总用地面积54861m2现状为空地，不涉及拆迁2总建筑面积75885m2/3地上建筑面积62386m2/其中住宅建筑面积51971.2m2/其中小高层面积

5、8573.3m2/排屋面积43397.9m2商业建筑10164.8m2/其中商业面积4514.1m2/门卫用房15.6m2监控室34.2m2消控中心38.9m2物业办公用房187.5m2物业经营用房268.3m2社区用房150.4m2公寓式酒店4955.8m2配电房250m24地下建筑面积13499m2/5容积率1.14/6建筑密度30.8%/7绿地率31.2%/8住宅总户数255户约900人9机动车停车位303辆其中地上停车位235辆，半地下停车位68辆10非机动车停车位1104.2m2/表1-2 建筑功能布置情况建筑名称位置层数功能布置1#楼（10F）用地北侧1大厅、物业经营、社区用房和商

6、业2-3物业办公及营业用房和商业4-5商业6-10公寓式酒店2#楼（11F）用地北侧1-11住宅3#楼-36#楼用地内排屋地下车库（-1F）用地地下-1设置半地下停车室，分为A区、B区及C区根据项目建筑功能布置情况，项目商业用房布置情况见表1-3。表1-3 项目商业用房布置情况序号建筑位置设计用途具体功能1主要位于1#楼内商铺以小型店铺为主，具体商业类型尚未确定，根据业主说明，该商业区块不考虑餐饮行业项目半地下停车室分A区、B区及C区，各区具体功能布置见表1-4。表1-4 地下车库功能布置序号分区面积（m2）停车位（个）功能服务对象1A区994.624车库33#楼、35#楼2B区1158.63

7、1车库22#楼、23#楼、28#楼3C区52413车库32#楼、34#楼本项目为半地下停车室，A区及C区采用自然通风，B区采用自然通风加排风。项目公用设备布置情况见表1-5。表1-5 项目公用设备情况编号设备名称型号台数位置1暖通系统商业空调系统分体式空调/室外机设备平台住宅空调系统/2消防系统消防水泵/1#楼地下3给水系统给水水泵/1#楼地下4变配电系统变配电间/3间独立设置5排烟设施半地下车库风机风机风量10000m3/h1套位于B区半地下车库风机房内二、总图设计根据设计，项目设1个主出入口，位于项目东北侧。项目总平面布置见附图3。三、公用工程1.给排水系统给水系统：（1）给水量估算项目主

8、要用水单位，用水量标准和用水量估算见表1-6，根据估算，工程最高日用水量为294m3，其中生活最高日用水量为216m3。表1-6 项目用水量表序号用水类别用水标准用水单位使用时间时变化数量最高日用水量（t/d）最大时间用水量（t/h）1住户200L/人d900242.318017.252商业8L/m2d4514.1121.2363.63水景绿化3L/m2d17116.68151.36.44未预见水量日用水量10%/26.72.54合 计/29429.79本项目公寓式酒店住宿预计44个房间，本环评以全部为双人间计，每人每天用水量约150L，则公寓式酒店用水量为13.2t/d，约4818t/a。（

9、2）水源水源取自市政自来水管，分不同方向从市政管网引入两条DN150进水管，在地块内形成环形供水管，从此环管供给生活、消防用水。市政压力按0.20MPa考虑。（3）供水方式 给水系统13层采用市政直接供水，其他采用加压供水。加压部分竖向采用高、低两区供水，保证各层卫生器具配水点处的静水压不超过0.35MPa，水压大于0.20MPa的入户管，采用减压阀减压。排水系统：（1）排水量：根据项目用水估算表，项目需产生排水点日均用水量为229.2m3/d，生活排水量按日均生活用水量的85%计，为194.8m3/d、71109m3/a（以365天计）。（2）排水体制：室内排水采用雨、污分流制，局部污废合流

10、，室外污废合流，雨污分流，厨房废水经隔油池处理后，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。（3）室外雨水系统在室外地面下设置雨水集中收集处理系统，处理后的雨水用于室外绿化用水。屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入市政雨水管道。2.暖通空调（1）住户及商铺均采用分体式空调。（2）B区半地下车库设机械通风系统；通风量按4次换气/小时计。四、与本工程有关的原有污染情况及主要环境问题项目实施地用地现状为空地，以前也是空地，无历史遗留问题，因此，不存在原有污染情况及环境问题。自然环境简况一、地理位置温岭市位于浙江东南沿海，台州南部。介于北纬281245”28322”，东经121950”121440”

11、之间，隶属台州市管辖，北接台州市路桥区，南接玉环，西邻乐清，东、东南和西南均靠海。项目实施地位于温岭市新河镇楼岙村XH071102地块，周边概况见表2-1及附图2。表2-1 项目周围概况地理位置现有周边概况温岭市新河镇楼岙村XH071102地块东山南山西山北空地，隔空地为一临时厂房及楼岙村居民二、自然环境概况1.地质地貌温岭市市域东西长55.5km，南北宽35.9km。整个地势环境西南高，东北低，山地比平原小。西和西南部多山，系雁荡山余脉，主峰太湖山海拔高733.9m。山地地层复杂，岩石种类较多，主要为晚侏罗纪喷出岩构成山体，岩石以火山碎屑为主。全市丘陵山地占40%，水域面积占10%，平原占5

12、0%，属低山丘陵间有河谷平原地貌。2.气象气候特征温岭市属亚热带季风气候，受海洋影响明显，冬夏季风交替明显，气温适中，雨量充沛，灾害性天气较频繁。夏季雨量集中，“梅雨”和台风时期常有大量暴雨，但7、8月份常受副热带高压控制，天气炎热少雨，出现干旱年占6%，9、10月份也常有秋旱；冬季晴冷少雨，蒸发量大于降雨量，主要气候参数如下。影响本区的主要灾害性天气有台风、暴雨、干旱和海雾，其中台风危害最严重。年平均气温17.2年极端最高气温39.6年极端最低气温-6.6年平均日照1861.1h年相对湿度81年平均气压1015.8hPa年平均降雨量1709.8mm年平均风速1.89m/s最大风速29.3m/

13、s全年地面主导风向N夏季主导风向NNE3.水文特征降水形成的径流是温岭市地表水资源的主要来源，全市多年平均降水总量14.561亿m3，年径流深再5501250mm之间。境内河流众多，总长达1477km，多源于西、西南部山区，流域面积833.2km2。主要河流多属金清港水系，另有江厦港、横坑溪、横山溪、大雷溪等四个小水系。金清港水系河流的流量受降水量控制十分明显，属雨源类河流。其他各水系河流，源短流急，枯洪变化悬殊，河床比较大，属山溪间歇河流。境内较大的河流有月河、木城河、运粮河、箬松大河、什四弓河和金清港等。境内有大小水库100多座。温岭市区内主要河流有后溪、前溪、保收河、月河等。市区东南有全

14、市最大的水库湖漫水库，库容达3500万m3，是市区和周边重要的供水水源。温岭市境内地下水资源较丰富，主要为松散岩类孔隙水，水质状况良好。松散岩类孔隙广泛分布于境内的河谷平原及滨海平原地区。水位埋深一般小于1m，个别地段23m，常见于井、泉和地下水库，出水量为1001000m3/d，局部可达10005000m3/d，矿化度一般小于1g/L。基岩裂隙水主要分布在山丘地区。断层裂隙带泉水流量可达0.121.2L/s，其它地段多在0.05L/s。该类水水质好，引用方便，可作分散供水水源。社会环境简况：一、温岭市概况温岭是中国大陆新千年、新世纪第一缕曙光首照地，地处浙江东南沿海，长三角地区的南翼，三面临

15、海，东濒东海，南连玉环，西邻乐清及乐清湾，北接台州市区。全市陆域面积926km2，海域面积1079km2，大小岛屿170个，海岸线长317km，全市辖太平、城东、城西、城北、横峰5个街道，泽国、大溪、松门、箬横、新河、石塘、滨海、温峤、城南、石桥头、坞根11个镇，97个社区（居）委会，832个行政村。是台州市九个县（市）区中人口数量最多的县（市），2008年末人口117.58万人，其中非农业人口19.34万人，人口密度1270人/km2，是全国人口密度最高的县市之一。2013年温岭市全市实现生产总值748.28亿元，按可比价格计算，比上年增长8.4%。其中第一产业增加值58.19亿元，比上年增

16、长1.5%；第二产业增加值346.60亿元，增长8.2%；第三产业增加值343.48亿元，增长9.7%。人均生产总值61930元，比上年增长5.5%，按现行年平均汇率计算的人均生产总值10000美元。三次产业结构由上年的7.847.544.7调整为7.846.345.9，一产比重与上年持平，二产比重比上年降低1.2个百分点，三的比重则上升了1.2个百分点，产业结构更趋优化。二、新河镇概况新河镇，位于温岭市东北部，是一个江南水乡城镇，辖89个村6个居，12万人，行政区域面积71.4平方公里，是未来温岭组合式中等城市的五大区块之一，也是温岭“金十字”城市框架重要组成部分。新河人杰地灵、历史悠久、文

17、化底蕴深厚，属长江三角洲甬台温经济区“台州金三角”的重要组成部分。西距市区10公里，北距路桥机场12公里，省道横淋线、椒新线，一级石松公路，黄金水道金清大港穿境而过，水陆交通便捷。境内有国家4A级风景区长屿洞天，省一级文明市场下张钢铁市场，省一级重点中学新河中学，温岭市肿瘤治疗中心市第二人民医院。金清大港、戚公祠、烽堠遗址、朱公闸、文笔塔、锦鸡山摩崖及张元勋故居、五凤楼等名胜古迹，见证了新河辉煌的历史。三、新河镇污水处理厂概况温岭市新河镇污水处理厂位于六闸村，占地面积14亩，该工程分二期建设，一期设计处理规模为每天0.8万吨污水，需投入资金8140万元，其中污水处理厂总投资为2100万元。污水

18、处理厂采用MSBR处理工艺，二级处理后的污水经加氯消毒后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准后排入金清大港。目前新河镇污水处理厂已建成并正在进行调试。四、项目所在区域生态环境功能区划概况根据温岭市生态环境功能区规划，项目实施地属中部水源涵养与风景旅游生态环境功能小区（1-31081B07），属限制准入区。（1）区域基本特征该区位于温岭市中部，以长屿硐天风景区为核心的山地丘陵区块，包括城东街道东部区域、新河镇的南部区域、箬横镇的西部区域，区域面积约45.94平方公里，总人口约2.5万人。该区山峦海拔在150米左右，属低山丘陵。既是省级风景名胜区，又是温岭市重要的

19、水源涵养区之一。工业污染是该区主要的污染来源，主要以毛衫、机械、晶体等行业为主，主要集中在北侧公路沿线区块；其次是生活污染，年产生生活污水约153万吨/年，大部分未经处理直接排放。（2）生态环境敏感性及服务功能区域的水源涵养、生境保护极重要，生物多样性维持、水土保持功能重要；生态环境敏感类型主要为土壤侵蚀中度敏感、地质灾害高度敏感。（3）区域生态保护目标旅游区生态环境达标率为100。（4）建设开发活动环境保护要求该区限制发展工业，禁止新建农药、味精、化工、酒精、造纸、制革、印染、电镀等行业中具有高污染、高环境风险性的项目；禁止发展浙江省工业污染项目（产品、工艺）禁止和限制发展目录（第一批）中规

20、定的禁止类和限制类产业项目。切实加强风景区岩洞遗址与自然生态系统的保护，发展生态旅游；把长屿硐天建成以独特的硐天风景和悠久的历史文化为特色风景旅游区。（5）环境保护与生态建设措施污染控制：严格控制产生污染的项目，对COD和氨氮进行总量控制。加快区域环境污染整治，按照各村镇建设规划，加快农村生活污水和生活垃圾收集处理体系建设。加快旅游区环境基础设施建设，区内污水需经处理达标后方可排入溪流，禁止在旅游区内溪流倾倒垃圾、冲洗机动车辆等；旅游规划区内所产垃圾应实行袋装化。景区适当之处、公共场所和道路两旁设立垃圾箱，并配有专职人员及时清扫，以保持景区环境整洁。生态建设：加强区域生态系统和生物多样性建设。

21、加强对森林资源的科学管理，合理开发利用森林资源，调整区域树种结构和林种结构，提高水源涵养林功能，提升区域生态系统服务功能。对古树名木进行分类登记、定期检查、隔离保护、专人监护。保护珍稀植物，禁止和严惩餐馆中出售和使用野生动物行为，禁止捕杀和贩卖珍稀动植物。严格保护野生动植物的生存环境。采用客土喷附、填土植树、种植攀藤植物等方法加强对景区周边废弃矿山的综合整治，防止各类地质灾害发生，同时逐步控制该区域矿石的开采规模。生态功能符合性分析本项目属房地产开发项目，不属于农药、味精、化工、酒精、造纸、制革、印染、电镀等行业中具有高污染、高环境风险性的项目，不属于浙江省工业污染项目（产品、工艺）禁止和限制

22、发展目录（第一批）中规定的禁止类和限制类产业项目，符合建设开发活动环保准入条件，因此，符合当地生态功能区划要求。建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题一、环境功能区划1.空气环境根据台州市大气环境功能区划分方案，本项目所在地空气环境属二类功能区。2.水环境项目附近河道为金清港，根据浙江省环保局及水利厅最新发布的浙江省地表水功能 水环境功能区划，属浙闽皖流域，属椒江水系（所在地附近段标号为椒江84（金清港-金清新闸）。本项目所在段的水环境功能为多功能区。水质标准为类。3.声环境项目实施地声环境适用GB3096-2008声环境质量标准中的2类功能区。二、环境质量现状1.环境空气质量现状为了解

23、项目所在区域的空气环境质量现状，本次环评引用浙江中一检测研究院股份有限公司2013.11.1824日对新河所在区域（项目东侧约4km处）大气质量监测数据，具体监测结果见表3-1。表3-1 评价结果（单位：mg/m3）监测时间监测因子取值时间浓度范围最大单因子指数超标倍数达标率（%）2013.11.1824SO21小时0.0070.0250.050100NO21小时0.0050.0160.080100PM1024小时0.1130.1611.070.0771.4根据监测结果可知，该区域环境空气质量常规因子SO2、NO21小时平均浓度均符合GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，PM1024

24、小时平均浓度有所超标，主要受当地施工扬尘影响。2.地表水环境质量本次评价采用浙江中一检测研究院股份有限公司（具有国家认监委计量认证CMA资质）进行的监测数据。（1）监测断面、监测项目、监测时间及频次监测断面、监测项目、监测时间及频率具体见表3-2。表3-2 地表水环境质量现状监测断面及监测因子断面名称及距离（约m）监测时间及频率监测因子项目地东侧木城河河道断面东侧，40002013.11.19，上下午各1次pH、BOD5、CODMn、NH3-N、TP、石油类、溶解氧（2）分析方法采样及分析方法见表3-3。表3-3 采样及分析方法项目检测标准（方法）名称及编号（含年号）采样方法地表水和污水监测技

25、术规范 HJ/T 91-2002pH值水质 pH值的测定玻璃电极法GB/T6920-1986氨氮水质 氨氮的测定 纳氏试剂分光光度法 HJ535-2009高锰酸盐指数水质 高锰酸盐指数的测定 GB/T11892-1989五日生化需氧量水质 五日生化需氧量（BOD5）的测定 稀释与接种法 HJ505-2009总磷水质 总磷的测定 钼酸铵分光光度法 GB/T11893-1989石油类水质 石油类和动植物油的测定 红外光度法GB/T16488-1996溶解氧水质 溶解氧的测定 电化学探头法 HJ506-2009（3）监测结果项目周边河道断面水环境执行GB3838-2002地表水环境质量标准类。地表水

26、环境质量监测结果详见表3-4。从表可以看出，木城河河道断面除NH3-N、溶解氧外，均能满足GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准，总体评价均为劣类水体。表3-4地表水环境质量现状监测数据统计及评价结果（单位：mg/L，除pH外）监测因子监测断面及时间pH（无量纲）CODMnBOD5NH3-NTP溶解氧石油类木城河河道断面2013.11.197.234.693.946.570.2771.20.157.245.304.266.990.2541.40.13类标准限值691061.50.330.5最大单因子指数/0.530.714.660.923/0.3现状类别劣劣总体劣3.声环境质量现状

27、（1）测点设置为了解项目实施地块声环境现状并考虑到项目周边情况，我院于2014年10月23日对实施地块周边声环境进行了布点监测。（2）监测仪器AWA6228B型声级计，测试前DN9校准，测量时传声器戴风罩。（3）监测时间及测量方法本次监测时间为2014年10月23日；测量方法按GB3096-2008声环境质量标准中环境噪声监测要求进行测量，测量过程中，天气为无雨、无雪，风力小于5.5m/s。（4）监测因子为：LAeq。（5）监测结果表3-5。表3-5 声环境现状监测结果表 单位：dB测点噪声级LAeq执行标准达标情况编号位置昼间夜间昼间夜间1东周界55.646.12类（昼间60、夜间50）达标

28、达标2南周界56.245.2达标达标3西周界56.548.4达标达标4北周界57.647.3达标达标5楼岙村57.848.2达标达标（6）声环境质量现状分析与评价项目各周界级敏感点声环境执行GB3096-2008声环境质量标准中2类标准。从现状监测结果可以看出，项目各周界及敏感点监测点噪声级均符合GB3096-2008声环境质量标准中2类标准。三、周边主要污染源情况根据现场踏勘，周边主要企业有浙江发光橡胶密封件有限公司、一个机械厂和隆盛工具厂，其主要情况见表3-6。表3-6 项目周边主要企业概况企业名称方位企业基本情况用地红线与本项目最近住宅楼距离（m）主要污染问题浙江发光橡胶密封件有限公司东

29、北侧经营橡胶类产品距离1#楼80m废气、噪声机械厂北侧生产螺丝距离1#楼40m噪声隆盛工具厂东北侧经营工具制造距离1#楼110m噪声四、 主要环境保护目标主要保护目标基本情况见表3-7。表3-7 主要保护目标情况环境要素敏感点名称相对方位相对项目用地红线距离（m）敏感点概况保护级别空气及声楼岙村N约70最近约10户空气二级；声2类水环境金清港N约2000水环境功能为多功能区水环境类一、环境质量标准1.空气环境空气环境执行GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准，具体标准值详见表4-1。非甲烷总烃按照原国家环保总局相关规范说明取值：2.0mg/m3（1小时平均。表4-1 GB3095-2

30、012环境空气质量标准 单位：g/m3污染物名称取值时间二级浓度限值SO2年平均6024小时平均1501小时平均500TSP年平均20024小时平均300NO2年平均4024小时平均801小时平均200PM10年平均7024小时平均150PM2.5年平均3524小时平均75CO24小时平均40001小时平均100002.水环境水环境执行GB3838-2002地表水环境质量标准中类标准，具体标准值详见表4-2。表4-2 GB3838-2002地表水环境质量标准 单位：mg/L（除pH外）序号项目类类类1pH（无量纲）692 DO 65.03.03高锰酸盐指数 46104BOD5 3465氨氮 0

31、.51.01.56石油类 0.050.050.57总磷（以P计）0.10.20.33.声环境项目实施地声环境执行GB3096-2008声环境质量标准中2类标准，具体标准值详见表4-3。表4-3 GB3096-2008声环境质量标准 单位：dB类别适用区域昼间夜间2类居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域6050二、污染物排放标准1.废水项目废水主要为生活污水，生活污水中粪便水经化粪池处理、住户厨房含油废水经隔油池处理后达GB8978-1996污水综合排放标准中三级排放标准后接入市政污水管网，送新河镇污水处理厂处理达GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准中一级B标准后排放，具

32、体标准值详见表4-4。表4-4 废水排放标准（单位：mg/L（除pH外）序号项目GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准中一级B标准GB8978-1996污水综合排放标准中三级标准1pH（无量纲）692SS204003BOD5203004CODCr605005NH3-N8（15）45*6动植物油3100注：*NH3-N接管标准参照执行CJ343-2010污水排入城市下水道水质标准。2.噪声项目周界噪声参照执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准，具体标准值见表4-5。表4-5 GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准（单位：dB）类 别昼 间夜

33、 间26050施工期场界噪声执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准中的噪声限值，具体标准值详见表4-6。表4-6 GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准（单位：dB）位置噪声限值昼 间夜 间施工场界70553. 废气汽车尾气排放执行GB16297-1996大气污染物综合排放标准（表2）中的二级标准，具体标准值详见表4-7。表4-7 GB16297-1996大气污染物综合排放标准（单位：mg/m3）污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度(mg/m3)NOx周界外浓度最高点0.12非甲烷总烃4.04.固体废物固体废物污染防治及其监督管理执行浙江省固体废物污染环境防治

34、条例。三、总量控制1.总量控制指标依据国家环保部“十二五”主要污染物总量控制规划编制技术指南，并参照浙江省人民政府“十二五”主要污染物排放总量控制规划，浙江省拟在CODCr、SO22种主要污染物实行排放总量计划控制基础上，增加NH3-N及氮氧化物。2.总量控制指标调剂比例根据浙江省环保厅浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知中的规定：需新增污染物排放量建设项目，必须削减一定比例同类污染物排放量。生态环境功能区规划及其他规划明确总量削减比例的按规划执行，没有明确的，其替代比例为：环境功能区达标较好地区可按新增量与减排量11比例替代；其他地

35、区新增量与减排量的替代比例不得低于11.2，化工、医药、制革、印染、造纸等重污染行业替代比例不得低于11.5，火电、热电、冶金、钢铁等重点大气污染行业削减SO2总量比例不得低于11.5。钱塘江流域已经试行排污总量控制方案的7个县（市、区），仍按原方案执行。3.总量控制指标确定根据浙江省环保厅浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知中的规定，建设项目不排放生产废水，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。但建设项目同时排放生产废水和生活污水的，应将生产废水及生活污水排放总量全部核算为建设项目污染物排放总量，需新增污染物排放量的，必须按新增

36、污染物排放量削减替代要求执行。根据台州市环境保护局台环保2012123号关于进一步规范台州市排污权交易工作的通知中的规定，台州市行政区域内新建、改建、扩建及技术改造（包括异地搬迁）的建设项目新增加COD、SO2（包括生产工艺中产生SO2的所有工业企业）二项主要污染物排放量的建设项目，其主要污染物COD、SO2排放指标都要通过排污权交易获得。根据工程分析，项目废水主要为生活污水，新增生活污水排放量可以不需区域替代削减，因此，项目符合总量控制要求。项目总量控制指标建议值为CODCr4.27t/a（最终排放量计）、NH3-N1.07t/a（最终排放量计）。一、施工期1.施工期施工机械噪声对周围环境的

37、影响；2.施工渗水及施工人员生活污水对周围环境的影响；3.施工扬尘对空气环境的影响；4.施工期固体废物对环境的影响。二、运营期1.噪声项目噪声主要来自水泵、变配电设施、半地下车库风机房的噪声，项目噪声源及相关情况详见表5-1。表5-1 项目噪声源基本情况（单位：dB）编号噪声源噪声值位置备注1消防水泵85901#楼地下设备噪声测量点距设备1m；其它噪声为平均值2生活水泵85901#楼地下3变配电间6065独立设置4半地下车库风机房8590B区半地下室2.废水本项目废水为生活污水，根据项目用水估算表，项目需产生排水点日均用水量为229.2m3/d，生活排水量按日均生活用水量的85%计，为194.

38、8m3/d、71109m3/a（以365天计）。生活污水水质为：pH69、CODCr200400mg/L（计算时取平均300mg/L）、BOD5100300mg/L、SS100200mg/L、NH3-N2040mg/L（计算时取平均30mg/L）。 生活污水中粪便水经化粪池、厨房含油废水经隔油池处理后汇同其他生活污水接入市政污水管网，送新河镇污水处理厂达标处理。水污染物产生量及排放量见表5-2。表5-2 项目主要水污染物产生量及其排放量主要污染物产生量（t/a）纳管排放量（t/a）最终排放量（t/a）名称浓度（mg/L）产生量浓度（mg/L）排放量浓度（mg/L）排放量生活污水71109711

39、0971109CODCr30021.330021.3604.27NH3-N302.13302.13151.073.废气项目运营期废气主要来自地面及半地下停车室汽车尾气，由于A区及C区半地下室采用自然通风，可视为是地面的汽车尾气，B区采用自然通风加排烟通风，且停车位只有31个，产生的尾气量不大，因此本项目汽车尾气不予定量分析。4.固体废物本项目固废主要为住户生活垃圾、物业管理人员生活垃圾，商业员工生活垃圾以及商业产生的废包装材料等，均为一般固废。类比同类型社区卫生服务站及房地产项目。项目固体废物产生量、排放量及处置去向见表5-3。表5-3 项目固体废物产生量、排放量和处置去向（单位：t/a）序号固废名称发生量排放量处置方式固废性质及环保要求1废包装材料200收集后外卖一般固废，不得露天堆放，堆放点做好防雨防渗2生活垃圾2100环卫部门定期清运卫生填埋5.项目污染源强汇总根据工程分析，项目污染物汇总情况见表5-4。表5-4 项目污染物排放量汇总（单位：t/a）污染物名称产生量排放量纳管排放最终排放削减量排放量削减量纳管排放量废水水量71109071109071109CODCr21.3021.3