数码港产业园建设项目 预可研申请报告.doc

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1、 深圳数码港产业园建设项目预可研申请报告根据有关规定，结合实际情况，现将深圳数码港产业园建设项目预可研情况报告如下： 一、项目建设单位基本情况深圳潮人海外经济促进会是1995年2月28日经深圳市政府有关部门批准成立、具有法人资格的民间组织。现有理事600多人，分布于深圳各个行业，其中有政府公务员、专家学者和企业界人士，并有多位海内外社会贤达担任本会的荣誉会长和名誉会长。近年来，为适应新时期经济社会发展的需要，该会及时调整组织建设新思路，创新会务，进一步放开手脚，扩大新成员吸收范围。新成员有年纪更轻、文化素养更高、实力更强、魄力更大、服务意识更浓的特点，增强了潮人会的代表性和群众基础，也扩大了会

2、务工作覆盖的地区和范围以及深度和广度，为各项工作的开展奠定了坚实基础。深圳潮人海外经济促进会2012年9月16日举行第五届理事会就职典礼暨深圳市潮人投资集团有限公司成立。该会始终坚持把联谊工作放在首位，广泛开展联谊活动，交流会务和经验。充分利用国际潮团年会等交流平台，积极开展兄弟社团的联谊和互动，在全方位、多层次的互动中交流经验，增进了解，敦睦乡情，为开展各项交流合作创造条件。该会积极组织企业参加各类投资推介会、经贸洽谈会、专业展销会和海外投资考察团，攫取商机，提升产品竞争力和市场占有率，拓展发展空间，推动企业做大做强，关心、支持和服务会员企业的发展。近年来，促成了吉林、漯河、鹤壁、汕头、普宁

3、等多个大型产业园区的落成和成都、博罗等特大型有机果蔬生产基地的建设。为地方经济发展和产业扶贫做了贡献，受到企业和各地党政领导的好评。二、项目建设规模、产品方案和建设主要内容该项目拟建于濮阳市濮东产业集聚区内，林荫路东、高阳路北、开阳路南，计划总占地面积180090平方米（约270亩），净用地面积146839平方米（约220亩），总建筑面积445886平方米，总投资80781.5万元，建筑密度61.2%，容积率3.04。根据项目实际需要，拟建设厂房13座、展厅一座、综合楼二栋、科研办公楼一栋及门岗配电室等。该项目主要生产电脑 、手机、mp3播放器、电话机等智能电器。(缺少产品的生产工艺流程)项目

4、建成后，预计增加就业人口5000人，引进企业数量50余家，实现年产值30亿元，形成以数码电子信息产业为主题、以高新科技产业为核心、以产业品牌化为发展方向、以产业集群发展为基础、辐射周边500公里的数码电子信息科技产业园区。设备的清单和造价做一个表 表1 主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注1生产规模主要生产电脑 、手机、mp3播放器、电话机（关于生产规模年产产品多少台）2总投资万元80781.52.1固定资产投资万元77781.52.2铺底流动资金万元30003全年生产天数天3004项目定员人3605项目占地面积m21800905.1项目净用地面积m21468396总建筑面积m24458

5、867年销售收入万元3000008年利税万元320009投资回收期年510建筑密度%61.211容积率3.0412投资强度万元/亩353 三、项目选址、拟用地面积，各建筑物结构、层数及面积方案（附平面规划图）该项目拟选址在濮阳市濮东产业集聚区内，林荫路东、高阳路北、开阳路南，计划占地面积180090平方米（约270亩），净用地面积146839平方米（约220亩），总建筑面积445886平方米。本项目土建工程主要包括如下内容：1、厂房：长度为150米，宽度为60米，门式轻钢结构，五层，两栋，檐高15米，总建筑面积为90000平方米。2、厂房：长度为150米，宽度为24米，门式轻钢结构，五层，一栋

6、，檐高15米，总建筑面积为18000平方米。3、厂房：长度为135米，宽度为24米，门式轻钢结构，五层，一栋，檐高15米，总建筑面积为16200平方米。4、厂房：长度为120米，宽度为72米，门式轻钢结构，五层，六栋，檐高15米，总建筑面积为259200平方米。5、厂房：长度为107米，宽度为24米，门式轻钢结构，五层，一栋，檐高15米，总建筑面积为12840平方米。6、厂房：长度为97米，宽度为24米，门式轻钢结构，五层，一栋，檐高15米，总建筑面积为11640平方米。7、厂房：长度为69+34米，宽度为24米，门式轻钢结构，五层，一栋，檐高15米，总建筑面积为12360平方米。8、展厅：长

7、度为29米，宽度为24米，门式轻钢结构，两层，一栋，檐高9米，总建筑面积为696 平方米。9、研发办公楼：长度为50米，宽度为19米，框架结构，五层，一栋，总建筑面积为4750平方米。10、综合楼：长度为100米，宽度为20米，框架结构，五层，两栋，总建筑面积为20000平方米。11、门岗配电室等，总建筑面积200平方米。表2 主要建筑物一览表序号名称规格结构形式数量建筑面积基底占地面积单价（元）金额（万元）1厂房150*60*5层轻钢29000018000110099002厂房150*24*5层轻钢1180003600110019803厂房135*24*5层轻钢116200324011001

8、7824厂房120*72*5层轻钢6259200518401100285125厂房107*24*5层轻钢112840256811001412.46厂房97*24*5层轻钢111640232811001280.47厂房69*24+34*24*5层轻钢112360247211001359.68展厅29*24*1层轻钢1696696110076.69科研办公楼 50*19*5层框架147509501500712.510综合楼 100*20*5层框架22000040001500300011门岗配电室 框架120020080016合计184458868989450031.5 四、项目总投资本项目计划总投

9、资80781.5万元，其中：固定资产投资77781.5万元，铺底流动资金3000万元。资金筹措方式为：自筹。固定资产投资77781.5万元，其中：1、征地拆迁费用6750万元；2、工程费用61531.5万元,包括：土建工程费用50031.5万元，安装工程费用5000万元，其他基础设施配套费用6500万元;3、设备投资7000万元，（设备投资太少）4、其他费用2500万元， 表3 总投资估算表序号项目、工程或费用名称金额（万元）一征地拆迁6750二工程费用61531.51土建工程50031.52安装工程50003基础设施配套6500三设备投资7000四其他费用2500五流动资金3000合计807

10、81.5五、项目建设工期、起止年限本项目拟定建设周期为二十四个月，共分三个阶段进行。第一阶段为勘察设计阶段；第二阶段为建设阶段；第三个阶段为设备安装调试及人员培训阶段。动工日期以奠基为准。六、环保措施项目区运行或使用过程中所产生的污染物，主要分为大气污染物、水污染物和噪声。1.大气污染物废气主要来自大型货车的尾气的排放。2.水污染物污水主要是生活污水及生产装置的循环水系统排水等。3.噪声噪声源主要来自鼓风机、引风机、真空泵、水泵、及用电设备，噪声等级在60-90dB(A)左右。4、主要污染控制措施废水处理：本项目生产过程中产生的废水经过污水处理系统处理合格后，排放至集聚区排水系统。噪声治理：本

11、项目噪声主要为各类运输机械的工作噪声，正常情况下厂界噪声值可达到国家规定的标准以下。设计中对主要发声设备安装消声器，对不能设置消声设施的设备单独设置隔声控制室。对个别噪声大的场所的操作人员采取个人防护措施，如配带减噪声耳塞、耳罩等。固体废弃物治理：根据国家提出的“减量化、资源化和无害化”原则和要求，在电子信息产业园内为了控制固体废弃物污染，提出如下意见：加强对固体废物的管理，实行申报登记制度，实行全过程管理。积极推行固体废物交换制度。将园区内工业固体废弃物分类回收，供综合利用单位使用。采取措施禁止将工业固体废弃物特别是化学危险废物混入生活垃圾处理。商品包装物经回收后，直接送往废品处理站回收利用。生活垃圾处理：建立垃圾站收集生活垃圾，配备垃圾车及清扫人员，及时把生活垃圾运送到城市垃圾处理场。在项目建设、施工过程中坚持“三同时”原则，确保环境状况良好。该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，产品市场前景广阔，附加值高，经济效益和社会效益显著，在技术和经济等方面都是可行的。以上报告当否，请批示！ 深圳市潮人投资集团有限公司 二一三年十一月二十日