产25000万件服装研发培训加工基地建设项目可行性研究报告.doc

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1、第一章 总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称年产25000万件服装研发、培训、加工基地项目一期工程 年产25000万件服装研发培训加工基地建设项目1.1.2项目选址昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区1.1.3项目承办单位概况项目承办单位：昆明德展投资有限责任公司 项目单位法人代表：王云清昆明德展投资有限责任公司成立于1990年，是从事服装设计，以生产和销售、内外贸易为核心业务的一个具有综合实力的企业，在多年的发展中，公司坚信产品质量是赢得客户信任和忠诚的基本保障，坚持“品质成就卓越”的核心理念，一直在追求“中国制造”的尊严。从最初的作坊加工到后来的加盟生产；从简单粗放的设计到专业定制；从零星生产

2、批发到规模订单，从单一小厂到配套经营，走过了一条扩大销路、技术创新、装备换代、整合资源的自强之路。“工欲善其事，必先利其器”昆明德展投资有限责任公司不惜巨资引进先进的制衣设备。目前，有中小型服装厂近10家，职工500多人，休闲系列生产线规模为500-600万件/年。公司创立以来，本着“以市场为导向，以质量为主线，以顾客为中心”，紧紧围绕“质量第一、信誉第一、服务第一”的企业经营理念，不断开拓，不断创新，产品质量不断提高，使企业逐步走上规模经营的道路。1.1.4可行性研究报告编制单位及研究范围1.1.4.1编制单位本项目可行性研究报告由甘肃省轻工研究院编写。甘肃省轻工研究院创建于1959年，是以

3、应用研究、新产品开发，并具有轻工咨询及设计资格的综合性科研单位。全院现有职工145人，专业技术人员84人，其中高级工程师15人，工程师40人，拥有固定资产1000万元。甘肃省轻工研究院技术力量雄厚，科研设施配套，专业齐全，具有设计、工程咨询资格，并拥有分子蒸馏，超临界CO2萃取等国内先进的科研中试手段。现设有食品、发酵、造纸、日化、硅酸盐、香精香料、分离中心、香精香料等5个中试厂。承担着轻工行业的科研、新产品开发、新技术、新成果的应用转化，项目可行性研究，工程咨询，工程设计，设备安装调试，产品质量检验等工作。近年来取得国家级、省级科研成果280多项，获得国家级、省部级奖励40多项，完成工程设计

4、70多项，与企业签订技术转让、技术服务200多项。甘肃省轻工研究院所持工程咨询单位资格证书等级：甲级，证书编号:工咨甲13320070032，发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会。1.1.4.2可行性研究报告研究范围根据国家发展和改革委员会颁发的轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定（QBJSS5-2005）规定的内容要求，对本项目市场需求、建设规模和产品方案、原材料供应、厂址选择、工程技术方案（工艺路线及设备选型）、环境保护、劳动安全和工业卫生、消防、企业组织与劳动定员、投资估算与资金筹措、财务评价等方面进行全面的分析和论证，从而提出技术先进、成熟、经济合理、切实可行的设计方案

5、，以满足评估、论证、审批的要求，为项目建设的投资决策及开展初步设计提供依据。1.1.5可行性研究报告编制依据（1）建设项目评价方法与参数（第三版）（中华人民共和国发展和改革委员会、建设部）；（2）国家发展和改革委员会颁发的轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定（QBJSS5-2005）；（3）建筑、给排水、消防、供配电等现行设计规范和设计标准；（4）云南省县域工业特色产业发展规划；（5）服装工业企业工艺设计技术规范(FZJI231997）（6）甘肃省轻工研究院科技人员现场实地收集的相关资料。1.1.6项目提出的理由与过程1.1.6.1项目提出的理由 服装是一种带有工艺性的生活必需品，而且

6、在一定生活程度上，反应着国家、民族和时代的经济、科学、文化以及社会风尚面貌的重要标志。我国服装行业整体水平一直呈较好趋势，但是这都是内需对行业发展的带动作用。我国广东、福建、上海等沿海省份所生产的服装产品占据了全国的80以上的市场份额，而中两部地区的服装产业则十分落后。另外随着近年来服装企业品牌意识的不断加强，我国服装产业所存在的问题也越来越显著，我国服装企业之间的竞争还停留在价格、款式、材料、采购等方面的竞争，且绝大多数都是以批发为主的经营销售模式，我国一直是通过低成本的优势在国际上占据重要的位置。中国服装的产业结构长时期徘徊于初级水平，一般来说服装发展可分为四个阶段：工业化阶段、自然品牌阶

7、段、品牌阶段和多元化阶段。显而易见我国服装业还处于服装发展的第二阶段“自然品牌阶段”。这个阶段最主要的特征就是品牌之间可以替换。虽然中国经济已步入市场的轨道，但相比其他行业中国服装业还存留有相当浓厚的计划经济时代的产业思维特点，很多企业对服装的认识还停留在遮体御寒的基本功能上。造型简单、品牌之间的特性无区别。传统的服装产业要走新路，创佳绩，抓住机遇，以符合时代的发展要求，使中国的服装产业可持续性良性发展。晋宁地处滇中，是昆明市近郊县，坐落在“高原明珠”滇池西南岸，全县辖6镇2彝族乡，面积1336.37平方公里，人口28.2万。七山一水二分田的晋宁，地势南高北低，属亚热带季风气候，全年平均气温1

8、5.1，年均总降水量608.3毫米，年平均湿度73%，年日照时数2316小时，全年无霜期313天。干湿季节分明，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，气候宜人。晋宁地处昆明、玉溪两大城市经济带之间，213国道，昆玉高速公路、安晋公路穿境而过，县乡公路纵横交错，昆玉公路横贯全境，未来泛亚铁路也将穿越晋宁，是中国面向东南亚、南亚的“桥头堡”。昆明德展投资有限责任公司充分利用服装研发培训和加工的人才、技术、资金和销售优势，乘借昆明招商引资的东风，立足已有的西南地区和周边国家的销售优势，努力打造云南本土品牌，努力开创云南服装业发展的新路子；紧紧抓住新螺丝湾国际商贸圈的建立和云南开拓东南亚市场的大好契机，竭力增

9、强企业技术含量和装备水平，瞄准周边国家市场，开辟新的经济增长点，不断壮大企业经营能力；牢牢把握云南面对的历史机遇，加大投资，立足发展，提供更多的劳动岗位，创造更好的经济效益，为云南经济发展做出更大贡献。1.1.6.2项目提出的过程昆明德展投资有限责任公司，是多年从事服装设计、生产和销售的专业企业，在自我发展的20多年中，从作坊加工到加盟生产；从粗放设计到专业定制；从零星批发到规模订单，从单一小厂到配套经营，走过了一条扩大销路、技术创新、装备换代、整合资源的自强之路。云南的服装产业不仅覆盖本省市场，而且可以辐射到东南亚各国，形成服装出口集散地和加工中心，这些区位优势促使我们要投资昆明，建设大型服

10、装生产加工基地。公司决定在昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区投资年产25000万件服装研发、培训、加工基地项目，考虑到公司短中期发展的需要，现提出实施项目一期工程年产2500万件服装研发培训加工基地建设项目。1.2研究工作概况1.2.1研究工作概况项目企业调研基础上，编制单位组织有关专业技术人员到现场对厂址进行了实地考察，了解企业生产经营情况、设备配置及公共设施等；对项目供水、供电、原料供应、交通运输等外部条件进行认真核实、比较，并会同建设单位就项目必要性、可行性向有关部门作了多次汇报。本研究的重点是产品市场前景、建设规模、工程技术方案、环保、安全、技术经济等。研究工作认真、严肃，符合轻工业建设项目可

11、行性研究报告编制内容深度的规定。1.2.2项目主要建设条件1.2.2.1建设地点昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区1.2.2.2建设规模根据项目承担单位的综合实力、可利用资源(场地、设备设施、原料供给等)的现状、市场状况、综合利用的要求和技术经济分析，本项目生产规模拟定如下：项目总规模：服装；25000万件/年；一期工程：2500万件/年其中：西服240万件/年 西裤500万件/年 茄克衫300万件/年 休闲裤500万件/年 外贸休闲裤360万件/年 童装（校服）系列600万套/年1.2.2.3主要建设条件（1） 市场条件近年来，我国的服装工业已成为世界上最具活力的产业。中国的服装产量高居世界首位，已

12、基本形成完整的服装工业体系。我国服装产业有近70%的生产能力集中在珠江三角洲、长江三角洲、黄渤海地区和东南沿海地区，其生产发展速度明显高于其他地区。中西部地区的服装产量较少，如云南、四川、贵州等。随着东部地区高新产业的发展和劳动力成本的增高，劳动密集型产业正在向西部转移。东部服装产业区在设计、技术、管理等方面的优势将促使西部地区服装产业的发展。中国不但是服装生产大国和出口大国，而且是一个服装消费大国，14亿人口的服装消费构成一个巨大的服装消费市场。随着国民经济的持续发展，人民生活水平和文化素质的不断提高，人们对服装的消费需求也发生了变化，国外服装企业千方百计的采取独资、合资、合作等不同形式在我

13、国建立生产基地，分割我国服装市场。面对国内外两个市场的需求，我国服装企业必须及时调整产业结构，增强市场竞争力。项目依托昆明的区位优势，建设大型服装生产加工基地，辐射到东南亚各国，形成服装出口集散地和加工中心，具有广阔的市场前景。（2） 资源条件 晋宁地处昆明、玉溪两大经济带之间，是现代新昆明南城、西城所在地，项目所需的原辅料及包装材料，均可在当地及昆明采购。（3） 基础设施条件 项目拟选在昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区。晋宁县交通网络四通八达，213国道、昆玉高速公路、安晋高速公路、绕城高速公路、环湖公路、环湖步道、环湖铁路贯通全境，未来泛亚铁路也将穿越晋宁，是中国面向东南亚、南亚“桥头堡城市”的

14、“门户”。区内交通便利,水、电、天然气供应充足, 区内固定电话、移动电话及网络全部覆盖,基础设施完善。（4） 技术条件公司与国内几家大型的服装企业建立了长期稳定的合作关系，有良好的技术支撑条件，已引进了部分服装行业生产管理经验丰富的专业技术人员，并对外招聘了各类优秀专业人才，拟再吸收一批优秀的大、中专毕业生进行培养，完善公司人才结构，公司将拥有一支高素质的人才队伍，对本项目形成有力的技术支撑。（5）资金条件 项目工程总投资为58143.12万元，其中：注册资本17441.12万元，占总投资的30%，与注册资本匹配资金40702万元，占总投资的70%，商请银行贷款，银行贷款利率按5.94%计算。

15、项目落实，各项资金便可到位。（6）环境条件厂址选择在昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区建设，该厂址地势开阔，环境良好，无重大污染源，自净能力强。周边环境能够达到建厂环境要求。项目坚持环保治理设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，在严格控制污染物达标排放并且做好事故应急处理方案的情况下，项目对所在地的水环境、大气环境、声环境、生态环境影响较小。（7）社会条件晋宁县位于云南中部，坐落在“高原明珠”滇池南岸，有53公里的滇池湖岸线，全县辖六镇二乡（两个彝族乡），133个村（居）委会，615个村民小组，面积1336平方公里，人口28.2万。晋宁地处昆明、玉溪两大经济带之间，是现代新昆明南

16、城、西城所在地，交通网络四通八达，是环滇池半小时交通圈、黄金旅游圈和大都市核心区的重要组成部分。2009年，全县实现生产总值49.11亿元，工业增加值41.79亿元，规模以上工业企业增加值19.2亿元，财政总收入7.68亿元，地方财政收入4.69亿元，人均GDP14832元，城镇居民年人均可支配收入15168元，农民年人均收入5062元，完成招商引资内资任务24.16亿元，实际利用外资762.02万美元；园区完成规模以上工业增值5.11亿元，规模以上工业主营业务收入15.15亿元，地方一般预算收入3149万元。 目前，全县人民正以党的十七届四中全会为指导，全面贯彻市委九届六次全会精神，紧紧围绕

17、科学发展观和全面建设小康社会的目标，解放思想，与时俱进，抢抓机遇，开拓创新，按照“一二三四五六七”的工作思路，促进全县经济社会持续快速发展。即：实施工业强县战略；夯实农业产业化、城镇化发展两个基础；打造中国磷都、郑和故里、古镇文化三个品牌；突出磷化工产业、特色农业、文化旅游产业、光学仪器机械加工也四大支柱产业；加强现代新昆明南城、西城建设，搞好环境保护和生态建设，抓好招商引资，搞好民主法制建设，加强干部队伍建设等六项工作。晋宁县政府已将大力培植高科技产业确定为乌龙片区重点发展的产业，并将在基础设施、税收政策、财政等全方位给予最大的支持。 该项目符合晋宁县昆阳镇乌龙片区新型工业发展要求及产业发展

18、规划,得到了相关部门的高度重视及大力支持,项目的实施将能促进地方经济发展，实现企业增效，财政增收的目标。项目建设符合省、市、区经济发展需要及扶贫开发要求。（8）施工条件场区内水、电、路等基础设施较为完善；地势平坦，区域内无不良地质现象；地基土的承载力和场地稳定性好。工程地质满足建厂要求，所需建筑材料当地供应充足，采购方便。1.3研究结果1.3.1项目切合昆明市晋宁县社会发展的实际需要，形成优势产业，促进区域经济的发展本项目的实施对改善云南省服装生产行业的现状起到示范作用，是时代发展的迫切需要。随着我国入世以来，全球经济一体化以及科技技术的高速发展，全球化买方市场的形成，顾客主宰着买卖关系。与此

19、同时，国外的企业掠夺廉价劳动力，倾销其低成本、高质量的产品，外部环境竞争程度加剧。生存与可持续发展成为我国服装业面临的最大课题，服装企业面对顾客多样化、个性化、时尚化的需求。乌龙片区是新兴的工业园区，旨在发展科技含量高、劳动密集型、无污染的高新技术产业。以昆明德展投资有限责任公司的入驻来带动整个乌龙片区的发展。建设现代化的服装企业可以对云南省服装行业的发展起到积极的示范和带头作用，从而引导和带动云南服装生产企业发生质的变革，改善目前企业管理相对薄弱、信息化程度较低、管理流程不畅、目标不明确、人力投入不够、服务保证不力、人员培训不足的现状。项目的实施和建设将使企业更贴近市场、信息化程度大大提高，

20、生产、经营成本压缩，产品质量得到全面提升，服务质量更趋完美。可满足昆明市晋宁县经济快速发展的要求，解决广大农村人口的就业问题，带动农民脱贫致富，符合国家的产业政策，对解决我省的“三农”问题，拓展经济发展新途径，带动区域经济的发展有较大的促进作用。产品开发方向正确，能产生较好的经济效益和社会效益。1.3.2本项目对昆明市晋宁县新型工业化进程具有重要的推动作用本项目符合昆明市晋宁县工业发展的这一要求，项目投产后，有效提升昆明市晋宁县的工业增加值；项目实施后，可直接新增6000多人就业，整个服装生产销售过程可间接解决10000人就业，并带动当地的经济、文化、社会各项事业的发展。符合国家产业重点扶持发

21、展方向，有利于当地产业结构的调整及产品的升级换代，以获得新的发展空间。1.3.3项目有利于企业的发展随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，人们对服装服饰类产品已有着越来越高的要求，服装不仅仅是人们遮体保温的工具，它已经是人们对生活品质要求的一种体现。服装产业在人们生活水平提高的同时，也要进行不断的更新、改变，以适应越来越讲究时尚元素的社会潮流。服装产业的优化已经成为促进我国服装产业呈向上趋势发展的一个重要措施，也是改变我国服装产业现状的重要手段。昆明德展投资有限责任公司通过调研考察，深入了解，为抓住产业升级转型机会，打造新型服装企业，支持公司中、长期发展。项目的实施，有利于推动昆明德展投资有

22、限责任公司参与全国服装市场的激烈竞争，有利于推动公司加强技术、人才、质量、市场的竞争力，为公司获取更大的市场空间奠定较好的基础。1.3.4项目拟采用的工艺技术可靠先进，工程方案合理，原材料供应有保证，工艺技术可行1.3.5项目的市场前景良好，承建单位具有完善的营销方案和较大的市场营销能力，产品销售有保障1.3.6项目经济指标评价可行本项目作为一期工程，建成投产后,形成2500万件/年服装生产能力；年平均销售收入158068.18万元，年均利润总额18813.50万元,总投资收益率28.58%，投资利税率39.58%，税后内部收益率22.4%；项目投资回收期6.06年（含建设期2年），中长期贷款

23、偿清年限6年（含建设期2年），盈亏平衡点50.69%。1.4主要经济技术指标汇总见表1-1。1.5问题及建议 项目存在的问题主要是生产成本控制、新兴行业技术和市场的把握及相关人才的储备培养。建议企业积极与地方政府进行沟通，加强联系，争取支持。在内部通过强化调度，加强管理，批次采购，减少库存，消除积压，把原辅料库存量降低到安全平衡量限。对水电严格控制管理，减排措施，废弃物（废水，废渣）全部资源化利用。积极引进人才技术，发展高新技术产业，用现代企业体制机制方法管理企业生产经营。表1-1 财务评价指标汇总表 单位：万元序号项目名称数据1项目总资金69886.66其中：报批项目的总投资58143.12

24、1.1建设投资50658.011.2建设期利息2452.161.3流动资金16776.49其中铺底流动资金5032.951.4其他资产2资金筹措69886.662.1项目资本金20964.19其中注册资本17441.122.2项目债务资金48922.47其中与注册资本匹配资金（银行贷款资金）407022.3其他资金3年均销售收入158068.184年均总成本费用138599.055年均销售税金及附加655.646年均增值税8195.497年均息税前利润（EBIT）19976.788年均利润总额18813.59年均所得税4703.3710年均净利润14110.1211总投资收益率（%）28.58

25、12投资利税率（%）39.5813项目资本金净利润率（%）67.3114贷款偿还期银行贷款(年)615平均利息备付率（%）677.3216平均偿债备付率（%）140.0117项目投资税前指标财务内部收益率（%）28.18财务净现值（I=13%）51772.69全部投资回收期（年）5.3118项目投资税后指标财务内部收益率（%）22.4财务净现值（I=13%）30483.19全部投资回收期（年）6.0619资本金内部收益率(%)37.6320盈亏平衡点生产能力利用率（%）50.69销售价格（%）87.46第二章 市场预测2.1市场分析2.1.1服装市场需求现状及发展趋势 早在远古时期，人类祖先是

26、将原料直接披挂在身上的。后来学会利用动物的筋、骨制成线和针，以兽皮和树叶为材料进行简单的缝制，做成人类最早的服饰，我们权且称为服装。随着服装和产生力的发展，技术逐步完善，服装工艺随之经历了古代农耕、畜牧时期。这一时期自给自足的自然经济占主导，服装在用料上广泛使用天然纤维物。印、染、织有了空前的发展，服装在裁制上精工细作。服装工艺于是慢慢走向专业化，并成为具有一定内涵的文化现象。服装类商品作为社会消费品中的重点大类商品之一，其销售额的增减直接影响着全社会商品零售总额的增减变化。2009年社会消费品零售市场整体繁荣的一个重要支撑因素就是服装市场销售的快速增长，从另一角度分析，也说明服装零售额的增长

27、对社会消费品零售总额的增长具有拉动作用二者互促共增。2009年我国服装市场的竞争程度较之往年愈演愈烈。服装生产企业出现产能过剩，产品积压的情况与此同时尽管众商家使出浑身解数开展各种促销活动，但面对消费者越来越挑剔的购买行为，仍然无力扭转服装市场常年以来供过于求的局面，服装价格持续看跌。据统计，有40的服装消费是在大型商场中的品牌店中店或品牌专卖店中。国内品牌如七匹狼、柒牌、劲霸、爱都、雄牌、永新、雅戈尔，在国内市场已有较高的知名度；国际品牌如鳄鱼、TONYWEAR、老爷车、苹果，产品质量好、档次高，知名度高。海外品牌目前依然主导中高档休闲服装市场，是大部分高收入消费者的首选。国内休闲类品牌由于

28、缺少整体设计和原创能力，及欠缺个性化差异，主要活跃于中低档消费市场。虽然目前我国服装市场总体呈现供过于求的格局但有效供给尚显不足，市场发展空间仍然广阔，有很多潜在市场亟待挖掘。比如大童童装、中老年服装等都是目前服装市场发展的薄弱环节。此外，为老年人、特体、产妇和医疗等特殊需求而设计的内衣产品尽管在市场所占比例不大，但发展潜力不容忽视。再如，适应正式和非正式两种场合穿着的女时装市场需求提升很快。这些潜在市场如能在2007年得到应有的发展其对服装市场总体销售的贡献将十分可观。总而言之，随着城乡居民收入和消费水平的提高，2010年我国服装市场将呈现较快发展态势，生产稳步增长，供销两旺。但相对于200

29、9年服装市场的高速发展，2010年若能在良好的发展环境下保持稳健的生产经营步伐，中国服装市场的总体发展情况将优于2009年。 衣着消费在不断满足物质功能的同时，应该向多层次的审美时尚和个性表现需求转变，这就需要我们投人市场的服装具有“新奇”性，能够牵动消费者的心，激发其购买欲望，为拉动国民经济的增长而献力。我国纺织品出口多以代理加工、贴牌为主，缺乏自主品牌。中国许多服装企业只是“为人作嫁衣”，靠低廉的加工费来赚取利润，处于服装利润链的底层。中国服装企业一定要尽快改变单纯追求数量扩张的模式，实现出口增长方式的根本性转变，扭转长期来以贴牌为主、缺乏自主品牌的状况，注重“高附加值产品”的开发。创建属

30、于自身的国际品牌。2.1.2国际市场预测现阶段全球服装市场的整体需求未现好转，对纺织服装产品的需求继续呈疲软之势。据国际货币基金组织4月的预测，2009年世界贸易增长率将下降11%，此预测值较该组织年初的预测值（-2.8%）继续下调了8.2个百分点。纺织服装的国际市场需求同样仍处于衰退之中。以美国为例，2009年5月，美国服装服饰零售额虽然环比略有上升0.42%，但当月同比仍下降6.96%。而欧盟、日本也受本国经济衰退影响，失业率上升、家庭支出缩减等均成为服装消费需求的抑制性因素，服装消费没有转暖表现。对于市场的未来走势，世界服装零售巨头更趋悲观。如Polo公司预计全年净收入将同比减少10%左

31、右，Liz公司也预计旗下的各个服装品牌的净销售额将减少10%-25%。由此可见，国际服装市场需求还将持续低迷，短期内难言回暖。2.1.3国内市场预测 自2008年美国金融危机爆发以来，受全球经济波动影响， 国际需求下降导致服装行业出口低迷。我国服装出口额增速从2008年4月份开始步入下行区间，服装行业的亏损企业比例增加，且行业平均利润率呈进一步下降的趋势。根据国家统计局公布的数字，2008年110月份的服装行业企业亏损比例上升至24.5%，比2007年增加了约5个百分点。金融危机使得一批中小型外贸加工企业停产或倒闭，2008年有10%以上的中小服装企业倒闭，2009年18月服装行业中2/3的企

32、业仍处于微利或亏损状态，平均利润率仅0.36%，亏损面达到20%。但经济危机之下，国外消费市场对中国纺织服装产品的需求并未产生实质意义上的“萎缩”，而恰恰是消费结构在发生“位移”，三个发达地区正在加大对“物美价廉”的中国纺织品服装的需求程度。 2010年8月份，纺织行业增加值同比增长11.6%，比上月加快0.4个百分点；出口交货值增长18.1%，比上月加快0.6个百分点；主要产品中，纱、布、服装产量同比分别增长15.3%、14.7%和20.8%，化纤同比增长9.2%。1月8月，纺织行业增加值增长12.2%，同比加快3.7个百分点；出口交货值同比增长16.9%，比2008年同期增长9.3%；主要

33、产品中，纱、布、服装产量同比分别增长16.2%、17.4%和18.3%，化纤增长13.9%。即使在金融危机的大浪中，中国服装行业未来的市场潜力依然巨大。2.1.3现有生产能力调查 我国服装产业自改革开放以来，为遍布全球的公司生产越来越多的产品，从“世界工厂”、“中国制造”，逐渐向“中国设计”转变，经历了不同寻常充满机遇的20年，形成了自己的服装产业体系。我国是世界上最大的服装消费市场之一，国内服装市场已成为常态的买方市场，需求约束型经济是不可逆转的趋势。据中国纺织工业协会统计中心数据分析，2009年全国服装产量累计达237.50亿件，同比增长6.94%。其中针织服装产量累计为135.83亿件，

34、同比增长8.39%；梭织服装产量累计达101.67亿件，同比增长5.07%。在梭织服装中，羽绒服、西服套装及婴儿服装均稳定增长，只有衬衫产量在2009年下降幅度较大，较去年同比减少8.25%。 产量震荡上行 从整体上来看，2009年我国服装生产量的走势变化基本上与出口形势的变化一致。2.2销售方式2.2.1品牌定位昆明德展投资有限责任公司本着“以市场为导向，以质量为主线，以顾客为中心”，紧紧围绕“质量第一、信誉第一、服务第一”的企业经营理念，不断开拓，不断创新，产品质量不断提高，使企业逐步走上规模经营的道路。并针对市场的需要、消费者的需求，不断转变经营观念，生产出适合消费市场需求的新产品，参与

35、市场竞争，积极开拓本省及周边地区市场，逐步推广至国内外市场，争创地方优质名牌及区域品牌。2.2.2营销策略 （1）加强销售网络建设，建立一支精干的营销队伍。加强销售网络信息渠道建设，组建培养一支高素质的营销服务队伍，灵活、快速、准确的掌握市场行情，提出可行的市场应对策略，树立先进的营销理念，营造企业文化及氛围，强化质量管理和营销管理。 （2）树立品牌意识。以先进成熟的生产技术及优良的装备及为基础，加强科学管理，严格品质控制，提高产品质量，同时注重产品的开发创新，真正做到优质，树立品牌意识，让产品深入人心，加大产品品牌推广力度及知名度。 （3）寻找好的市场销售商，做好促销宣传。在经销区域内建立产

36、品经销点，以优惠价格向大客户供货，争取更大的客户群体。同时，通过与各地分销商建立长期合作关系，积极拓展国内及周边的国际市场。逐步构建、拓宽、巩固企业的固定销售渠道，充分发挥宣传促销作用，积极争取目标市场消费群，提高企业知名度、树立企业形象。 （4）在市场销售手段方面，除采用传统方法通过订货会、展销会、交易会等形式进行销售之外，还将建立计算机信息网络开展产品销售，搭建网上销售平台，扩大销售渠道，节约销售费用。2.3项目产品的竞争优势2.3.1区位优势云南省的服装产业不仅覆盖本省市场，而且可以辐射到东南亚各国，形成服装出口集散地和加工中心，若将其充分利用起来，将会促使云南服装业的大发展。专家指出“

37、要跳出云南看发展，要把东南亚市场和南亚市场当作云南市场，共谋发展”，给了项目实施良好的启发。本建设项目位于经济落后地区，拥有较低的土地成本和低廉而丰富劳动力资源，因此项目在成本控制方面具有较大优势，产品具有较强的竞争力。2.3.2政策环境优势2008年度，晋宁工业园区在县委、县政府的坚强领导下，以市委九届四次全会、全市招商引资软环境建设招商会议，以及工业园区两年突破工程的发展要求，严格按照我县工业园区“一园五片”的空间格局，以打造县级工业园区为目标，在充分发挥资源优势的基础上变资源又是为产业优势，变产业优势为经济优势，明确重点、攻坚克难。目前，全县人民正以党的十七届四中全会为指导，全面贯彻市委

38、九届六次全会精神，紧紧围绕科学发展观和全面建设小康社会的目标，解放思想，与时俱进，抢抓机遇，开拓创新，按照“一二三四五六七”的工作思路，促进全县经济社会持续快速发展。晋宁县委、县政府根据当地的经济情况，对高新技术产业的开发高度重视，并制定了一系列相应的优惠政策，为项目实施创造了良好的政策环境，对加快项目的建设具有积极的意义。2.3.3产品质量优势公司从各个环节严把质量关,建立现代化的标准厂房及选用先进的生产工艺技术和设备进行生产，使产品达到国家相关标准具有良好的品质。无论在原料保障、生产规模、经营管理、装备水平、产品质量、产品等级、清洁生产、营销网络、社会信誉等方面均树立起明显的优势。本项目的

39、建成，可通过营销手段在区域内迅速占有一定的市场份额，树立起品牌形象，处于市场竞争的有利地位。2.4市场风险分析项目面临的主要市场风险在于无法将自己的产品精确的或者有针对性的投放到市场上，造成大量的库存以及为追逐利润发生的不正当竞争。在中国，即使在一个城市中，市区和郊县的消费满足程度就存在相当的不同，服装企业缺少抓住市场热点的能力，因此无法做到快速建立品牌规模的能力。市场经验的局限和研究的亏欠导致相当多的企业生产出来的产品形不成市场转化能力。要想在纺织品服装竞争中取胜，价格已不再是唯一的因素，质量、潮流、创新以及品牌的声望等变得越来越重要。企业一定要彻底改变单纯追求数量扩张的模式。实现出口增长方

40、式的根本性转变，扭转长期来以贴牌为主、缺乏自主品牌的状况，注重“高附加值产品”的开发，建立企业品牌或产品形象。第三章 建设规模与产品方案3.1产品方案本项目主要生产童装、休闲茄克、休闲裤、西装、外贸休闲裤、西裤六种产品。其中：西服240万件/年；西裤500万件/年；茄克衫300万件/年；休闲裤500万件/年；外贸休闲裤360万件/年；童装（校服）系列600万套/年。3.2生产规模 项目产品品种可根据市场需求变化适时进行生产调节。项目建设规模与产品方案的确定考虑了多种因素，其中最主要的因素是市场需求、和企业自身综合发展的内在需要。在规模基础上，项目充分考虑到投资适宜、建设资金筹措有保障、产品销售

41、风险小，技术和设备支撑较好、环境容量许可影响不大，财务评价显示项目盈利能力、偿贷能力和抗风险能力较强。项目建设规模拟定如下：一期工程：2500万件/年其中：西服240万件/年 西裤500万件/年 茄克衫300万件/年 休闲裤500万件/年 外贸休闲裤360万件/年 童装（校服）系列600万套/年第四章 厂址选择4.1厂址现状项目建设地位于昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区，昆玉铁路旁，东大河畔，规划新征建设用地200亩。场地电力、道路等基础条件较好，地势较高，坡度平缓。4.2厂址建设条件4.2.1地形地貌晋宁县位于云南省中部、滇池西南岸，地处东经10213至10252，北纬2424至2428之间。县境

42、狭长，东西向横距66km，南北向纵距33km，幅员1380km2，其中陆地面积1247.23km2，滇池水面132.77km2。陆地面积中，山区、半山区占70.7%，坝区仅占29.3%。县境东邻澄江县，南连玉溪市和江川县，西接安宁市、峨山县及易门县，北与呈贡县和西山区接壤。县城设于昆阳镇，距昆明市62km，为昆明市远郊县。县境内属乌蒙山脉，东、南、西三面群山连绵，地势南高北低，南部的大梁子山海拔2648m，为全县最高点，北部滇池沿岸湖滨盆地海拔1888m，地势最低为夕阳乡小石板河，海拔1340m。县境内的昆阳镇、晋城镇、新街乡及上蒜乡下部为陷落湖滨盆地，海拔在1888m至1920m之间；宝峰镇

43、和上蒜乡上部地带，海拔在1930m至1960m之间，属丘陵地带；晋城镇上部东门、南门片属湖积台地；晋城镇东南部及六街乡，海拔在1940m至2200m之间，属中等切割中山缓坡区地貌类型。4.2.2自然灾害项目区内自然灾害主要为洪涝、泥石流和地震。晋宁县境内主要河流有6条，昆阳镇是受洪水威胁和影响的主要片区；根据中华人民共和国建设部建筑抗震设计规范，工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震动加速度值为0.20g。4.2.3工程地质、水文地质及气象条件厂址位于昆明市晋宁县昆阳镇乌龙村，占地面积200亩，场址地势平坦，水文地质已经有关部门前期勘察,无不良工程地质结构,符合建厂条件。晋宁县水系分属长江流域金

44、沙江水系、珠江流域南盘江水系、红河流域元江水系。全县水资源主要有地表水、滇池水及地下水三种类型。每年5月至10月为雨季，降水量占全年降水量的86.1%，11月至次年4月为干旱少雨季节，降水量仅占全年降水量的13.9%。东部、南部和西部山区降水较多，而北部和中部坝区降水量较少，多年平均降水量为892mm，降水总量为10.98亿m3，中等干旱年（保证率为75%）年径流量为2.51亿m3。晋宁县属亚热带季风气候，全年平均气温15.1，年均总降水量608.3毫米，年平均湿度73%，年日照时数2316小时，全年无霜期313天。干湿季节分明，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，气候宜人。4.2.4社会环境条件及

45、城镇规划晋宁县是滇文化发样地，航海家郑和故里，世界著名磷都之一。位于滇中，居滨池西南岸，面积1391平方千米。 晋宁县辖6乡3镇，二街乡、昆阳镇、宝峰镇、双河乡、夕阳乡、上蒜乡、六街乡、晋城镇、新街乡，133个村委会，618个村民小组。主要民族有彝、回、蒙古、哈尼等。全县总耕地面积为14070公顷。晋宁县水资源丰富，到2010年，全县将新建中型引水工程酸水塘水库1座、总库容518万m3、年引水1000万m3，新建杨柳冲、益州小（一）型水库2座，总库容498万m3；扩建晋城石门坎小（一）型水库1座，总库容129万m3；除险加固工程：中型工程柴河、大河水库2座，小（一）型水库2座（洛武河、大冲箐水

46、库），小（二）型水库7座。其余病险水库除险加固工程和新建、续建工程接转 “十二五”。 2009年，全县实现生产总值49.11亿元，工业增加值41.79亿元，规模以上工业企业增加值19.2亿元，财政总收入7.68亿元，地方财政收入4.69亿元，人均GDP14832元，城镇居民年人均可支配收入15168元，农民年人均收入5062元，完成招商引资内资任务24.16亿元，实际利用外资762.02万美元；园区完成规模以上工业增值5.11亿元，规模以上工业主营业务收入15.15亿元，地方一般预算收入3149万元。今年晋宁县政府对约20000亩土地进行平整工程，通过场地平整后为后期建设做好准备，便于后期具体

47、项目的开发建设。项目区规划建设25条道路并附给排水管网及电网，其中主干道10条，次干道8条，支路7条，路线总长58987m。4.2.5主要原辅材料及动力供应项目所在地晋宁县地处昆明、玉溪两大城市经济带之间，所需原辅料均可在昆明采购；电力供应充足；天然气进入项目所在地的直线距离仅700米，供应有所保障。县境内的地下水主要为呈暗流和泉眼出露的岩溶水。全县大小泉水出露点108个，总出流量为1.0508m3/s，年出水量0.3313亿m3。目前，全县蓄水工程设计总库容为8740万m3，提水工程装机容量13.38千千瓦，每年从滇池提水量为4680万m3，108个地下泉眼每年出水量3313万m3，经分析，全县可控制总水量为1.34亿m3。4.2.6交通运输条件晋宁县是现代新昆明南城、西城所在地；交通网络四通八达，213国道、昆玉高速公路、安晋高速公路、绕城高速公路、环湖公路、环湖步道、环湖铁路贯通全境，未来泛亚铁路也将穿越晋宁；是环滇池半小时交通