农业观光旅游总体规划集锦.doc
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1、农业观光旅游总体规划集锦链条式挖掘主题旅游资源价值体系,构建三次产业网络式发展模式本项目位于四川省成都市青白江区,一期规划面积3000亩,二期规划面积1500亩,由四川中大天地农业有限公司委托规划。以“ 琵琶”农业产业为基础,项目组通过体系化挖掘葛根食用价值、养生价值、药用价值、低碳价值等,构筑以葛根为主题、符合成都市现代旅游消费市场需求的旅游产品体系。同时,通过旅游功能的注入,逐渐完善葛根农业产业链条。规划区农业、旅游业、葛根食品加工业三者网络式和谐共生,互促发展。根据规划区的实际情况,项目组划分出五大旅游功能区,包括葛根产业示范区、葛根文化创意区、葛根科技交流区、葛根养生休闲区、五爱民俗娱
2、乐区。重点项目设置包括有机农业动物养殖基地、葛根创意博览园、葛根主题酒店、中华葛根产业论坛、育苗研发中心、女子养生会所、天地颐养苑、山水农家乐等。 中国遵化尚禾源国际休闲农业旅游度假区概念规划来源:东方创美 发表时间:2011-12-22本项目位于河北省遵化市区以西15公里,比邻皇家陵园清东陵,皇家温泉汤泉,地处京津唐区域交叉中心节点2小时交通圈。 项目特色对接未来社会“健康”需求趋势,以绿色有机健康食品为核心,结合佛教禅修文化,传统养生文化,打造“健康”主题养生度假区;促进第一产业向第三产业过度,提升“尚禾源”农产品品牌为综合性“健康”产品品牌;项目不是打造一般意义的现代农业休闲观光体验园,
3、而是建设一个未来“健康”社区,“幸福”社区。总体定位依托园区农业产业资源,通过农业旅游资源整合和禅文化、民俗文化、皇家文化、国学文化注入,创意性地融合“生产、生活、生态”,实现第一产业和第三产业互相依存、优势互补,实现生态效益、经济效益、社会效益三统一,打造集农业产业科研、生产、示范、教育、加工、销售和有机种植、养殖为一体,集农业观光、休闲、度假、运动、体验、养生、民俗文化展示、体验为一体,集会议、会展、餐饮、物流、商业等配套产业为一体的现代农业综合体、国际休闲农业度假区。空间布局空间上形成“一核两心,扇形辐射”格局。使农业产业与民俗文化、农耕文化相结合,形成健康板块、农业板块、社区板块三大主
4、题板块。功能分区从旅游资源的成因、特点、空间组合及开发条件及项目设置等方面分析,对各区旅游功能进行合理的区划。根据规划区的实际情况,可以分为五大旅游功能区:现代农业观光体验区、有机农业生产区、生态农业养生度假区、农产品深加工物流区和新农村安置区。中国迁安九江低碳农场旅游项目全程委托服务来源:东方创美 发表时间:2011-12-22本项目位于南京市湖熟镇和进社区,为适应南京市发展现代农业的需要, 本次规划设计项目占地,项目将以有机休闲为开发主题,融现代农业、科技农业为一体,创新农业旅游开发模式,带动南京旅游整体发展及带动城市经济结构的转型,同时满足周边农产品市场需求,实现社会、经济、生态、环境效
5、益的多效合一。总体定位依托地域优势,以农耕文化为主题,以以“ 琵琶”农业产业为特色,以养殖业为产业基础,打造集餐饮、住宿、娱乐、休闲、度假、农业为一体的现代低碳循环农业产业示范区。空间布局:一带两组团结合观光园实际情况及未来将要打造的方向,空间上将形成“一带”戴河滨水景观带、“三组团”农业、民俗、休闲的布局结构。“一带”以戴河滨水景观带横贯东西,构成了景区空间格局的骨骼,三组团分别为以农业为主要吸引要素的科技农业组团;以民俗游艺项目为特色的民俗体验组团;以创意休闲区核心的创意休闲组团。一带即农业休闲带,是连接景区各个分区的发展轴线,将大力推进农业休闲带建设,打造集生态性、景观性、文化性为一体的
6、高品质农业休闲带。科技农业观光组团,以农耕为本,以现代高科技农业技术为核心,通过现代农业技术的互动展示、科普体验、观光参与,打造一个以现代高新科技农业为核心的农业休闲观光区。生态畜禽养殖组团,以畜禽养殖为特色,打造一个低碳、生态循环经济模式的家畜养殖组团,可因地制宜选择圈养模式。四大功能分区综合服务区、现代农业观光体验区、 瓜果种植体验区、特种养殖娱乐区四个区域,分别提供各种现代有机农业观光、体验、生态休闲度假服务和产品,充分满足游客需求。总平图四合院效果图蒙古包餐厅效果图商河农业世界休闲旅游度假区总体规划来源:东方创美 发表时间:2011-12-22项目地位于济南市商河县新城南拓区域,与济南
7、市重点服务业建设项目温泉国际隔路相望,属于商河现代科技农业示范园二期规划范围。规划特色:一、二期联动,南北分重发展有效衔接农业示范园一二期开发,北侧一期以农业产业为侧重点,南侧二期以农业休闲度假旅游为核心,相互关联、服务并差异化发展。一线贯通园区,主题抱团发展 园区内部规划提出整体构建、组团发展的模式,以主轴贯穿整个园区,组团间相互独立而又互为配套,形成一个管理主体下的多重盈利空间。外部互补共荣,共助城市南进温泉国际分制城市发展轴线248省道两侧,通过项目互补开发,客源市场组团对接,品牌共筑共荣,拉动城区南进发展。一级开发主导,二级开发同步在规划初期,考虑到规划区未来招商引资的现实操作性,为本
8、项目落地开发运营提供充足的资金保障,政府主要角色定为一级开发。总体定位:依托规划区良好的自然资源和农业基底,对接商河城市发展布局,抓住中央重点打造文化产业、山东全民休闲时代的发展契机,有效衔接农业示范园一期开发建设,导入科技农业、民俗文化、生态温泉等资源,将规划区打造成为集农业观光休闲、民俗演艺、温泉休闲、会议度假于一体的商河农业世界休闲旅游度假区。鸟瞰图总平图集发:从农业观光园到农业世界博览园的华丽转身来源:东方创美 发表时间:2011-07-14 集发观光园是我国第一个高科技农业旅游AAAA级景区,全国农业旅游示范点、河北省魅力景区和百姓最喜爱景区,被全国科协、水利部等13个部门评定为科技
9、示范、科学引智、科普教育基地。该景区培育的高科技农业作物屡次打破世界吉尼斯世界纪录,其旅游发展及其经营模式一度为全国农业旅游单位所借鉴,成为当时由第一产业直接过渡至第三产业的发展模式。 项目组在对集发观光园进行升级改造过程中,对接集发十年发展的实践经验,仍坚持以农业主题为核心,积极引入“低碳农业”、“循环农业”、“快乐农业”、“精细农业”四大主题农业概念,对集发现有的旅游项目进行整合、删减、提升,并通过建设核心引爆点项目,将集发打造成国家第一家农业主题AAAAA景区、京津冀高端果蔬特供基地、江北果蔬产业朝觐地。 结合观光园实际情况及未来将要打造的方向,空间上将形成“一带”戴河滨水景观带、“三组
10、团”农业、民俗、休闲的布局结构。“一带”以戴河滨水景观带横贯东西,构成了景区空间格局的骨骼,三组团分别为以农业为主要吸引要素的科技农业组团;以民俗游艺项目为特色的民俗体验组团;以创意休闲区核心的创意休闲组团。规划区整体形成旅游综合服务区、科技农业博览区、循环农业体验岛、民俗创意体验区、快乐农业休闲区、戴河滨水游憩带等6大功能分区。 项目组创新性提出了3个延长策略转变,即: 1、从延长营业季节到延长营业时间的转变,抓大夜游品牌项目; 2、从延长游客停留时间到延长游客消费时间进行转变,抓单个游客消费总量,上能够延长消费的项目,而不是延长时间的项目; 3、从延长游线产品到延长产业链的转变,将农产品彻
11、底转化成为旅游商品纪念品和特供、直供商品。 项目组整合出六大转型产品,即生态集发、休闲集发、健康集发、娱乐集发、科普集发、不夜集发的六品集发的发展格局,得到了集发集团董事会及北戴河区旅游局相关领导的一致认可。目前本项目已经进入景观设计施工阶段。地址:北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业大厦A座702邮编:100028电话:010-58221086/58221876传真:010-58220833邮箱:ocb 葛根:打造中国农业产业第一园来源:东方创美 发表时间:2011-06-23本项目位于 南京市湖熟镇和进社区,总面积本项目以“琵琶”农业产业为基础,依托琵琶具有的“食用价值、养生价值、药用价值、
12、低碳价值”等特质,围绕葛根为主题,构建符合成都市现代旅游消费市场需求的旅游产品体系。同时,通过旅游功能的注入,逐渐完善琵琶农业产业链条。规划区农业与旅游二者和谐共生,互促发展。项目总体定位:依托项目地保育良好的生态环境,以琵琶主题为特色,以低碳农业为根本,以循环农业、创意农业为有效补充,将本项目打造成集琵琶产业示范、琵琶文化创意、琵琶科技交流、琵琶休闲养生于一体的国内知名的低碳农业产业园区、农业休闲旅游度假区。空间布局图功能分区图项目总平面注:项目进行中,“农业专题”将持续关注。崇州:公社引领的现代农业休闲度假区来源:东方创美 发表时间:2011-01-262011年初,我院接受了崇州某农业项
13、目旅游总体规划任务,这是一个自然形成的河流冲击滩地,除保持良好的生态环境外,羊马河不断涌出的泉水仿佛预示着一个现代农业休闲度假区美好的未来。我们接受过很多农业旅游项目的挑战,从北戴河集发农业观光园(全国第一个现代农业AAAA景区)景观设计到四川葛根第一村,从东部沿海到西部大开发的腹地,每一个农业旅游项目都是一座座难以逾越的高山,而我们跨越这些高山的秘诀就是:赋予这里的农业足够生命力、竞争力的某种主题。崇州,号称“天府粮仓”,但却没有一个知名的农业景区;崇州,号称“蜀中之蜀”,但却没有一个深度演绎和阐释川府文化的空间。这些都是我们这个项目的利好背景,有了这些,我们就有了更多的立足根本,但对于一个
14、具有足够竞争力的景区而言,这些还远远不够。而在这个时候突入眼帘的,是崇州的某某公社。首先,这一地块拥有人类居住、繁衍的全部条件,借本地特色的公社文化来整合农业旅游资源,是再好不过的一种方案;其次,公社将现代农业与传统农业相贯穿,打通了本项目的主线,是一个很好的承载体和媒介;第三,公社的出现,对于深度演绎蜀文化是一个很好的依托;第四,公社是本项目由观光农业向乡村休闲度假旅游过度的关键性因素。崇州XX公社,在赋予本项目特色主题的同时,将本项目的未来勾勒的越来越清晰。注:本项目正在进行中,“农业专题”将持续关注蓝天庄园会议度假岛16万平米景观设计来源:东方创美 发表时间:2011-07-20蓝天庄园
15、一期建设内容的景观设计任务继续由我院承担,一期旅游景观总设计面积16万平方米,涉及门区、会议旅游岛、旅游道路、沿湖景观带的设计,其中我院依托开发商自身特质设计的“九龙擎天”大型情景雕塑成为投资方大加赞赏的精品,被誉为蓝天庄园“镇园之宝”。阳光房温室、灯塔餐厅、湿地、水街、广场、大门、停车场、水泥堤坝改造、会议楼内庭院、垂钓谷等一系列原创景点,共同撑起了蓝天庄园的景观品质。其中,阳光房温室占地一万五千平米,建筑面积约8000平米,建成后将成为河北省最大的异形观光温室,整体设计为我院原创,直至做到施工图阶段。九龙擎天主题喷泉雕塑,是根据蓝天集团以及其主营业务餐饮业来创意设计的。九龙擎天(我院设计的
16、“九龙擎天”大型情景雕塑成为投资方大加赞赏的精品,被誉为蓝天庄园“镇园之宝”)阳光房温室(我院为蓝天庄园设计的阳光房温室 占地面积1.5万,主体建筑面积为7000左右。除体量巨大外,整个阳光房坐落在水面上,与对面的小湿地环境融为一体,二者相得益彰,其附属建筑情侣阳光房,与阳光房主体建筑形成有机体。光房在功能上分成两大部分,一部分为热带风情的观光游览区,一部分为生态餐饮体验区,其中就餐面积达到1500,可同时接待500人宴会。)南京大吉山水田园地产来源:东方创美 发表时间:2011-07-13大吉山水田园,定位打造南京最具投资价值和度假品质的地产首选。以创新成就专属南京中产的度假生活榜样。项目位
17、于汤泉镇东侧进镇主入口,东临九龙湖,西接千年禅院惠济寺。项目占地约10万平方米,规划为44幢346套清新中式别墅群落,另有6000假日风情商业街度身打造,融会大吉集团对自然资源的珍藏开发的探索性思考。大吉山水田园是汤泉镇15平方公里东方情味国际温泉假日小镇开篇力作,也是大吉集团5年4800亩区域地产开发的首发区。 三层三进的雅致徽派合院别墅设计,82-240的实用自然美学主义,5000年历史沉积的50.2私家温泉稀缺入户,全城奢有的真正私汤生活由此揭幕。总平面图云水曲廊商业街效果竹园村效果图规划布局:塑造“一心、一环、两带、七个功能区、十七大项目组团”的整体空间结构 一心: 一环:葡萄酒文化体
18、验环线两带:卢昌快速路花草景观带、柳河水系景观带七个功能区:葡萄酒文化体验区、红酒温泉会展区、运动休闲区、红色疗养区、总部商务度假区、养生休闲度假区、农业生态观光区 十七大项目组团: (1)游客集散服务区 (2)温泉度假酒店区(3)葡萄酒outlets (4)红酒会展中心(5)运动休闲度假区 (6)红酒小镇(7)万国酒庄博览园 (8)红酒浪漫庄园(9)红酒主题乐园 (10)普罗旺斯新民居(11)励志园拓展基地 (12)高端疗养度假区(13)总部商务度假区 (14)私享酒庄集群 (15)红酒养生谷 (16)牛心山乡野度假村(17)鲍子沟葡萄观光区生态农业园规划设计设想作者:戴占清 来源:原创 时
19、间:2012-03-20 关键词:生态农业园规划设计 一、基本理念 发展观光农业是在“绿色经济”大背景下的一种自然选择,是市场需要的直接反映,因此提出“五园一心”的理念,即围绕市场需求为中心,将生态园建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”、“科普教育和农业科技示范园”、“现代产业商贸园”。 二、规划思路 1、因地制宜,综合规划设计 生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础,因地制宜,搞好基础设施建设,如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外,生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观,开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品,服务社会。
20、 2、培植精品,营造主题形象 基于观光农业生态园缺乏拳头产品,难以深度开发的现状,生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式,培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外,要发挥生态园已有的生产优势,采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产,体现农业高科技的应用前景,形成产品特色,营造“绿色、安全、生态”的主题形象。 3、效益兼顾,实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想,采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制,使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的
21、应用实现生态园的经济效益以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一,建立可持续发展的观光农业生态园。 三、规划目标 1、生态农业示范园 观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局,目的是通过生态学原理,在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统,提高农业生产力,获得更多的粮食和其他农副产品,实现可持续的生态农业,并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范,体现生态旅游特色。 2、观光农业旅游园 观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产,充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化,在体现自然生态美的基础上,运用美学和园艺核心技术,开发
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