公共租赁住房一期配套基础设施建设项目可行性研究报告.doc

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1、XXXX新区公共租赁住房一期配套及基础设施建设项目 可行性研究报告工程编号：SZ2014-021（1）XX建工设计研究院（石）二一四年四月目录第1章 总 论11.1 项目概况11.2编制依据：21.3 编制原则41.4编制范围及内容41.5可行性研究报告的编制过程5第2章 项目建设的必要性和可行性72.1项目建设的背景72.2 项目建设的必要性82.3 项目建设的可行性10第3章 项目地概况123.1地理位置123.2城镇性质及行政区划123.3 自然条件133.4场址条件15第4章 给水方案论证174.1 XX新区公共租赁住房一期现状174.2 水源174.3需水量预测174.4 消防水池大

2、小214.5给水布局论证214.6给水管网敷设方案论证214.7给水管网管材论证22第5章 排水方案论证245.1 排水体制论证245.2 排放污水水量情况论证255.3 排放污水水质情况论证265.4 排水管道管材论证265.5 排水系统布局论证29第6章 采暖方案论证306.1热源306.2热负荷预测306.3 热负荷指标316.4管网布置方式346.5管网敷设方式356.6直埋管道补偿方式及补偿器的比较366.7热力网运行调节方式366.8保温材料及外护管376.9管网管径的确定406.10供热方案确定40第7章 给水工程设计- 42 -7.1工程设计规模- 42 -7.2水压要求- 4

3、2 -7.3XX新区公共租赁住房一期管网设计- 42 -7.4 XX新区公共租赁住房一期配水管网建设内容- 45 -第8章 排水工程设计- 47 -8.1 设计原则- 47 -8.2 工程设计规模- 47 -8.3 排水系统设计- 47 -8.4XX新区公共租赁住房一期排水管网设计规模- 50 -第9章 采暖工程设计- 51 -9.1工程设计规模- 51 -9.2XX新区公共租赁住房一期管网设计- 51 -9.3供热主干管布置- 51 -9.4管材、附件及保温- 51 -9.5管道施工及验收要求- 52 -9.6 XX新区公共租赁住房一期采暖管网建设内容- 53 -第10章 道路及硬化工程设计

4、- 54 -10.1 设计依据- 54 -10.2设计原则- 54 -10.3设计内容- 55 -10.4道路工程设计- 55 -10.4.3道路纵断面设计- 56 -10.5停车位设计- 60 -10.6硬化工程设计- 61 -10.7道路及硬化工程结构形式- 62 -10.8施工组织设计- 62 -第11章 环境保护- 64 -11.1主要法规及环境影响对策- 64 -11.2环境影响处理措施- 64 -11.3 项目运营期对环境的影响及治理措施- 70 -第12章 节能- 71 -12.1 工艺流程节能措施- 71 -12.2 施工节能措施- 72 -第13章 抗震设防- 73 -13.

5、1主要法规标准- 73 -13.2抗震设防标准- 73 -13.3抗震设防内容- 73 -第14章 消防- 75 -14.1 主要法规及标准- 75 -14.2 消防措施- 75 -第15章 劳动保护与安全- 76 -第16章 项目组织与管理- 77 -16.1项目管理机构- 77 -16.2工程建设管理- 77 -16.3工程使用管理- 79 -第17章 建设用地评述- 81 -第18章 水土保持评述- 82 -第19章 建设进度- 83 -19.1建设进度要求和计划安排- 83 -19.2建设阶段的划分（附建设进度表）- 84 -第20章 工程投资估算- 85 -20.1工程概述- 85

6、-20.2编制说明及依据- 85 -20.3工程估算总投资- 87 -20.4资金筹措- 87 -第21章 工程招标方案- 89 -第22章 结论及存在问题- 92 -22.1 结论- 92 -22.2 建议- 93 -22.3 下阶段需要解决的问题- 93 -第1章 总 论1.1 项目概况1.1.1项目名称XXXX新区公共租赁住房一期配套及基础设施建设项目1.1.2项目性质新建。 1.1.3项目地点：XX市XX新区1.1.4建设规模XX新区公共租赁住房一期总用地面积8.6883hm2，总建筑面积125000m20，规划人口1178户，4123人。1.1.5建设内容包括XX新区公共租赁住房一期

7、给水工程、排水工程、供热工程、道路工程。给水工程管网总长4047m，室外消火栓8个，给水阀门井27座，消火栓井8座，300立方消防水池一座。设计用水量900m3/d；排水工程管网总长2021m，检查井72座。设计排水量310m3/d；采暖工程管网总长3784m，阀门井20座，设计采暖负4.395MW。道路工程包括铺设道路及硬化面积36548.6平方米，其中，XX新区公共租赁住房一期道路长度1527.6米，宽度6米，面积为9165.6平方米；宅间道路长度543米，宽度4米，面积为2172平方米；硬化地面及广场铺装地面面积为22011平方米；停车场面积3200平方米。1.1.6项目建设期2年1.1

8、.7工程总投资及资金筹措拟建给水工程、排水工程、供热工程、道路工程，改善了XX新区居民的居住环境，提高了居民的生活水平。本项目总投资1532.11万元，其中： 工程费1265.49万元，工程其他费用153.12万元，基本预备费70.93万元，涨价预备费42.56万元。除申请上级资金外其余自筹。1.2编制依据：1.2.1 有关文件及基础资料(1)设计委托书；(2) 新疆生产建设兵团XXXX新区总体规划； (3)关于做好廉租住房制度建设有关工作的通知兵建发200818号；(4)XX新区公共租赁住房一期修建性详细规划；(5)现场踏查、现状图片、文字资料及有关专家、领导意见；(6)有关气象、水文、土壤

9、、植物资料。(7)XXXX新区提供的基础资料；(8)XXXX新区管网现状；(9)XXXX新区地形图。1.2.2 国家现行有关技术标准和规范（1）室外排水设计规范（GB50014-2006，2011版）；（2）居住XX新区公共租赁住房一期给水排水设计规范（CECS57：94）;（3）室外给水设计规范（GB 500132006）；（4）建筑给水排水设计规范（GB 500152010）；（5）污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）；（6）地表水环境质量标准（GB3838-2002）；（7）城市排水工程规划规范（GB503182000）；（8）城市给水工程规划规范（GB5028298）；（

10、9）市政公用工程设计文件编制深度规定（中华人民共和国建设部2004年3月）；（10）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）；（11）建筑设计防火规范(GB50016-2006)； （12）建筑抗震设计规范（GB50011-2008）；（13）国家有关的建筑、结构、电气专业规范和标准。（14）城市热力网设计规范(CJJ34-2002 J216-2002)（15）城镇直埋供热管道工程技术规程(CJJ/T81-98)（16）城镇供热管网工程施工及验收规范(CJJ28-2004 J372-2004)（17）高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管(CJ/T120)（18）玻璃

11、纤维增强塑料外护层聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管(CJ/T129)（19）民用建筑热工设计规范（GB50176-2002）(20)城镇规划标准；(21)景观工程设计制图规范；(22)城镇道路照明设计标准CJJ 45-2006；(23) 国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。1.3 编制原则(1) 根据XXXX新区总体规划，结合团区性质、人民生活质量的需求，对XX新区公共租赁住房 一期居民给水、排水、采暖、道路确定出符合实际的规模。 (2) 坚持科学态度，积极采取新工艺、新技术、新材料，既要体现技术先进、经济合理，又要安全可靠，保证工程质量。(3) 采用安全给水、排水、采暖的技术措施，保证六X

12、X新区公共租赁住房一期给水、排水、采暖系统安全可靠，并便于操作及管理。(4) 合理进行路网竖向设计，最好能填挖平衡，以减少工程土方量，做到经济、美观、合理并重。 1.4编制范围及内容根据建设项目编制内容要求，主要研究、分析和论证项目对XX新区建设和经济发展的影响。调查XX新区现有基础设施状况，确定工程建设的技术标准、建设规模和工程方案，对XX新区公共租赁住房的给水量、排水量、采暖负荷进行预测，对XX新区公共租赁住房给水、排水、采暖、道路工程进行合理论证。根据自然条件、地理环境和地方财力，确定工程建设时间、实施计划和筹资方式，进行工程投资估算、评价工程建设后的经济效益，环境效益和社会效益，并对工

13、程建设提出合理化建议。编制依据为XX新区公共租赁住房一期修建性详细规划。本项目要解决XX新区公共租赁住房的给水、排水、采暖、道路工程。本次设计按照市政公用工程设计文件编制深度规定中的有关要求，根据调查的XX新区给水、排水、采暖、道路现状，依据规划，采取适合的工程设计技术标准，合理确定建设规模。并根据当地的自然条件，地理环境和地方财力，合理确定工程建设时间，实施计划和筹资方式，进行工程投资估算以及财务效益分析，并对工程顺利实施建设提出合理化建议，具体编制内容如下：（1）科学阐述该项工程建设的必要性；（2）合理确定给水、排水、采暖、道路工程的建设规模；（3）进行本期建设工程的投资估算；1.5可行性

14、研究报告的编制过程安南公司于2014年4月委托我院进行XXXX新区公共租赁住房一期配套及基础设施建设项目可行性研究报告的编制工作。我院与项目单位紧密配合，积极收集基础资料，同时项目组成员在XX新区各级领导的大力支持和积极配合下，对XX新区公共租赁住房的给水、排水、采暖、道路现状进行了详实的调查，于2014年4月完成了可研的编制工作。本项目在编制过程中，得到了安南公司各级领导的大力支持和帮助，在此深表谢意！第2章 项目建设的必要性和可行性2.1项目建设的背景XX市地处天山北麓中段、准噶尔盆地南缘，行政区域面积460平方公里，建成区面积54平方公里。多年来，XX市委、市政府紧紧围绕经济建设中心，以

15、绿色、生态、环保定位，不断提升城市品位，加快城市建设步伐。为实现可持续发展，市委、市政府将生态建设纳入城市建设总体规划，2010年启动了新一轮城市总体规划修编工作，扩大XX市的区划面积，力促XX市升格为二级市，加快城市“北进南扩”实施步伐，在连霍高速（G30）XX段以南44.43平方公里区域内规划建设XXXX新区，拓宽城市发展空间，提高XX市的城市综合承载能力。由于在XX新区公共租赁住房的建设过程中，通过规划调整，人口规模及居住方式均发生较大变化，XX新区公共租赁住房一期建设步步推进，但XX新区公共租赁住房一期配套基础设施未同时实施，造成XX新区公共租赁住房一期环境建设滞后，不利于城镇化建设的

16、可持续化发展。完善XX新区公共租赁住房一期配套基础设施是在对XX新区公共租赁住房现状深入细致调查研究的基础上，根据XX新区总体规划所确定的发展目标、用地布局等规定，并结合其修建性详细规划，科学制定规划区中给水系统、排水系统、供热系统、道路系统、绿地系统的经济指标，合理安排各项建设内容，达到优化人居环境，促进城镇化建设可持续发展的目的。XX新区公共租赁住房一期配套基础设施建设项目是一项城镇公益性建设。它改善城镇XX新区公共租赁住房一期居住环境，提高XX新区风貌；对改善投资、带动城镇经济发展、促社会和环境的协调发展都有重要意义，为此，提出了本次XX新区公共租赁住房一期配套基础设施建设项目。2.2

17、项目建设的必要性2.2.1 XX新区公共租赁住房一期现状XX新区公共租赁住房一期修建性详细规划获批，配套基础设施尚未实施。2.2.2 项目建设的必要性为支持地方经济建设，配合搞好XX新区总体规划建设，拟从实施XX新区公共租赁住房一期配套基础设施工程做起，以改善市区市容市貌、提高居民的生活质量，对促进该团城镇化建设具有十分重要的意义。（1）XXXX新区公共租赁住房一期建设项目的建设是XX新区发展的契机随着XX新区建设的发展，如何更高水准的建设城市，创造宜人的人居环境成为XX新区公共租赁住房一期建设的主要任务之一。市民需要更高水准的居住生活空间，六XX新区公共租赁住房一期的建设是城市建设到一定阶段

18、的必然产物。对于XX新区形象来说XX新区公共租赁住房一期的建设将给外来者呈现一种全新的景观，带动全市的市区建设；对居住者而言，其建设将带来全新的居住空间和生活方式。（2）公共租赁住房配套工程的建设是城镇发展的基础需要万丈高楼平地起，城市（镇）现代化建筑的增加与规模的扩大离不开基础设施的同步建设和超前发展，而供水、排水、供暖、道路等市政基础设施是工程建设的基础，必须首先进行。目前XX新区公共租赁住房一期正在进行建设，急需配套基础设施工程的建设。（3）市政基础设施的建设是社会文明与经济技术发展的需要我国经过二十多年的改革开放和经济建设，社会文明发展已经达到了较高的程度。这不仅为国人感骄傲，也为世界

19、所公认和敬仰。这说明社会文明是展现一个国家和一个地区综合实力强弱的一面镜子。XX新区在近几年的发展中，积累了较多的物质财富，综合经济实力在不断增强，人民的生活水平在不断改善和提高，社会文明也有一定的发展和进步。但是由于城镇基础设施不成体系，建好的楼房人们不能顺利进住，这样既显出了社区生活条件的落后，同时也反映了社会物质文明程度不高，进而导致了人们对建设现代生活的热情下降。为了辖区内经济的持续发展和居民现代化生活的舒适，XX新区决定建设与房地产开发相配套的XX新区公共租赁住房一期供水、排水、供暖、道路等市政基础设施，以方便新区内居民生活，改善社区人民的生活质量，这是促进社区社会物质文明发展的需要

20、，也是促进XX新区经济实力持续增长的需要。XXXX新区有着良好的人居环境有利于各民族居民感情交流，丰富业余文化生活。拟建项目对改善XX新区居住环境、提高居民生活水平、构造安定团结社会有重大意义，是民心工程、民生工程。2.3 项目建设的可行性本建设项目符合当地民生工程的需要，有国家政策的扶持及地方政府的推进，在资金、政策、建设条件方面都是可行的。2.3.1.各级政府的支持及国策导向西部大开发是中央政府的一项政策，目的是“把东部沿海地区的剩余经济发展能力，用以提高西部地区的经济和社会发展水平、巩固国防。”经过全国人民代表大会审议通过之后，国务院西部开发办于2000年3月正式开始运作。2012年2月

21、，国家发改委官员对西部大开发十二五规划进行解读，再次明确了西部大开发的战略部署，提出解决“三农”问题的部署和要求。XX市XX新区在政策、资金、技术等方面面临新的发展机遇。2.3.2主要材料工程建设所需水泥、砂石料等材料以及汽油、柴油等能源均可就近购买，材料供应质量好、数量足、开采及运输条件较为便利；因项目区在XX新区，生活用品能随时购买。2.3.3主要建设条件(1)施工用水：因项目区位于市区，故其施工用水非常便利，水质、水量均能满足施工要求。(2)施工用电：可直接与市区电网连接。(3)施工道路：因项目区周边道路已经建成，故不需要修建临时施工道路。(4)根据地勘报告，工程地质、水文条件可以满足项

22、目要求。(5)项目区周围的生活服务设施较为齐全，不需增加其它服务设施投资。(6)本项目所在地区内能够承担项目工程设计、招投标代理、监理、施工等任务的单位或机构有多家，他们可以对项目的实施提供全方位、全过程的服务，能够满足项目建设需要。(7)用地地势主体平缓，略有起伏，基地周围景观环境较好。基地基本无现状建筑，地质条件相对优越，适宜进行建设。综上所述，项目建设的主要建设条件都具备，项目是可行的第3章 项目地概况3.1地理位置XXXX新区于2010年6月成立，位于XX市南部，东距首府乌鲁木齐138公里。XXXX新区北依连霍高速（G30）XX段和XX火车站、北疆铁路，西据XX机场5公里，交通便利、区

23、位优势明显。 拟建项目位于XX新区用地内，为新建项目。3.2城镇性质及行政区划3.2.1新区性质XXXX新区按照“打基础、优环境、强功能、促产业、聚人口、增实力”的发展方向，以建设城市的精品区、产业的优化区、环境的友好区、居住区的最佳区为目标，构建现代服务业、观光农业、绿色工业、文化科技产业“四位一体”的产业体系，打造宜居、宜业、宜游的城市新3.2.2行政区划XXXX新区辖区内现有第八师152团、XX乡、张裕巴保男爵酒庄、农八师公务员XX新区公共租赁住房一期、福宁商城、金沙商城、XX汽车城、兵团航空服务园、裕天太阳能光伏电站、中石油玛河气田天然气处理站、新疆天富南热电厂、北阳山陵园等单位。XX

24、XX新区管理委员会党工委、管委会代表兵团农八师、XX市党委、XX市人民政府对辖区内的经济和社会发展等事务实行统一规划，分期建设、统一管理。实行一级财政、一级预算管理。XX国税局、地税局、国土资源局、工商局、公安局、司法局、质监局、城建监察等部门在辖区内设立分支机构行使职权。3.3 自然条件3.3.1地形地貌八师XXXX新区地处天山山前冲积平原与古尔班通古特沙漠南缘之交接处，地势东南高，西北低，海拔337359.7米，地势较平坦，地面坡降0.6，在第四纪冲积过程中，形成冲洪积沉积为主的冲积湖积内陆堆积平原。地表分布有古河道、干河床、起伏的沙丘。北部、东北部和西南部沙丘一般为固定或半固定状，呈马蹄

25、形和抛物线，高10米左右。3.3.2 气候条件八师XXXX新区深居欧亚大陆腹地，属典型的大陆干旱性气候，特点为：气温变化大，夏季酷热，冬季寒冷，干旱少雨，夏季日照时间长，最大冻土深度1.4米，年平均气温7.4，相对平均湿度64%，年平均降水量213.35mm年蒸发量1537.5mm，主导风向：东南风，年平均风速1.2m/s。3.3.3工程地质、水文地质条件本场地地震基本烈度为7度，地震动峰值加速度为0.15g。本场地土属中硬场地土，场地类别为类，属有利地段。 八师XXXX新区属玛纳斯河流域，境内地表水来自玛纳斯河。据新疆科学分院和兵团勘测大队对玛纳斯河流域成因分析，冰川融化水占总水量62.1%

26、，积雪融化水占2.6%，降水占12%，浅层地下水占15.7%，深层地下水占9.6%。团场地表水是玛纳斯河水进入大海子、夹河子水库后，再由莫索湾总干渠、二支干渠流入团场，作物灌溉期引水量大，冬季小，年引入50008000万立方米。团场地下水按其埋藏形态多为承压水，其中浅层承压水贮量小，水质矿化度高。（2）地下水：储量十分丰富，大约在1.5-2亿立方米。地下水走向由西南向东北。大部分属地下暗流或潜流。灌区内有两层地下水可利用，目前仅取第一层水。其水深南部沿山地带，属地下水渗漏带，一般在120米以上；花南公路以南一般60-90米；乌伊公路花南公路，一般40-60米；乌伊公路至花北公路。一般30-40

27、米；花北公路向北，一般5-30米；最北的洪桥湾村，地下水在2米左右；西慌地静水位仅90厘米，属地下水溢出带。地下水水质好，含盐量在0.3-1%，矿化度低，适宜人、畜饮用及灌溉。机井静水位与动水之间一般在0.3-1.92米。单位涌水量16.11-100公斤/秒，很有开发价值。目前有152眼机井，年抽水量3000-3500万立方米，机井灌溉面积4.5公倾。3.4场址条件3.4.1场址土地权属类别本项目建设内容均为在XX新区公共租赁住房一期用地红线内，属城镇居住用地。3.4.2社会环境条件由于项目建于市区，除建设期间能周边环境有一些影响外，建成后对居民生活、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民

28、生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够促进社会环境条件更加完善。3.4.3交通条件拟建项目位于市区，对外交通及内部交通均很方便。3.4.4法律支持条件项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。3.4.5公共设施条件项目所在公共设施条件如下：供水：生活、绿化给水利用市区区现状自来水供给；排水：市区排水主管已经接入项目区，能满足项目排水需求。供热：XX新区公共租赁住房一期采暖热源利用XX新区现状供热管网。供电：由XX新区电网供应，能满足项目使用要求；3.4.6征地、拆迁条件项目区用地均在城镇建成区内，无需征地，亦无拆迁。3.4.7施工条件整个项目区外围道路、施工用水、用电均可利用现有条件，

29、且使用便利，现场条件可以满足项目施工要求。项目建设所需材料大都可在地区采购，运输方便，供应有保障，基本不需外购。地区内有资质的建筑安装企业多家，建设队伍实力较强，从工程招标到竣工验收，均有专业管理机构提供服务，建筑市场监督管理体系较为规范健全，能够为建设项目顺利实施创造条件。 第4章 给水方案论证4.1 XX新区公共租赁住房一期现状XXXX新区公共租赁住房一期建设项目为新建XX新区公共租赁住房一期，XX新区公共租赁住房一期基础设施现为空白。XX新区公共租赁住房一期总用地面积8.6683hm2，地下车库占地面积2.76 hm2。总建筑面积为125000 m2。其中住宅建筑面积为118222.78

30、m2，共建建筑面积为2190 m2，其他建筑面积4587.2 m2。规划人口1178户，4123人。4.2 水源XX新区公共租赁住房一期1层至6层生活用水来自市政管网，6层至17层生活用水取自20号楼地下室的无负压设备（XX新区公共租赁住房一期最高层为17层）。XX新区公共租赁住房一期室内消防水源来自消防水池，室外消防水源来自市政管网。（无负压设备、高位水箱、水泵房与室内给水中统一设计，故不再做阐述）4.3需水量预测4.3.1预测方法（1）综合生活用水量Q1预测的方法依据室外给水设计规范（GB50013-2006）第4.0.3条规定：新疆属于第三分区，其中、小城镇综合生活用水定额为130230

31、 ，所以市区人均综合生活用水量定额可在130230 的范围内取值。综合生活用水量包括居住建筑生活用水量和公共建筑生活用水量。（2）工业用水量Q2预测的方法XX新区公共租赁住房一期内无工业用水，故工业用水不考虑。 （3）绿地和道路浇洒用水量Q3预测的方法依据室外给水设计规范（GB50013-2006）第4.0.6条规定：浇洒道路用水可按浇洒面积以2.03.0L/dm计算。浇洒绿地用水可按浇洒面积以1.03.0L/dm计算，浇道路面积及绿化面积是依据总体规划确定。（4）管网漏损水量Q4预测的方法根据室外给水设计规范（GB50013-2006）第4.0.7条规定：城镇配水管网的漏损水量宜按（综合生活

32、用水、工业企业用水、浇洒道路和绿地用水）三款水量之和1012计算，当单位管长供水量小或供水压力高时可适当增加。（5）未预见水量Q5预测的方法根据室外给水设计规范（GB50013-2006）第4.0.8条规定：未预见水量应根据水量预测时难以预见因素的程度确定，宜采用（综合生活用水、工业企业用水、浇洒道路和绿地用水、管网漏失水量）四款水量之和812计算。4.3.2设计参数的确定（1）设计人口依建设方提供数据（2）供水普及率100%（3）综合生活用水量标准根据室外给水设计规范，同时参照新疆不同区域的实际情况，结合我区南北疆地域和自然条件差别，XX新区公共租赁住房一期最大日综合生活用水量标准为：130

33、 L/capd。4.3.3设计供水量确定（1）综合生活用水量：XX新区公共租赁住房一期供水设计人口详见下表，根据室外给水设计规范(GB500132006)人均综合生活用水量指标采用130 L/capd。（XX新区公共租赁住房一期的人口、面积依据总规）Q生活人口（人）用水量指 L/(人d)用水量（立方米/日）XX新区公共租赁住房一期4123130535.99 公共建筑用水量取生活用水量的10%为53.599（立方米/日）Q1=539.99+53.599=589.589（立方米/日）（2）浇洒绿地及道路用水量：规划XX新区公共租赁住房一期绿地面积3.68ha，道路面积为3.34ha。浇洒绿地及道路

34、用水量指标均取2L/d。Q绿化面积（ha）用水量指标(升/平方米日)用水量（立方米/日）XX新区公共租赁住房一期3.68273.6Q道路面积（ha）用水量指标 (升/平方米日)用水量（立方米/日）XX新区公共租赁住房一期3.34266.8（3）漏失水量：本XX新区公共租赁住房一期漏损水量按前(1)(2)之和的10计算。Q漏失(1)(2)之和漏失系数用水量（立方米/日）XX新区公共租赁住房一期729.98710%73(4)未预见用水量：本区未预见用水量按前(1)(3)之和的10计算。Q未预见(1)(3)之和漏失系数用水量（立方米/日）XX新区公共租赁住房一期80310%80.3(5)总用水量XX

35、新区公共租赁住房一期：QQ1+Q2+Q3+Q4=883.289m3/d(6)消防用水量根据建筑设计防火规范(GB500162006)及建筑设计防火规范(GB500162006)本XX新区公共租赁住房一期消防用水量按同一时间内发生火灾一处，一次灭火用水量为15LS，火灾延续时间2小时进行计算。Qxf=15360021000=108m34.3.4设计规模确定供水规模为：900立方米/日 4.3.5变化系数确定根据本次设计XX新区公共租赁住房一期给水规模，按照室外给水设计规范中的要求，时变化系数均取Ks=1.8，日变化系数取Kr=1.5。4.4 消防水池大小依据高层建筑设计防火规范可知，室内消防用水

36、为20L/S，地下车库喷淋消防用水30L/s。消防水池大小：V=20/1000*（2*3600）+30/1000*（1*3600）=252m3取消防水池大小：300m34.5给水布局论证XX新区公共租赁住房一期低区生活供水来自XX新区给水管网，由室外给水管网接入各个单体建筑内用于生活用水。高区生活给水由无负压设备提供。给水管网遇道路交叉口必设阀门井，在配水管适当位置也设阀门井，在隆起处设放气阀，末端及最低处设泄水阀。XX新区公共租赁住房一期供水管道的配水干管上最大间距120米应设一个室外消火栓。4.6给水管网敷设方案论证管线敷设方式方案比选如下：方案一：管道采用直埋深埋，埋设深度在冰冻线以下。

37、方案二：管道采用保温浅埋，采用聚氨酯发泡保温技术防止冰冻。 管线埋设方案比选表 优点缺点方案一1、施工简单。1、由于地下水位较高施工难度大，工程造价高。2、管道安装速度快2、开挖深度大，对路面及周围建筑危害大，影响交通。3、管网投入使用后维护不便。方案二1、土方量小，工程造价相对较低。1、施工工艺需多道工艺。2、运行过程中便于维护检修。2、施工技术要求高。3、施工速度较快。4、对周围环境影响小。基于以上比较，为了配水管网运行更加安全可靠，本工程采用第一方案，即直埋深埋敷设管线，平均管中心埋深为1.5m。XX新区公共租赁住房一期供水管网树状管网的敷设方式。4.7给水管网管材论证1、供水管材选材原

38、则(1)管材的选用应适合XX新区公共租赁住房一期给水工程建设。(2)符合设计要求承压能力，具有抗外压荷载及承受内压能力。(3)方便施工，便于管道的维护。(4)适合本地区的水文地质条件，使用寿命长。(5)水力计算参数与XX新区公共租赁住房一期自然供水坡度结合符合供水设计规范。(6)结合本地管道运输、安装等现场施工条件确定管材。2、供水管道材质概况目前供水管材中，常用的有球墨铸铁管、PE供水管和UPVC管。(1)球墨铸铁管的优点是：机械性能好，强度接近于钢管；韧性大，很少发生爆管、渗水和漏水的现象；抗腐蚀能力强；可采用推入式楔形胶圈柔性接口，也可用法兰接口，施工安装方便，接口的水密性好，有适应地基

39、变形的能力，抗震效果较好。(2)UPVC管的优点是：重量轻，不宜结垢，输水能力强，小管径管材价格较便宜，且对施工土质情况要求不高；(3)PE供水管的优点是：内壁光滑不结垢，水头损失小，输水能力强，耐腐蚀；使用寿命长，可达50年以上，化学稳定性好，具有良好的卫生性能，重量轻，仅为钢管重量的1/8，施工方便，安全省时，且可减少开槽土方量。3、结论：(1)以上几种管材的技术性能上来说，PE供水管和球墨铸铁管的技术性能更好，而UPVC管具有施工要求不高而且价格便宜但是其产品质量难以保证，UPVC管材在城镇给水方面已经慢慢被淘汰了。而PE管材是近些年各地经常采用的供水管材。其性能和质量方面非常不错，而且

40、同样的施工要求不高。(2)从经济性上比较，PE供水管的小管径综合价较球墨铸铁管稍低一点，而球墨铸铁管的大管径综合价较PE管稍低。总结：本期XX新区公共租赁住房一期供水管网从技术与经济的比较，结合该项目地的工程地质条件等因素，设计生活给水管道以及消防供水管道均采用PE100(1.0MPa)供水管，热熔焊接接口，砂垫层基础，平均供水管道中心埋深为1.5m；供水阀门井内阀门采用蝶阀。第5章 排水方案论证5.1 排水体制论证城镇排水系统是汇集、处理、排放污废水，以及城区御洪、防涝、排溃为一体的系统工程，是保障城镇经济社会活动的工程。城镇和工个企业中常有生活污水、工业废水和雨水。这些污水是采用一个管渠系

41、统来排除，或是采用两个或两个以上各自独立的管渠系统来排除。污水的这种不同排除方式所形成的排水系统，称作排水体制。根据室外排水设计规范1.0.4，排水制度(分流制或合流制)的选择，应根据城镇的总体规划，结合当地的地形特点、水文条件、水体状况、气候特征、原有排水设施、污水处理程度和处理后出水利用等综合考虑后确定。合流制排水系统是将生活污水、工业废水和雨水混合在同一个管道排除。很早出现的直排式合流制严重污染环境，现在常用的是截流式合流制排水系统。合流制排水系统的截流干管尺寸很大，污水厂容量也增大很多，建设费用增高很多。分流制排水系统是将生活污水、工业废水和雨水分别在两个或两个以上各自独立的管渠排除。

42、分流制排水系统又分为完全分流制和不完全分流制。完全分流制具有污水排水系统和雨水排水系统，投资比较大。不完全分流制只具有污水排水系统，未建雨水排水系统，雨水沿天然地面、街道边沟、水渠等排泄，或者新建部分雨水管道。XX市XX新区属大陆性北温带温和干旱气候，降水量很少，可以不考虑建设雨水系统，即采用不完全分流制，将大部分雨雪水沿路面坡降就近排入道路边沟，浇灌人行道边的树木或绿化带，在一些重要交叉口及交通广场可设雨水口接纳积水，与生活污水及达到排放标准的工业废水一同排入城市污水处理厂。因此，选用灵活的不完全分流制排水系统，既能适应城镇建设发展的需要，还能满足城市的环境保护要求。根据实际情况、气候特点及

43、XX市XX新区总体规划，本次设计XX新区公共租赁住房一期建设项目XX新区公共租赁住房一期排水系统的排水体制采用不完全分流制。5.2 排放污水水量情况论证（1）XX新区公共租赁住房一期综合生活污水量Q1XX新区公共租赁住房一期供水设计人口详见下表，根据室外给水设计规范(GB500132006)人均综合生活用水量指标采用130 L/capd，日变化系数1.5。Q生活人口（人）用水量指 L/(人d)用水量（立方米/日）XX新区公共租赁住房一期4123130535.99根据室外排水设计规范(GB500142006，2011版)，居民综合生活污水定额应根据当地采用的用水定额，结合建筑内部给排水设施水平和

44、排水系统普及程度等因素确定。可按当地相关用水定额的8090采用。本设计取85%。则Q1=535.991.50.85=303.8立方米/日（2）设计排水规模XX新区公共租赁住房一期设计排水量取310m/d，总变化系数2.2。5.3 排放污水水质情况论证污水水质一般与受纳污水区域的居民习惯及工业企业排放污染物有关。XX新区公共租赁住房一期的污水全部是生活污水。XX新区公共租赁住房一期的污水必须达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010），方可进入XX市市政污水管网。5.4 排水管道管材论证5.4.1 管材选材原则（1）管材的选用应适合XX新区公共租赁住房一期排水工程投资，有利于工程综合造价降低；（2）符合设计要求承压能力，具有抗外压荷载及承受内压能力；（3）方便施工，便于管道的维护；（4）适合本地区的岩土水文条件，具有长效抗腐能力，使用寿命长；（5）水力计算参数与XX新区公共租赁住房一期自然排水坡度结合符合室外排水设计规范；（6）结合本地管道运输，安装等现场施工条件确定管材。5.4.2 排水管道管材选择排水管道管材常用以下两种：HDPE双壁波纹排水管、钢筋混凝土排水管。高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管，是一种具有环状结构外壁和平滑内壁的新型管材，具有优异的化学稳定性