房地产广告策划 4月份整合市场攻击建议营销策略课件.ppt

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1、 春日狂享曲 伟星凤凰城4月份整合市场攻击建议,“品牌之战”*4月份，品牌之战。春季房交会在这段时间将会举行，市场从春节 气氛中走出，开始走热，众多项目纷纷于3月开 盘，4月开盘量将随着房交会提升，在这段时间 推出房源需要提前，最主要的是打品牌，提升 价值才是硬道理，4月让客户享受一场品牌盛宴。,“现场之战”*4月份，现场之战。房交会前后也正是踏春好时节，这个季节同时是 郊游的旺盛期，凤凰城区位处开发区，有凤鸣湖 依傍，借天时地利，为人和，做好现场，让客户 沉浸在对项目的享受中，完成项目的品牌地位的 提升，促进销售。,凤凰城货量分布,水云间高层 15#19#,南岛 高层124套,北北岛 联排/

2、双拼38套,北岛联排61套,北岛 独栋33套,1,2,3,5,4,1,2,3,4,5,狂享九华山路,“九华山路”*到凤凰城主入口，沿九华山路而来有三块大型 户外，客户在进入项目之前的心理感受建立过 程，绝对需要更换新户外牌，同时对九华山路 的路灯杆，绿化带进行最深入的利用，让客户 在一开始就建立其良好印象。,新品推荐,“新品推荐会”*2010年是一个新的开始，客户对项目新年的发 展不了解，对项目新年的动向并不清晰，召开 新品推介会首先是让新老客户对项目新年提高 信心，其次也是在新年伊始为项目的发展提前 蓄水，为新年的战略做准备。,重磅出击3 3/8妇女节,“妇女节活动”*现代社会女性在家庭中的

3、地位正在逐步上升，有些已经是占据主导地位，从总体上来说，女 性已经有决定性的权利，关爱妇女是伟星必须 认真去做好的，在3/8妇女节送上企业的关爱，对任何女性来说都是一种幸福，播散伟星品牌 的形象。,重磅出击4 植树节,“植树节活动”*献一份爱心，种一棵小树。现在保护环境的问 题正被摆上台面，在芜湖低碳生活的概念并不 为人们所熟知，在2010年抢先提出低碳生活，节能减排的主题概念，在项目社区倡导新的生 活理念，走在最前端引领新的生活方向。,重磅出击5 消费者权益日,“消费者权益日”*消费者的权益是受到保护的，而很多消费者并 不了解自己的权益，借这个特殊的日子在社区 开设宣传的栏目，展示消费者维权

4、的知识，为 社区业主带去宝贵的信息，展示企业的品牌形 象。,重磅出击6 寻找芜湖春天,“寻找芜湖春天”*春天来了，寻找芜湖春天，来告诉大家。2010 寻找芜湖春天的摄影比赛，让大家用自己的视 角来找寻代表芜湖春天来临的信息，来最先告 诉人们，春天来了，伟星在2010的春天最先给 大家带去祝福。,重磅出击7 开学亲子活动,“开学亲子活动”*3月学校陆续开学了，孩子们又要开始紧张的学 校生活，在这个时候给孩子带去乐趣，让家长 和孩子更好的沟通交流，在新的学期能够不断 地提高，开展亲子活动，在社区举办亲子大搜 查活动，家长和孩子组合共同在社区内搜寻指 定的物件。,重磅出击8 高层先行,圣地雅歌 20

5、10货量分布,“高层开盘”*凤凰城高层剩余水云间和南岛，水云间高层在 年前已经有足够的蓄水，圣地雅歌高层同样的 年前推出一幢，积累了一定的市场，再经过春 节一段时间的积累已经足以形成开盘热销，营 造新年的开门红，吹响新年号角，也是抢占先 机，提前新年亮相。,重磅出击9 别墅启动,“启动别墅”*不论是凤凰城还是圣诞雅歌在2010年别墅都是 重点，2010年市场不会像09年一样火，国家政 策影响，市场会走向平稳，所以别墅一定要提 早蓄水，积累客户，3月开门红正是启动别墅的 好时机。,重磅出击10 产品手册,“产品手册”*新年需要更新产品手册，让客户在新年看到新 的东西，产品手册需要对项目进行总结，

6、需要 对新的产品进行包装，力求在产品手册上展现 出新年伟星将变得耳目一新。,重磅出击11 户外新展示,“户外”*新年户外需要提前跟上项目的节奏，客户可能 第一接触到的就是项目的户外，而新年的第一 个户外给客户的印象很重要。,重磅出击12 现场围墙,“现场围墙”*重点是别墅现场的围墙，既然别墅将作为2010 年项目的重点来推，针对围墙更加需要做得到 位，可以跳出以往的喷绘，采用一些新的方式 来打造别墅围墙，例如墙绘、kt板包边，或者是 在外形上考虑，不用单一的长方形尺寸，突出 个性项目的。,重磅出击13 凤凰城湖北公园,“凤凰城湖滨公园”*凤凰城湖滨公园的工程进度火热进行中，这是 令业主期待已久的项目的大价值所在，对于湖 滨公园现场的包装尤为重要，逐渐呈现的湖滨 公园是客户对项目认可与否的参照，工程火热 进行之下，现场的布置也必须紧锣密鼓。,重磅出击14 凤凰城攻击路线,开盘报广 网络页眉“水云间高层”现场围墙 别墅手册 电视挂屏 短信,重磅出击15 圣诞雅歌攻击路线,开盘报广 网络页眉“最后的高层”现场围墙 短信 电视挂屏,THANKS,